2023年按揭购房合同

2023年按揭购房合同2023年按揭购房合同

合同编号：2023-XXXXX

甲方（购房人）：__________

乙方（房屋开发商）：__________

丙方（贷款银行）：__________

鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方有开发和销售该房屋的能力，丙方有提供按揭贷款的资金实力，三方根据自愿、平等的原则，达成以下协议：

一、房屋信息

房屋名称：__________

房屋面积：__________

所在楼层：__________

装修标准：__________

丙方评估价格：__________

出售价格：__________

二、按揭贷款

1.甲方购房款项总额为_______（大写：__________），甲方通过贷款方式支付_______（大写：__________）部分。

2.丙方同意提供给甲方贷款金额为_______（大写：__________），贷款期限为_______年，在此基础上，甲方自愿接受丙方的利息率和贷款期限等贷款条款。

3.甲方同意按照丙方要求提供必要的贷款材料，丙方有权调查确认甲方的信用情况，并在必要时向甲方提供额外的贷款意见。

4.甲方同意按照丙方约定的还款计划进行还款。甲方每月需要向丙方支付还款金额为_______（大写：__________）元，截止到贷款期限结束。甲方在约定时间内进行还款，逾期还款甲方需承担相应的滞纳金和罚息。

三、签约及过户手续

1.双方同意在合同签署日起_______天内完成过户手续。

2.甲方应提供相关身份证件、贷款材料等。乙方负责将房屋的所有权转让给甲方，并支付给甲方相关的发票和契税等费用。

3.甲方同意在房屋过户完成后，将房屋保险责任及时转移至自己名下，并负责支付保险费用。

四、房屋质量保证和售后服务

1.乙方对所售房屋品质负全面责任，保证房屋质量符合国家及相关标准，在一定期限内承担维修责任。

2.甲方收到房屋后，应于_______天内进行验收，如发现质量问题，应及时向乙方提出，并要求乙方进行维修或更换，乙方应积极配合解决问题。

3.甲方购买房屋后享有一定期限的售后服务。在售后期内，如房屋出现质量问题，乙方应积极配合解决，无论是维修还是更换。

五、违约责任

1.若甲方未按规定时间支付按揭贷款的，乙方有权要求甲方履行支付义务，并可以酌情收取逾期滞纳金和罚息。

2.若乙方未按照约定时间将房屋过户给甲方，由此给甲方造成的损失，乙方需承担相应的赔偿责任。

3.如一方违约给对方造成损失，违约方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.合同履行过程中若发生争议，三方应通过友好协商解决。如协商不成，可依法进行仲裁或诉讼。

2.若因房屋质量问题引发的争议，应由乙方进行自行解决或承担相应的法律责任。

七、其他约定事项

1.双方同意本合同的附件（若有）构成本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，分别由三方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：__________乙方：__________丙方：__________

日期：_______年___月___日日期：_______年___月___日日期：_______年___月___日八、附件

1.甲方提供的贷款材料清单：

a)身份证明：甲方本人有效身份证件复印件；

b)收入证明：甲方最近六个月的工资流水、公司盖章的收入证明或个体经营者的纳税证明；

c)财产证明：甲方名下其他房产证明、存款证明、车辆证明等；

d)就业证明：甲方单位出具的在职证明或经营者的营业执照副本；

e)其他：如有其他特殊情况需要提供的材料，甲方将会按照丙方要求提供。

2.测绘报告和规划设计图纸：

a)乙方应提供房屋的测绘报告和相关的规划设计图纸，以供甲方参考。

3.房屋质量检测报告：

a)乙方应提供第三方机构出具的房屋质量检测报告，以保证房屋的质量符合相关要求。

4.房屋保险：

a)甲方应在房屋过户后及时购买房屋保险，保证房屋在购买过程中和售后期内享有必要的保障。

九、合同解除

1.若因不可抗力等特殊原因导致本合同无法履行，三方可以协商解除本合同，解除后对各方权利义务产生的影响由双方自行承担。

2.乙方违约情况严重或影响甲方房屋使用权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

十、附加条款

（在此处可加入双方特殊约定的条款）

本合同的签订是各方真实意愿的表达，各方确认并了解本合同的权益和义务。三方签字盖章后，本合同生效。

甲方：__________乙方：_