土地承包合同锦集2篇

第土地承包合同锦集2篇

土地承包合同1

转出方(甲方)____________

村(社区)组____________

户主或受托人(单位法定代表人)：____________受让方(乙方)：____________地址：____________

户主或法定代表人：____________

为了统筹城乡经济社会发展，稳定和完善以家庭承包经营为主的农村基本经营制度，规范农村土地承包经营权流转行为，建立农村土地承包经营权合理流转机制，切实保护转出方(承包方)和受让方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《成都市农村土地承包经营权流转管理办法》(试行)及有关法律、法规和政策的规定，经甲乙双方共同协商一致，特订立下列条款，并经乡(镇)和县级农村土地承包流转服务机构备案和鉴证，作为共同遵守的准则。

一、土地流转方式：(选择划勾)

①转让□

②互换□

③出租□

④转包□

⑤入股□

⑥拍卖□

⑦其他□

二、土地流转用途

三、土地流转时限

从______年______月______日至______年______月______日止，共计______年。

四、土地流转数量及费用

甲方将位于的土地(水面)市亩的承包经营权流转给乙方。

(1)每亩每年由乙方支付甲方流转费元，共计每年应付人民币______元，每年递增______%，合计应付流转费为：______元。

(2)或每亩每年由乙方支付甲方黄谷(大米)______公斤，共计每年应付黄谷(大米)______公斤。以每年______月______日市场上黄谷(大米)的价格为计算标准。

(3)入股方式流转的农村土地，按每亩折成股金______元，甲方共占有股份股，每年按______分红。

五、土地流转费支付方式及时间

1、于______年______月______日以______方式一次性支付全部流转费。

2、每年分______次以______方式分期支付流转费，支付时间分别为每年的______。

六、流转土地现状

1、土地性质：____________

2、土地等级：____________

3、座落方位：用简易图示法标明四方边界(附合同后)。

七、转出方的权利和义务

1、权利：

①按照合同规定收取土地流转费;

②对采取转让、互换、出租、转包、入股、抵押和其他形式流转土地承包经营权的，享有根据双方约定获得相关权利。

2、义务：

①协助受让方按合同规定行使土地承包经营权，帮助协调本村(组)内用水、用电、道路方面的事宜;

②不得干预受让方正常的'生产经营活动。

八、受让方的权利和义务

1、权利：对采取转让、出租、入股等形式流转土地承包经营权的，享有生产经营、管理、产品处理及收益的权利。

2、义务：____________

①依照合同规定按时足额支付土地流转费;

②不得擅自改变流转土地所有权性质和农业用途，不得使其荒芜;

③受让方将流转的土地实行再流转，必须与转出方或委托的中介机构按相关政策完善手续;

④合同规定的流转时限届满，不愿继续流转土地，与转出方或委托的中介机构配合执行有关法律、法规和政策规定的相关事宜。

九、合同的变更与解除

有下列情况之一者，合同可以变更或解除：

1、经当事人双方协商一致，不损害国家、集体和他人利益的;

2、订立本合同可依据的国家政策发生重大变化的;

3、受让方丧失经营能力使合同不能履行的;

4、因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的;

5、受让方擅自改变流转土地所有权性质、农业用途;

6、受让方未履行按合同，使其荒芜的;

7、因一方违约，使合同无法履行的;

8、合同规定的流转时限届满，不继续流转土地的。

十、其他约定

1、在合同有效期内转出方不得调整受让方流转土地，不得影响本合同的履行。双方另有约定的按约定执行;

2、根据实际情况，土地流转用途、流转时限、流转面积和土地流转费支付方式与时间以及其他未尽事宜，可附合同副本另行约定。

3、任何其他形式的协议只能作为本合同副本，并不得与法律、法规和政策相违背。

十一、违约责任

转出方因非法干预受让方的生产经营活动，擅自变更或解除合同而致使受让方受到损失的，转出方应视其违约程度向受让方赔偿经济损失。受让方有下列情况之一者，应承担违约责任，视其违约程度向转出方赔偿经济损失。

1、不按合同约定支付土地流转费的;

2、荒芜土地的，破坏土地上附着物的，破坏水利等基础设施的;

3、擅自改变流转土地所有权性质、农业用途的;

4、不按合同约定使用土地的。

十二、合同纠纷处理

如双方发生合同纠纷，按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规及相关政策执行。可到乡(镇)农村土地承包流转管理服务机构进行纠纷调解;如调解后仍有异议，则到县级农村土地承包纠纷仲裁机构(县级农业行政主管部门)进行仲裁;也可以直接向人民法院起诉。

十三、补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

十四、合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效，至合同期满为止。

本合同一式三份，合同签订双方各执一份、乡(镇)农村土地承包流转管理服务机构存档一份，具有同等法律效力。

转出方(甲方)____________

受让方(乙方)____________

______年______月______日

土地承包合同2

承包方(以下简称甲方)：__________________

承租方(以下简称乙方)：__________________

发包方(以下简称丙方)：__________________

为了进一步稳定和完善农村土地承包关系，搞活土地流转，促进农业和农村经济结构调整，提高土地资源的使用效益，本着平等协商、自愿有偿、互利互惠的原则，经协商，现就农村土地承包经营权流转达成如下协议：

一、土地流转形式：

二、流转土地情况：

该土地位于____________，土地名称____________，四至界限：______东______南______西______北，总计面积______亩，其中田______亩，土______亩。(详细田土数量分户花名册附后)

三、流转期限：

在原承包合同期内，甲方将该宗地流转给乙方，从______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

四、流转土地用途：

乙方将该宗土地作为用地或开发经营特色农业。土地流转期内，乙方不得改变土地所有权或者使用权的性质，也不得改变土地的农业用途。

五、使用费及支付方式：

乙方按土每年每亩______公斤玉米、田每年每亩公斤稻谷，并按当年渝北区粮食主管部门收购中价计算现金交给甲方作为使用费，若今后国家不再收购粮食，以渝北区物价部门核定的大宗稻谷、玉米中价计算租金。为确保甲方应收使用费相对稳定，乙方计价交纳租金时，稻谷、玉米的最低价格不能低于每市斤人民币元。

乙方于合同签订之日向甲方缴清一年的使用费，从次年开始，每年8月30日前预交下年使用费，实行先交使用费后用土地的办法。乙方按照误农户一季小春或大春庄稼交一年使用费的原则支付租金，若乙方当年1至8月份租地，仍应交清当年使用费。

六、甲方的权利和义务：

1、按时向乙方收取土地使用费。

2、履行与发包方的义务，承担该宗土地的农业税及其农业税附加和其他一切税费。

3、从签订合同之日起15天内必须将土地交乙方经营使用。

4、协调乙方在生产生活中与群众的关系，若乙方因农业经营需要水、电、路、通讯、闭路、环保等设施，甲方应给予支持和帮助，其费用由乙方自行负责。

5、乙方使用该土地期间，除国家建设用地或乙方违约外，甲方不得收回土地或再流转给他人，乙方在国家政策、法律、法规允许范围内的经营，甲方不得干涉。

七、乙方的权利和义务：

1、按合同规定，按时足额向甲方缴纳土地使用费。

2、从签订合同之日起四个月内必须开发经营使用该土地，否则，甲方无条件收回，已交使用费不得退还，乙方损失自负。

3、负责对该土地的生产经营，实行自负盈亏。试用期内，不得改变土地所有权和使用权的性质，也不得改变土地的农用性质，原则上维持该土地的.基本原貌。因生产需要的临时建筑，按农业生产用地对待，但须在乡镇国土所、村建所办理手续。

4、在土地流转期内，乙方应服从国家建设用地需要，如被征(占)用，其租用地上的建筑物、附作物及相关设施和经营损失，按当时国家征地的有关规定补偿给乙方，其余所有征地补偿费归甲方所有。

5、乙方负责搞好排污、排洪设施，不能造成周边环境污染和影响排洪。乙方若要改路，应先修好道路。

6、合同终止时，乙方能够恢复原耕地的地块，由乙方复耕并交纳使用费给甲方作为对农户复耕当年或次年粮食生产欠收的补偿费;乙方因修路、修房等因素无法复原的地块，应按当年国土部门规定的复垦费标准向甲方交纳复耕费。

八、违约责任：

甲、乙双方必须严格遵守上述合同条款，不得违约或单方终止合同。若一方违约，则由违约方承担对方的一切经济损失，若乙方不按时足额缴纳使用费，从当年的9月1日起，每天按欠款额的1%收取滞纳金。土地流转期内，若一方提出终止合同或再流转给他人，须经甲、乙双方同意，方能有效。

九、合同期满后，同等条件下，乙方有优先使用的权利。

甲、乙双方在履行合同中若有争议，由双方协商解决，若协商无效，可向农业承包合同管理机构申请裁决，或向人民法院诉讼解决。

本合同一式伍份，甲、乙、丙叁方各执一份，镇、区农业承包合同管理机构各一份，具有同等法律效力。本合同由甲乙双方签字后经区农业承包合同管理委员会签证生效。合同期满后自行