2023年物业承包经营合同范文

第页共页2023年物业承包经营合同范文甲方：____________（以下简称“业主”）法定代表人/负责人：____________地址：____________乙方：____________（以下简称“承包方”）法定代表人/负责人：____________地址：____________鉴于：1.业主是具有合法权益的物业所有人，拥有对物业的使用权，并有意通过承包的方式将该物业交由承包方经营管理；2.承包方具备丰富的物业管理经验和良好的经营能力，愿意承接该物业的经营管理工作；3.双方经充分讨论，达成一致意见，决定订立本合同。基于上述事实和共识，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，达成以下条款：第一条承包范围及期限1.1业主同意将其拥有的位于____________的物业，包括但不限于房屋、土地、建筑设施、公共设施、经营权等，交由承包方经营管理。具体地址、面积、用途及其他详细信息详见附件一。1.2承包期限为________年，自合同生效之日起计算，到期后可协商续约。双方协商一致后，应在合同到期前不少于60日书面通知对方是否续约。第二条承包方的权益和义务2.1承包方有权对承包的物业实施合法的经营管理，并从中获取利益。2.2承包方应按照法律法规、业主要求以及业主与承包方另行约定的要求，对承包的物业进行有效的管理、运营和维护，确保物业的安全、卫生、良好秩序。2.3承包方应按时向业主支付合同约定的承包费用，并按照约定支付其他相关费用，包括但不限于管理费、维修费等。2.4承包方应制定合理的物业经营计划，提升物业的价值和竞争力，并及时向业主报告经营情况和运营成果。2.5承包方应依法纳税，对于其产生的税费，由承包方自行承担。第三条业主的权益和义务3.1业主有权收取合同约定的承包费用，并要求承包方按期支付其他相关费用。3.2业主有权要求承包方按照双方约定的方式、质量、标准、时间和方法对承包的物业进行管理、维护、修缮和更新。3.3业主有权监督和检查承包方的经营管理情况，随时向承包方提出建议和要求，并要求承包方予以积极回应和配合。3.4业主有权协助承包方解决物业经营过程中的问题，包括但不限于提供必要的相关信息和协助。第四条承包费用的支付4.1承包费用为________元/年，应在每年____月____日前支付至业主指定的银行账户，并提供相应的支付凭证。4.2承包方还应支付合同约定的其他费用，具体金额及支付方式见附件二。第五条合同解除5.1因不可抗力或其他不能预见、不能避免的原因导致本合同无法履行时，双方可以协商解除合同，解除合同后双方无其他赔偿责任。5.2出现以下情况之一时，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同的约定，并在收到书面通知后未在合理期限内整改的；（2）一方依法宣告破产或被依法吊销许可等导致其无法正常履行合同义务的；（3）发生其他严重影响合同履行的情况。第六条争议解决6.1本合同的解释和适用适用中华人民共和国法律。6.2因本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同经双方签字盖章后生效。附件一和附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，与本合同内容一致。甲方（业主）：法定代表人/负责人：____________日期：____________乙方（承包方）：法定代表人/负责人：____________日期：____________附件一：物业信息地址：面积：用途：其他：附件二：其他费用费用项目\t金额（元）\t支付时间