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文档简介

餐饮商铺沿街出租合同范本甲方：（出租人）地址：电话：身份证号码：乙方：（承租人）鉴于甲方是经营餐饮商铺的业主，乙方有意租用该商铺进行餐饮业务经营，双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守并履行。第一条租赁商铺信息1.1甲方同意将其位于（商铺地址）的餐饮商铺出租给乙方进行经营。1.2商铺的详细信息包括但不限于：（商铺面积、楼层、使用用途等）详见附件《商铺信息表》。第二条租赁期限2.1租赁期限自本合同生效之日起至（租赁期结束日期）止，共计（租赁期限）年/月。2.2若乙方需要续租，应提前（续租提前通知期限）向甲方书面提出，并经甲方同意。第三条租金与支付方式3.1租金：乙方同意按照每月/季度/年度支付租金。租金金额为人民币（大写金额）/月，共计人民币（小写金额）。3.2租金支付方式：乙方应在每个月的（租金支付日）前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金与保证金4.1押金：乙方应在本合同签署之日起（签署押金支付日期）之前支付押金，押金金额为人民币（大写金额）。4.2保证金：乙方应在本合同签署之日起（签署保证金支付日期）之前支付保证金，保证金金额为人民币（大写金额）。4.3押金与保证金的退还：在租赁期届满、终止或解除时，甲方有权扣除乙方应付的租金、水电费、物业费、维修费等费用后，将剩余的押金和保证金退还给乙方。乙方应保证商铺及其设备、家具等在租期内完好无损，否则甲方有权从押金和保证金中扣除相应的赔偿费用。第五条商铺使用权及经营内容5.1甲方同意将商铺的使用权授予乙方，并同意乙方在商铺内经营餐饮业务。5.2乙方经营餐饮业务应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。5.3乙方不得将商铺转租、转让给他人，否则甲方有权解除合同，并没收押金和保证金。第六条商铺维护与装修6.1乙方应对商铺进行必要的维护和保养，并承担因自身原因造成的损坏或损失的修复费用。6.2若乙方需要进行商铺装修，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。6.3商铺装修期间，乙方应承担相关责任，保证不影响周边商铺的正常经营和居民的生活。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方出租的商铺存在质量问题或无法正常使用，甲方应承担相应的责任，并按照法律法规的规定进行赔偿。7.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付租金、押金、保证金或违反其他合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第八条解除合同8.1本合同在以下情况下可以解除：（1）租赁期届满，双方协商不再续租；（2）甲方或乙方违反本合同约定，经书面通知后在指定期限内未能解决。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第九条争议解决9.1本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自

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