园区物业管理合同

园区物业管理合同一、合同双方及基本情况本合同由以下双方缔结：甲方(业主)：(以下简称甲方)乙方(物业服务公司名称)：(以下简称乙方)为保障甲乙双方的权益，按照《合同法》和《物权法》的相关规定，经甲乙双方协商，就乙方对甲方物业的管理服务，达成如下合同：二、合同内容及细则1.物业管理范围乙方依照本合同规定，为甲方提供物业管理业务服务，具体业务范围包括：管理楼宇、公共设施及绿化带等，提供服务设施并对其保养；安全消防、保卫和环境清洁等各项保障措施；处理日常投诉及有关事项；协调业主所属单元故障维修；组织业主委员会工作以及其他业主共同要求的经营管理服务事项。2.服务内容乙方应按照甲方要求和标准为甲方提供物业管理服务。乙方为甲方提供的服务包括但不限于如下内容：管理基础设施和公共设施；组织小区维修保养维护，提供相关的服务设施；管理小区绿化，维护各项设备，制定相应的绿化维护方案；安全管理，提供保卫、消防、安全巡视和安保的管理服务；管理小区内杂物、垃圾等环境卫生问题，及时处理日常投诉以保证小区环境的卫生整洁；协助甲方做好业主大会及选举相关工作，为甲方提供相关的法制知识与咨询服务，及时向甲方传递有关信息；管理小区公共部分设施的秩序和纪律；为甲方提供其他相关的业务咨询及服务。3.服务标准根据服务内容和服务价值，乙方应该以其职业道德和责任意识为出发点，向甲方提供高质量、高标准的居住环境管理服务，准确及时地完成物业管理工作，确保甲方各项服务指标合格，同时要尊重甲方的意愿，以确保其尽快得到满意的服务。4.管理费用甲方每月向乙方支付管理费用，从业务开始算起，支付时限为月末前。乙方提供服务的价格为(价格)元/月。上述价目是不含税价目。如国家出台新的涉税法规和税率(无论增值税别的税种),费用涨幅将视实际涨幅不超过5%,共同协商来确定。本合同执行的管理费用不可与其他费用折合或叠加。5.合同期限及解除本合同自(开始日期)起生效。合同期限(月数)个月，在期满前双方需协商续签。如双方同意,由乙方敲定新的合同内容和服务费用标准;如在合同期内要求解除合同，需提前(天数)提出书面申请，彼此协商处理。6.违约责任甲方之违约1)甲方未按照本合同的规定向乙方支付合法管理费用，或未付清欠款；2)甲方未能履行合同约定的条件和规定；3)甲方违反国家规定和有关行政部门的规定，对乙方可能造成损害的；4)甲方泄露乙方的技术、财务、管理等保密信息，或以不正当手段竞争乙方的业务等。乙方之违约1)乙方未按照合同规定向甲方提供物业管理服务的；2)乙方不按期完成相关服务工作或服务质量低于约定标准的；3)乙方违反国家规定和有关行政部门的规定，对甲方可能造成损害的；4)乙方泄露甲方的技术、财务、管理等保密信息，或以不正当手段竞争甲方的业务等情况；双方违约，均应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。7.法律适用和争议解决本合同的执行、履行、违约及因合同引起的争议，均适用中华人民共和国相关的法律及法规。若争议发生，双方应友好协商解决。如协商解决不成的，任何一方都可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；如甲方要求向人民法院起诉的，应当向合同签订地的人民法院起诉。三、合同生效及签订本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方共同签订后生效。合同双方应妥善保存本合同，以备后续查阅使用。甲方（签名）：___________________乙方（签名）：___________________签订日期：年月日