住宅建筑设计-高层和中高层住宅设计

住宅建筑设计原理

——建筑设计技术、城镇规划等专业适用

第四章高层和中高层住宅设计概述一、定义

7-9层为中高层

10层及以上的为高层二、高层住宅的设计的特点:

1)垂直交通主要由电梯替代楼梯

2)垂直荷载和水平荷载大大增加,结构体系变化.

3)消防疏散要求增加

4)形成高密度居住,设计概念的变化

5)经济性考虑

6)新结构与材料,施工方式影响设计方法第四章高层和中高层住宅设计一、耐火等级和建筑分类高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类。分为两类。居住建筑:一类:19层及以上二类:10-18层一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。

裙房的耐火等级不应低于二级。高层建筑地下室的耐火等级应为一级。第四章高层和中高层住宅设计第一节高层住宅几个核心问题第四章高层和中高层住宅设计二、防火间距高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距高层裙房一二级三级四级高层13991114裙房96679一二级96679三级1177810四级14991012第四章高层和中高层住宅设计三、消防车道

1)高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。

2)有封闭内院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不宜超过80m。

3)10层及10层以上的住宅建筑应设置环形消防车道，或至少沿建筑的一个长边设置消防车道。第四章高层和中高层住宅设计三、消防车道

第四章高层和中高层住宅设计四、安全疏散

(一)住宅建筑应根据建筑的耐火等级、建筑层数、建筑面积、疏散距离等因素设置安全出口(保证人员安全疏散的楼梯或直通室外地平面的出口)，并应符合下列要求：

1、10层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。2、10层及10层以上但不超过18层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于10m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。第四章高层和中高层住宅设计四、安全疏散

3、19层及19层以上的住宅建筑，每个住宅单元每层的安全出口不应少于2个。4、安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5m。位与两个楼梯间之间的安全疏散距离为40米,位于袋形为20米.5、楼梯间及前室的门应向疏散方向开启；安装有门禁系统的住宅，应保证住宅直通室外的门在任何时候能从内部徒手开启。第四章高层和中高层住宅设计四、安全疏散

(二)高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：

1.十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。2.十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。第四章高层和中高层住宅设计四、安全疏散

(二)高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：

3.超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。

第四章高层和中高层住宅设计四、安全疏散

(二)高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：

3.超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。4.塔式高层建筑，两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设置剪刀楼梯.应为防烟楼梯间,应分别设置前室。

第四章高层和中高层住宅设计五.疏散楼梯间和楼梯1.一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过

32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。2.裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m

的二类建筑应设封闭楼梯间

.3.单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定：

1)十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。2)十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。

3)十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间第四章高层和中高层住宅设计五.疏散楼梯间和楼梯4.十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间；超过十一层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。5.高层居住建筑疏散楼梯的最小净宽1.1米.第四章高层和中高层住宅设计六.消防电梯1.十层及十层以上的塔式住宅和十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅必须设置.2.消防电梯的设置数量1)每层建筑面积不大于1500m2时，应设1台。2)当大于1500m2但不大于4500m2时，应设2台。3)当大于4500m2时，应设3台。

4)消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求。第四章高层和中高层住宅设计六、无障碍设计七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计1建筑入口；

2入口平台；

3候梯厅；

4公共走道；

5无障碍住房。第四章高层和中高层住宅设计六、无障碍设计建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定1.建筑入口设台阶时，应设轮椅坡道和扶手；

2.供轮椅通行的门净宽不应小于0.80m；

3.供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0.50m的墙面宽度；

4.供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高0.35m的护门板；

5.门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm，并应以斜坡过渡。6.七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.00m。7.供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m。第四章高层和中高层住宅设计小结1.封闭楼梯的设置1)高层建筑中，高度小于32m的二类建筑；2)10层及11层通廊式住宅，12—18的单元式住宅；3)与高层建筑主体部分直接相连的附属裙房；4)超过5层的公共建筑.第四章高层和中高层住宅设计小结2.必须设置防烟楼梯间：一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类建筑；高度超过24m的高级高层住宅（凡设集中空调系统住宅，否则为普通住宅，仅设窗式空调器的高层住宅属于后者）；层数为大于或等于12层的通廊式住宅；层数大于或等于19层的单元式住宅高层塔式住宅。第四章高层和中高层住宅设计小结3.消防电梯一类公共建筑、塔式住宅、12层及12层以上的单元式住宅和走廊式住宅以及高度超过32m的其他二类公共建筑常用体系:框架结构,剪力墙结构设计1.特点:相对经济,抗震较差,适宜高度不大变化:框架_剪力墙2.剪力墙当裙房需要做商业大空间,上层为住宅空间时，一般形成结构转化层第四章高层和中高层住宅设计第二节结构体系第四章高层和中高层住宅设计住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置。排水管道不得穿越卧室。设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不得小于50mm。构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于50mm。地下室、半地下室中卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接。

8层及8层以上的住宅建筑应设置室内消防给水设施。35层及35层以上的住宅建筑应设置自动喷水灭火系统。第四章高层和中高层住宅设计第三节设备体系一、板楼1.定义简单的说,从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑其实更应该关注板楼的户型,是南向面宽大，而进深短，南北通透的格局。在南北开窗的情况下，可以通过自然通风形成对流第四章高层和中高层住宅设计第四节组合类型第四章高层和中高层住宅设计一、板楼一、板楼2。板楼优点a．南北通透，便于采光通风:b．板楼均好性强c．管理成本不高d．面积使用率很高3。板楼的缺点a．建筑密度低，房价高b．户型格局不宜改造

第四章高层和中高层住宅设计二、塔楼1.塔楼的优势a．节约土地资源，房价较低b．空间结构灵活，宜于改造c．结构强度高，抗震性好d．居高望远，视野开阔2.塔楼的缺点a.均好性差，居住密度高b.面积使用率不高，存在灰色空间第四章高层和中高层住宅设计二、塔楼第四章高层和中高层住宅设计高层住宅调查任务书一、教学目的与要求1．了解高层及中高层住宅的设计特点。2．掌握高层及中高层建筑消防疏散要求及交通组织。3．学习从建筑整体来考虑功能、造型等问题及相互关系。4．了解高层建筑单体组合与总图布局特征。5．了解高层建筑无障碍设计要求及做法二、参观内容

湘潭市区内任一住宅小区内中高层及高层住宅建筑，对其户型设计、交通组织、单体组合、建筑风格及立面造型等进行调查。三、参观要求1。按班级分每3~4人一组2。组长负责参观当天考勤住宅调查任务书四、参观时间课外时间五、成果要求

A2图纸两张，手抄报的形式。（可徒手线条，要求色彩表达）要求绘制出被研究对象的单体平面。六、分析要求

以高层及中层建筑与多层建筑