通用商铺房屋租赁合同样书

通用商铺房屋租赁合同样书§1出租方与承租方基本情况本合同由出租方【填写出租方名称】（以下简称出租方）与承租方【填写承租方名称】（以下简称承租方）共同确认，合同双方具有完全民事行为能力，自愿签订本合同，就以下租赁事项达成协议。本合同生效后，约束双方及其合法继承人、受让人、继任者或法定代理人。§2出租房屋地址、面积和使用目的房屋地址：【填写房屋详细地址】。房屋面积：【填写房屋面积】平方米。使用目的：承租方将所租房屋用于【填写承租方使用目的】。§3租赁期限双方同意租赁期限为【填写租赁期限】个月。自【填写起始日期】起至【填写结束日期】止，但双方经协商一致可以提前解除合同。§4租金、押金和付款方式租金：每月租金为【填写每月租金金额】元，租赁期内，承租方应按每月租金金额为【填写每月租金金额】元的比例支付租金，如发生调整，双方应协商一致后签订书面补充协议。押金：租赁期内，承租方需在租赁起始日交纳押金【填写押金金额】元，租赁期满或提前解除合同，押金应扣除滞纳金和违约金后，全部退还给承租方。付款方式：承租方应该在本合同生效时一次性支付租金和押金，如承租方未按约定支付租金和押金，出租方有权解除合同，承租方应将房屋迅速腾空交还给出租方。§5使用权和维修责任出租方保证在合同签订之前对本房屋进行充分的检查，确保房屋处于良好的使用状态。出租方向承租方提供合法、完好、可用和达到约定用途的房屋，并按约定向承租方交付钥匙。承租方同意按照本合同约定的用途使用房屋，并对房屋及其内部设施和设备进行良好的保护和维护。承租方承担因使用不当而导致房屋内部设备、设施和维修损坏的责任，承担相应的维修和更换费用。§6违约责任出租方在本合同履行中，应遵守有关法律法规和当地政策，并保证合同履行期间房屋有充足的水、电、气、热等设施供应，保证承租方正常使用。承租方不得擅自转租、转让本合同项下的房屋使用权，不得将房屋及其内部设施和设备用于商业用途。如承租方未履行合同规定支付租金和押金的，出租方有权按照双方约定的方式追偿并要求承租方支付违约金；如承租方未按约定时间腾空房屋交还给出租方，出租方有权要求承租方支付相应的违约金，并请求有关部门强制执行。§7合同变更和终止在租赁期限内，经出租方与承租方一致同意，可对本合同项下的租金、押金等合同条款进行修改，双方应在书面协议上签字并加盖公章。租赁期满后，承租方有权续租，但须与出租方在租赁到期前提前一个月商定新的租赁条件，否则出租方有权收回房屋。双方同意在有下列情形之一时可以终止本合同：出租方在承租方履行本合同义务期间出售房屋或因其他原因要求终止租赁合同的；出租方或承租方依法被注销行政许可证、营业执照、税务证件或被宣告破产等；因不可抗力因素，本合同无法继续履行的，双方应及时协商解决。§8合同争议解决本合同的执行和解释应适用中华人民共和国相关法律法规规定。凡因本合同引起的或与之有关的一切纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，双方同意提交【填写争议解决方式】仲裁委员会仲裁并接受仲裁裁决，裁决是终局的。§9其他条款本合同生效后，不能随意变更或解除，如需变更或解除应经出租方与承租方协商一致，双方应在书面上签字并加盖公章。本合同所附的附件和补充协议，均是合同不可分割的组成部分。本合同未尽事宜，按有关法律法规规定和双方协议执行。本合同保留未尽事宜的补充、修改和解释权，双方应在发生变更时及时进行书面协议并加盖公章。§10合同生效和履行本合同是双方真实、合法意思的表示，自双方签署之日起生效。出租方、承租方各执一份，自本合同生效之日起开始履行。合