2023年物业空调工岗位职责说明书

第页共页2023年物业空调工岗位职责说明书物业空调工岗位职责说明书一、岗位概述物业空调工作是指在物业管理公司或物业管理部门承担维护、维修和管理物业项目中的空调设备，确保设备正常运行并满足用户的需求。物业空调工主要负责空调设备的巡检、维护、维修和安装等工作，保证物业项目中空调设备的正常运行，提供舒适的室内环境，为用户提供良好的物业服务。二、岗位职责1.空调设备日常巡检空调设备巡检是空调工的基本任务。空调工需要定期巡检物业项目中的空调设备，包括空调主机、冷却水系统、风道、风口和温湿度控制系统等。巡检过程中需要检查设备是否正常运行、是否有异常噪音、有无漏水和漏气等问题，记录巡检情况并及时反馈给主管。2.空调设备维护与保养空调设备维护与保养是保证设备正常运行的重要工作。空调工需要按照规定的维护计划，对空调设备进行定期维护与保养，包括清洁设备、更换过滤器、润滑机械部件、修复漏水和漏气等。维护保养工作需要按照标准操作程序进行，记录维护情况并及时汇报主管。3.空调设备维修空调设备维修是空调工的关键任务之一。当空调设备出现故障时，空调工需要及时进行维修，排除故障原因，修复设备并确保其正常运行。维修工作需要掌握基本的维修技能和方法，熟悉各种故障排除流程，能独立完成常见故障处理。对于复杂故障，需要及时报告并协助上级工程师解决。4.空调设备安装与拆卸空调设备的安装与拆卸是空调工的重要任务之一。当新设备需要安装时，空调工需要按照要求进行设备的安装工作，并调试设备以确保正常运行。在设备拆卸时，需要按照程序进行拆卸工作，并负责设备的包装、搬运和储存，确保设备的安全。5.应急故障处理空调工需要能够及时响应和处理空调设备的应急故障。当设备出现故障时，空调工需要迅速响应并及时赶到现场，进行故障排除。同时，空调工需要与相关部门或人员进行协调与沟通，确保故障处理的顺利进行。6.记录与报告空调工需要及时记录空调设备的运行情况、巡检情况、维护情况、维修情况以及相关处理过程等，编制巡检报告、维护报告和维修报告。同时，空调工需要按照要求提交相关报告和资料，以供上级和相关部门使用。7.安全责任空调工需要严格遵守安全操作规程，正确使用和操作工具和设备，并保持工作场所的清洁和整洁，确保工作安全。空调工需要熟悉相关安全管理制度和措施，并能及时发现和处理安全隐患，确保工作不发生安全事故。8.培训与学习空调工需要不断学习和提高自己的技术水平和专业知识，熟悉新的空调设备和技术，不断提高维护和维修能力。空调工需要参加相关培训和学习活动，提高维修和管理水平，为用户提供更优质的服务。三、任职要求1.具备相关专业知识和技能，熟悉空调设备的原理和操作；2.具有一定的电气知识和维修能力，能够独立处理常见故障；3.熟悉空调设备的巡检、维护、维修和安装等作业流程；4.具备较强的沟通和协调能力，能够与相关部门和人员进行有效的沟通和协调；5.具备较强的责任心和工作积极性，能够独立处理工作，按时完成任务；6.具备良好的团队合作精神和服务意识，能够与团队成员和用户建立良好的关系；7.具备良好的抗压能力和应变能力，能够处理突发事件和应急情况；8.遵守工作纪律和相关法规，具备良好的职业道德和职业素养；9.具备相关证书和资格者优先考虑。四、工作条件1.工作时间：根据物业项目的需要，按照排班制度工作；2.工作地点：物业项目所在地；3.工作环境：室内和室外工作，有一定的工作跨度和高度要求；4.工作工具和设备：需要使用各类维修工具、测量工具和设备。五、岗位晋升路径1.物业空调工程技术员：在岗位工作一定时间后，能够独立处理各类空调设备故障和维修工作，能够进行空调设备的安装和调试。2.物业空调工程师：在岗位工作数年后，具备较强的空调设备维护和维修能力，能够进行复杂空调设备的安装、调试和管理，通过考试和评审，提升为物业空调工程师。3.物业空调主管/经理：通过学习和培训，积累丰富的管理经验和技能，具备较强的团队管理能力和项目管理能力，可以晋升为物业空调主管/经理，负责空调设备的运维管理工作。六、总结物业空调工作是一项非常重要的工作，对于保障物业项目的正常运行和用户的舒适体验具有重要的作用。空调工需要具备相关的技术知识和维修能力，能够独立处理空调设备的巡检、维护、维修和安装等工作。空调工还需要具备良好