防开裂防渗水问题处理方案

防开裂防渗水问题处理方案翻边及混凝土自防水1、斜屋面与外墙交接处未浇捣翻边

产生的原因：不按照图纸要求施工，砌筑前未浇捣砼翻边。处理的意见：拆除施工完成的砌体，在砌体和斜屋面交接部位浇捣砼翻边。2、翻边高度不足产生的原因：不按照图纸要求施工，翻边高度的不够。规范的要求：楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边。处理的意见：按图纸要求重新浇筑砼翻边。3、沉箱使用木块或铁线穿底支模产生的原因：浇筑混凝土后未将将支模木支撑及时拆除处理的意见：凿除支模木支撑或铁丝后修补混凝土并做好防水措施。4、楼板开裂渗水产生的原因：混凝土养护不足，提前上施工荷载。处理的意见：及时联系设计进行处理。5、屋面檐口翻边断裂产生的原因：翻边浇筑厚度不足还拆模过早。规范的要求：檐口的防水构造必须符合设计要求。处理的意见：拆除不牢固的翻边重新施工。6、屋面檐口开裂产生的原因：未能按照图纸要求在屋面檐口部位与屋面楼板一次性浇捣砼翻边。规范的要求：檐口的防水构造必须符合设计要求。处理的意见：拆除屋面檐口位置瓦面，把开裂部位凿掉并清理干净基底后植筋浇捣砼翻边。砌体工程1、砌体留置通缝产生的原因：砌体施工前未排砖，砌筑过程中通缝。规范的要求：砌体施工不应出现通缝。处理的意见：拆除有通缝的相关墙体后重新砌筑。2、门洞未能按照要求现浇过梁产生的原因：结构柱边门洞过梁没能及时植筋且制作现浇过梁。处理的意见：拆除门洞预制过梁并进行现浇。3、砌体留置阴槎产生的原因：砌筑时违规留阴槎。规范的要求：临时间断处，每次不能留斜槎时，除了转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，留直槎处应加设拉结钢筋。处理的意见：拆除砌体，交接处按规范的要求来采用斜槎或阳槎施工。4、砌体顶砖砂浆不饱满产生的原因：工人妄图方便快捷，违规施工。规范的要求：灰缝砂浆饱满，勾缝均匀，不能出现透明缝、瞎缝和假缝。处理的意见：拆除砌体，交接处按规范将灰缝填塞饱满。5、砌块未淋水润湿。产生的原因：砌体砌筑前未提前对砌块进行淋水。规范的要求：填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。处理的意见：按规范的要求进行整改。6、拉结筋预留间距过大产生的原因：拉结筋未能按照图纸要求施工。图纸要求：拉结筋每隔50cm一道。处理的意见：按砌块模数并不超过50cm重新设置拉结筋。7、砌体出现透缝产生的原因：砌筑时竖缝无砂浆。规范的要求：竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。处理的意见：拆除砌体，重新砌筑。8、砌体底砖砌筑的高度不足产生的原因：砌筑时未能按照规范的要求砌筑底砖。规范的要求：用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖，或普通混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台等，其高度不宜小于200mm。处理的意见：按规范的要求进行整改。9、砌体底砖砌筑的高度不足产生的原因：砌筑时未能按照规范的要求砌筑底砖。规范的要求：用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖，或普通混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台等，其高度不宜小于200mm。处理的意见：按规范的要求进行整改。处理的意见：按规范的要求进行整改。10、斜梁（板）底未砌筑踏步砖。产生的原因：斜梁底砌体未能按照踏步砌法进行砌筑。处理的意见：拆除顶部砌体，按规范的要求做法施工。11、施工洞口留槎长度不足且未预留拉结钢筋。产生的原因：建筑工人未能按照要求留置施工洞口。规范的要求：施工洞口要求留设过梁、阳搓及拉结筋，保证施工洞口填堵后墙面的整体性、稳定性，防止抹灰层开裂。处理的意见：拆除部分砌体，按规范的要求留置施工洞口。12、阳台砌体、女儿墙未设置压顶及转角构造柱。产生的原因：施工单位偷工减料，贪图方便一次砌筑成型。规范的要求：屋面女儿墙每隔3米及转角处匀设置构造柱并设置压顶梁。处理的意见：拆除违规砌筑的砌体，按规范的要求做法施工。抹灰工程1、拉毛质量差，毛刺感不足，间距过大产生的原因：抹灰前未对工人进行技术交底，且工人质量意识淡薄，随意施工。规范的要求：抹灰前基层处理应符合设计要求。处理的意见：重新拉毛，其密度及毛刺感必须符合要求。2、抹灰层开裂、空鼓产生的原因：基层处理不合理、砂含泥量大、未能按照要求挂网、养护不及时等。规范的要求：抹灰层应无空鼓、面层无裂缝。处理的意见：打掉开裂的抹灰后对基底进行洒水处理，并挂网重新抹灰。3、抹灰层在梁板底出现通长裂缝产生的原因：砌体砌筑不合格、没有按要求在七天后砌筑顶砖、不同材质交界处未挂网等。规范的要求：抹灰面层应无裂缝。处理的意见：视问题产生的原因按规范的要求进行整改。4、完成腻子层后再打凿涨模混凝土。产生的原因：抹灰前未对胀模进行处理。规范的要求：抹灰前基层处理应符合设计要求。处理的意见：按规范的要求进行整改。5、外墙未进行基底处理且钢丝网未能按照要求搭接产生的原因：施工前未进行技术交底，外墙未进行基底处理，钢丝网未能按照要求相互搭接。规范的要求：加强网的搭接宽度不小于100mm。处理的意见：把钢丝网拆除后按规范的要求进行整改。6、内墙抹灰在阳角部位未做水泥砂浆护角产生的原因：阳角部位未能按照图纸及规范的要求做水泥砂浆护角。规范的要求：室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。处理的意见：返工处理。如果在在质量巡检中发现，且部分项目的施工单位随意乱用“砂浆王”等添加剂，则存在砂浆的后期强度严重不足等质量问题。门窗工程1、窗洞口未能按照图纸要求留设产生的原因：工序颠倒，不按图纸施工。处理的意见：拆下铝窗框，按图纸要求浇捣砼窗台。2、窗台压顶未伸入墙内。产生的原因：未能按照两防要求施工。处理的意见：拆除不合格的窗台压顶重新浇筑。3、窗框与墙体之间填塞干灰砂砖。产生的原因：门窗洞口未能按照图纸要求施工，窗框与周边墙面间隙过大。处理的意见：在空隙部位支模，浇捣砼。4、窗边未压框。产生的原因：门窗洞口未能按照图纸要求施工，窗框与周边墙面间隙过大，抹灰层无法压铝合金框。处理的意见：在空隙部位支模，浇捣砼。5、窗框未固定在灰砂砖或混凝土预制块上。产生的原因：未在砌筑时按要求留置灰砂砖或混凝土预制块。规范的要求：金属门窗框和副框必须牢靠。预埋件的数量、位置、预埋方式、与框的连接方式必须符合设计要求。处理的意见：在空隙部位支模，浇捣砼。6、门窗固定码间距过大产生的原因：未能按照图纸安装固定码。处理的意见：按图纸要求在中间增加固定码。注：固定码间距请参照深化图及当地规范的要求。卫生间及防水工程1、柔性防水涂料脱层产生的原因：防水涂料施工前未做基底处理。规范的要求：涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。处理的意见：清除防水涂料层，做好基底处理再做涂料防水施工。2、刚性防水层空鼓、开裂产生的原因：防水层施工前未做基底处理，防水层中未掺胶水。规范的要求：防水层与基层应粘结牢固，无空鼓开裂等情况。处理的意见：清除防水层，做好基底处理后重新施工。3、沉箱管井底部未设置翻边产生的原因：沉箱管井砌筑前未浇捣翻边。规范的要求：厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。处理的意见：拆除管井，浇捣混凝土