2023年正规个人房屋买卖合同书

第页共页2023年正规个人房屋买卖合同书个人房屋买卖合同买卖合同编号：2023-001出售方（以下称为“卖方”）：姓名：_____________________身份证号：_________________电话：_____________________购买方（以下称为“买方”）：姓名：_____________________身份证号：_________________电话：_____________________为了保证本次房屋买卖交易的正规性和合法性，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：一、房屋基本情况卖方将其拥有的位于_____________________（详细地址）的房屋出售给买方。该房屋的详细情况如下：1.房屋类型：_____________________2.房屋面积：__________________平方米3.房屋所有权证件号码：_____________________4.房屋权属证明材料：_____________________二、房屋价格1.房屋总价：人民币（以下简称“元”)_____________________2.交易方式：全款支付。3.买房贷款：房屋交易不涉及买房贷款问题。三、交付时间和方式1.交付时间：自买卖双方签署本合同之日起_________个工作日内办理过户手续。2.交付方式：买方应向卖方支付房屋全款，并协助办理房屋过户手续。四、房屋过户手续1.过户责任：(1)卖方承担办理房屋过户的费用和相关税款；(2)过户时，买卖双方应携带有效身份证件，并向有关部门提供相关证明材料。2.过户流程：(1)买卖双方约定地点办理过户手续；(2)卖方提交房屋所有权证书、权属证明材料及其他相关证明材料；(3)买方支付房屋全款，并确认交付卖方。五、房屋权属、质量和使用条件保证1.权属保证：(1)卖方保证所出售房屋的所有权清晰且无争议；(2)如因房屋权属产生纠纷，卖方承担相应法律责任。2.质量保证：(1)卖方保证其所出售房屋的主体结构、装修等无法律质量问题；(2)如卖方违反上述保证，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。3.使用条件：(1)卖方保证被出售房屋无被查封、扣押、保全、限制头等影响买方合法使用的情况；(2)如房屋因前述原因受到限制无法自由使用，买方有权要求解除合同并要求卖方承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.卖方违约责任：(1)如卖方未能按照约定时间交付房屋，并经买方书面催告后仍未履行，卖方应支付违约金，违约金金额为总价的百分之十；(2)如卖方提供的房屋权属证明材料不真实、不完整，以致买方不能顺利过户，卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为房屋总价的百分之二十。2.买方违约责任：(1)如买方未能按约定时间支付房屋全款，并经卖方书面催告后仍未履行，买方应支付违约金，违约金金额为房屋总价的百分之十。七、争议解决本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，提交有管辖权的人民法院解决。八、附则1.本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等的法律效力；2.本合同经卖方、买方签署后生效，并对双方具有约束力；3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。出售方（卖方）：购买方（买方）：签字：____________________签字：____________________日期：______________________日期：_________