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文档简介

第页共页2023年房屋买卖签订协议合同书房屋买卖协议甲方（卖方）：（以下简称甲方）身份证号码：住所：联系电话：乙方（买方）：（以下简称乙方）身份证号码：住所：联系电话：鉴于：1.甲方是房屋的合法所有人，具备出售房屋的权利；2.乙方经过详细了解并对房屋情况满意，希望购买该房屋；双方本着公平、合理和自愿的原则，通过友好协商决定以以下条款签订本房屋买卖协议，并共同遵守：第一条房屋基本信息1.房屋地址：建筑面积：套内面积：土地使用权性质：房屋结构：产权所有情况：第二条房屋成交价格及付款方式1.甲方同意将该房屋卖给乙方，双方确定的房屋成交价格为（大写）：人民币（￥）（小写）：2.甲、乙双方同意，房屋交易款项支付方式为（请选择一种付款方式）：（1）一次性付款；（2）分期付款。若选择分期付款，请详细描述付款方式及期限：第三条房屋交付和过户手续1.房屋的交付时间为本协议签订之日起，乙方支付房屋成交价格之日。甲、乙双方同意，在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下有关文件和手续：（1）房屋的不动产权证书原件及复印件；（2）房屋土地使用权证书原件及复印件；（3）房屋相关的发票、发证、备案等手续原件及复印件；（4）其他与房屋买卖相关的合法证明文件。2.乙方应在收到上述文件和手续后的五个工作日内，办理房屋过户手续。若因乙方原因导致房屋过户手续延误，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第四条房屋瑕疵及保修责任1.甲方保证所售房屋的合法性、真实性和完整性，并且保证房屋无债权或抵押物。2.若乙方在购买房屋后发现房屋本身的质量存在瑕疵或者甲方在转让过程中对房屋有任何隐瞒行为，乙方有权要求甲方免费进行维修或折价处理。3.房屋质量保修期为交易完成之日起，乙方享有免费维修权益，维修期限为（请选择一种方式）：（1）一年；（2）两年；（3）其他约定期限。第五条违约责任1.若乙方在本协议生效之前违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为合同总价的10%。若违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权要求乙方支付实际损失。2.若甲方在本协议生效之前违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为合同总价的10%。若违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方应向乙方支付实际损失。第六条法律适用和争议解决1.本协议的签订、生效、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.对于因本协议引起或与本协议有关的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，双方均有权向人民法院提起诉讼解决。第七条其他约定事项1.本协议未尽事宜，甲、乙双方可根据实际情况共同商定补充。2.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份有效。甲方

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