2023年二手房个人购房合同

第页共页2023年二手房个人购房合同二手房个人购房合同甲方（卖方）：__________（姓名）身份证号码：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________（姓名）身份证号码：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方本着互利、平等、自愿的原则，达成如下协议，签订本合同。第一条：房屋基本信息1.1二手房的产权证明信息：房屋坐落地点：__________产权证号：__________面积：__________使用年限：__________楼层：__________1.2附属物品清单：详见附表。第二条：交易价格及支付方式2.1二手房交易总价格为人民币________元（大写：________）。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币________元，于签订本合同时支付给甲方。（2）贷款：银行：__________贷款金额：人民币________元月供：人民币________元贷款期限：__________个月（3）尾款：甲方收取乙方贷款银行贷款发放的金额为尾款，剩余款项为人民币________元，乙方于__________年__________月__________日支付给甲方。2.3乙方支付所有款项后，甲方应出具房屋所有权证书原件、产权证明、产权备案手续、过户凭证、缴清物业费和相关费用的发票等。第三条：过户手续3.1乙方贷款购房的，乙方支付首付款后，甲方负责协助办理过户手续，乙方应按照银行的要求提供相关贷款申请材料。3.2过户费用由甲乙双方共同承担，具体费用如下：3.2.1增值税：人民币________元，由甲乙双方按各自所得份额支付；3.2.2契税：人民币________元，由甲乙双方按各自所得份额支付；3.2.3交易手续费：人民币________元，由甲乙双方各承担一半；3.2.4不动产登记公告费：人民币________元，由甲乙双方各承担一半；3.2.5过户服务费：人民币________元，由甲乙双方各承担一半。3.3过户手续完成后，甲方应将房屋产权证原件和过户凭证等相关文件交付给乙方，并一同办理物业费、供暖费、水电费过户手续。第四条：房屋交付4.1甲方应保证所交付房屋的使用权能够合法转让，并确保房屋不存在重大质量问题。4.2房屋交付前，乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在重大质量问题或与乙方约定不符，乙方有权向甲方提出赔偿要求或解除合同。4.3房屋交付时，乙方应向甲方支付房屋交易总价格中的尾款。第五条：房屋权益变动5.1自甲方收到乙方全部支付款项后，甲方应立即办理房屋权利变动手续，并将房屋产权证书办理过户手续，乙方成为该房屋的合法所有者。5.2甲方保证在签署本合同时，房屋没有转让、赠与、抵押、查封或其他权利限制情况，并保证本房屋未被拍卖或被建立任何不能转移的附回购权。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方不能按照合同约定的时间将房屋交付给乙方并办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为房款总额的10%，同时甲方应退还已收取的首付款和其他已支付款项；如因甲方原因导致乙方无法继续购买房屋的，则甲方应承担由此产生的一切费用，并赔偿乙方的相应损失。6.2乙方违约：如乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，并承担双方因此产生的全部费用，同时甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的全部款项。第七条：争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼解决。7.2本合同的成立、生效、解释、履行以及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份。8.2本合同附件与合同具有同等法律效力。8.3未尽事宜，甲乙双方可另行协商。（以下无正文，为附表）附表：附属物品清单房产证原件：交易