2023年经典商铺租赁合同

第页共页2023年经典商铺租赁合同经典商铺租赁合同本商铺租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方在2023年____月____日签订：房东：____________________（以下简称“甲方”）联系地址：__________________联系电话：__________________承租人：____________________（以下简称“乙方”）联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方是对商铺具有合法使用权的法定取得人，并同意将该商铺出租给乙方使用，双方本着平等互利的原则，为明确双方权益，特订立本合同。一、租赁物及面积1.1租赁物：本合同所指的商铺位于____________________（以下简称“商铺”），具体位置可见附件一。1.2面积：商铺面积为______平方米，具体面积以房东提供的相关证明文件为准。二、租赁期限2.1租期：本次租赁期限为自2023年____月____日起至2023年____月____日止，共计____个月。2.2续租：租赁期满后，如乙方有意继续使用商铺，应提前____个月书面通知甲方，双方可以协商续签新合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方租用商铺的总租金为______元，按月支付，共计____个月。具体租金数额详见附件二。3.2支付方式：乙方每月应在每月____日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，或以其他双方协商一致的方式进行支付。四、物业费及其他费用4.1物业费：乙方在租赁期内应承担商铺的日常物业费用，并按时足额支付给甲方或相关物业管理方。4.2其他费用：乙方在租赁期内应承担商铺的水费、电费以及相关税费等费用，并按时足额支付给甲方或相关管理方。五、商铺使用限制5.1用途限制：乙方承诺只将商铺用作______（例如：餐饮服务、零售等），不得违反相关法律法规，更不得从事违法、违禁或损害社会公共利益的活动。5.2装修及改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前____天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。乙方应承担所有装修及改造费用，并保证装修及改造符合相关法律法规和甲方的要求。六、商铺交接与维护6.1交接：租赁期起始日，甲方应按照双方书面约定的时间和方式将商铺交付给乙方使用，并向乙方提供商铺的相应证明文件和钥匙等物品。6.2维护：乙方应按照合理使用、爱护商铺的原则，对商铺进行合理的维护保养，并负责商铺内设施、设备的正常运行和维修。七、违约责任7.1乙方违约：如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止使用商铺：（1）未按时支付租金或其他费用，逾期超过____天；（2）违反商铺使用限制；（3）未告知甲方对商铺进行装修或改造的情况；（4）未经甲方同意，擅自转租或转让商铺；（5）其他严重违约行为。7.2甲方违约：如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方退还相应的租金和押金：（1）未按时将商铺交付给乙方使用；（2）甲方严重违反与乙方约定的其他条款。八、保密条款8.1双方应对本合同及其附件内容予以保密，未经对方同意，不得将有关本合同的任何信息向第三方透露或公开。8.2本条款的保密义务在本合同终止或解除后依然有效，无论因任何原因导致的合同终止或解除。九、争议解决9.1本合同的履行应遵循中华人民共和国相关法律法规。9.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附则10.1本合同自双方签字盖章之日起生效