既有多层加装电梯操作指引

二、上海市既有多层住宅加装电梯流程图提出加装电梯申请（相关业主→房屋所在地居民委员会）告知居民加装意愿提出加装电梯申请（相关业主→房屋所在地居民委员会）告知居民加装意愿（居民委员会→街道（镇）相关部门）同步会同业主委员会启动业主征询工作启动本门洞业主意愿征询（居民委员会/业主委员会指定楼组长或本楼组牵头人）启动整小区意见征询（业主委员会）本门洞或小区确定代建单位，由其出具加装电梯具体方案（含费用概算、运维管理等）（居民委员会、业主委员会、代建单位）既有多层住宅加装电梯具体方案确认落实加装电梯专项账户开设（街道（镇）/居民委员会）在小区范围内将业主意见征询结果进行公示（街道（镇）相关部门指导业主委员会和居民委员会）建筑设计方案进行公示（规划资源部门）公示情况告知（居民委员会→街道（镇）相关部门）出具公示反馈意见（街道（镇））出具规划公示反馈意见（规划资源部门）居民委员会收到业主（含单个业主）加装电梯申请后，根据小区加装电梯可行性评估结果，告知业主相关门洞是否具备加装条件（居民委员会）是否启动本门洞加装电梯具体方案业主征询意见，加装电梯应征求所在门洞全体业主意见（居民委员会会同业主委员会）同意不同意有反对意见反馈不具备加装电梯意见（居民委员会→业主）告知相关信息（街道（镇）相关部门→区房管部门）居委会牵头继续推进征询工作继续做好沟通协调工作（街道（镇））代建合同签订（业主委员会/居民委员会、业主与代建企业签订代建合同，业主委员会/居民委员会、业主、代建企业各留一份）（业主委员会/居民委员会、业主、代建企业）提交安全性论证资料（申请人→市住宅修缮质量检测中心）组织专家论证或委托施工图审查机构进行技术论证（市住宅修缮质量检测中心）出具房屋安全性论证意见（市住宅修缮质量检测中心→申请人）网上办理开工信息报送手续（申请人→区建设行政管理部门）形成开工报送信息表（符合条件）填报安装施工企业资质情况、提交相应材料（电梯安装企业→区市场监督部门）完成信息备案（区市场监督部门→电梯安装企业）电梯使用登记填报使用登记表、含有电梯使用单位统一社会信用代码的证、电梯设备产品合格证（含产品数据表）、电梯安装监督检验报告等，办理电梯使用登。符合条件，出具使用登记证。（电梯安装企业→市特种设备监督检验技术研究院）（不晚于电梯投入时候用后30日内）竣工验收区房管部门会同区建设、市场监管等部门组织综合验收，形成竣工综合验收记录。（申请人→区房管部门、区建设、市场监管等部门）政府资金补贴申请在项目开工前向区房管部门提出政府资金补贴备案，工程完工后提供竣工验收报告、项目审价报告、资金分摊协议等（申请人→区房管局）核付政府补贴资金相关报告、协议等通过审核后，由区房管局报区财政部门（区房管局→区财政部门）电梯交付（代建单位→业主或物业）委托第三方专业机构管理加梯业托方专业机构作为电梯使用管理单位兵履行电梯的日常维护管理，服务内容由业主与业自商委托物业服务企业管理装门主小业企业，签订委托合同，服务包括电梯日常运行、维护、保养、保洁及管理等签订委托合同（业主→第三方专业