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文档简介

商业房房屋租赁合同甲方：【出租人姓名/公司名称】乙方：【承租人姓名/公司名称】第一条租赁房屋的位置及面积甲方同意将所拥有的商业房（以下简称房屋）出租给乙方使用，该房屋位于【房屋地址】，面积为【房屋面积】平方米。租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】起至【到期日期】止。第二条租金及支付乙方应在每月【租金支付周期】内将租金【租金金额】元存入甲方指定账户。如乙方延迟支付租金，甲方有权向乙方收取逾期违约金【逾期违约金金额】元/天，直至乙方彻底支付所有逾期租金及违约金。第三条保证金乙方应在签订本合同时，向甲方支付【保证金金额】元作为租金担保。租赁关系终止时，如无任何违约、损坏等情况，甲方应当无息返还乙方该保证金。如有违约、损坏或其他欠款，甲方有权在已扣除必要费用后将剩余款项作为赔偿，乙方无权声称任何补偿或返还。第四条使用权及限制乙方可在租赁期内使用房屋从事商业活动，但不得进行有损于商业及文明形象、违法或违反法律法规的行为。同时，乙方应当遵守国家法律法规，规范管理经营活动，维护公共秩序，避免对第三方造成损害。如乙方因经营活动引起诉讼或其他法律责任，应当自行承担并赔偿所有相关损失及费用，甲方无须承担任何责任。第五条维护及修缮甲方应当对租赁房屋进行良好的维护、清洁及平安保障工作，保证乙方的正常使用。如出现任何损毁或损伤，甲方应当及时进行修缮，并在可接受时间内通知租户。乙方在使用房屋期间，应当注意保护租赁房屋及设施设备，如有损害，应当向甲方承担赔偿责任。第六条租赁关系终止租赁期满后，如乙方无续租意愿，应当在【提前通知期限】内（一般为30天）告知甲方，及时退还房屋并取回押金；如逾期，则视为租赁期继续延长，甲方可要求乙方承担相应租金及其它费用。如甲方有下列情形之一，乙方有权提前终止租赁合同：房屋被政府或其他机构征用；房屋用途发生变化，无法按照合同正常使用；房屋出现严重质量问题，影响正常使用的。第七条未尽事宜本合同若有其他未尽事宜，甲、乙双方应协商解决，经双方签字盖章后生效。第八条合同变更和解除本合同经双方协商一致，可以变更、补充或修订。变更、补充或修订协议应当采用书面形式，经双方签字或盖章生效，具有与本合同同等的效力；出现以下情形，本合同将自动终止：乙方无正当理由拖欠租金达三个月或以上；未经甲方同意，乙方转租、分租、抵押、出售承租房屋；乙方通过向甲方提出书面要求解除租赁合同，并在通知期限到达后退房；其他双方约定或依法应当解除合同的情形。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方愿意友好协商；如不能协商的，任何一方均可向有关部门或仲裁机构提出请求解决。第十条合同解释与适用法律对于本合同的解释和适用，应当依照中华人民共和国的法

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