2023年房屋抵押担保借款合同范本通用

第页共页2023年房屋抵押担保借款合同范本通用【借款合同】编号：甲方（出借人）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（借款人）：身份证号码：联系地址：电话号码：一、借款款项1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币（以下简称“款项”）共计_______________元，大写为______________。1.2款项使用用途：乙方将款项用于_________________________。1.3借款期限：从本合同签订之日起，至________________年____________月____________日止，共计________天。1.4利率及计息方式：（1）利率：借款利率为按年计算的______%，约定利率不得超过中国人民银行同期贷款基准利率的______倍。（2）计息方式：计息方式约定为【年/月/日化】。1.5还款方式：（1）还款期限：乙方按照以下还款方式向甲方偿还款项：□一次性还款；□分期还款，还款期限为【年/月/日】起，每月还款日为【日】；□其他还款方式：_____________。（2）还款方式：乙方向甲方支付本金及利息。二、借款担保方式2.1在本合同中甲乙双方约定，为了保证甲方的债权得以充分保障，乙方愿提供担保事项，包括但不限于：（1）房屋抵押担保：（a）抵押物：乙方所拥有的【房屋地址】的所有权，面积约为□平方米。（b）债权数额：本合同项下乙方所欠甲方的全部借款本金及利息。（c）担保期限：房屋抵押担保期限与本合同项下债权期限相同，即至【年/月/日】止。（d）债权实行方式：甲方有权要求乙方将房屋主动进行评估，评估价款应超过借款本金及利息总额。当借款到期，乙方未归还借款时，甲方可以依法行使抵押权，将抵押物进行公开拍卖，将拍卖所得优先归还甲方的债权。（2）其他担保方式：_____________________________________________________。三、还款责任3.1乙方应按照本合同的约定按时足额偿还本金及利息，以确保甲方的债权。3.2乙方未按期足额偿还借款的，应按照逾期天数支付逾期利息，其中逾期利率为借款利率的______倍。3.3逾期利息以【年/月/日】计算，计算方法为：逾期利息=借款本金×逾期日数×逾期利率。四、合同解除4.1合同解除事由：（1）甲方要求解除本合同的；（2）乙方要求解除本合同且经甲方同意的；（3）其他原因导致的解除。4.2解除方式：（1）甲乙双方一致同意解除本合同的，应签署书面解除协议；（2）一方要求解除本合同的，应提前【天/月】书面通知对方。五、违约责任5.1甲方如发现乙方违反本合同约定，未按时足额支付借款本金及利息的，有权要求乙方支付逾期利息。5.2乙方如发生以下情况之一，甲方有权要求乙方一次性偿还借款：（1）乙方给甲方提供的相关材料存在重大虚假；（2）乙方丧失与本合同项下借款相适应的履约能力。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：乙方（