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2023年10月高等教育自学考试全国统一命题考试房地产法试题答案及评分参考有者、使用者必须严格按照规划确定的用途和条件使用土地的制度。38．是指专业估价人员根据估价目的1分）遵循估价原则，按照估价程序，选用适40．是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款2分）主要包括土地储411）经本集体经济组织同意。（2分）421）为公共利益需要，确需使用土地的。（1分）（4）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨441）专有部分以外的部分，如建筑物的梁柱、承重墙等。（2分）451）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租 加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。461）张甲有义务维修天花板。（1分）根据法律规定，出租人应当履行租赁物的维（2分）权过户登记手续，张乙取得了该房屋所有权。

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