中介专业版房屋出租合同范本

中介专业版房屋出租合同范本房屋出租合同

合同编号：________

出租方（以下简称"甲方"）：______________

承租方（以下简称"乙方"）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方（合称"双方"）本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方拥有的位于__________________的房屋出租事宜，就合同内容达成如下协议。

第一条租赁物及用途

1.甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方，该房屋的建筑面积为____________平方米，房间户型为_______室_______厅_______卫。

2.本合同所述的租赁物包括房屋及房屋内的设施、附属设备等。

3.乙方租赁该房屋的用途为__________，禁止乙方将房屋转租或用于其他商业用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为________年，自________年______月______日起至________年______月______日止。

2.若租赁期满后乙方需要继续租赁本房屋的，双方应提前______个月书面确认，并另行签订续租协议。如双方未以书面形式确认或未签订续租协议，则本合同自然终止。

第三条租金及支付方式

1.乙方根据本合同约定，每月支付租金为人民币________元整，支付方式为_____________。

2.租金支付方式可选择银行转账或现金支付，若选择银行转账，则乙方应在每月______日至______日之间将租金转入甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按照约定时间和方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，每日违约金为应付租金的______%。

第四条押金及使用情况

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整。

2.租赁期满后，若乙方没有违约行为，甲方应在______个工作日内将押金全额退还给乙方，扣除因租赁期间发生的合理损耗、未支付的租金或其他费用。

第五条房屋维修

1.甲方应保证房屋及房屋内的设施、附属设备处于正常可用的状态，并承担相应的维修费用。

2.在租赁期间，如因乙方的过失导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条合同解除

1.在租赁期内，若乙方发生以下情况之一，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋，解除合同时不退还乙方已支付的任何费用：

(1)违反租赁用途限定，将房屋用于其他商业用途；

(2)违反合同约定，未按时、足额支付租金并在______日内未支付。

2.双方协商一致，可以解除本合同。解除本合同时，应书面确认并及时通知对方。

第七条其他约定

1.双方同意，如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.除本合同未约定事宜外，相关法律和法规的规定予以适用。

第八条合同生效

1.本合同经双方签字、盖章后即生效，并对双方具有法律约束力。

2.本合同一式备两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字）：__________

日期：_________日期：_________

地址：_________地址：_________第九条违约责任

1.如果乙方未经甲方书面许可，私自改造、拆除或损坏房屋及其设施，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用，并有权解除本合同。

2.如乙方提前终止本合同，乙方应支付相当于剩余租期的租金作为违约金，并且甲方有权扣除相应的押金。

3.若发生自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方可以协商解除合同，解除合同时不退还乙方已支付的任何费用。

第十条通知方式

1.本合同中的任何通知、催告、要求或其他文件的送达，在本合同中所规定的时间之前，应由甲、乙双方以书面形式递送到下列地址：

甲方地址：______________

乙方地址：______________

2.双方同意以邮寄方式或快递方式进行通知，默认方式为挂号信或特快专递。

第十一条其他约定

1.附属设备维修：甲方应负责房屋维修，乙方应负责维修附属设备，如空调、热水器等。

2.履行不力：如一方未或未能履行本合同的全部或部分约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

3.本合同未尽事宜由双方协商确定，并作为本合同的附件。

第十二条合同变更和终止

1.本合同的变更和终止，应由双方在书面协商一致的情况下进行，变更和终止的协议应以书面形式进行。

2.本合同的终止，甲方应在终止后______个工作日内将押金退还给乙方。

第十三条法律适用和争议解决

1.本合同的签订、履行和解释，适用中华人民共和国法律。

2.对于因合同履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条合同的生效与传真件

1.本合同在双方签字并盖章后生效。

2.双方确认，本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

3.双方确认，传真件、复印件和扫描件与本合同原件具有同等法律效力。

甲方（签字