中介版租房合同

中介版租房合同租赁合同

甲方：[房东姓名](以下简称“甲方”)

乙方：[租户姓名](以下简称“乙方”)

鉴于甲方与乙方就租赁甲方拥有之房屋事宜达成一致，经协商一致，特订立本合同，以遵守并维护双方的权益。

一、租赁房屋情况

1.1房屋地址：[房屋地址]

1.2房屋类型：（公寓/独立屋/联排别墅/其他）

1.3建筑面积：[建筑面积]

1.4使用面积：[使用面积]

1.5房屋装修情况：（简装修/精装修/其他）

1.6房屋配置设施：[房屋配置设施]

1.7出租用途：租住

1.8租期：[租期]年（以甲方提供租金发票日期为准）

二、租金及支付方式

2.1租金：

2.1.1租金总额：人民币[租金金额]（大写：[租金大写]）；

2.1.2租金支付方式：每月支付，每月支付人民币[租金每月金额]（大写：[租金每月大写]）。

2.2租金支付截止日期：每个月的[支付截止日期]日，否则视为违约。

2.3乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为[违约金比例]%（以应支付租金总额为基数）。

三、押金与费用承担

3.1押金：

3.1.1押金总额：人民币[押金金额]（大写：[押金大写]）；

3.1.2押金支付方式：一次性支付。

3.2押金用途：租赁期履行本合同的各项义务且没有欠款的，甲方将在租金支付期满后[押金退还时间]工作日内无息退还押金。如乙方逾期交纳租金或违反本合同的约定，甲方有权抵扣相应费用并从押金中扣除，不足部分乙方应及时补交。

3.3水电费：

3.3.1水费：乙方随房东的指示按月缴纳应支付的水费；

3.3.2电费：乙方随房东的指示按月缴纳应支付的电费。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间享有合法的使用权，不得将房屋转租给第三方。

4.2乙方有义务妥善保管房屋内的家具、家电及其他设施，如有损坏需承担修复或赔偿责任。

4.3乙方不得进行违法活动、存储危险物品，不得从事任何可能对房屋造成损坏的行为。

五、违约责任

5.1如果乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方按月支付逾期违约金。

5.2乙方违反本合同其他约定，甲方有权依法解除本合同并要求赔偿相应损失。

六、争议解决

6.1本合同的解释与争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院解决。

七、其他约定

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乙方需仔细阅读本合同并签字确认，以示知晓并同意遵守。甲方也将本合同作为法律依据，诚信履行合同责任，共同维护双方的权益。

甲方（签字/单位盖章）：[房东签字/单位盖章]

乙方（签字/单位盖章）：[租户签字/单位盖章]

日期：[签署日期]八、解除合同

8.1在租赁期满前，任何一方如需解除合同，应提前提出书面通知，双方协商解决。

8.2若乙方提前解除本合同，在合同剩余期限内支付违约金，违约金的金额为剩余期限内应支付租金总额的[违约金比例]%。

8.3若甲方提前解除本合同，必须提前[提前通知期限]个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金（押金扣除未支付租金及违约金后）。

九、附加条款

9.1乙方在入住前应对房屋进行清洁卫生处理，并保持房屋的整洁。

9.2由于乙方原因造成房屋内设施的损坏或故障，乙方应承担修理费用或赔偿责任。

9.3房屋内严禁吸烟，在房屋内吸烟将视为违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金。

9.4本合同未尽事宜，可另行协商或追加附加条款，附加条款应以书面形式确认，并成为本合同不可分割的一部分。

十、合同生效

10.1本合同经双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份。

10.2在租赁期满后，若双方继续合作，可续签新的租赁合同，双方互有优先租赁权。

十一、违约责任和补偿

11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、法律费用等。

11.2若因不可抗力事件，如自然灾害、战争等无法履行本合同约定，则双方不承担违约责任。

十二、其他

12.1本合同的附件包括但不限于房屋交接清单、装修维修记录等，作为本合同的补充部分，具有同等效力。

12.2本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.3本合同自双方签署之日起生效，并在房屋租赁期满后终止。

12.4本合同的任何修改、变更必须经双方书面协商一致，并以书面形式作出。修改、变更后的合同条款具有同等效力。