2022年《资产评估基础》习题库（含答案）

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2022年《资产评估基础》习题库及答案

习题1

一、单项选择题

1、下列各项中，属于资产评估中要求资产评估专业人员关注被

评估资产的权利状况，重视权利状况对资产评估约束和影响的原因的

是（）。

A、资产的产权具有不可分解性

B、资产的权利状态不同，但是为权利人带来的经济利益通常大

致相同

C、资产的所有权价值一般会低于使用权的价值

D、同样的资产载体，可能会因为所赋予的权利并不相同，表现

出不同的经济价值

2、所谓资产评估就是使用专业的理论和方法对资产的（）进行

定量的估计和判断。

A、价格

B、收益

C、价值

D、成本

3、下列有关效用理论的说法中，错误的是（）0

A、只有人们在主观上认为有用的商品，才有价值

B、价值是由边际效用量决定的，决定物品价值大小的是它的最

大效用

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C、价值形成的两个前提是商品的有用性和稀缺性

D、效用决定价值内容，稀缺性决定价值量的大小

4、下列关于价值与价格的关系的表述中，不正确的是（）。

A、价值围绕价格上下波动

B、价格是价值的货币表现形式

C、价值的变动是价格变动的内在的、支配性的因素

D、价值是价格形成的基础

5、资产评估的主要对象是（）。

A、资产

B、有形资产

C、无形资产

D、不动产

6、下列各项中，不属于资产评估经济技术原则的是（）»

A、客观原则

B、替代原则

C、预期收益原则

D、外在性原则

7、我国资产评估行业的发展从（）进入到一个强化行业自律管

理的新阶段。

A、2001年

B、2000年

C、2003年

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D、2004年

8、下列不属于我国资产评估行业发展特点的是（）o

A、改革开放催生了我国资产评估行业

B、服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础

C、第三产业的发展促进了资产评估行业的发展

D、金融市场的建立加快了资产评估行业的发展

9、为资产评估业的诞生奠定了坚实的制度基础的是（）的确立。

A、有计划的商品经济

B、社会主义市场经济

C、市场经济

D、资本主义经济

10、资产评估作为一种制度设计，目的在于（）o

A、维护委托单位的权益

B、维护产权人的权益

C、维护投资者（不包括潜在的投资者）与经营者、债权人与债务

人及其他利害关系人的共同权益并实现权益均衡

D、维护投资者（包括潜在的投资者）与经营者、债权人与债务人

及其他利害关系人的共同权益并实现权益均衡

二、多项选择题

1、下列机构及自然人中，属于资产评估主体的有（）o

A、资产评估委托方

B、资产占有方

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C、其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员

D、资产评估师

E、资产评估机构

2、下列各项中，属于从学科属性总结价值理论中可以发现的内

容有（）o

A、不同学科对价值的内涵有着相同的性质界定

B、同一学科不同的历史阶段对价值的界定会出现不同的内涵

C、同一学科不同的视角对“价值”也会存在不同的理解

D、价值与价格是同一个概念

E、价值与价格是既有区别又密切相关的两个概念

3、下列说法中，正确的有（）o

A、商品的价值量用它所包含的形成价值的劳动量来计量

B、决定商品价值量大小的是社会必要劳动时间

C、商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比

D、商品的价值量与劳动生产率成反比

E、商品的价值量与生产该商品的劳动生产率成正相关关系

4、在资产评估中，最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素

包括（）。

A、法律上不存在限制

B、不需对资产做出重大决策

C、与现行用途一致

D、技术上可行

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E、与持续经营假设一致

5、下列关于我国资产评估行业发展情况的说法中，错误的有

（）。

A、中国资产评估协会在多个重要国际评估组织担任要职

B、资产评估是市场经济中不可或缺的一个重要组成部分

C、我国的资产评估行业在基本理论与原理、基本评估方法方面

上体现了我国社会主义市场经济的特色

D、我国资产评估协会建立了由会员代表大会、理事会、专门和

专业委员会、协会秘书处和地方协会构成的完整的行业自律管理组织

体系

E、中国资产评估协会与30多个国家和地区评估组织建立了联系

或合作关系，为我国评估行业国际化发展奠定了坚实的基础

6、下列各项中，属于资产评估客体的有（）o

A、不动产

B、资产评估机构

C、企业价值

D、资产损失

E、资产评估专业人员

答案部分

一、单项选择题

1、

【正确答案】D

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【答案解析】资产的产权是与资产所有权相关的权利束，通常

包括对资产的占有权、使用权、收益权和处分权。不同权利的类型及

组合构成了资产的具体产权状态。资产的权利状态不同，为权利人带

来的经济利益通常会存在差异，所对应的资产价值也不同。资产的所

有权价值一般会高于使用权的价值。即使是同样的资产载体，可能会

因为所赋予的权利并不相同，表现出不同的经济价值。这也是资产评

估中要求资产评估专业人员关注被评估资产的权利状况，重视权利状

况对资产评估约束和影响的原因。

2、

【正确答案】C

【答案解析】所谓资产评估就是使用专业的理论和方法对资产

的价值进行定量的估计和判断。

【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】

3、

【正确答案】B

【答案解析】商品的价值是由边际效用量决定的。决定物品价

值大小的不是它的最大效用，也不是它的平均效用，而是购买该商品

最后一单位的边际效用。选项B的说法不正确。

【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】

4、

【正确答案】A

【答案解析】商品供求关系的变化引起价格围绕价值上下波动,

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所以选项A不正确。

【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】

5、

【正确答案】A

【答案解析】资产评估的主要对象是“资产”，随着社会的发

展，资产作为生产要素正式从财产中分离，出现了生产要素市场。

【该题针对“资产评估的基本作用”知识点进行考核】

6、

【正确答案】A

【答案解析】资产评估经济技术原则包括：供求原则、最高最

佳使用原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则、评估时点原则、

外在性原则。

【该题针对“资产评估经济技术原则”知识点进行考核】

7、

【正确答案】A

【答案解析】2001年12月31日，国务院办公厅转发了财政部

《关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作

意见的通知》（国办发［2001U02号），对国有资产评估管理方式进行

重大改革，这次重大改革不仅是国有资产评估管理的重大变化，同时

也标志着我国资产评估行业的发展进入到一个强化行业自律管理的

新阶段。

【该题针对“我国资产评估行业的发展历史”知识点进行考核】

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8、

【正确答案】C

【答案解析】我国资产评估行业发展特点有：（D改革开放催生

了我国资产评估行业；（2）服务国有企业成为资产评估行业发展壮大

的基础；（3）产权市场的形成促进了资产评估行业的发展；（4）金融市

场的建立加快了资产评估行业发展；（5）政府主导推动了资产评估行

业走向规范。

【该题针对“我国资产评估行业的发展特点”知识点进行考核】

9、

【正确答案】B

【答案解析】1992年10月，中共十四大改变了过去建立有计

划的商品经济的提法，第一次把社会主义市场经济确立为我国经济体

制改革的目标模式，从而为资产评估业的诞生奠定了坚实的制度基

础。

【该题针对“我国资产评估在市场经济中的地位”知识点进行考

核】

10、

【正确答案】D

【答案解析】资产评估作为一种制度设计，目的在于维护投资

者（包括潜在的投资者）与经营者、债权人与债务人及其他利害关系人

的共同权益并实现权益均衡。

【该题针对“我国资产评估在市场经济中的作用”知识点进行考

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核】

二、多项选择题

1、

【正确答案】CDE

【答案解析】资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员

是资产评估的主体。资产评估法明确规定，评估专业人员包括评估师

和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。

【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】

2、

【正确答案】BCE

【答案解析】从学科属性总结价值理论可以发现：（1）不同学科

对价值的内涵有着不同的性质界定（选项A不正确）；（2）同一学科不

同的历史阶段对价值的界定会出现不同的内涵；（3）同一学科不同的

视角对“价值”也会存在不同的理解；（4）价值与价格是既有区别又密

切相关的两个概念（选项D不正确）o

【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】

3、

【正确答案】ABCD

【答案解析】商品的价值量用它所包含的形成价值的劳动量来

计量。决定商品价值量大小的不是生产商品的个别劳动时间，而是社

会必要劳动时间，即“在现有社会正常的生产条件下、在社会平均的

劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间”。

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商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与劳动生产

率成反比。

【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】

4、

【正确答案】ADE

【答案解析】最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因

素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律

限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的

用途；（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术

上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而

在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所

要求的投资回报。

【该题针对“资产评估经济技术原则”知识点进行考核】

5、

【正确答案】CE

【答案解析】我国的资产评估行业在基本理论与原理、基本评

估方法方面上与国际评估行业保持趋同和一致，在具体操作和参数上

的某些方面体现了我国社会主义市场经济的特色，选项C的说法不正

确。中国资产评估协会与50多个国家和地区评估组织建立了联系或

合作关系，为我国评估行业国际化发展奠定了坚实的基础，选项E

的说法不正确。

【该题针对“我国资产评估行业的发展特点”知识点进行考核】

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6、

【正确答案】ACD

【答案解析】资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动

产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益。

【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】

习题2

一、单项选择题

1、商品的自然属性是指（）。

A、价值

B、使用价值

C、内在价值

D、未来价值

2、劳动价值论认为，价值的实体或价值的唯一源泉是（）。

A、脑力劳动

B、抽象劳动

C、具体劳动

D、体力劳动

3、以下有关效用价值论启示的说法中，不正确的是（）o

A、效用价值论认为商品的价值是由人们对商品效用的客观评价

决定的

B、运用效用价值对资产进行评估往往带有一定的主观性

C、运用效用价值对资产进行评估，评估出的价值与客观价值存

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在一定的差异

D、边际效用价值论过于强调商品效用带给人的主观上的满足，

忽略了交换和交换背后的社会经济关系，过分夸大了效用的作用

4、买卖双方商品交换的场所指的是（）。

A、广义的市场

B、市场主体

C、狭义的市场

D、交易所

5、完全竞争市场又称为（）o

A、纯粹竞争市场

B、完全垄断市场

C、垄断竞争市场

D、寡头垄断市场

6、下列有关垄断竞争厂商的需求曲线的说法中，不正确的是

（）。

A、垄断竞争厂商的需求曲线是向右下方倾斜的

B、垄断竞争厂商向右下方倾斜的需求曲线较为陡峭

C、垄断竞争厂商的需求曲线相对接近完全竞争厂商呈水平形态

的需求曲线

D、垄断竞争厂商有两条需求曲线，都向右下方倾斜

7、于1938年提出了“古诺模型”（又称作“双头模型”）的是（）。

A、法国经济学家安东尼•奥古斯丁・古诺

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B、英国经济学家安东尼・奥古斯丁・古诺

C、法国经济学家冯•斯塔克伯格

D、英国经济学家冯•斯塔克伯格

8、完全垄断市场又称为（）o

A、纯粹竞争市场

B、寡头市场

C、完全市场

D、垄断市场

9、提出了有效市场假说的是（）o

A、乔治・吉布森

B、路易斯・巴切利尔

C、尤金•法玛

D、莫里斯•乔治•肯德尔

10、下列各项中，说明强式有效市场假说不成立的是（）。

A、专业投资机构（如共同基金）或可能知悉内幕信息人士有能力

利用信息优势从股市赚取超额收益

B、基本分析对股票价格（收益）的预测无用

C、技术分析对股票价格（收益）的预测无用

D、内幕消息无用

11、罗尔夫•本茨1981年以纽约证券交易所的股票为样本所作

的研究发现，小规模组公司的股票具有相对高的收益率，说明股票收

益率与公司大小有关，这个特例现象是指（）。

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A、时间效应

B、市场价值效应

C、账面市值比效应

D、小公司效应

12、将经济学的竞争均衡理论引入对资本市场研究，指明了收益

和风险的均衡关系的是（）。

A、冯・斯塔克伯格

B、乔治・吉布森

C、法玛

D、莫里斯•乔治•肯德尔

13、完全竞争市场在短期且生产规模不变的情况下，下列情况中，

必须停止生产的是（）o

A、当平均收益大于平均可变成本时

B、当平均收益等于平均可变成本时

C、当平均收益小于平均可变成本时

D、当边际收益等于短期边际成本时

二、多项选择题

1、供给理论认为，主要影响商品的供给数量的因素包括（）o

A、商品的自身价格

B、生产的成本

C、对商品价格变动的预期

D、消费者的收入水平

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E、生产商数量

2、下列有关均衡的说法中，正确的有（）o

A、在经济学中，“均衡”一般指经济体系的各种影响力量在相

关制约中所达到的相对静止并保持不变的状态

B、市场均衡指的是影响市场供求的力量达成平衡的状态

C、在微观经济分析中，市场均衡分为局部均衡和整体均衡

D、只有所有市场都达到均衡，个别市场才能处于均衡

E、商品的均衡价格是在市场供求两种力量博弈下形成的

3、根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为（）o

A、完全竞争市场

B、垄断竞争市场

C、寡头垄断市场

D、完全垄断市场

E、局部垄断市场

4、下列各项中，属于垄断竞争市场主要条件的有（）。

A、行业中存在着大量的厂商，无法对市场形成控制

B、厂商生产有差别的同种产品，产品之间既有差别，又可相互

替代

C、厂商生产规模较小，不存在进入和退出障碍

D、产品之间不具有替代性

E、一个生产集团可以对市场形成控制

5、按照产品特征，寡头垄断市场可分为（）o

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A、勾结寡头

B、独立寡头

C、差别寡头行业

D、纯粹寡头行业

E、合作寡头

6、完全垄断市场中，独家垄断厂商完全排除了竞争，控制了行

业的（）o

A、生产

B、销售

C、原材料

D、价格

E、进货渠道

7、弱式有效市场检验的方法包括（）。

A、股票价格的时间序列分析

B、股票价格变化的随机性分析

C、检验股票交易策略的有效性

D、事件检验法

E、看内幕消息是否有用

8、收入效应是指在消费者货币收入不变的情况下，当某种产品

的价格改变时，消费者的（）随之发生改变，造成对该产品的需求量

发生变化。

A、实际收入

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B、购买能力

C、支付能力

D、购买欲望

E、供给能力

答案部分

一、单项选择题

1、

【正确答案】B

【答案解析】商品具有二重性，即价值和使用价值。使用价值

是商品的自然属性;价值是一般人类劳动的凝结，是商品的社会属性,

它构成商品交换的基础。

【该题针对“劳动价值论定义及发展过程”知识点进行考核】

2、

【正确答案】B

【答案解析】抽象劳动创造了商品的价值，是价值的实体或价

值的唯一源泉，反映着商品生产者之间的经济关系。

【该题针对“劳动价值论主要内容及对它的认识”知识点进行考

核】

3、

【正确答案】A

【答案解析】效用价值论认为商品的价值是由人们对商品效用

的主观评价决定的。价值产生于人们对物品效用的主观评价，开辟了

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从需求的角度衡量价值的观点，可以用效用的大小来衡量其价值量，

也为均衡价值论提供了理论基础。选项A的说法不正确。

【该题针对“效用价值论主要内容及对它的认识”知识点进行考

核】

4、

【正确答案】C

【答案解析】狭义的市场是指买卖双方商品交换的场所;广义的

市场是指各种主体之间交换关系的总和。

【该题针对“市场结构的划分”知识点进行考核】

5、

【正确答案】A

【答案解析】完全竞争市场（又称为纯粹竞争市场），是指不受

任何阻碍和干扰、充分竞争的市场结构。

【该题针对“完全竞争市场”知识点进行考核】

6、

【正确答案】B

【答案解析】由于各垄断竞争厂商的产品具有替代性，市场又

存在竞争因素，其向右下方倾斜的需求曲线较为平坦，相对接近完全

竞争厂商呈水平形态的需求曲线。选项B的说法不正确。

【该题针对"垄断竞争市场”知识点进行考核】

7、

【正确答案】A

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【答案解析】法国经济学家安东尼•奥古斯丁•古诺（Antoine

AugustinCournot）于1938年提出了"古诺模型"（又称作"双头模

型”），反映两个实力相当厂商的寡头垄断模式。

【该题针对“寡头垄断市场”知识点进行考核】

8、

【正确答案】D

【答案解析】完全垄断市场（又称为垄断市场），是与完全竞争

市场对立的市场类型，行业中只有唯一的供给者。

【该题针对“完全垄断市场”知识点进行考核】

9、

【正确答案】C

【答案解析】1970年，法玛的经典论文《有效资本市场：理

论与实证研究回顾》系统总结了过去对市场有效性的研究，提出了有

效市场假说以及研究市场有效性的完整理论框架。

【该题针对”有效市场理论及形成“知识点进行考核】

10、

【正确答案】A

【答案解析】强式有效市场假说的检验原理：内幕消息是否有

用。检验方法：对专业投资机构（如共同基金）或可能知悉内幕信息人

士的投资行为和绩效进行研究，研究他们是否具有对某类投资信息的

垄断权，对投资信息的反应是否快于其他投资者，投资绩效表现是否

优于市场平均水平。如研究肯定上述现象，则意味他们有能力利用信

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息优势从股市赚取超额收益，说明强式有效市场假说不成立。

【该题针对”有效市场理论及形成”知识点进行考核】

11、

【正确答案】D

【答案解析】对有效市场理论实证研究中所发现的“特例”现

象主要有小公司效应、时间效应、账面市值比效应。罗尔夫•本茨

1981年以纽约证券交易所的股票为样本所作的研究发现，小规模组

公司的股票具有相对高的收益率，说明股票收益率与公司大小有关，

这是指的小公司效应。

【该题针对”有效市场理论的局限及主要作用”知识点进行考核】

12、

【正确答案】C

【答案解析】法玛将经济学的竞争均衡理论引入对资本市场研

究，指明了收益和风险的均衡关系。有效市场假说与资本结构理论

(MM)、资本资产定价模型(CAPM)相互紧密依赖，通过市场效率和均衡

模型相互为用、彼此促进，推动了金融理论的发展。

【该题针对”有效市场理论的局限及主要作用”知识点进行考核】

13、

【正确答案】C

【答案解析】完全竞争市场在短期，厂商在生产规模不变的情

况下，可通过调整产量使边际收益等于短期边际成本，实现利润最大

化;如果处于亏损状态，厂商通过比较平均收益和平均可变成本决定

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是否继续生产（当平均收益小于平均可变成本时须停止生产）。

【该题针对“完全竞争市场”知识点进行考核】

二、多项选择题

1、

【正确答案】ABCE

【答案解析】供给理论认为，商品的供给数量主要受以下因素

影响：

1.商品的自身价格。2.生产的成本。3.生产的技术水平。4.与其

相关的其他商品的价格。5.对商品价格变动的预期。6.生产商数量。

此外，政府政策等其他因素也会影响商品的供给量。

【该题针对“供给理论”知识点进行考核】

2、

【正确答案】ABDE

【答案解析】在微观经济分析中，市场均衡分为局部均衡和一

般均衡。选项C的说法不正确。

【该题针对“供求均衡”知识点进行考核】

3、

【正确答案】ABCD

【答案解析】根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为完

全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场。垄断竞

争市场、客头垄断市场和完全垄断市场，又称为“不完全竞争市场”。

【该题针对“市场结构的划分”知识点进行考核】

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4、

【正确答案】ABC

【答案解析】垄断竞争市场的主要条件包括：

1.行业中存在着大量的厂商，无法对市场形成控制。

2.厂商生产有差别的同种产品，产品之间既有差别，又可相互替

代。

3.厂商生产规模较小，不存在进入和退出障碍。

【该题针对"垄断竞争市场”知识点进行考核】

5、

【正确答案】CD

【答案解析】寡头垄断市场有不同的分类方式。按照产品特征,

它可分为纯粹寡头行业和差别寡头行业。依据厂商的行动方式，则有

勾结（合作）寡头和独立（不合作）寡头。

【该题针对“寡头垄断市场”知识点进行考核】

6、

【正确答案】ABD

【答案解析】完全垄断市场中，独家垄断厂商完全排除了竞争,

控制了行业的生产、销售和价格，消费者没有其他选择。

【该题针对“完全垄断市场”知识点进行考核】

7、

【正确答案】ABC

【答案解析】弱式有效市场检验的方法包括股票价格的时间序

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列分析、股票价格变化的随机性分析、检验股票交易策略的有效性。

选项D是半强式有效市场的检验方法。选项E是强式有效市场检验的

检验原理。

【该题针对”有效市场理论及形成”知识点进行考核】

8、

【正确答案】ABC

【答案解析】收入效应是指在消费者货币收入不变的情况下，

当某种产品的价格改变时，消费者的实际收入（即购买能力或支付能

力）随之发生改变，造成对该产品的需求量发生变化。当该产品价格

上升时，收入效应会减少其需求量，而当该产品价格下降时，收入效

应会增加其需求量。

【该题针对“需求理论”知识点进行考核】

习题3

一、单项选择题

1、我国资产评估行业规范发展的重要基础是（）。

A、资产评估准则

B、资产评估规范

C、资产评估的作用

D、资产审计

2、我国目前形成的新的资产评估准则体系包括（）o

A、1项综合准则、25项执业准则和1项职业道德准则

B、1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则

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2022年《资产评估基础》习题库（含答案）

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C、1项执业准则、1项规范准则和25项专业准则

D、1项基本准则、25项规范准则和1项综合准则

3、第一版《国际评估准则》发布于（）。

A、1975年

B、1985年

C、1995年

D、2005年

4、《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包

括的两种方法是（）。

A、交易案例比较法和上市公司比较法

B、直接比较法和间接比较法

C、价值比率法和加和法

D、现行市价法和市价折扣法

5、英国评估和估价准则委员会成立于（）。

A、1974年

B、1984年

C、1994年

D、1964年

6、美国《专业评估执业统一准则》规定每份书面或口头企业价

值或无形资产评估报告必须做到的内容不包括（）o

A、清晰、准确地反映评估事项，不得误导

B、明确并用充分的信息资料描述被评估的企业权益或无形资产

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C、包含足够的信息，使评估报告预期使用者能够正确理解评估

报告

D、清晰、明确地披露评估项目所采用的所有假设、特定假设、

逆向假设与限定条件

7、英国《RICS估价——专业标准》遵守IVS103报告规定的条

款，包括评估是评估专业人员个人的责任，不允许使用（）来发表评

估意见。

A、所在评估机构

B、评估报告使用者

C、评估报告委托人

D、被评估单位负责人

8、一般情况下，评估档案保存期限不少于（）o

A、5年

B、10年

C、15年

D、30年

9、中国资产评估协会制定资产评估执业准则和资产评估职业道

德准则的依据是（）o

A、资产评估机构业务质量控制指南

B、资产评估基本准则

C、资产评估价值类型指导意见

D、以财务报告为目的的评估指南

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10、USPAP规定评估报告的内容应当符合评估结果的预定用途的

需要。下列各项中，不属于USPAP规定的必须包括的内容的是（）o

A、明确说明评估结果的预期用途

B、明确并用充分的信息资料描述被评估的企业权益或无形资产

C、明确说明评估报告的使用人和委托人

D、明确说明评估基准日和报告日

二、多项选择题

1、《国际评估准则2017》于2017年发布，在结构和内容上都

发生了变化，包括（）o

A、明确评估准则对评估复核业务的适用性

B、在原准则的基础上增加了“术语”部分

C、加强对使用其他人提供信息的要求

D、废止IVS230“不动产权益”的附件和废止IVS300“以财务

报告为目的的评估”的附件，避免对附件内容产生争议

E、删除了“国际评估准则定义”、“评估应用”

2、国际评估准则101一般要求中明确的工作范围具体内容包括

（）o

A、评估师

B、客户（如果有）

C、其他的预期使用者（如果有）

D、评估计量货币

E、会计报表使用者身份（如有）

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3、美国资产评估准则的具体演进过程包括（）。

A、发散阶段

B、协调统一阶段

C、与国际评估准则趋同阶段

D、高速发展阶段

E、衰退阶段

4、英国皇家特许测量师学会的主要职能包括（）。

A、制定行业操作规范和行为准则

B、对评估人员进行监管、教育和培训

C、保持和政府部门的联系

D、为会员提供服务

E、向会员提供覆盖10个专业领域和相关行业的最新发展趋势

5、资产评估准则委员会和资产评估准则技术委员会的主要职能

包括（）o

A、制定拟发布的资产评估准则

B、对资产评估准则的体系、体例、结构、立项等提供咨询意见

C、对资产评估准则涉及的重大或专业性问题提供咨询意见

D、对资产评估准则的具体实施提供咨询意见

E、推动资产评估准则国际交流

6、基本准则进一步对报告正文内容作出了规定，以下有关规定

内容中，正确的有（）o

A、评估报告使用人包括委托人、资产评估委托合同中约定的其

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他资产评估报告使用人

B、资产评估报告载明的评估目的应当唯一

C、评估基准日可以是现在或者未来的时点，但应当与委托合同

中约定的评估基准日保持一致

D、评估结论应当以文字和数字形式表述并明确使用有效期

E、资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业

人员签名并加盖资产评估机构印章

7、资产评估基本准则依法对评估档案的管理和对外提供作出了

明确规定。下列各项中，可以调阅的情形包括（）o

A、财政部门依法调阅

B、会计师事务所因业务需要调阅

C、机构投资者因业务需要调阅

D、资产评估协会依法依规调阅

E、其他依法依规查阅情形

8、美国资产评估是基于多方面的需要而产生的，下列中项中，

属于这些方面内容的有（）。

A、财产保险

B、家庭理财

C、会计处理

D、资产抵押贷款

E、资产交易

9、在《国际评估准则2017》的《国际评估准则104—价值类

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型》，价值类型包括（）o

A、市场租金

B、重置价值

C、投资价值

D、市场价值

E、协同价值

答案部分

一、单项选择题

1、

【正确答案】A

【答案解析】评估准则是评估行业规范发展的重要基础。随着

社会主义市场经济体制的发展完善，我国评估行业得到了快速发展,

对评估准则建设也提出了迫切要求。

【该题针对“我国资产评估准则概述”知识点进行考核】

2、

【正确答案】B

【答案解析】为贯彻落实资产评估法，财政部和中国资产评估

协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布，构建了

包括1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则在内的新的

资产评估准则体系。

【该题针对“我国资产评估准则概述”知识点进行考核】

3、

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【正确答案】B

【答案解析】自国际资产评估准则委员会于1985年发布第一版

《国际评估准则》以来，截至2017年，国际评估准则已更新到了第

十一版，目前已经发展成为包含不动产、企业价值、无形资产和机

器设备等评估业务在内的比较完善的综合准则体系。

【该题针对“国际评估准则的产生与发展及结构体系”知识点进

行考核】

4、

【正确答案】A

【答案解析】市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。

【该题针对“国际评估准则的主要内容”知识点进行考核】

5、

【正确答案】A

【答案解析】英国于1974年成立了评估和估价准则委员会，并

于1976年开始发布评估准则，之后进行了多次修订。

【该题针对“国外资产评估准则概述”知识点进行考核】

6、

【正确答案】B

【答案解析】《专业评估执业统一准则》规定每份书面或口头

企业价值或无形资产评估报告必须做到：第一，清晰、准确地反映评

估事项，不得误导；第二，包含足够的信息，使评估报告预期使用者

能够正确理解评估报告；第三，清晰、明确地披露评估项目所采用的

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所有假设、特定假设、逆向假设与限定条件。

【该题针对“美国评估准则”知识点进行考核】

7、

【正确答案】A

【答案解析】《RICS估价——专业标准》遵守IVS103报告规

定的条款，具体包括：评估是评估专业人员个人，RICS不允许使用

所在“评估机构”来发表评估意见。评估师应当说明是作为内部评

估师还是外部评估师开展评估工作的。

【该题针对“英国评估准则”知识点进行考核】

8、

【正确答案】C

【答案解析】评估档案由所在资产评估机构按照国家有关法律、

行政法规和评估准则规定妥善管理。保存期限不少于15年，属于法

定评估业务的，不少于30年。

【该题针对“资产评估基本准则介绍“知识点进行考核】

9、

【正确答案】B

【答案解析】资产评估基本准则是中国资产评估协会制定资产

评估执业准则和资产评估职业道德准则的依据。

【该题针对“我国资产评估准则体系介绍“知识点进行考核】

10、

【正确答案】C

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【答案解析】USPAP规定评估报告的内容应当符合评估结果的

预定用途的需要，并至少包括以下内容：

(1)以名称或者类型明确委托方和预期使用者的身份。

(2)明确说明评估结果的预期用途。

(3)明确并用充分的信息资料描述被评估的企业权益或无形资

产。

(4)列示所评估权益所具备的控股条件的状况，包括决定控股的

依据。

(5)列示所评估权益缺乏市场性/流动性的状况及其依据。

(6)价值类型。

(7)明确说明评估基准日和报告日。

(8)明确描述评估的工作范畴的信息。

(9)简要说明为支持分析、意见和结论所收集的信息、执行的程

序以及相关分析过程。

(10)明确说明所有特定假设和逆向假设，并阐述其使用后可能对

评估项目结果产生的影响。

(11)包含经签署的誓言。

【该题针对“美国评估准则”知识点进行考核】

二、多项选择题

1、

【正确答案】BE

【答案解析】《国际评估准则2017》于2017年发布，在结构

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和内容上都发生了变化：一是在原准则的基础上增加了“术语”部分,

删除了“国际评估准则定义”、“评估应用"；二是IVS2017基本准

则部分增加了IVS104“价值类型”和IVS105“评估途径和方法”两

个准则；三是资产准则部分“IVS233——在建投资性房地产”更名为

"IVS410开发性不动产”；四是对基本准则和资产准则的内容也进行

了修订。选项ACD是《国际评估准则2013》的变化内容。

【该题针对“国际评估准则的产生与发展及结构体系”知识点进

行考核】

2、

【正确答案】ABCD

【答案解析】国际评估准则101一般要求中明确的工作范围具

体内容包括：评估师、客户（如果有）、其他的预期使用者（如果有）、

被评估的资产（组）、评估计量货币、评估目的、价值类型、评估基准

日、评估师工作的性质和范围以及限制性、评估师所依赖信息的性质

和来源、重要的假设和（或）特殊假设、评估报告类型、报告使用、分

发和出版的限制等。

【该题针对“国际评估准则的主要内容”知识点进行考核】

3、

【正确答案】ABC

【答案解析】美国资产评估准则的具体演进过程如下：（1）发散

阶段；（2）协调统一阶段；（3）与国际评估准则趋同阶段。

【该题针对“美国评估准则”知识点进行考核】

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4、

【正确答案】ABCD

【答案解析】英国皇家特许测量师学会的主要职能是制定行业

操作规范和行为准则，对评估人员进行监管、教育和培训，保持和政

府部门的联系，为会员提供服务，向会员提供覆盖17个专业领域和

相关行业的最新发展趋势。

【该题针对“英国评估准则”知识点进行考核】

5、

【正确答案】BCDE

【答案解析】为充分调动各方力量参与，保证资产评估准则制

定工作的顺利进行，财政部组织成立了资产评估准则委员会，中国资

产评估协会组织成立了资产评估准则技术委员会。两个委员会主要职

能包括：审议拟发布的资产评估准则（选项A不正确）；对资产评估准

则的体系、体例、结构、立项等提供咨询意见;对资产评估准则涉及

的重大或专业性问题提供咨询意见;对资产评估准则的具体实施提供

咨询意见;组织资产评估准则相关专题研究；推动资产评估准则国际

交流等。

【该题针对“我国资产评估准则概述”知识点进行考核】

6、

【正确答案】BDE

【答案解析】基本准则进一步对报告正文内容作出了规定。评

估报告使用人包括委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估

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报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人（选项A不

正确）;资产评估报告载明的评估目的应当唯一；评估基准日可以是过

去、现在或者未来的时点，但应当与委托合同中约定的评估基准日保

持一致（选项C不正确）；资产评估中采用的评估依据，包括法律依据、

准则依据、权属依据及取价依据等；评估结论应当以文字和数字形式

表述并明确使用有效期；资产评估报告应当由至少两名承办该项业务

的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章，法定评估业务评

估报告应当由至少两名承办该业务的资产评估师签名并加盖资产评

估机构印章。

【该题针对“资产评估基本准则介绍”知识点进行考核】

7、

【正确答案】ADE

【答案解析】资产评估基本准则依法对评估档案的管理和对外

提供作出了明确规定。基本准则规定资产评估档案的管理应当严格执

行保密制度。除财政部门依法调阅、资产评估协会依法依规调阅、其

他依法依规查阅情形外，资产评估档案不得对外提供。

【该题针对“资产评估基本准则介绍”知识点进行考核】

8、

【正确答案】ACDE

【答案解析】美国资产评估主要是基于财产保险、税务、会计

处理、资产交易、企业合并、资产抵押贷款、家庭财产分割等方面的

需要而产生的。

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【该题针对“美国评估准则”知识点进行考核】

9、

【正确答案】ACDE

【答案解析】国际评估准则定义的价值类型包括市场价值、市

场租金、公允价值、投资价值、协同价值、清算价值。

【该题针对“国际评估准则的主要内容”知识点进行考核】

习题4

一、单项选择题

1、下列关于资产的说法中，错误的是（）。

A、资产的边界应当以经济资源的控制权为依据

B、资产的产权是与所有权相关的权利束

C、资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权

D、资产只能以所有权作为界定依据

2、公正进行资产评估的重要保证是正确运用（）。

A、预期收益原则

B、替代原则

C、评估时点原则

D、贡献原则

3、在资产评估过程中，资产的价值主要取决于（）。

A、资产的历史收益

B、资产过去的生产成本

C、资产未来收益的预期

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D、资产的购置成本

4、资产评估中可以作为资产边界的依据为（）。

A、所有权

B、资产的产权

C、经济资源的控制权

D、货币计量

5、按照价值规律，商品的交换原则为（）0

A、生产这种商品的社会必要劳动时间

B、价值量相等

C、价格相等

D、供求相等

6、均衡价格理论的核心是（）o

A、商品的价值是由边际效用量决定的

B、商品的价值用它所包含的形成价值的劳动量来计量

C、商品价值是由供求决定的

D、价值的变动是价格变动的内在的、支配性的因素

7、优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转

让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）o

A、外在性原则

B、最高最佳使用原则

C、预期收益原则

D、评估时点原则