防水工程投标方案

防水工程投标方案目录TOC\o"1-3"\h\u16188第一章编制说明 1914057第一节编制原则 1923860第二节施工要求 1910641一、技术要求 204395二、材料要求 215371三、规范、标准 2214239四、相关试验、检测 2227560五、主要材料 2318719第二章工程概况 247091第一节项目概况 247162一、项目概况 2418507二、内容及技术要求 2415449三、材料要求 2513278四、商务要求 2522062第二节渗漏原因及预防措施 272257一、屋面渗漏原因和预防措施 2718337二、厨房、卫生间渗漏预防措施 2823732三、地下室外墙防渗 3026596四、基础底板大体积砼施工技术措施 3227215五、管道洁具连接口渗漏水及管道堵塞预防措施 3411659六、楼板裂缝控制技术措施 358458七、外墙渗漏原因与对策 3830953八、外门窗防渗漏(铝合金) 4423658第三章施工部署 4610745第一节施工部署原则 4627848一、部署总原则 469943二、满足合同要求的原则 468809三、科技先导的原则 4624289四、经济效益原则 4622172五、社会效益原则 4730706第二节施工部署计划 472703一、技术准备 4732337二、现场准备 4812784三、人员准备 4830032第三节施工现场总平面布置 5012199一、施工总平面规划原则 5021936二、施工现场材料的堆放 5132026第四节施工组织机构 5212349一、组织机构 5230944二、岗位职责 547750三、人员配备 5532723第五节设备、人员动员周期和设备、人员、材料运到施工现场的方法 5814045一、设备动员周期及进场方法 5819419二、人员动员周期和进场方法 6314079三、材料的投入计划及进场方法 6711755第六节拟投入的主要施工机械、设备计划 6915379一、施工机械设备组织配置及原则 699475二、机械设备管理措施 7111115三、主要施工机械、设备使用的保证措施 718763四、机械设备维修保养制度 7230370第七节劳动力安排计划 742589一、劳动力选择考虑的因素 7411274二、劳动力数量选择 7517882三、劳动力组织与调配 7531634四、劳动力安排计划与施工进度之间的配合 762847五、劳动力组织的保证措施 7723495六、对投入施工人员的控制措施 7830612七、劳动力的管理 786102八、劳动力的保证措施 7917734第八节拟投入的主要物资计划 805826一、材料的进场计划 8018327二、材料的采购、检验和使用原则 8127947三、材料的储存与管理 827267第四章施工进度计划及保障措施 865714第一节制定完善的施工进度计划 867024第二节施工进度计划表 8622083第三节进度控制及保证措施 877798第四节建立完善的计划保证体系 925707第五章主要施工方案 9620022第一节施工准备 9622051一、机具准备 9617789二、材料准备 9624444三、人工准备 968453四、施工环境 965834第二节施工基面要求 972958一、表面清洁 9723420二、强度 974014三、无筋 9715123四、坚固 971316五、含水率 975543第三节地下室底板、侧墙、顶板防水施工 9823981一、地下室底板主要施工流程 982012二、地下室底板、侧墙、顶板主要施工工艺 9830135第四节厨房卫生间防水施工 10419811一、厨房卫生间主要施工流程 10428508二、厨房卫生间主要施工工艺 10510344第五节屋面防水施工 1074751一、屋面主要施工流程 10732168二、屋面主要施工工艺 10717254第六节防水混凝土施工 1104610一、施工工艺流程 11026585二、施工要点 11032191三、施工缝留置 1148317四、抗渗混凝土试块的留置 11519171五、质量要求 1155115六、成品保护 1168009第七节JSⅢ防水涂料 11619280一、基层处理要求 1166230二、涂层施工 11719749三、注意事项 11828036第八节防水卷材施工 11822711一、基面处理要求 11922554二、防水层施工工艺 11925896三、注意事项 12329130第九节钢边橡胶止水带 12328721第十节外贴式止水带 1252312一、底板外贴止水带安装方法 12516268二、外墙、顶板外贴止水带 1268538三、施工缝背贴止水带 1274753第十一节止水钢板 12728124第十二节双组份聚硫密封膏 12822619第十三节预埋防水套管 13014580一、柔性防水套管 13015834二、刚性防水套管 13426181三、预埋电缆排管 1371566第十四节施工注意事项 13824566第六章各项材料施工工艺和技术措施 14122579第一节聚酯胎SBS改性沥青Ⅱ型防水卷材 1412144一、施工准备 14128324二、工具准备 14221286三、质量要求 14311428四、工艺流程 14425675五、操作工艺 1449568六、注意问题 14819639七、成品保护 14928386第二节自粘改性沥青防水卷材 15030718一、产品主要特点 1509533二、工艺流程及操作要点 15115736三、注意事项 15726577四、质量验收标准 15822236第三节自粘胶膜防水卷材 15910723一、材料介绍及准备 15920742二、产品特点 16014570三、施工作业条件要求 16028553四、施工方法 16111830五、质量检测标准 169575第四节聚氯乙烯（PVC）防水卷材 17028384一、PVC防水卷材施工说明及工艺流程 17025596二、施工工艺及方法 17213344第五节TPO防水卷材 17721499一、A/TPO防水卷材机械固定系统施工工艺

17710115二、B/TPO防水卷材空铺系统施工工艺

17910197三、C/TPO防水卷材满粘系统施工工艺

18014737第六节交叉层压膜自粘式防水卷材 183503一、工艺流程 18320196二、工艺要求 18322768三、技术要求和注意事项 18732452第七节聚氨酯防水涂料 18915890一、施工准备 18914266二、质量要求 1911594三、工艺流程 192451四、操作工艺 19219900五、成品保护 1974868六、应注意的质量问题 19722723第八节聚合物水泥基(JS)防水涂料施工 19921293一、产品特点 1997083二、施工工艺 2002800三、涂膜防水细部构造施工 20121269四、外墙涂膜防水施工的技术措施 20210295五、注意事项 2044559第九节非固化橡胶沥青防水涂料 2051276一、工法特点 2056853二、施工工艺流程及操作要点 20619953三、材料与设备 20920361四、质量控制标准 21220315五、质量保证措施 21271第七章质量目标和质量保证措施 21425035第一节质量目标和保证体系 2144120一、施工准备过程的质量保证 21615770二、施工过程的质量保证 21614598三、使用过程的质量保证 21729527四、质量保证体系的运作 21721844第二节质量保证总原则 21830851第三节施工质量管理体系 21932692第四节质量管理职责 22129520一、项目经理职责 22110910二、项目工程师职责 2211346三、项目生产经理的质量职责 2213807四、质量员职责 2225084五、技术部门职责 2225143六、工程部职责 22218374七、专业工长职责 22332270第五节质量控制体系 22332272一、施工质量控制体系的设置 2231130二、施工质量控制体系运转的保证 22410090三、施工质量控制体系的落实 225175第六节质量保证措施 22716578第七节防水施工质量控制要点 2349429一、管理过程

23413288二、推荐使用防水材料的施工控制要点 2447230第八章安全与文明施工措施 2533135第一节安全组织体系 25317438一、安全管理方针 25315365二、安全组织保证体系 2534149三、安全管理制度 25320649第二节高空作业操作规程 25517972第三节文明施工措施 25714091一、总则 25719854二、文明施工管理要点 25832382三、文明施工措施 25817108第四节落手清措施 25929318第九章消防、环保及保卫措施 26131747第一节消防保卫措施 26110686一、施工现场防火的安全管理 26117956二、施工现场动用明火审批制度 26213217三、消防器材安全管理制度 26318641四、动火作业防火措施 26316187五、材料仓库防火管理制度 2643388六、吸烟、明火的控制措施 26421998七、临时用电防火措施 26520589第二节环境保护措施 26623839一、材料环保 2665291二、施工环保 2667820第十章安全保证体系及安全保障措施 27021258第一节安全保证体系 27021534一、安全生产方针 27030312二、安全目标 27023405三、安全生产保证体系 27021348第二节安全保证体系的运行 2715720一、岗位安全职责 27111550二、安全纪律 27926970三、安全教育 2795296四、安全检查 2803457五、安全考核与责任追究 2818647第三节安全生产保障措施 28123351一、安全生产管理的原则 28113518二、施工安全保证技术措施 2827231三、紧急救护预案 28814204四、事故处理措施 2899865第十一章文明施工体系及措施 29114022第一节文明施工体系 29120179一、文明施工目标 29118827二、文明施工保证体系 29131029第二节文明施工措施 2924466一、营区管理 29232508二、现场物资管理 29420427三、现场机械管理 2947306四、办公、生活设施 2955752五、建设工地良好的文明氛围 29628440六、现场安全、保卫、卫生 2967468七、减少扰民措施 2972434八、做好施工作业场区的管理 29717788九、做好生活后勤场区的管理 2988333第十二章施工协调管理 30127794第一节组织协调的原则 3014677第二节组织协调的内容 30224467一、与地方政府部门之间的协调 30226983二、与业主关系的协调 30412260三、与设计单位关系的协调 30617647四、与监理机构关系的协调 30620218五、与供货商的配合 3073395第三节协调方式 30721855第十三章合同管理措施 30927539第一节合同管理总则 30914088第二节机构设置及管理职责 31023915一、合同管理组织机构 31030513二、成立合约管理委员会 31019840三、合同评审 31116481四、主要职责 3119282第三节施工合同评审 31510563一、总包合同评审 3155571二、劳务及分包合同的评审 31730061三、分包合同的评审重点 31824547第四节施工合同的签订与管理 31922870一、工程总包合同 319749二、工程劳务分包合同 31917160第五节合同交底及履约 3204101第六节合同印章使用 32230033第七节合同变更与解除 32217430第八节合同文件的使用与存档 32329051第九节合同管理责任与奖惩 3246946第十四章成品保护方案 32719417第一节成品保护原则与方法 32710017一、成品保护目的 32710667二、成品保护的原则 3273800三、成品保护范围 32823331四、成品保护管理机构 32831810五、工程产品保护工作流程 33123185第二节成品保护措施 33116271一、一般措施 331518二、防水工程成品保护措施 33321182第十五章项目重点、难点分析及解决方案 3354842第一节地下室防水确保不渗漏措施 3352908一、地下室砼防水 33518261二、地下室防水卷材确保不渗漏措施 33729426第二节屋面防水确保不渗漏措施 3429008一、非上人保温屋面 34217445二、铺地砖上人屋面 34814743三、质量检验 3497112第三节厨卫间防水确保不渗漏措施 3511286一、作业条件 35114343二、操作工艺 35314404第十六章竣工阶段的收尾管理措施 35631613第一节交接与验收工作 35630452一、交接工程 35616987二、主要验收工程 35616180第二节档案资料的形成与整理 3578749一、档案资料整理原则 35718592二、档案资料管理制度 3574959三、文字材料的整理要求 35913386四、竣工图的编制 36023490五、竣工图纸的修改方法和技术质量要求 36123966第三节施工现场退场的准备 36427243第四节维护保修措施 36523378一、建立内部质量包保责任制 3655988二、成立工程交验后缺陷期内维护小组 36630919三、工程交验后的维护措施 3673589四、工程成品保护 36829578五、缺陷责任期内对工程的维护 3687918六、维修保养 36926076第十七章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 37024312第一节组织准备 37020065一、应急救援组织机构 37025246二、领导小组职责 37026220第二节应急救援程序 3718614一、上报程序 37117278二、处理流程 37211536三、应急处理设备和设施管理 37326103第三节施工现场消防方案及预案 37329086一、建立健全各级防火责任制 3749732二、施工现场消防预案 37521357第四节治安联防方案及处理预案 38314675一、治安联防方案 3834977二、重大节假日安全保卫方案 3857957三、治安保卫制度 38613792四、工地门卫制度 38627983五、民工住宿安全管理制度 3886338六、民工住宿区安全管理措施 3884501第五节施工现场伤亡事故预防方案及处理预案 3899289一、预防施工现场伤亡事故方案 38926775二、施工现场伤亡事故应急处理预案 3902717第六节食物中毒预防方案及处理预案 39227440一、预防食物中毒工作方案 39231542二、食物中毒事故处理应急预案 39325815三、食堂管理规定 3943594四、餐具等设备的管理 3941694五、民工宿舍管理规定 3963343第七节职业中毒与职业病预防方案及处理预案 397803一、职业中毒事故应急预案 39714049二、职业病预防措施 398805第八节机械事故预防方案及处理预案 39911152一、机械设备和车辆事故应急预案 39932663二、现场施工机械管理方案 40131967第九节公共卫生事件预防方案及处理预案 40213664一、预防“乙型肝炎、新冠肺”等传染疾病紧急救护措施 40225980二、预防疾病措施 40318490三、施工队预防“乙肝、禽流感”管理制度 4041786四、控制“乙肝、禽流感”疫情措施 4055440五、夏季防暑降温措施 40619600六、其他公共卫生事件预案 40631528第十节打架斗殴突发事件应急处理预案 41516626第十一节触电事故应急预案 41619792第十二节抵抗风险措施 41622454一、项目风险管理 4174081二、项目风险管理目标 41728457三、项目风险管理流程 41720285四、具体措施 417

第一章编制说明第一节编制原则1.着重施工部署、施工计划、施工管理、施工方案和技术措施，以及安全生产、文明施工、确保工期的技术组织措施。2.是指导工程实施过程中各项组织、技术、生产、经济活动的综合性文件，是针对工程项目合约所规定的内容而编制的规划性文件，是工程的质量计划。3.规范和统一各专业技术操作人员的操作工艺、技术、质量标准、检测方法。将各操作人员因技术水平、施工经验的误差进行规范和统一真正做到有章可循、有法可依，从而加大工程施工的执行力度。4.慎密地预计施工中的各种需要及不可预见因素的变化，以便做好事前准备。把设计和施工、技术和经济、前方和后方、企业的全局活动和工程的施工组织更好地协调起来，使施工中的各部门、各阶段能协调一致，从而做到人尽其力、物尽其用。第二节施工要求一、技术要求1.坚持执行基本建设程序，严格按照竞标工期要求组织施工，发挥工程效益和建设投资效益。2.加强施工管理，合理安排施工场地，组织好现场文明施工。3.加强施工中的计划性，克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料，降低成本，多快好省地完成施工任务。4.施工中所有防水工程细部节点做法均应按照图纸及相应规范要求施工。5.防水工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。材料应符合国家有关建筑材料有害物质限量标准的规定，所有材料进场时应对品种、规格、外观、尺寸进行验收。材料包装应完好，有产品合格证、相关性能检测报告。6.技术要求具备且不限于以下内容：（1）基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。（2）防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。（3）防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。（4）涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。（5）使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。（6）涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。（7）保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。（8）防水工程完工后，必须做48小时蓄水试验。（9）其他未尽要求按照《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）、《住宅室内防水工程技术规程》（JGJ298-2013）等国家防水技术规程、规范执行。二、材料要求1.材料产品要求：提供投标人产品的产品名称、营业执照、生产许可证书、注册商标。2.产品技术标准具备且不限于以下要求：（1）聚氨酯防水涂料执行现行国家标准《GB/T19250-2013》；（2）非固化橡胶沥青防水涂料执行现行国家标准《Q/ZZJC001-2016》；（3）聚合物水泥防水涂料执行现行国家标准《GB/T23445-2009》；（4）预铺/湿铺防水卷材执行现行国家标准《GB23441-2009或GB/T23457-2009》；（5）自愈型交叉膜自粘防水卷材执行现行国家标准《GB/T23457-2009》；（6）耐根穿刺自粘防水卷材执行现行国家标准《JC/T1075-2008》；（7）水不漏(速凝型)执行现行国家标准《GB23440-2009》；（8）水泥基渗透结晶防水材料执行现行国家标准《GB18445-2012》；（9）以上列项如有不全，均应执行现行国家标准。3.材料供应要求：材料必须是投标人自行生产、供货，满足施工所在地的供货和施工要求。三、规范、标准1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132.《建筑装饰装修工程质量验收规范》\o"_x0001_GB_x0001_50210_x0001_—_x0001_2001_x0001_《_x0001_建筑_x0002_装饰_x0001_装修_x0001_工程_x0001_质量_x0001_验收_x0001_规范_x0003_》_x0001_.pdf"GB50210-20183.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）4.《住宅室内防水工程技术规程》（JGJ298-2013）5.其他相关规范、图集四、相关试验、检测所有材料应有产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录，按照规定需要进行复试的材料，在总包单位和监理单位的见证下进行现场取样并报送试验室。五、主要材料主要涉及防水材料：1.3mm厚/4mm厚-25℃聚脂胎SBS改性沥青防水卷材；2.3mm厚/4mm厚耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材；3.3mm厚/4mm厚自粘有胎改性沥青防水卷材；4.3mm厚/4mm厚SBS改性沥青防水卷材（面层自带岩片）；5.4mm厚-25℃聚脂胎SBS改性沥青防水卷材（铝膜面层）；6.4mm厚化学阻根耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材（化学阻根）；7.1.2mm厚/1.5mm厚自粘胶膜防水卷材（P类非沥青基）；8.1.2mm厚/1.5mm厚自粘胶膜防水卷材（H类非沥青基）；9.1.2mm/1.5mm聚氯乙烯（PVC)防水卷材（P类）；10.1.2mm/1.5mm聚氯乙烯（PVC)防水卷材（H类）；11.1.2mm厚/1.5mm厚TPO防水卷材（P类）；12.1.2mm厚/1.5mm厚TPO防水卷材（H类）；13.1.5mm厚自粘胶膜耐根穿刺防水卷材（P类非沥青基）；14.1.5mm聚氯乙烯（PVC)耐根穿刺防水卷材（P类）；15.1.5mm厚交叉层压膜自粘防水卷材；16.2mm厚强力交叉膜自粘防水卷材（维罗朗膜）；第二章工程概况第一节项目概况（注：项目概况应根据项目实际情况补充相关内容）一、项目概况1.采购人：2.项目名称：3.招标控制价：4.项目编号：5.项目内容：二、内容及技术要求（一）工程范围：本项目的工程范围为：（根据项目情况补充内容。）（二）质量要求：1.屋面防水施工必须遵循国家颁布的《屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）》要求。2.屋面防水质量必须确保五年不漏。3.如蓄水试验达不到标准，除按要求整改到位外，中标方负责赔偿校方由此带来的一切经济损失。（三）屋面防水施工规范与要求1.屋面架空隔热保温板及垫块砖拆除，清洁屋面。2.铲除旧防水层。3.屋面裂缝和施工缝用PVC胶泥嵌缝，材料为PVC胶泥。4.垃圾清、运至楼下，并运到招标人指定的地点堆放，集中外运。5.铺贴防水卷材。基层冷底子油处理；铺3mm厚SBS改性沥青防水卷材，收边。6.女儿墙3mm厚SBS改性沥青防水卷材施工：清理屋面，涂刷底油，铺设收边。7.天沟清理：要求杂草铲除，泥土等垃圾要清除彻底。三、材料要求1.屋面防水材料为3mm厚聚脂胎SBS反光膜卷材（原SBS防水卷材屋面用材）。2.所有防水材料须一次性进场，材料进场时应将附有的产品合格证连同样品交由招标人，并一起抽样送检测站复检，所有检测费均由中标方负责。四、商务要求（一）工期：XXX天，以甲方通知开工时间为准；（二）质保期：本项目的质保期为：五年。（三）报价要求：供应商所提供的产品一律用人民币报价。响应文件的单价和合价（总价）全部用人民币表示。在合同执行中也采用人民币支付。（四）付款方式：由成交供应商与采购人签订合同时约定支付方式。（五）违约责任：1.合同工期为成交单位的承诺工期，如因成交单位原因造成延误合同工期，除延误工期按1000元/天罚款外，还要求成交单位承担由于延误合同工期给采购人造成的一切经济损失和法律责任，最高限额为不少于成交价的3%；2.工程质量等级目标合格，若达不到自报质量等级，以不少于成交价的25%补给采购人，并承担一切由此造成的经济损失和法律责任；3.文明施工管理目标合格，若达不到自报管理目标，以不少于成交价的3%补给采购人，并承担一切由此造成的经济损失和法律责任；4.安全生产管理目标合格，若达不到自报管理目标，以不少于成交价的3%补给采购人，并承担一切由此造成的经济损失和法律责任；5.成交单位在施工过程中要严格遵守有关安全施工和生产的各项国家规定的制度，并对施工人员的人身和财产安全采取足够的措施，提供必要的保障，施工人员应全部购买人身伤害保险，保险费由成交单位承担，保险受益人为采购人。6.成交单位在施工期间要加强安全管理，强化文明施工，在施工中若发生一切安全事故概由成交单位全部负责。7.承包人接到发包人或发包人委托的监理公司的开工通知（令）后，承包人必须按开工通知或开工令规定的日期进场施工，否则，经发包人和监理公司共同确认后，承包人每日应承担合同总价1%的违约金；承包人超过7天没有进场施工的，发包人无需通知即可解除合同；8.项目团队人员不得随意更换，如需更换须经过采购人书面同意。第二节渗漏原因及预防措施针对住宅楼工程易出现渗漏的主要部位如屋面、卫生间、地下室、外墙门窗、楼板等，进行原因分析并采取有效的预防措施。一、屋面渗漏原因和预防措施（一）屋面渗漏原因分析屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢，穿越屋面的管道、通风井等处节点部位。（二）屋面渗漏预防措施1.施工前基层保持干燥，直至水泥砂浆翻白止，表面清洁干净，平整坚固，不起皮、不起砂，防水层平整均匀，无脱皮、裂缝、起泡等缺陷。每刷一度应待其充分干燥后再刷下一度。在涂层结膜结硬之前，不得在其上行走。防水卷材上浇细石砼时，应严格把关，注意手推车在其一行走，倾倒时损伤防水层。2.穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在盛水试验以后确识无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周做成3cm高馒头状，以确保管道穿越板面处不渗漏。3.除穿越屋面的管以处，烟道口、通风口等部位也极易渗漏水，预防该节点渗水的方法，先于管道井位置种钢筋，然后浇30cm高砼作为导墙，再在导墙上砌筑，为避免砖砌体内粉刷遗漏，采取边砌筑边粉刷方法。4.屋面基层与突出屋面结构（女儿墙）连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成R250圆弧，女儿墙泛水处改成凹泛水，密封材料密封好收头处。卷材收头上口用金属扣板遮盖，其上口用密封油膏封闭。5.有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面进行24小时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），试验时天沟放满水。二、厨房、卫生间渗漏预防措施1.厨房、卫生间四周墙体根部浇20cm高、120cm宽的砼导墙，浇导墙前，凿毛并清理干净原地面，砼浇捣前用素水泥浆接浆。2.厨房水煤气管安装好后，派专人负责对穿越楼层的预留孔分二次灌缝，灌缝材料为C20细石砼（采用吊模），封堵好后用氯丁胶防水涂料于管道四周涂刷，经盛水试验24小时确认无渗漏情况下，再浇地坪，待地坪浇筑好后再于管道边做成馒头状。3.根据我公司经验，阳台及厕所应在结构施工时比楼层落底2cm。4.地漏的安装高度不得超过允许偏差，地面的平整度及坡向地漏坡度必须符合要求，严格按基准控制。5.安装大便器排水管时，甩口高度必须合适，并高出地面100mm，排水管连接处的缝隙，用油膏填实、抹平，防止污水外漏。6.排水管道甩口施工时的临时堵塞，必须严格要求封堵密实，并随时检查，如发现有封堵材料松动，及时纠正。7.卫生洁具安装前必须清除一次管道内在杂物，防止管道堵塞。8.排水管道严格按设计要求安装不得有局部倒坡，管道接口零件宜采用Y型三通，减轻管道局部阻力，以防止排水不畅，产生堵塞。9.水管施工完毕，应进行管网闭水试验，方可作为正式交付使用。三、地下室外墙防渗本工程地下室采用自防水砼，其应用较广，但若在实际施工中稍有不慎，则会导致外墙渗漏，本公司根据以往的施工经验，总结出以下几点，以确保砼质量。（一）材料方面：1.选用水化热低的硅酸盐水泥。2.添加外加剂，水泥用量8%的HEA高效砼防水剂，既可减低水泥用量，降低水化热温度，又可补偿收缩，产生拉应力，在钢筋和邻位约束下，在混凝土中建立0.2-0.7Mpa的预压应力，将可全部或部分抵消后期干缩和冷缩在结构中产生的拉应力，从而可防止或减少收缩裂纹的出现。3.优化砂、石级配，控制含泥量，控制砂率，使混凝土为富砂浆混凝土，从而增加其密实度。4.控制混凝土的入模温度，尽量减少由于混凝土内外温差而引起的冷缩。5.优化配合比，确保混凝土的后期强度，减少由于混凝土早期强度太高而产生的冷缩裂缝。（二）施工方面：1.在防水混凝土浇捣前，将落在模板内的杂物清除干净，结构内部设置的钢筋及铁丝不得接触模板，若采用木模板，应提前浇水湿润。2.混凝土浇筑。在浇筑混凝土墙体时，应将底部表面清洗干净，先铺一层2-3m厚水泥砂浆（即采用原混凝土配合比去掉石子）或同一配合比的减石子混凝土。浇第一步混凝土高度为50cm，以后每步浇筑100cm，按施工方案规定的顺序浇筑。为保证混凝土浇筑时不产生离析，混凝土由高处自由倾落，其落距不宜超过2m，如高度超过3m，可根据现场条件，采用串筒或溜槽。3.混凝土的振捣。混凝土应采用机械振捣，以保证混凝土密实。插入式振捣器，插入要迅速，拔出要缓慢，振动到表面泛浆无气泡为止。插点间距应不大于50cm，严防漏振。结构断面较小，钢筋密集的部位应严格按分层浇筑，分层振捣的原则操作。振捣和铺灰应选择对称的位置开始，以防止模板走动。浇筑到面层时，必须将混凝土表面找平，并抹压坚实平整。也可采用二次振捣，在浇筑后的混凝土振动界限（即混凝土经振捣后尚能恢复到塑料性状态的设计）以前，给予再一次的振捣。此时，振动棒以其自身重力插入混凝土振捣，棒在小心的拔出后，混凝土仍能自行闭合，这样就能排除混凝土因泌水在粗骨料、水平钢筋下部产生的水分和空隙，提高混凝土与钢筋的握裹力。4.养护。常温下，混凝土浇筑完后4-6h内必须浇水养护，3d内每天浇水4-6次，3d后每天浇水2-3次，养护时间不少于14d，墙体浇筑3d后将侧模撬松，宜在侧模与混凝土表面缝隙中浇水，以保持湿润。（三）节点处理：针对易产生渗漏的部位应采取一些特别的措施，如穿墙螺栓、穿墙管线、施工缝、后浇带等。1.施工缝一般情况下应少留或不留施工缝。墙体与底板之间的水平缝留设应距底板300mm，距穿墙孔不小于300mm，并避免留设在墙板上弯矩或剪力最大处。本工程地下室外墙施工缝建议采用凸形+钢板止水缝的组合形式。2.穿墙螺栓：地下室采用在螺栓上直接焊止水片，然后割去墙外的螺栓，再用防水砂浆抹平。3.后浇带：后浇带浇筑前，应先将缝二侧混凝土表面凿毛、清洗干净，并湿润，再浇筑。后浇带宜采用微膨胀混凝土浇筑。后浇带浇筑时的温度尽量接近主体砼浇筑时的温度。4.穿墙管线：管道穿地下室外墙时预埋套管，穿墙单根给排水管，单根穿墙给排水管按设计说明图施工或按给排水标准图集中的有关说明采用。四、基础底板大体积砼施工技术措施由以往的施工经验及有关资料，出现温度裂缝是大体积砼的质量通病，严重影响建筑的使用功能。为了解决这个问题，本工程的地下室底板浇筑将采取分层浇筑、砼渗料控制、测温控制、保温、保湿蓄水养护等质量措施。（一）底板浇筑施工流程底板钢筋验收→底板冲水清洁→泵送砼→砼分层浇筑、振捣→砼二次振捣→砼表面提浆→砼养护→砼温差监测。（二）底板浇筑准备1.完成砼温度裂缝控制计算。根据计算，我司将对商品砼的质量、添加剂等提出要求、并有选择的使用蓄水养护保证温差的办法。2.确定机械设备，我司为顺利进行底板砼浇筑，将准备一台发电机、三台砼输送泵车及足够的输送管、一台砼提浆机、三台离心泵、足够的振动棒。3.确定施工人员。底板砼浇筑量大，且是在地下室内施工，工作强度大。对此，我司将采取分班轮流替换制，以保证足够的劳动力完成任务。4.确定降温、测温设备。根据温控理论计算，我司将可能采用保温保湿养护的方法进行温度控制，为此，我司将在计算规定的位置预埋电子测温设备。5.确定天气状况。我公司将积极与当地气象部门联系，了解降雨情况，并作好下雨的防护措施。（三）底板浇筑工艺1.底板采用分斜向薄层浇筑、自然流淌、一次到顶的方法，分层厚度约为500mm。2.当砼即将初凝时，进行二次振捣，将运转的振动棒依靠自身的重量插入砼中，将砼中多余的水分排出。3.当砼初凝后而未有终凝时，在砼表面找平后，利用提浆机对砼表面进行收浆，充分防止砼干缩裂缝出现。4.及时用麻袋或草袋覆盖已终凝的部分砼。采取保温保湿养护的办法控制温差。即在每块的全部砼终凝后，覆盖二层淋水草袋进行养护。（四）施工冷缝控制1.选择规模较大的商品砼供应商，考察其砼的生产能力，确保砼的供应量。2.准备足够的砼输送泵，保证满足混凝土初凝要求。3.合理组织施工，科学确定砼浇筑顺序。五、管道洁具连接口渗漏水及管道堵塞预防措施1.管道洁具连接口渗漏水主要原因由管接，洁具的原材料材质低劣，安装不密封而引起。预防措施：管道在使用前采用灌水法检查管道质量，管接与洁具的接口试接，采用一次拆装法，试接符合方可采用生料带，白漆麻丝或管接专用胶等辅助材料正式连接。在提交验收前必须对管道洁具进行全数的试压、通球、盛水等试验，避免竣工验收的抽检不具实。2.管道堵塞其主要原因是在安装立管和废污排放管未装洁具设备时没有加盖和加堵有效的防物进管措施。预防措施：在安装废污排水立管和排水口时，应根据施工进度要求，对各管口随时加装临时管口闷头或闷盖（金属铁罩或木塞均可）。六、楼板裂缝控制技术措施住宅工程现浇钢筋砼楼板裂缝是近几年住宅工程的主要质量通病之一，对住宅楼工程的防渗造成很大影响，现今已成为群众投诉的热点和政府工作的重点，因此，施工时需采取各种措施，以防止砼裂缝的出现。（一）模板工程方面的措施：1.模板支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，支撑立杆（Φ48钢管）的间距一般不大于900mm。2.根据工期要求，配备足够数量的模板，本工程剪力墙外模板、梁、楼板模板采用成板，墙柱配二套，梁、板配备三套，轮翻支撑到顶。3.楼板拆除：1）底模及支架拆除时的砼强度应按下述要求执行：（1）梁：跨度L≤8米时，R≥75%（夏季约8天）跨度L＞8米时，R=100%（2）板：跨度2＜L≤8米时，R=75%（夏季约8天）（3）悬臂构件：R=100%，即28天后才能拆模。2）考虑到安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，因此确保结构上两个楼层来承受施工荷载，最底部一层方可作为周转安装使用（即施工层砼浇筑完毕，第2层承受施工层的荷载，最底下一套模板方可拆除翻模，以保证施工进度）。3）模板支撑时每根立柱下垫一块150×150木块。4）在模板拆除过程中，不应任由模板落在楼层面上，以免楼板砼在冲击荷载作用下形成不可恢复的裂缝和变形。（二）钢筋工程方面的措施：1.对于板周边支座处的负弯距钢筋，板四角的放射形钢筋和阳台板钢筋，绑扎时位置应正确，同时必须设置钢筋支架，将上述钢筋牢固架设，支架的间距≤1m。2.混凝土浇捣前，必须在板周边支座处的负弯距钢筋，板四角的放射形钢筋和阳台板钢筋范围内搭设操作跳板，供操作人员站立，操作人员不得踩踏在上述钢筋上。3.当板内有预留管线通过时，应按设计要求在其上下各铺设Φ4＠200宽600的钢丝网片。（三）混凝土工程方面的措施1.保证楼板厚度符合设计和规范要求，在浇捣混凝土前应设置标高板厚的三脚标架，操作人员必须严格依据三脚标架控制板厚。2.当梁砼浇筑至板底标高后，须停歇1-1.5小时，使其初步沉实，再继续浇筑，以防梁板交接处出现表面性水平裂缝。3.混凝土浇捣后，在终凝前必须用木蟹进行两次压抹处理，消除砼在塑性收缩阶段由于收缩变形引起的表面裂缝，以提高混凝土表面的抗裂能力。4.确保混凝土及时得到养护（1）混凝土浇捣后，12小时内应对混凝土加以覆盖和浇水，浇水养护时间一般不得少于7天，对掺用终凝型外加剂的混凝土，不得少于14天，施工现场必须安装供浇水养护的水管，高层建筑尚应设计有足够扬程的临时用的水泵和水源。（2）后续工序施工时应采取措施，保证继续浇水养护不受影响，混凝土表面用塑料薄膜养护，全部用一次性塑料薄膜。（3）在养护期内，混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续工序的施工，吊运重物时，宜分散堆放，且堆放位置应采取有效措施，减轻对楼板的冲击影响。（四）混凝土材料方面的措施1.严格控制砼用水量：通过合理的混凝土配合比设计，提高砂石质量和降低砼坍落度等措施，适当降低砼的用水量，根据统计资料和有关专家的意见，砼的最大用水量应控制在190kg/m以下。2.严格控制混凝土坍落度：适当降低砼坍落度对减少砼的收缩、控制砼裂缝是有利的，且是完全可行的。现浇楼板最大坍落度规定值见下表：泵送高度混凝土最大坍落度50米以下120±30mm50米与100米之间150±30mm100米以上可根据实际情况作适当调整3.提高骨料质量，控制粗骨料数量（1）适当降低砂浆有利于减少砼的收缩，砂率宜控制在40%以内。（2）控制砼中粗骨料的用量，每立方米砼粗骨料的用量不应少于1000kg。（3）禁止使用细砂。4.合理选用外加剂：砼应选用减水率高，分散性能好，并对砼收缩影响较小的外加剂。外加剂减水率不应低于8%，劣质外加剂不得用于砼中。5.控制混凝土掺合料掺量：目前，本市预拌砼主要使用低钙粉煤灰，高钙粉煤砂和矿渣微粉三种。砼掺合料的使用应综合考虑，其中包括目前水泥的矿物组分、施工工期对砼早期强度的要求，工程养护条件、工程实际条件下砼的收缩等。七、外墙渗漏原因与对策（一）外墙渗漏原因XX地区风压为70kg/M2，当降雨量超过10cm/h时，墙面构成整批水幕，对墙面的净水压同样为70kg/M2，这是外墙渗漏最主要的外部原因。外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、窗框与墙体交接处、爬架预留孔，以及外墙配电箱薄弱部位。预防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。1.目前的剪力墙结构住宅工程中填充墙，基本上为非承重的灰砂砖或小型砌块。灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破损或由于设备管暗装的需要对已砌外墙进行凿打，人为地造成外墙砌体破损，也较容易在外墙砌体形成渗水处。2.工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆。此外，砂浆的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水份被砖吸收，从而造成砂浆强度偏低，导致砖和砂浆分离，砌体整体刚度下降，产生墙体裂缝。3.温差引致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。4.外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而基层未设分格线，产生不规则收缩裂缝。5.饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系，凹缝使外墙整体墙面不光滑，雨水流速减缓，滞水时间、滞水量增多，特别是勾缝下缘处。勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝，造成渗漏。6.窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。（二）外墙渗漏防治措施1.外墙剪力墙结构的模板加固，穿墙螺杆须保证内高外底，防止雨水的渗漏。浇筑混凝土必须振捣密实，严防漏振。2.外墙砌筑所使用的砖块，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的，且在砌筑过程中不得打砖，外墙混凝土小型空心砌块分二次以上完成，至梁或顶板时，砌体充分沉降后用砂浆塞缝。当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。砌体要求双面勾缝水平及竖上缝控制在15mm,不形成盲缝，隔断渗水通道。各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。在结构柱浇注混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土。3.外墙面的临时用脚手架穿墙孔洞，在挂网、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的冲击钻对准孔洞钻拉，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净后以１：２防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平，迎水面做成凸圆形，涂抹505防水涂膜，并做盛水试验。对于露出墙面的铁件预埋件，割平后靠外墙面位置用１：１的水泥砂浆掺入防水粉抹平。4.外围的墙、栏板上的穿墙螺杆在抹灰前堵塞采取以下做法：（1）首先在内外面将螺杆洞凿城内凹喇叭口，喇叭口外宽约5cm，深约2cm，并将喇叭口外露PVC管剪切掉。（2）用干硬性水泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）堵塞PVC套管洞。（3）在两端往PVC套管内打塞相应直径的圆钢（外包止水胶带）长约5cm。（4）在PVC套管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）将喇叭口补平。5.施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查。严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外侧竖缝质量。斜顶砌之上下灰缝，应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次，遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝，以保证重勾填实。6.温差造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层凿去，加上钢丝网片，再用高标号水泥砂浆分层抹实，并且注意养护，而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。顶层窗下八字裂缝、窗下竖向裂缝等现象出现可采用在顶层窗台加通长配筋砼封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。7.对于基层产生裂缝，首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用钢丝网来加强，其次外墙打底应分次、分层，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，加强养护。做好分格线，特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线，用油膏填缝后，方可上面层。第三对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层，用聚合物砂浆“毛化”处理(聚合物砂浆配合比可为107胶∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10计量搅拌均匀)，涂在光滑的面层上，湿养护7d，使之“毛化”以增强粘结力，而后再全面打底，可避免空鼓、结合不良等缺陷。在混凝土墙面与砖墙交界处（内外两侧加钉200mm宽、网眼10-12mm的钢丝网一道，沿缝居中，用@150mm射钉钉紧）。8.在披抹墙面前，将墙面清扫干净，防止空鼓，墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的杜拉纤维提高砂浆拉结力，使外墙具有拒水、防渗、防漏性能。抹灰后及时养护。找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。并在底层砂浆有6－7成干时，批第二度聚合物防水砂浆8厚；将表面收光。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。完工并验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀，光泽一致。9.对于外墙铺贴面砖的建筑物，外墙施工前必须事先进行技术交底。在铺贴过程中一定要有挤浆工艺，且在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝要保证密实度，勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏，勾缝深度要严格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝。质量管理方面要建立多级复查控制制度，以保证每道工序的质量。10.外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。对已安装的线盒、箱体、单向管路的空隙孔洞，必须用1：2水泥砂浆填塞捣实。严禁用碎砖、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查使用小棒敲击发出哑声，则撬开返工，另补密实。11.按设计图纸留置分割条，抹灰完成后，用手持锯机切缝，缝宽10mm，深为5mm，然后用拌107胶细砂水泥砂浆勾缝，缝宽和深度要求一致，要求线条平整一致。12.外墙施工完成后，采用高压喷淋方式进行试验，如发现渗水，应查明原因及时处理。13.窗台、遮阳板、雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确，与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角，防止倒泛水或积水。窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗洞上方须做滴水线槽（深度和宽度均不应小于10mm）。屋面施工时应特别注意女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10－15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板，而后再砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小裂缝，也不会造成女儿墙墙根渗水，保证了建筑外观美观。八、外门窗防渗漏(铝合金)铝合金窗角渗漏作为一种质量通病，并未得到有效的改善，成为业主的一大隐患与弊病，我公司经过数幢建筑物的实践，并组织质检、技术部门攻关，总结出一些相应预防与处理措施，取得了显著效果。（一）预防措施铝合金窗制作时，其拼角必须严密，成品窗框运输、堆放应注意保护，不得使其变形，引起拼角裂缝，从而成为雨水渗漏的途径之一。安装时，应先检查洞口尺寸，其间隙应为2.5cm左右，偏差过大预先采用有效处理措施，如间隙过大应用1:2水泥砂浆预先粉饰，防止因埋脚过长削弱对窗的约束，在外力的经常作用下成为一个薄弱环节，使外侧密封胶开裂引入水源。窗框填缝材料目前广泛使用的为发泡剂，在施工中均将泡沫打至窗框外侧平，甚至凸出框外，常规施工方法为：将凸出泡沫刮平，窗框粉饰亦至窗框平面为止，然后直接打密封胶，从外观上检查没有问题，但实际上密封胶与窗框粘接难免有缝隙，或凸出的泡沫没刮平，此处的密封胶仅薄薄一层，稍加外边即失去作用，而发泡剂本身具有一定的吸水性，由此一到雨季或暴雨，雨水便由此向里浸润，由发泡剂作为一种媒体引水导致墙面渗水。为此，我们在实际工作中采取以下措施：打发泡剂使其比窗框外侧低1-1.5cm，对其后取出窗框固定木楔处的空隙要补满，然后在粉窗侧边时用水泥砂浆将其填至窗框平，最后待砂浆干燥后再打密封胶，由此既防止了雨水直接浸润泡沫，又能确保密封胶的密封质量。（二）保证措施对已施工完工的铝合金窗我们全部采用喷淋试验，如出现渗漏的部位，可采用压力注浆法，压力注浆的材料采用目前先进的“堵漏灵”加M1500防水剂等。所漏部位经注浆后，浆渗入砼毛细孔内，与砼形成一个密实的整体，封堵了外界水源进入墙面的途径，从而根治了渗漏现象，因此，注浆部位不会再漏。第三章施工部署第一节施工部署原则为保质按期完成施工项目，工程质量到达合格标准，争创优良。我公司将充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按如下原则规划工程的施工安排：一、部署总原则保证在要求工期内完工。二、满足合同要求的原则以约定的质量要求、工期目标为主线，合理组织人力、物力、财力，做到人尽其才、物尽其用、财尽其能，以最优化的资源确保总目标的实现。施工前，各级管理人员要认真研究合同，从技术、经济、工程管理等方面下工夫，对工程实施全过程的科学管理。三、科技先导的原则我们要充分利用我公司科技优势的有利条件，高标准、高起点。充分运用公司关于大型工程的施工经验及其配套技术，为工程提供强力科技保障。四、经济效益原则每项工作都要有成本意识，在每一个管理环节上充分挖潜增效，杜绝浪费现象。同时，严禁以次充好，在关键工序、关键部位的投入上决不能马虎。在现场的管理上，要认真研究，精打细算，管出效益。五、社会效益原则我们要抓住机遇，树立精品意识，交出满意的工程，最终为公司赢得很好的社会效益。第二节施工部署计划一、技术准备（一）现场测量我们将根据现场勘测的结果，发现问题及时沟通，找出解决办法。（二）方案编制重点关注工程中施工难度大、技术要求高的项目，同时运用先进的施工技术、施工工艺。针对施工所包含的各分项工程内容，编制科学、合理、先进的施工方案，指导施工。明确工期、分项工程所用的主、辅材、机械设备和人员安排并落实供货期及人力资源调配方案。（三）资料准备配置工程所需的各种规范、图集等资料，执行本公司质量体系程序文件中所要求的系列工作，并形成相关资料，严格控制工程质量、成本、进度。（四）生产调度工程部根据施工计划的安排，综合平衡项目部各个分项工程的劳力和机械使用情况，在掌握施工条件和环保要求的基础上，保证施工机械充分、适用。二、现场准备1.开工前，我方对现场情况进行更为详细的实地踏勘，进行重新检验复核，将施工范围内的安全、消防、文明施工等各项工作全面负责。2.摸清现场其他设施等的分布情况，对需要保护的，提前作好保护工作。3.对我方施工范围内的临时设施等按照我公司相关规定预先作好防护措施。4.需要准备足够消防灭火器材。三、人员准备我公司有一套成熟的完整的对施工队管理与考核办法，对施工队进行质量、工期、信誉和服务等多方面考核与控制，从根本上保证项目所选劳动力的素质，使他们的施工质量达到项目部质量目标。在严把施工人员专业素质的基础上，我们将按照开工进场日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场，同时要对劳务队伍作好入场安全、防火、现场文明教育。工程主要分项工程的施工工艺，质量标准，验收规范等也要向施工队作出书面交底。同时，建立健全岗位责任制和施工管理各项规章制度，组织宣讲并签订责任状。（一）劳动力选择施工劳动力是施工过程中的实际操作者，是施工质量、进度、安全、威名施工的最直接的保证者。按照工程施工内容、工程量以及施工进度安排，编制劳动力需用计划，满足施工需要的足够的施工作业人员。对现场的专业队施工人员实行动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保队伍的素质和人员相对稳定。我公司选择劳动力的原则为：1.具有良好的质量，安全意识；2.具有较高的技术等级；3.具有多年相类似工程施工经验本企业施工队进驻工程施工.（二）劳动力的划分在工程施工中，劳动力将划分为三大类：第一类为专业性较强的技术工种，包括防水、保温等，这些人员参与类似工程的施工，具有丰富的施工经验，持有上岗操作证；第二类为普通技术工种，包括混凝土、瓦工等，以等级高、有类似工程施工经验的人员为主进行组建；第三类为非技术工种，此类人员为后勤人员及辅助作业人员，进场人员有一定的素质。（三）劳动力的培训劳动力进场前必须进行必要的培训。培训包括下列内容：工程相关情况介绍、安全技能培训和生产技术培训。（四）劳动力的管理措施1.劳动力的组织项目部人员进场应立即对总体工程量进行复核，再按照进度计划要求和现场情况做出详细的劳动力进场计划报送公司工程部门。根据现场情况作好各施工区内的劳动力调配工作，以便集中力量对重要部位和主控工序进行施工，满足进度需求。同时作好安全及后勤保障工作。项目经理部组织技术人员对工程的所有分项工程和关键工序编制详细的施工工艺和质量标准，通过培训和技术交底的方式让工人熟练掌握。并且技术交底及培训要切实落实到每一个工人，保证真正的做到交底到位。在每个施工队内设立一至三名专业班长，此外还设立一名技术员和质检员，以便更好的配合专业工程师的现场管理和技术指导。2.对工人的教育培训加强现场教育和培训工作，定期组织劳务分包单位技术骨干的质量、安全、工艺技术培训，不合格的操作工人不允许上岗。第三节施工现场总平面布置一、施工总平面规划原则1.施工临设、平面布置应符合国家防火规范、根据现场实际需求。2.现场配备足够的消防设施，以备紧急情况使用。3.施工用水、用电应按相应要求执行，使用指定地点接入水源和电源。4.现场消防：结合现场实际情况安排人员、材料、垃圾运输路线，同时确定垃圾暂存位置和运输方式。灭火器材按有关规定布置，在施工现场内每层设置泡沫灭火器和干粉灭火器。5.垃圾清运：按照现场设立固定的垃圾临时存放点堆放垃圾。二、施工现场材料的堆放1.本公司将严格遵守现场施工要求，利用好有限的平面道路和场地，在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉使用、垃圾的清运和现场卫生等项工作，创建出环境良好，清洁卫生、布置有序的文明工地。保证大型材料设备都在夜间进行运输、装卸、搬运。2.由于工程采用材料规格类型各异，为保证现场材料的运输、搬运和存放，使其流畅、有序的进行是创造良好施工条件之必须，也是体现施工现场管理水平、组织能力的验证。现场计划设置的库房中，危险品将与其它材料分开并放置在地面相对独立的位置。各类材料做到计划提料，计划采购，计划储存，计划使用，使材料供应有序流动。3.易燃材料的存放：对于易燃材料，设置专门的仓库，统一存放，设专人看管。第四节施工组织机构一、组织机构为保证按期、优质完成合同任务，公司特抽调一批有经验的管理人员及工程技术人员组建XX防水工程施工项目经理部。项目经理部设项目经理1人，项目书记1人，项目总工1人，项目常务副经理1人，项目副总工1人，项目副经理2人，经理部下设工程部、合同部、材料部、机务部、财务部和综合办等职能部门，其结构形式见下图。项目经理是施工队伍的核心，项目经理代表公司负责木项合同在施工进程和修复缺陷方面的一切事务，对外接受监理工程师和业主的一切有关工程指令，对内则是协调和指挥各施工队顺利完成各项工程。其主要职责是对工程项目施工进行有效规划。控制施工管理目标，调配并管理本项工程的人小资金、物资、机械等生产要素，确保工程质量和工期，实现安全、文明生产。按照投标书承诺，我部项目经理在工程建设期间常驻工地，对工程建设进行全面管理。项目常务副经理、项目副经理负责工程质量和工程施工技术，协助项目经理处理项目经理部的内外事务，如工程进度、工程计划、对外关系等工作，项目经理不在时代其主持日常工作。由项目经理、项目常务副经理、项目副经理组成项目经理部的领导核心，领导项目部履行本项目合同中的各项条款。项目经理部下设工程部、质检部、合同部、试验室、材料部、机务部、财务部和综合办、安全部及两个施工组等十一个职能部门。项目部组织机构框图如下：项目经理项目经理项目总工项目常务副经理项目书记项目总工项目常务副经理项目书记项目副经理项目副经理项目副总工项目副经理项目副经理项目副总工施工二组施工一组财务部部长安全部部长机务部部长综合办主任实验室主任材料部部长质检部部长合同部部长工程部部长施工二组施工一组财务部部长安全部部长机务部部长综合办主任实验室主任材料部部长质检部部长合同部部长工程部部长二、岗位职责各职能部门的工作职责和任务如下：（一）工程部：制定和下达施工计划，检查、督促各施工队按时完成任务，每月对施工队完成的任务计量计价，编制中期支付文件，并报送监理和招标单位，解决各施工队在施工中遇到的技术难题，编制重大施工项目的施工方案，对工程施工全过程进行质量监督管理。（二）质检部：负责本合同段的质量管理工作，向工段、班组作技术标准质量要求交底。并在施工过程中认真检查落实情况；施工中同监理工程师密切配合，接受和传达招标单位和监理工程师的有关指令，并协助监理工程师的工作。（三）材料部：负责本合同段主要材料的购置和保管，制定各级材料供应管理实施办法，落实各级岗位责任制，材料管理要做到有计划、高质量、低价格，并监控施工队自购材料的质量和价格，最大限度地降低工程材料的成本，尽可能提高经济效益。（四）财务部：负责本项工程的资金筹措、调配和拨付及成本、费用核算等项工作，根据预算制订财务收、支计划，并对计划执行情况对照分析，反馈给项目经理，作为项目经理统筹安排项目资金的依据，使资金充分有效地得到使用，避免损失和浪费。（五）机务部：负责工程所需的各种机械设备的维修、保养和租赁工作，机械组以施工任务和有效施工工期为依据，编制出确实可行的施工设备使用计划，制定安全生产制度，对机械操作人员、车辆驾驶人员进行适时的培训考核，提高人员素质，发挥机械效率，确保优质提前完成施工任务。（六）综合办公室：负责项目部内日常生活、生产后勒以及生产、生活、安全事务，建立健全各项规章制度，形成令行禁止的环境，保证集体生活统一、规范。在对外协调方面处理好与当地政府、厂矿、单位和驻地群众的关系，创造一个良好的周边环境，为施工创造有利的条件。（七）试验室：负责原材料的质量检验工作和日常施工程项目的试验检测。施工项目的配合比试验和验证。（八）合同部：负责本项目的合同签订及合同管理工作。（九）安全部：负责保障本合同范围内施工、人身安全。三、人员配备本工程施工拟投入各类管理、技术工人XX人，其中项目管理人员XX人。各施工队伍、各工种劳动力进场计划根据工程施工进度安排确定，施工人员根据施工计划和工程实际需要，分批组织进场。在施工过程中，由项目经理部统一组织，合理安排施工任务，确保各施工队、各工种之间相互减少窝工和施工人员浪费现象。工程完工后，在统一安排、调度下，分批安排多余施工人员退场。（一）劳力配备及任务划分表劳力配备及任务划分表（根据项目实际情况填写）序号名称人数施工任务内容（二）管理人员表管理人员表序号姓名职务备注第五节设备、人员动员周期和设备、人员、材料运到施工现场的方法一、设备动员周期及进场方法（一）机械设备配置原则施工中科学组织，精心安排，以机械化施工为主，全天候满负荷运转，做到人停机（车）不停。因此要求在设备的选择上，要本着“先进、合理、配套、完好和环保、节能、高效”的原则进行配置，同时要有一定富余量，以减少窝工，实现快速施工的目的。（二）机械设备配置依据1.按照各分项工程的有效工期，来考虑设备配备数量。2.招标文件、技术规、标前会议对施工单位设备配置方面的要求。3.合同段的工程数量。（三）主要机械设备的投入计划拟投入本合同工程的主要施工机械表编号机械设备名称及类型单位数量生产厂家出厂日期目前位置预计进场时间备注合计自有租赁（根据项目实际情况填写）拟配备本合同工程主要的设备表序号仪器设备名称规格型号单位数量备注（根据项目实际情况填写）（四）保证设备到位的措施工程一旦中标，我单位将从政治的高度来对待本工程，把本工程列为我单位重点工程项目，在全单位调集各工地的机械设备力量来保证本工程的需要。二、人员动员周期和进场方法（一）人员的组成原则本着“结构层次合理，文化程度和技能级别高，专业程度强，施工经验丰富”的原则来进行劳动力的调配。（二）队伍的来源施工队伍从公司已竣工项目上抽调；农忙季节不足劳力在就近项目补充解决。（三）人员动员周期我单位在接到中标通知书XX天，项目部人员及各队主管及技术人员进驻现场。（四）人员的到场办法附近项目部人员乘坐汽车到达施工现场，其它远距离人员先乘火车再换乘汽车到达工地。（五）人员的培训教育1.人员的进场教育对全体人员分批分期进行动员，并利用宣传栏、广播等多种手段，对上场职工进行有关建筑管理规定的宣传教育，使职工对本工程的概况、特点及意义有广泛的了解，增强责任感和紧迫感。2.人员的环保教育采用多种方法，加强职工环保教育，以讲政治的高度来认识环境保护工作的重要性，形成一个人人讲环保，环保人人抓的良好氛围。3.人员的技术教育定期组织管理人员、技术人员和施工作业人员上技术课，熟悉合同条款、设计标准和技术规，从施工方案到施工规，全面了解各项工程作业指导书以及技术、安全、质量的要求，为工程顺利进行打好基础。（六）劳动力的投入计划施工队伍组成见下表。劳动力投入计划见下表。（根据项目实际情况编写具体内容。）施工队伍组成表序号施工队伍人员数量管理人员施工人员备注劳动力投入计划表工种数量按工程施工阶段投入劳动力情况XX月XX月XX月XX月XX月XX月XX月（七）劳动力保证措施做好劳动力教育培训工作，所有人员施工前根据工程实际情况，结合所承担的岗位进行岗前教育，熟练掌握操作工艺、技术要求、质量标准、安全要求，规操作，安全作业。做好劳动力储备，根据劳动力培训和休假计划，提前做好劳动力储备和教育培训工作，根据进场计划安排分批有序进场作业。一旦现场需要，后备人员立即开赴现场参与施工。做好现场施工人员劳动保护，改善施工条件、生活条件和文化娱乐条件，为全体人员创造一个良好的生活、作业环境，使全体人员全身心地投入到施工生产中去。合理安排参见人员的休假工作，根据工程进展情况和作业要求，对部分宽松岗位或工种提前安排休假，以保证在工程重点施工时全部投入。 对施工人员报酬专款专用，按时发放，保证施工人员的生活需求，有利于施工人员安心工作。三、材料的投入计划及进场方法（一）材料供应计划本着“合理组织，满足施工，减少库存”的原则，在考虑可能延误供货的因素，做好材料供应计划。主要材料进场计划见下表。主要材料进场计划表序号材料名称数量进场时间（以开工令签发后天数）1234（二）材料供应保障措施各物资供应部门由专业的物资人员进行管理运作，各物资供应点设置符合物资供应工作的职能部门、材料存储仓库和场地、办公设备和装卸设备等。做好物资需用量计划及需用量预测、提高计划的准确性及预见性，根据实施性施工组织设计，结合项目建设年度投资计划及施工实际进度和施工安排，做好物资需用量计划安排工作。根据需用量计划及时衔接物资供应商，平衡供需关系，了解落实供应商原材料、设备运转、电力供应、产量、成品库存、市场需求及销售状况、装运、出库等生产信息，及早发现反馈供需矛盾，及早协调处理供需矛盾。根据物资市场供需情况与项目建设物资消耗规律，在各物资供应基点建立科学合理的库存储备，有效化解施工高峰期和特殊条件下物资的供需矛盾，保证物资供应工作的延续性。在工程进行中，对供应商在生产环节出现的问题（检修生产设备，停产检修）或运输环节出现的问题（运输道路塌方、道路中断、黄金周运力紧），充分考虑以上特殊条件对物资供应工作的影响，做到精心组织，科学安排，对物资的需求做到提前组织，统筹安排，集思广益，确保工程建设物资供应工作的正常开展。认真做好物资的提前储备工作，以便在工程急用时保证物资供应工作的正常进行。为确保工程建设特殊条件下物资供应工作的正常开展，物资供应部门应对物资供应方案进行优化，根据物资的实际需求情况，同时考虑到可能出现的影响施工的客观因素，制订应急供应方案，以确保供应有备无患。根据施工进展情况、物资需求情况和物资库存情况，建立物资库存预警机制，当库存物资数量达到极限不能满足施工建设时，物资供应部门应及时通知供应商和各施工工点，做好物资的发运和保持现场合理的库存。第六节拟投入的主要施工机械、设备计划一、施工机械设备组织配置及原则要满足