2023年小产权房购房合同

第页共页2023年小产权房购房合同【购房合同】甲方：（购房人姓名）身份证号码（购房人身份证号码）乙方：（开发商名称）法定代表人姓名，住所地鉴于甲方具备合法购房资格，乙方是合法的房地产开发商，并拥有合法的开发权，双方愿意依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，达成以下《购房合同》（以下简称“本合同”）：第一条房屋信息1.1房屋详细地址：（具体地址）1.2户型结构：（房屋结构，室、厅、卫、厨等）1.3建筑面积：平方米1.4套内使用面积：平方米1.5公用面积：平方米1.6房屋价格：人民币（大写）元整（小写￥金额），价格包括建筑面积及房屋内部设施及硬装价格。第二条交付时间和标准2.1乙方承诺按照国家相关规定和约定的标准及时完成该房屋的建设，并办理房屋交付手续。2.2房屋交付时间为本合同签订之日起计算，约定交房日期为（具体日期），双方同意交房日期可以提前或者推迟，但变动幅度不得超过60天。第三条付款方式和期限3.1甲方按照以下方式支付购房款项：3.1.1按揭贷款方式：申请商业银行按揭贷款，甲方需在签订本合同之日起7个工作日内提供相关贷款材料，并按照银行要求的程序和时间限制办理贷款手续。3.1.2自筹资金方式：甲方应在签订本合同后次月5日内预付人民币（大写）元整，作为定金；剩余款项应在交房之前，以下述方式支付：1)第一期：人民币（大写）元整，应在（日期）前支付；2)第二期：人民币（大写）元整，应在（日期）前支付；3)第三期：人民币（大写）元整，应在（日期）前支付；4)第四期：人民币（大写）元整，应在（日期）前支付；5)第五期：人民币（大写）元整，应在（日期）前支付。3.2乙方同意根据甲方的付款方式和期限保证按时办理交房手续。第四条房屋的产权归属和登记4.1乙方保证该房屋具有合法的产权，且不受任何形式的抵押、查封、冻结和限制。4.2乙方应负责办理该房屋的产权登记手续，并保证在交付房屋之日起7个工作日内将产权证书交付给甲方。第五条房屋质量保修和维修5.1乙方保证交付的房屋质量符合国家现行标准，符合规划和建设要求。5.2甲方在收房验收时，如发现房屋质量问题，应当在交付之日起7天内向乙方提出书面通知并提供相关材料。5.3按照国家相关规定，甲方享有房屋质量保修期为（具体时间），乙方承诺在此期限内修理、更换或者退还甲方购房款项。第六条违约责任6.1如果乙方未按本合同约定的时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并向乙方要求返还已支付的购房款项和额外的违约金。6.2如果甲方未按本合同约定的时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并向甲方要求支付违约金和损失赔偿。6.3除非另有法律规定或者双方另有约定，本合同解除后，各方的其他权利和义务继续有效。第七条税费和其他费用7.1甲方负责支付房屋购买过程中的税费，包括契税、增值税、工本费等。7.2本合同约定的其他费用由甲方承担，包括但不限于公证费、产权证书费用等。第八条争议解决8.1合同履行过程中如发生争议，应由双方协商解决。如协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（