2012年临沂商业市场调研报告全解

临沂商业市场调研报告中国·临沂Marketing

Department临沂市概况周边商业调研分析周边居民调研分析目录其他调研分析市场总结临沂市概况1、地理位置

临沂市位于山东省的东南部,东部连接日照,地近黄海,西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊。临沂市交通特殊便利，已形成海上、空中、大路、铁路相连接的立体网络。已经复航的临沂机场为国家二级机场，是鲁南地区最大的民航机场，现已初步开拓了通往全国各地的15条航线。境内以4条过境国道和14条省道干线为主，形成四通八达的大路网，大路总体水平和每平方公里密度超过全国平均水平。2、行政区划

临沂市总面积17184平方公里，是山东省面积最大的市。现辖兰山、罗庄、河东3个区和郯城、苍山、莒南、沂水、蒙阴、平邑、费县、沂南、临沭等9个县。临沂市共有1003.94万人，山东省人口最多的地级市。临沂市概况临沂市概况3、经济运行状况

2023年实现生产总值2770.45亿元，增长12%；经济运行质量连续提高，地方财政收入占地区生产总值的比重到达5.1%，同比提高0.3个百分点；国、地税收入占地区生产总值的比重到达8.9%，同比提高1个百分点。全市实现社会消费品零售总额1366.1亿元，增长18.1%。其中，城镇零售额1048.4亿元，增长18.7%；乡村市场零售额317.7亿元，增长16%。传统消费品持续增长，消费升级进一步显现，全年限额以上批发零售企业中，全市吃、穿、用类商品年均增长分别为37.7%、37.6%、32.4%，日用品类、家用电器和音像器材类、石油及制品类零售额分别增长34.7%、26.4%、39.5%。全市城镇居民人均可支配收入21440元，增长15%，城镇居民人均消费性支出13127元，增长10%。农民人均纯收入8018元，增长18.6%；农民人均生活消费性支出4696元，增长19.3%。2023年12月20日临沂市以地级市第一名的成绩被中心文明委授予“全国文明城市”这个国内城市综合类评比的最高荣誉。临沂市概况4、商业状况

临沂市商业２０多年来历经三次大改造，四次大进展大提升，历经“大棚底”——“专业批发市场”——“临沂批发城”——“中国临沂商城”的进展过程。自1992年以来，临沂批发市场以“买全国、卖全国”的大气概，坐上了全国同类市场的“第三把交椅”，形成江北最大商品集散地，成为临沂市经济进展的龙头产业，经营摊点2万多个，每天有30万各地客商前来参与交易，商品购销辐射26个省、市、自治区。围绕批发城从事第三产业的从业人员到达30多万人。近年来大商场快速进展、大市场不断成长、新业态纷纷抢滩、外商投资突破性进展。依据“城内大商场、城郊大市场、城外大流通”的总体思路，正逐步进展成现代区域经济中心城市。2023年11月24日，在中国商业联合会主办的中国市场大会暨中国商品市场30年成就展览会上，山东临沂、浙江义乌等5地市荣获“中国市场名城”称号。临沂成为山东惟一获此殊荣的城市。临沂商城进入第五代市场。

临沂市概况5、城区规划兰山区是临沂市委、市政府所在地，是全市政治、经济、文化和商贸中心，辖6镇4街道、347个村社区、1处省级工业园和1个县级商城管委会，总面积650平方公里，人口88万，流淌人口30万。2023年，全区实现生产总值578.5亿元，完成地方财政收入30.16亿元，规模以上固定资产投资完成381.6亿元。社会消费品零售总额420.1亿元2023年城镇居民人均可支配收入24232元、农民人均纯收入到达9342元；城区商业规划四大商圈：广场商圈、南坊商圈、涑河商圈、西部商圈；

周边商业调研分析临沂和谐广场位于兰山区解放路以南，通达路以西。是临沂市最繁华的商圈核心，规划商业面积14万㎡，地下二层，地上六层，500余家国际品牌，集中零售、餐饮、消遣、休闲、文化、康体等多种生活业态，主题定为临沂市“首家一站式家庭消遣购物中心”临沂真正意义上的shoppingmall！周边商业调研分析周边主要商业工程分布图周边商业调研分析周边商业调研分析周边商业调研分析桃源大世界经营业态分布表周边商业调研分析周边商业调研分析九州商厦经营业态分布表周边商业调研分析周边商业调研分析九州商厦经营业态分布表周边商业调研分析周边商业调研分析银座商城经营业态分布表周边商业调研分析周边商业调研分析华丰商贸城经营业态分布表周边商业调研分析周边商业调研分析茂业百货经营业态分布表周边商业调研分析周边商业调研分析百丽广场经营业态分布表周边商业调研分析周边商业调研分析东方不夜城经营业态分布表周边商业调研分析其他：周边其他商业：久隆奥斯卡Ｂ区女性旗舰馆，兰田步行街、大润发超市、华丰国际服装城、万博泓服装批发城、待建的温州街工程、万历中新广场周边商业调研分析周边批发市场：华丰国际服装城：位置：通达路与解放路交汇处西侧营业面积：总规划１５万㎡，A、Ｄ、Ｅ、Ｆ区，Ｂ、Ｃ区待建经营方式：租金＋物业治理费，３６００个商铺位，经营业态：Ａ区：针织裤子区、女装区、童装区、牛仔区、羽绒服区、美食广场万博泓服装批发市场：温州鞋帽批发市场：华丰商业街：

周边居民调研分析周边居民选取原则：以工程为圆心，向外划分3公里为核心圈，5公里为次级圈，再向外就是边缘圈，即工程位于广场商圈和西郊商圈交汇处，辐射到西部商圈、涑河商圈等等稍远的商圈周边的人口：固定人口、流淌人口、人口密度;工程周边2-3公里范围内共有30多个住宅小区，加上区域内的工作人口和流淌人口，第一商圈掩盖整个兰山区80-120万左右。其次商圈辐射整个三区140多万人口。周边居民调研分析周边的配套设施：文化教育：周边有成功小学和临沂六中，两所学校的师生到达5000-6000人。临沂市图书馆。景观：300亩临沂人民广场，山东省最大城市广场，您茶余饭后休闲闲逛的大庭院。浩瀚沂河，蒙山沂水雕塑、零公里标志、沂蒙风情柱、文化长廊，城市风景，尽收眼底。唯一的广场，无限的升值保障空间。酒店五星级蓝海国际酒店、鲁班沂州宾馆、汇东商务酒店、沂州府酒店、联邦大酒店;金融银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、广东进展银行、招商银行、民生银行、临商银行，马上入住的浦东进展银行，兰山农村合作银行等等众多的金融机构聚拢。医疗：红十字市卫康、康源医院、友情人民医院、红旗医院、妇幼保健院，政府职能部门：兰山去国税局、兰山地税局、兰山区司法局、工商治理局等。交通状况：经本工程的公交车：4、5