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第页共页2023年个人住宅房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：电话号码：乙方（承租人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方为合法房屋所有人，同意将其拥有的位于（房屋地址）的房屋出租给乙方居住，双方依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，达成如下协议：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方同意将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，房屋具体情况如下：（房屋描述，包括房屋面积、房间数量、厨卫设施等）1.2租赁物的租赁用途：乙方承租此房屋作为个人住宅使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。乙方享有自行续租的权利，须在租赁期满前30天书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付租金人民币（金额）元，租金应于每月的（具体日期）前支付，逾期支付的，应按日计付违约金，违约金按逾期天数及合同约定的利率计算。3.2租金支付方式：乙方每月将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息）。第四条保证金4.1乙方须在签署本合同时向甲方支付保证金人民币（金额）元，作为对租赁期内义务履行的保证。保证金将于租赁终止之日归还乙方，扣除租金欠款、未修复的房屋损坏以及违约金等费用。4.2如乙方在租赁期满后违约，甲方有权扣除保证金作为赔偿。第五条房屋维修5.1在租赁期间，如房屋内出现因甲方原因引起的非人为损坏，甲方负责维修和修复。5.2乙方在使用房屋期间，应注意房屋的日常维护和保养，如发现房屋存在损坏，应及时通知甲方进行维修。第六条水、电、煤气费用6.1水、电、煤气等公共事业费用由乙方自行缴纳，并按时支付。6.2乙方应妥善使用房屋内的水、电、煤气设备，如因乙方不当使用而导致损坏，应承担相应的维修费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的经济损失。7.2乙方违约未按时支付租金的，应承担每日总租金千分之五的违约金。7.3乙方未经甲方书面同意，将出租房屋转租、分租给他人的，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。第八条合同解除8.1以下情况发生时，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按时支付租金，并超过3个工作日未支付的；（2）乙方擅自转租、分租；（3）乙方在房屋内从事违法活动；（4）乙方严重损坏房屋，或故意污染房屋环境；（5）乙方因其他违约行为影响了甲方的房屋租赁权益的。8.2乙方有权解除合同的情况包括：（1）甲方无故拒绝履行合同约定的义务；（2）甲方严重违约损害乙方的合法权益。第九条附则9.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同如有未尽事宜，双方可以协商补充，补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同的签署地点为（签署地点），签署日期为（签署日期）。甲方（出租人）：

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