项目生命周期表

,项目全生命周期节点计划（升级版）,,,,,,,,,,

,项目概况及重点难点提示：,,,,,,,,,,

,个数,级别,序号,计划节点名称,主责单位,完成标准,总计一期计划时间节点,,,备注,

,,,,,,,开始,周期,完成,,

,1,一级,1,交地（拆迁）完成,开发部,具备本地块全面进场施工条件。,,,,,

,2,二级,1.1,签订土地成交确认书,开发部,签订土地成交确认书。,,,,,

,3,二级,1.2,签订土地出让合同,开发部,签订土地出让合同，将合同扫描件备案至计划经营部,,,,,

,4,二级,1.3,完成附着物信息调查工作（带拆迁摘地，二级开发）,开发部,完成地上附着物信息的调查工作，输出附着物清单，备案至计划经营部,,,,,

,5,二级,1.4,完成附着物拆迁补偿工作（带拆迁摘地，二级开发）,开发部,完成所在地块的拆迁补偿工作，将补偿确认单签字后备案至计划经营部,,,,,

,6,二级,1.5,完成附着物拆除工作（带拆迁摘地，二级开发）,开发部,完成所在地块范围内的全部拆迁工作,,,,,

,7,二级,1.6,调规方案提交并获批复（如有）,开发部,调规方案提交并获得政府批复，将批复文件或会议纪要备案至计划运营,,,,,

,8,三级,1.6.1,调规方案内部论证，并获得通过（如有）,,,,,,,

,9,三级,1.6.2,提交调规申请,,,,,,,

,10,三级,1.6.3,调规方案通过批复,,,,,,,

,11,关键,2,取得国有土地使用权证,开发部,若分证办理，则拆分后取得当期最后一个证件时间，需要将所有证件扫描备案至计划运营部。,,,,关键节点,

,12,二级,2.1,土地出让金支付完毕,财务部,完成土地出让金的支付，取得票据,,,,,

,13,二级,2.2,支付土地契税、印花税,财务部,完成土地契税、印花税的支付，并取得票据,,,,,

,14,二级,2.3,取得地籍调查成果确认表,开发部,取得地籍调查盖章表,,,,,

,15,三级,2.3.1,完成地籍调查工作,区域/项目公司,完成地籍调查工作,,,,,

,16,三级,2.3.2,取得地籍调查成果确认表,区域/项目公司,取得地籍调查成果确认表,,,,,

,17,二级,2.4,出具土地测绘红线图,开发部,出具宗地测绘图盖章文件,,,,,

,18,一级,3,取得建设用地规划许可证,开发部,若分证办理，则拆分后取得当期最后一个证件时间，需要将所有证件扫描备案至计划经营部,,,,,

,19,二级,3.1,取得建设项目选址意见书批复（如有）,开发部,取得建设项目选址意见书、行政许可受理通知书、准予行政许可决定书,,,,,

,20,二级,3.2,取得项目核准证/备案文件,开发部,取得项目核准证/备案文件,,,,,

,21,三级,3.2.1,取得项目可行性研究报告批复,开发部,取得项目可行性研究报告批复,,,,,

,22,四级,3.2.1.1,可研单位定标,开发部,可研单位定标,,,,,

,23,四级,3.2.1.2,完成可行性研究报告,开发部,完成可行性研究报告,,,,,

,24,四级,3.2.1.3,取得可行性研究报告批复,开发部,取得可行性研究报告批复,,,,,

,25,三级,3.2.2,取得项目环境影响评价报告批复,开发部,取得项目环境影响评价报告批复,,,,,

,26,四级,3.2.2.1,环评单位定标,开发部,环评单位定标,,,,,

,27,四级,3.2.2.2,完成环评报告,开发部,完成环评报告,,,,,

,28,四级,3.2.2.3,取得环评报告批复,开发部,取得环评报告批复,,,,,

,29,三级,3.2.3,取得项目节能评估报告批复,开发部,取得项目节能评估报告批复,,,,,

,30,四级,3.2.3.1,节能评估单位定标,开发部,节能评估单位定标,,,,,

,31,四级,3.2.3.2,完成节能评估报告,开发部,完成节能评估报告,,,,,

,32,四级,3.2.3.3,取得节能评估报告批复,开发部,取得节能评估报告批复,,,,,

,33,三级,3.2.4,完成开发公司资质办理,开发部,完成开发公司资质办理,,,,,

,34,三级,3.2.5,取得居民区、建筑物名称登记表,开发部,取得居民区、建筑物名称登记表,,,,,

,35,一级,4,完成项目产品定位报告评审,市场营销部,完成产品定位（含商业、酒店等所有业态）报告，并通过产品定位决策会审批确认，深度要支持规划设计部进行方案设计。,,,,,

,36,二级,4.1,完成项目详细市场调研工作,市场营销部,完成项目详细市场调研工作，取得一手调研资料，将电子版提交至计划经营部。,,,,,

,37,二级,4.2,完成不同产品组合投资收益测算,成本部,提交不同产品组合的投资收益测算成果，将电子版提交至计划经营部。,,,,,

,38,二级,4.3,完成项目产品定位报告,市场营销部,完成具备上会的产品定位分析报告。,,,,,

,39,二级,4.4,召开项目产品定位决策会,市场营销部,召开产品定位决策会并通过内部审批。,,,,,

,40,一级,5,完成项目方案设计内部评审,规划设计部,方案设计通过内部审批，提报成果资料及应参会人员对成果进行确认的签字文件，必须全部同意，方视为该项工作完成。,,,,,

,41,二级,5.1,土地出让规划设计条件确定,规划设计部,,,,,,

,42,二级,5.2,确认项目大市政接口条件,规划设计部,提供市政咨询报告。,,,,,

,43,二级,5.3,确认四周项目规划现状,规划设计部,提供市政咨询报告。,,,,,

,44,二级,5.4,完成方案设计任务书编制,规划设计部,完成方案设计任务书,,,,,

,45,三级,5.4.1,完成方案设计任务书初稿,规划设计中心,完成方案设计任务书初稿,1899/12/31,7,1900/1/7,已完成,

,46,三级,5.4.2,方案设计任务书初稿送审并获取意见,规划设计中心,取得初稿意见,1900/1/7,5,1900/1/12,已完成,

,47,三级,5.4.3,完成方案设计任务书终版,规划设计中心,完成方案设计任务书,1900/1/12,3,1900/1/15,已完成,

,48,二级,5.5,完成方案设计单位定标,成本部,方案设计单位定标,,,,,

,49,三级,5.5.1,完成入围单位考察,,,,,,,

,50,三级,5.5.2,完成方案设计单位定标,,,,,,,

,51,三级,5.5.3,发送中标通知书,,,,,,,

,52,三级,5.5.4,完成方案设计合同上线审批,,,,,,,

,53,三级,5.5.5,签订正式方案设计合同（双方盖章完成）,,,,,,,

,54,二级,5.6,完成阶段性方案设计评审,规划设计部,通过召开方案阶段性，确定设计方向。,,,,,

,55,三级,5.6.1,完成规划设计任务书交底工作,规划设计中心,完成规划设计任务书交底工作,1899/12/31,10,1900/1/10,已完成,

,56,三级,5.6.2,组织设计单位现场踏勘,规划设计中心,组织设计单位现场踏勘,1900/1/10,5,1900/1/15,已完成,

,57,三级,5.6.3,完成第一轮概念性方案评审,规划设计中心,完成第一轮概念性方案评审,1900/1/15,34,1900/2/18,已完成,

,58,三级,5.6.4,完成第二轮概念性方案评审,规划设计中心,完成第二轮概念性方案评审,1900/2/18,13,1900/3/2,已完成,

,59,二级,5.7,完成修建性详规或总平面设计方案,规划设计部,完成概念性方案设计并通过内部审批,,,,,

,60,三级,5.7.1,完成方案设计成果,规划设计中心,完成方案设计成果,1899/12/31,5,1900/1/5,已完成,

,61,三级,5.7.2,完成方案内部评审汇报文件,规划设计中心,完成方案内部评审汇报文件,1900/1/5,3,1900/1/8,已完成,

,62,二级,5.8,完成方案版成本测算,成本部,概念性方案版成本测算完成并通过内部审批,,,,,

,63,二级,5.9,召开内部方案评审决策会,规划设计部,召开方案设计评审决策会并通过内部审批,,,,,

,64,关键,6,完成方案报规批复,前期部,完成总平面方案设计，并通过政府相关部门审批，取得修规批复文件，最低标准通过规委会，并取得会议纪要，确保方案不再调整。,,,,关键节点,

,65,二级,6.1,完成方案报规本册制作,前期部,"根据评审后确定的方案，制作报规文本,将电子版文件提交计划经营部",,,,,

,66,三级,6.1.1,完成总平面图，竖向总平面图,区域/项目公司,完成总平面图，竖向总平面图,,,,,

,67,三级,6.1.2,完成第一版单体立面效果图,区域/项目公司,完成第一版单体立面效果图,,,,,

,68,三级,6.1.3,将第一版单体立面效果图意见反馈至设计院,区域/项目公司,将第一版单体立面效果图意见反馈至设计院,,,,,

,69,三级,6.1.4,完成终版单体效果图,区域/项目公司,完成终版单体效果图,,,,,

,70,三级,6.1.5,完成鸟瞰图制作,区域/项目公司,完成鸟瞰图制作,,,,,

,71,三级,6.1.6,完成单体平立剖面图,区域/项目公司,完成单体平立剖面图,,,,,

,72,三级,6.1.7,完成预审版电子本册,区域/项目公司,完成预审版电子本册,,,,,

,73,三级,6.1.8,将集团对预审版本册的修改意见反馈至设计院,区域/项目公司,将集团对预审版本册的修改意见反馈至设计院,,,,,

,74,三级,6.1.9,完成本册电子版,区域/项目公司,完成本册电子版,,,,,

,75,三级,6.1.10,完成正式报规本册,区域/项目公司,完成正式报规本册,,,,,

,76,二级,6.2,完成报规资料组卷,前期部,完成报规资料组卷，具备上报条件,,,,,

,77,三级,6.2.1,完成修建性详细规划文本,,,,,,,

,78,三级,6.2.2,完成建筑日照分析报告,区域/项目公司,完成建筑日照分析报告,,,,,

,79,三级,6.2.3,取得其他需要提供的文件,,,,,,,

,80,二级,6.3,报规方案通过局务会议审核,前期部,通过局务会审核，将会议纪要提交计划经营存档,,,,,

,81,三级,6.3.1,完成局务会议的预约组织工作,区域/项目公司,完成局务会议的预约组织工作,,,,,

,82,三级,6.3.2,方案通过局务会审核,区域/项目公司,方案通过局务会审核,,,,,

,83,二级,6.4,报划方案通过专家会议审核,前期部,通过专家会审核，将会议纪要提交计划运营存档,,,,,

,84,三级,6.4.1,完成专家会会议的预约组织工作,区域/项目公司,完成专家会会议的预约组织工作,,,,,

,85,三级,6.4.2,方案通过专家会审核,区域/项目公司,方案通过专家会审核,,,,,

,86,二级,6.5,规划方案通过规委会会议审核,前期部,通过规委会审核，将会议纪要复印件提交计划运营存档,,,,,

,87,三级,6.5.1,完成规委会会议的预约组织工作,区域/项目公司,完成规委会会议的预约组织工作,,,,,

,88,三级,6.5.2,方案通过规委会会审核,区域/项目公司,方案通过规委会会审核,,,,,

,89,二级,6.6,规划方案通过市长办公会议审核,前期部,通过市长办公会审核，将会议纪要复印件提交计划运营存档,,,,,

,90,三级,6.6.1,完成市长办公会议的预约组织工作,,,,,,,

,91,三级,6.6.2,方案通过市长会审核,,,,,,,

,92,二级,6.7,完成规划方案公示,前期部,完成项目规划设计方案公示。,,,,,

,93,三级,6.7.1,完成市长会会议意见方案修改,,,,,,,

,94,三级,6.7.2,完成市长会会议意见方案审核,,,,,,,

,95,二级,6.8,取得修建性详细规划批复文件,前期部,取得最终修建性详细规划的批复文件,,,,,

,96,三级,6.8.1,完成修建性详细规划公示,区域/项目公司,完成修建性详细规划公示,,,,,

,97,三级,6.8.2,完成修建性详细规划批复组卷工作,区域/项目公司,完成修建性详细规划批复组卷工作,,,,,

,98,三级,6.8.3,取得修建性详细规划批复文件,区域/项目公司,取得修建性详细规划批复文件,,,,,

,99,二级,6.9,完成目标成本审批,成本部,方案上完规委会后，15日内完成目标成本编制和审批。,,,,,

,100,二级,6.10,完成合约规划分解,成本部,目标成本审批完成后15日内，完成合约规划分解。,,,,,

,101,一级,7,取得建设工程规划许可证,开发部,若分证办理，则拆分后取得当期最后一个证件时间，需要将所有证件扫描备案至战略运营管理中心,,,,,

,102,二级,7.1,取得施工图联审合格签字文件,前期部,完成各科局联审工作，取得联审意见。,,,,,

,103,三级,7.1.1,取得地震安全性评价报告,前期部,,,,,,

,104,三级,7.1.2,取得人防初步设计设计意见,前期部,,,,,,

,105,三级,7.1.3,取得防雷击风险评估报告,前期部,,,,,,

,106,三级,7.1.4,取得防洪影响评价报告,前期部,,,,,,

,107,三级,7.1.5,取得交通影响评价报告,前期部,,,,,,

,108,三级,7.1.6,取得水土保持方案论证报告,前期部,,,,,,

,109,三级,7.1.7,取得消防设计防火审核意见书,前期部,,,,,,

,110,三级,7.1.8,取得绿化审批意见书,前期部,,,,,,

,111,三级,7.1.9,取得文物勘探报告,前期部,,,,,,

,112,二级,7.2,完成工程规划许可证签字审批,前期部,完成证件审批流程，取得证件。,,,,,

,113,一级,8,完成单体施工图设计,规划设计部,取得施工图审图报告，提供正式全套施工图图纸(含电子版及蓝图16套）。,,,,,

,114,二级,8.1,地勘单位定标,成本部,,,,,,

,115,三级,8.1.1,发起招标申请流程,规划设计部,发起招标申请流程,,,,,

,116,三级,8.1.2,发送中标通知书,成本部,,,,,,

,117,三级,8.1.3,完成合同签订,规划设计部,完成合同签订,,,,,

,118,二级,8.2,地勘单位进场,项目部,地勘单位进场，开展工作。,,,,,

,119,二级,8.3,提交工程地质初勘报告（中间数据）,项目部,初勘报告提交。,,,,,

,120,三级,8.3.1,完成初勘外部作业,项目部,,,,,,

,121,三级,8.3.2,完成初勘内部作业,项目部,,,,,,

,122,二级,8.4,提交工程地质勘察报告（详勘）,项目部,工程地质勘察报告（详勘）提交。,,,,,

,123,三级,8.4.1,完成详勘外部作业,项目部,,,,,,

,124,三级,8.4.2,完成详勘内部作业,项目部,,,,,,

,125,二级,8.5,完成主楼施工图设计，提供全套正式图纸,规划设计部,提供正式全套施工图图纸。,,,,,

,126,三级,8.5.1,完成成本限额设计目标值,成本部,,,,,,

,127,三级,8.5.2,完成施工图设计任务书,规划设计部,完成施工图设计任务书,,,,,

,128,四级,8.5.2.1,完成施工图设计任务书初版,规划设计部,完成施工图设计任务书初版,,,,,

,129,四级,8.5.2.2,施工图任务书送审并获取意见,规划设计部,施工图任务书送审并获取意见,,,,,

,130,四级,8.5.2.3,完成施工图任务书终版并下发,规划设计部,完成施工图任务书终版并下发,,,,,

,131,三级,8.5.3,完成施工图单位评审定标,成本管理中心,定标审批完成,,,,,

,132,四级,8.5.3.1,发起招标申请流程,规划设计部,资料符合招标要求，并完成审批,,,,,

,133,四级,8.5.3.2,发送中标通知书,成本部,中标通知书下发,,,,,

,134,四级,8.5.3.3,完成合同签订,成本部,完成合同签订,,,,,

,135,三级,8.5.4,完成方案设计单位向施工设计单位交底,规划设计部,,,,,,

,136,三级,8.5.5,完成基坑开挖图,规划设计部,完成基坑开挖图,,,,,

,137,三级,8.5.6,完成基础施工图,规划设计部,完成基础施工图,,,,,

,138,三级,8.5.7,完成桩基施工图,规划设计部,完成桩基施工图,,,,,

,139,四级,8.5.7.1,桩基设计单位定标,成本部,定标审批完成,,,,,

,140,四级,8.5.7.2,完成桩基设计方案,规划设计部,,,,,,

,141,三级,8.5.8,完成单体建筑交房标准会签,规划设计部,,,,,,

,142,三级,8.5.9,完成单体建筑全专业电子版施工图设计,规划设计部,完成单体建筑全专业电子版施工图设计,,,,,

,143,三级,8.5.10,完成电子版施工图内审,规划设计部,完成电子版施工图内审,,,,,

,144,四级,8.5.10.1,出具施工图内审意见,规划设计部,出具施工图内审意见,,,,,

,145,四级,8.5.10.2,落实内审意见执行情况,规划设计部,落实内审意见执行情况,,,,,

,146,三级,8.5.11,取得施工图审查报告及合格证,规划设计部,取得施工图审查报告及合格证,,,,,

,147,四级,8.5.11.1,施工图送外审单位审核,,施工图送外审单位审核,,,,,

,148,四级,8.5.11.2,获取外审意见并发至设计院,规划设计部,获取外审意见并发至设计院,,,,,

,149,四级,8.5.11.3,施工图按外审意见修改完毕,规划设计部,施工图按外审意见修改完毕,,,,,

,150,四级,8.5.11.4,出具施工图审查报告,规划设计部,出具施工图审查报告,,,,,

,151,三级,8.5.12,提供正式全套施工图图纸,规划设计部,提供正式全套施工图图纸,,,,,

,152,二级,8.6,完成施工图版成本测算,成本部,施工图版成本测算完成并通过内部审批，将电子版备案至战略运营管理中心。,,,,,

,153,二级,8.7,市政各专业方案咨询及市政条件确认,前期部,市政各专业方案咨询及市政条件确认，提供咨询结果，备案至战略运营管理中心。,,,,,

,154,二级,8.8,完成外网施工图设计，提供全套正式图纸,规划设计部,完成外网施工图纸设计，提供蓝图，电子版备案至战略运营管理中心。,,,,,

,155,三级,8.8.1,外网设计单位评审定标,规划设计部,,,,,,

,156,四级,8.8.1.1,自来水外网设计单位定标,规划设计部,,,,,,

,157,四级,8.8.1.2,消防水外网设计单位定标,规划设计部,,,,,,

,158,四级,8.8.1.3,雨污水外网设计单位定标,规划设计部,,,,,,

,159,四级,8.8.1.4,电力外网设计单位定标,规划设计部,,,,,,

,160,四级,8.8.1.5,天然气外网设计单位定标,规划设计部,,,,,,

,161,四级,8.8.1.6,供热外网设计单位定标,规划设计部,,,,,,

,162,四级,8.8.1.7,弱电外网设计单位定标,规划设计部,,,,,,

,163,四级,8.8.1.8,其他管网设计单位定标,规划设计部,,,,,,

,164,三级,8.8.2,完成大市政外网施工图设计,规划设计部,完成大市政外网施工图设计,,,,,

,165,四级,8.8.2.1,完成自来水外网设计,规划设计部,完成自来水外网设计,,,,,

,166,四级,8.8.2.2,完成电力外网设计,规划设计部,完成电力外网设计,,,,,

,167,四级,8.8.2.3,完成天然气外网设计,规划设计部,完成天然气外网设计,,,,,

,168,四级,8.8.2.4,完成供热外网设计,规划设计部,完成供热外网设计,,,,,

,169,四级,8.8.2.5,完成其他大市政外网设计,规划设计部,完成其他大市政外网设计,,,,,

,170,三级,8.8.3,完成小市政管网施工图设计,规划设计部,完成小市政管网施工图设计,,,,,

,171,四级,8.8.3.1,完成雨污水外网设计,规划设计部,完成雨污水外网设计,,,,,

,172,四级,8.8.3.2,完成消防水外网设计,规划设计部,完成消防水外网设计,,,,,

,173,四级,8.8.3.3,完成弱电外网设计,规划设计部,完成弱电外网设计,,,,,

,174,四级,8.8.3.4,完成其他管网设计,规划设计部,完成其他管网设计,,,,,

,175,三级,8.8.4,完成综合外网施工图内审,规划设计部,完成综合外网施工图内审,,,,,

,176,三级,8.8.5,完成综合外网施工图外审,规划设计部,完成综合外网施工图外审,,,,,

,177,三级,8.8.6,提供正式综合外网施工图纸,规划设计部,提供正式综合外网施工图纸,,,,,

,178,二级,8.9,完成景观施工图设计，提供全套正式图纸,规划设计部,完成景观施工图纸设计，提供蓝图,,,,,

,179,三级,8.9.1,园林景观设计单位评审定标,成本部,定标审批完成,,,,,

,180,四级,8.9.1.1,发出设计单位招标申请,成本部,资料符合招标要求，并完成审批,,,,,

,181,四级,8.9.1.2,发出设计单位中标通知书,成本部,中标通知书下发,,,,,

,182,四级,8.9.1.3,签订正式设计合同（双方盖章完成）,成本部,完成合同签订,,,,,

,183,三级,8.9.2,完成园林景观方案设计及施工图设计,规划设计部,完成园林景观方案设计及施工图设计,,,,,

,184,四级,8.9.2.1,完成园林景观方案内部评审,规划设计部,完成园林景观方案内部评审,,,,,

,185,四级,8.9.2.2,完成园林景观施工图内部评审,规划设计部,完成园林景观施工图内部评审,,,,,

,186,四级,8.9.2.3,提供正式景观施工图图纸,规划设计部,提供正式景观施工图图纸,,,,,

,187,二级,8.10,完成室内精装修施工图纸设计，提供全套正式图纸,规划设计部,完成室内精装修施工图设计，提供蓝图,,,,,

,188,三级,8.10.1,完成室内精装修设计单位评审定标,成本部,定标审批完成,,,,,

,189,三级,8.10.2,完成室内精装修方案设计技术交底,规划设计部,完成室内精装修方案设计技术交底,,,,,

,190,三级,8.10.3,提供室内精装修限额设计标准,,,,,,,

,191,三级,8.10.4,完成室内装修方案设计,规划设计部,完成室内装修方案设计,,,,,

,192,三级,8.10.5,完成室内精装修设计方案内部评审,规划设计部,完成室内精装修设计方案内部评审,,,,,

,193,三级,8.10.6,完成室内装修施工图设计内部评审,规划设计部,完成室内装修施工图设计内部评审,,,,,

,194,三级,8.10.7,出具室内精装修施工图纸,规划设计部,出具室内精装修施工图纸,,,,,

,195,一级,9,完成总包定标,成本部,总包中标通知书发出。,,,,,

,196,二级,9.1,提交招标申请,项目部,完成招标申请审批。,,,,,

,197,二级,9.2,完成总包招标清单编制,成本部,完成总包招标清单编制。,,,,,

,198,二级,9.3,确定总包施工单位,成本部,确定总包施工单位，完成中标通知书下发,,,,,

,199,三级,9.3.1,发布招标/邀标信息,成本部,,,,,,

,200,三级,9.3.2,完成开标及评标工作,成本部,,,,,,

,201,三级,9.3.3,完成总包定标,成本部,,,,,,

,202,三级,9.3.4,发送中标通知书,成本部,,,,,,

,203,二级,9.4,完成总包合同签署,成本部,完成正式合同签订及备案,,,,,

,204,三级,9.4.1,签订框架合作协议（如无图纸）,成本部,,,,,,

,205,三级,9.4.2,签订正式施工合同,成本部,,,,,,

,206,二级,9.5,确定监理单位,成本部,确定监理单位，完成合同签订,,,,,

,207,三级,9.5.1,发布招标/邀标信息,成本部,战略供应商招标邀请完成,,,,,

,208,三级,9.5.2,完成单位定标,成本部,比价完成，定标流程审批完成,,,,,

,209,三级,9.5.3,发送中标通知书,成本部,中标通知书下发,,,,,

,210,三级,9.5.4,签订正式监理合同,成本部,监理单位合同签订,,,,,

,211,一级,10,取得工程施工许可证,开发部,若分证办理，则拆分后取得当期最后一个证件时间。,,,,,

,212,二级,10.1,确定招标代理公司,开发部,选择招投标代理公司，完成合同签订,,,,,

,213,二级,10.2,完成招投标信息公示,开发部,督促招标办完成招投标信息公示,,,,,

,214,二级,10.3,监督总包单位完成标书编制工作,开发部,监督总包单位完成标书编制及陪标文件,,,,,

,215,二级,10.4,完成定标工作（招投标办公室类）,开发部,完成招标办公室要求的总包单位定标工作,,,,,

,216,二级,10.5,完成招标结果公示（招投标办公室类）,开发部,完成招标结果公示,,,,,

,217,二级,10.6,取得中标通知书,开发部,获取中标通知书,,,,,

,218,二级,10.7,签订总包、监理备案合同,开发部,完成建设局备案合同的签署,,,,,

,219,二级,10.8,完成总包、监理合同备案,开发部,完成合同备案工作,,,,,

,220,二级,10.9,完成工程质监、安监等备案工作,开发部,完成工程质监、安监备案,,,,,

,221,三级,10.9.11,完成工程质监备案,开发部,完成工程质监备案,,,,,

,222,三级,10.9.12,完成工程安监备案,开发部,完成工程安监备案,,,,,

,223,一级,11,项目工程开工,项目部,以土护降施工为开工标志，同时要求连续施工，否则视为该节点未完成。,,,,,

,224,二级,11.1,编制工程管理策划书,项目部,完成工程管理策划书的编制及审批,,,,,

,225,二级,11.2,完成“三通一平”工程,项目部,完成“三通一平”工程，具备进场条件,,,,,

,226,三级,11.2.1,完成临时电接入工程,项目部,,,,,,

,227,四级,11.2.1.1,完成临电施工方案设计,,,,,,,

,228,四级,11.2.1.2,确定临电施工单位,成本部,,,,,,

,229,四级,11.2.1.3,签订临电施工合同,成本部,,,,,,

,230,四级,11.2.1.4,完成临时电力施工,项目部,,,,,,

,231,四级,11.2.1.5,完成临电送电,项目部,,,,,,

,232,三级,11.2.2,完成临时水接入工程,项目部,,,,,,

,233,四级,11.2.2.1,完成临水接入方案设计,,,,,,,

,234,四级,11.2.2.2,确定临水施工单位,成本部,,,,,,

,235,四级,11.2.2.3,签订临水施工合同,成本部,,,,,,

,236,四级,11.2.2.4,完成临水工程施工,项目部,,,,,,

,237,四级,11.2.2.5,完成临水送水,项目部,,,,,,

,238,三级,11.2.3,完成临时道路敷设工程,项目部,,,,,,

,239,四级,11.2.3.1,完成临时道路方案设计,项目部,,,,,,

,240,四级,11.2.3.2,确定临时道路施工单位,成本部,,,,,,

,241,四级,11.2.3.3,签订临时道路施工合同,成本部,,,,,,

,242,四级,11.2.3.4,完成临时道路工程施工,项目部,,,,,,

,243,三级,11.2.4,完成场地平整工程,项目部,,,,,,

,244,四级,11.2.4.1,确定场地平整施工单位,成本部,,,,,,

,245,四级,11.2.4.2,签订场地平整施工合同,成本部,,,,,,

,246,四级,11.2.4.3,完成场地平整工程施工,项目部,,,,,,

,247,三级,11.2.5,完成临建搭设工程,项目部,,,,,,

,248,四级,11.2.5.1,完成临建施工方案设计,项目部,,,,,,

,249,四级,11.2.5.2,确定临建施工单位,成本部,,,,,,

,250,四级,11.2.5.3,签订临建施工合同,成本部,,,,,,

,251,四级,11.2.5.4,完成临建工程施工,项目部,,,,,,

,252,二级,11.3,完成监理单位进场,项目部,监理单位进场,,,,,

,253,二级,11.4,完成土方、基坑支护、地基处理等分包单位定标,成本部,土方、基坑支护、地基处理分包单位定标通知书发出,,,,,

,254,三级,11.4.1,完成降水工程分包定标,成本部,,,,,,

,255,四级,11.4.1.1,完成招标申请审批,项目部,,,,,,

,256,四级,11.4.1.2,发出招标/邀标信息公示,成本部,,,,,,

,257,四级,11.4.1.3,确定中标单位,成本部,发出中标通知书,,,,,

,258,四级,11.4.1.4,签订正式施工合同,成本部,,,,,,

,259,三级,11.4.2,完成土方工程分包定标,成本部,土方、基坑支护、地基处理分包单位定标通知书发出,,,,,

,260,四级,11.4.2.1,完成招标申请审批,项目部,招标申请流程审批完成,,,,,

,261,四级,11.4.2.2,发出招标/邀标信息公示,成本部,筛选并邀请供应商库单位，确定初步参与意向,,,,,

,262,四级,11.4.2.3,确定中标单位,成本部,开标、评标、定标完成,,,,,

,263,四级,11.4.2.4,签订正式施工合同,成本部,合同审批完成，签订,,,,,

,264,三级,11.4.3,完成护坡工程分包定标,成本部,定标完成,,,,,

,265,四级,11.4.3.1,完成招标申请审批,项目部,资料符合招标要求，并完成审批,,,,,

,266,四级,11.4.3.2,发出招标/邀标信息公示,成本部,筛选并邀请供应商库单位，确定初步参与意向,,,,,

,267,四级,11.4.3.3,确定中标单位,成本部,开标、评标、定标完成,,,,,

,268,四级,11.4.3.4,签订正式施工合同,成本部,合同审批完成，签订,,,,,

,269,三级,11.4.4,完成基础处理工程分包定标,成本部,,,,,,

,270,四级,11.4.4.1,完成招标申请审批,成本部,,,,,,

,271,四级,11.4.4.2,发出招标/邀标信息公示,成本部,,,,,,

,272,四级,11.4.4.3,确定中标单位,成本部,,,,,,

,273,四级,11.4.4.4,签订正式施工合同,成本部,,,,,,

,274,二级,11.5,土、护、降工程开始施工,项目部,土护降工作开工，提供照片证明,,,,,

,275,三级,11.5.1,召开开工准备会,项目部,开工准备会召开，开工方案通过审批,,,,,

,276,三级,11.5.2,土护降工程开工,项目部,护坡桩开始施工，提供施工照片,,,,,

,277,二级,11.6,完成市政工程报装工作,,提报报装申请，取得回复意见,,,,,

,278,三级,11.6.1,完成自来水报装工作,,,,,,,

,279,三级,11.6.2,完成正式电报装工作,,,,,,,

,280,三级,11.6.3,完成天然气报装工作,,,,,,,

,281,三级,11.6.4,完成热力报装工作,,,,,,,

,282,三级,11.6.5,完成雨污水报装工作,,,,,,,

,283,三级,11.6.6,完成其他市政报装工作,,,,,,,

,284,一级,12,工程全部达到+0.00,项目部,全部楼栋±0.00以下结构完成（含首层地面混凝土浇筑完成）。,,,,,

,285,二级,12.1,完成地基处理工程,项目部,完成土方、基坑支护、地基处理等工程,,,,,

,286,三级,12.1.1,完成降水工程,,,,,,,

,287,四级,12.1.1.1,完成降水方案论证,,,,,,,

,288,四级,12.1.1.2,降水单位进场施工,,,,,,,

,289,三级,12.1.2,完成土方工程,项目部,,,,,,

,290,四级,12.1.2.1,完成土方方案论证,区域/项目公司,土方方案经过专家论证,,,,,

,291,四级,12.1.2.2,土方单位进场施工,项目部,土方施工单位进场,,,,,

,292,三级,12.1.3,完成护坡工程,项目部,,,,,,

,293,四级,12.1.3.1,完成护坡方案论证,区域/项目公司,土方方案经过专家论证,,,,,

,294,四级,12.1.3.2,护坡单位进场施工,项目部,护坡施工单位进场,,,,,

,295,三级,12.1.4,完成桩基工程（换填）,项目部,,,,,,

,296,四级,12.1.4.1,完成基础处理方案论证,,,,,,,

,297,四级,12.1.4.2,地基处理单位进场施工,项目部,,,,,,

,298,四级,12.1.4.3,完成试桩（换填）工程,项目部,,,,,,

,299,四级,12.1.4.4,完成试桩（换填）检测工程,项目部,,,,,,

,300,四级,12.1.4.5,完成桩基（换填）工程,项目部,,,,,,

,301,四级,12.1.4.6,完成桩基（换填）检测工程,项目部,,,,,,

,302,四级,12.1.4.7,完成桩间土、桩头清理工程,项目部,,,,,,

,303,二级,12.2,总包单位进场施工,项目部,总包单位进场,,,,,

,304,三级,12.2.1,完成第一次监理会,项目部,,,,,,

,305,三级,12.2.2,完成临时设施施工,项目部,,,,,,

,306,二级,12.3,完成底板工程施工,项目部,全部楼栋完成底板混凝土浇筑,,,,,

,307,三级,12.3.1,完成褥垫层工程,项目部,,,,,,

,308,三级,12.3.2,完成垫层工程,项目部,,,,,,

,309,三级,12.3.3,完成放线工作,项目部,在垫层完成，总包放线,,,,,

,310,三级,12.3.4,完成验线工作,项目部,规划局验线,,,,,

,311,三级,12.3.5,完成底板防水工程,项目部,,,,,,

,312,三级,12.3.6,完成防水保护层工程,项目部,,,,,,

,313,三级,12.3.7,完成底板钢筋绑扎工程,项目部,,,,,,

,314,三级,12.3.8,完成底板混凝土浇筑,项目部,,,,,,

,315,二级,12.4,完成负二层工程施工,项目部,全部楼栋完成负二层顶板混凝土浇筑,,,,,

,316,三级,12.4.1,完成负二层放线,项目部,,,,,,

,317,三级,12.4.2,完成墙体绑扎钢筋施工,项目部,,,,,,

,318,三级,12.4.3,完成墙体模板施工,项目部,,,,,,

,319,三级,12.4.4,完成墙体混凝土浇筑施工,项目部,,,,,,

,320,三级,12.4.5,完成负二层顶板模板施工,项目部,,,,,,

,321,三级,12.4.6,完成负二层顶板钢筋绑扎施工,项目部,,,,,,

,322,三级,12.4.7,完成负二层顶板混凝土浇筑施工,项目部,,,,,,

,323,二级,12.5,完成负一层工程施工,项目部,全部楼栋完成负一层顶板混凝土浇筑,,,,,

,324,三级,12.5.1,完成负一层放线,项目部,,,,,,

,325,三级,12.5.2,完成墙体绑扎钢筋施工,项目部,,,,,,

,326,三级,12.5.3,完成墙体模板施工,项目部,,,,,,

,327,三级,12.5.4,完成墙体混凝土浇筑施工,项目部,,,,,,

,328,三级,12.5.5,完成负一层顶板模板施工,项目部,,,,,,

,329,三级,12.5.6,完成负一层顶板钢筋绑扎施工,项目部,,,,,,

,330,三级,12.5.7,完成负一层顶板混凝土浇筑施工,项目部,,,,,,

,331,二级,12.6,完成基坑回填,项目部,完成土方回填工作。,,,,,

,332,三级,12.6.1,完成侧墙防水工程,项目部,,,,,,

,333,四级,12.6.1.1,完成侧墙防水附加层,项目部,,,,,,

,334,四级,12.6.1.2,完成侧墙防水层,项目部,,,,,,

,335,四级,12.6.1.3,完成侧墙防水保护层,项目部,,,,,,

,336,三级,12.6.2,完成基坑土方回填,项目部,,,,,,

,337,一级,13,工程进度达到办理预售证条件,项目部,全部楼栋达到政府规定的最低办理预售证的工程形象进度。,,,,,

,338,二级,13.1,提供预售证办理工程进度要求,项目部,将本地预售证办理必须达到的形象进度要求备案,,,,,

,339,二级,13.2,工程达到预售证办理进度要求,项目部,工程达到预售证办理条件的进度,,,,,

,340,关键,14,取得商品房预售许可证,开发部,若分证办理，则拆分后取得当期最后一个证件时间。,,,,关键节点,

,341,二级,14.1,完成产品预测绘工作,,取得预测绘报告,,,,,

,342,三级,14.1.1,确定产品测绘单位,,,,,,,

,343,三级,14.1.2,提供施工图纸给测绘单位,,,,,,,

,344,三级,14.1.3,完成产品测绘报告,,,,,,,

,345,二级,14.2,完成物业公司招投标备案工作,,完成物业公司投标备案，取得备案文件,,,,,

,346,三级,14.2.1,选定物业委托公司,,,,,,,

,347,三级,14.2.2,完成物业公司招投标备案工作,,,,,,,

,348,二级,14.3,取得商品房价格备案证（如有）,,取得价格备案证件,,,,,

,349,三级,14.3.1,完成商品房备案价格表,,,,,,,

,350,三级,14.3.2,取得商品房价格备案审批,,,,,,,

,351,二级,14.4,配合完成预售方案编制文件,,完成预售方案文件编制。,,,,,

,352,二级,14.5,取得抵押机构同意预售证明文件,,如有抵押，提供同意预售证明文件,,,,,

,353,三级,14.5.1,取得抵押机构同意预售意见,,,,,,,

,354,三级,14.5.2,取得盖章证明文件,,,,,,,

,355,二级,14.6,完成工程资金投入证明,,开具工程资金投入证明,,,,,

,356,关键,15,工程全部主体封顶,项目部,全部楼栋顶层顶板混凝土浇筑完成。,,,,,

,357,二级,15.1,主体工程达到地上五层,项目部,完成相应的工程进度，提供照片,,,,,

,358,二级,15.2,主体工程达到地上十层,项目部,完成相应的工程进度，提供照片,,,,,

,359,二级,15.3,主体工程达到地上十五层,项目部,完成相应的工程进度，提供照片,,,,,

,360,二级,15.4,主体工程达到地上27层,项目部,完成相应的工程进度，提供照片,,,,,

,361,二级,15.5,主体工程封顶,项目部,完成相应的工程进度，提供照片,,,,,

,362,二级,15.6,完成主体结构验收,项目部,完成相应的工程进度，提供验收资料,,,,,

,363,一级,16,工程竣工验收完成,区域/项目公司,工程全部竣工并通过当地联合验收（四方验收/六方验收），取得竣工验收报告。,,,,,

,364,二级,16.1,完成二次结构工程,项目部,完成相应的工程进度，提供照片,,,,,

,365,三级,16.1.1,二次结构完成1/2,项目部,,,,,,

,366,三级,16.1.2,二次结构全部完成,项目部,,,,,,

,367,二级,16.2,完成屋面工程,项目部,完成相应的工程进度，提供照片,,,,,

,368,三级,16.2.1,完成屋面找平层工程,项目部,,,,,,

,369,三级,16.2.2,完成屋面防水工程,项目部,,,,,,

,370,三级,16.2.3,完成屋面保温工程,项目部,,,,,,

,371,三级,16.2.4,完成屋面细部构造,项目部,,,,,,

,372,三级,16.2.5,完成屋面面层工程,项目部,,,,,,

,373,二级,16.3,完成外装修工程,项目部,完成相应的工程进度，提供照片,,,,,

,374,三级,16.3.1,完成外墙饰面工程,项目部,,,,,,

,375,四级,16.3.1.1,完成外墙深化设计方案,规划设计部,,,,,,

,376,四级,16.3.1.2,完成外墙装饰材料封样,规划设计部,,,,,,

,377,四级,16.3.1.3,完成外墙保温工程,项目部,,,,,,

,378,四级,16.3.1.4,完成外墙抹灰工程,项目部,,,,,,

,379,四级,16.3.1.5,完成外墙饰面工程,项目部,,,,,,

,380,四级,16.3.1.6,完成外墙清理工程,项目部,,,,,,

,381,三级,16.3.2,完成门窗安装工程,项目部,,,,,,

,382,四级,16.3.2.1,提交门窗招标申请,项目部,,,,,,

,383,四级,16.3.2.2,完成门窗深化设计方案,规划设计部,,,,,,

,384,四级,16.3.2.3,确定门窗供应单位,,,,,,,

,385,四级,16.3.2.4,签订门窗供应及施工合同,,,,,,,

,386,四级,16.3.2.5,具备门窗单位进场施工条件,项目部,,,,,,

,387,四级,16.3.2.6,完成窗户主框安装工程,门窗厂,,,,,,

,388,四级,16.3.2.7,完成玻璃及开启扇安装工程,门窗厂,,,,,,

,389,三级,16.3.3,完成栏杆安装工程,,,,,,,

,390,四级,16.3.3.1,完成栏杆深化方案,,,,,,,

,391,四级,16.3.3.2,完成栏杆安装,,,,,,,

,392,二级,16.4,完成内部安装工程,项目部,完成相应的工程进度，提供照片,,,,,

,393,三级,16.4.1,完成室内消防工程,项目部,,,,,,

,394,四级,16.4.1.1,提交消防单位招标申请,项目部,,,,,,

,395,四级,16.4.1.2,选定消防施工单位,成本部,,,,,,

,396,四级,16.4.1.3,签订消防施工合同,成本部,,,,,,二次结构完开始

,397,四级,16.4.1.4,完成消防安装工程,项目部,,,,,,

,398,三级,16.4.2,完成室内给排水工程,项目部,,,,,,

,399,四级,16.4.2.1,具备室内给排水工程施工条件,项目部,,,,,,

,400,四级,16.4.2.2,完成给排水工程,项目部,,,,,,

,401,三级,16.4.3,完成室内电气安装工程,项目部,,,,,,

,402,四级,18.4.3.1,具备室内电气工程施工条件,项目部,,,,,,

,403,四级,18.4.3.2,完成室内强电安装工程,项目部,,,,,,

,404,四级,18.4.3.3,完成室内弱电安装工程,项目部,,,,,,

,405,三级,16.4.4,完成暖通安装工程,项目部,,,,,,

,406,四级,16.4.4.1,具备暖通工程施工条件,项目部,,,,,,

,407,四级,16.4.4.2,完成暖通安装工程,项目部,,,,,,

,408,三级,16.4.5,完成电梯安装工程,项目部,,,,,,

,409,四级,16.4.5.1,提交电梯招标申请,项目部,,,,,,

,410,四级,16.4.5.2,确定电梯供应单位,,,,,,,

,411,四级,16.4.5.3,签订电梯采购及安装合同,,,,,,,

,412,四级,16.4.5.4,具备电梯进场条件,项目部,,,,,,

,413,四级,16.4.5.5,电梯安装完成,项目部,,,,,,

,414,四级,16.4.5.6,电梯检测完成,项目部,,,,,,

,415,二级,16.5,完成内部粗装修工程,项目部,完成相应的工程进度，提供照片,,,,,

,416,三级,16.5.1,完成内墙抹灰工程,项目部,,,,,,

,417,三级,16.5.2,完成防水施工,项目部,,,,,,

,418,三级,16.5.3,完成室内地坪施工,项目部,,,,,,

,419,三级,16.5.4,完成公共部位装修,项目部,,,,,,

,420,三级,16.5.5,完成防火门安装,项目部,,,,,,

,421,四级,16.5.5.1,提交招标申请,项目部,,,,,,

,422,四级,16.5.5.2,确定供应商单位,,,,,,,

,423,四级,16.5.5.3,签订采购合同,,,,,,,

,424,四级,16.5.5.4,具备施工条件,项目部,,,,,,

,425,四级,16.5.5.5,完成防火门安装,项目部,,,,,,

,426,三级,16.5.6,完成楼宇对讲门安装,项目部,,,,,,

,427,四级,16.5.6.1,提交招标申请,项目部,,,,,,

,428,四级,16.5.6.2,确定供应商单位,,,,,,,

,429,四级,16.5.6.3,签订采购合同,,,,,,,

,430,四级,16.5.6.4,具备施工条件,项目部,,,,,,

,431,四级,16.5.6.5,完成楼宇对讲门安装,项目部,,,,,,

,432,三级,16.5.7,完成信报箱、垃圾桶安装,项目部,,,,,,

,433,四级,16.5.7.1,提交招标申请,项目部,,,,,,

,434,四级,16.5.7.2,确定供应商单位,,,,,,,

,435,四级,16.5.7.3,签订采购合同,,,,,,,

,436,四级,16.5.7.4,具备施工条件,项目部,,,,,,

,437,四级,16.5.7.5,完成信报箱、垃圾桶安装,项目部,,,,,,

,438,三级,16.5.8,其他需要完成工作,项目部,,,,,,

,439,二级,16.6,完成外架拆除工程(含施工电梯拆除),项目部,完成相应的工程进度，提供照片,,,,,

,440,二级,16.7,完成室内精装修工程,项目部,完成相应的工程进度，提供照片,,,,,

,441,三级,16.7.1,提交室内精装修定标申请,项目部,,,,,,

,442,三级,16.7.2,确定室内精装修单位,,,,,,,

,443,三级,16.7.3,室内精装修工程具备进场条件,项目部,,,,,,

,444,三级,16.7.4,完成室内装修工程施工,项目部,,,,,,

,445,二级,16.8,完成室外园林景观工程,景观部,完成相应的工程进度，提供照片,,,,,

,446,三级,16.8.1,提交园林景观施工单位申请,景观部,,,,,,

,447,三级,16.8.2,确定园林景观工程单位,,,,,,,

,448,三级,16.8.3,完成园林景观施工图设计交底,,,,,,,

,449,三级,16.8.4,具备园林景观施工进场条件,项目部,,,,,,

,450,三级,16.8.5,完成园林景观工程,景观部,,,,,,

,451,二级,16.9,完成室外市政管网施工,项目部,完成相应的工程进度，提供照片,,,,,

,452,三级,16.9.1,完成室外回填（含顶板回填）,项目部,,,,,,

,453,三级,16.9.2,完成给水工程施工,项目部,,,,,,

,454,四级,16.9.2.1,提交给水工程招标申请,项目部,,,,,,

,455,四级,16.9.2.2,确定给水施工单位,,,,,,,

,456,四级,16.9.2.3,签订施工合同,,,,,,,

,457,四级,16.9.2.4,具备给水管网进场施工条件,项目部,,,,,,

,458,四级,16.9.2.5,完成给水管网敷设及设备安装工程,项目部,,,,,,

,459,三级,16.9.3,完成电力外网工程施工,项目部,,,,,,

,460,四级,16.9.3.1,提交电力外网工程招标申请,项目部,,,,,,

,461,四级,16.9.3.2,确定电力外网施工单位,,,,,,,

,462,四级,16.9.3.3,签订施工合同,,,,,,,

,463,四级,16.9.3.4,具备电力管网进场施工条件,项目部,,,,,,

,464,四级,16.9.3.5,完成电力管网敷设及设备安装工程,项目部,,,,,,

,465,三级,16.9.4,完成热力外网工程施工,项目部,,,,,,

,466,四级,16.9.4.1,提交热力外网工程招标申请,项目部,,,,,,

,467,四级,16.9.4.2,确定热力外网施工单位,,,,,,,

,468,四级,16.9.4.3,签订施工合同,,,,,,,

,469,四级,16.9.4.4,具备热力管网进场施工条件,项目部,,,,,,

,470,四级,16.9.4.5,完成热力管网敷设及设备安装工程,项目部,,,,,,

,471,三级,16.9.5,完成燃气外网工程施工,项目部,,,,,,

,472,四级,16.9.5.1,提交燃气外网工程招标申请,项目部,,,,,,

,473,四级,16.9.5.2,确定燃气外网施工单位,,,,,,,

,474,四级,16.9.5.3,签订燃气施工合同,,,,,,,

,475,四级,16.9.5.4,具备燃气管网进场施工条件,项目部,,,,,,

,476,四级,16.9.5.5,完成燃气管网敷设及设备安装工程,项目部,,,,,,

,477,三级,16.9.6,完成雨污水管网工程施工,项目部,,,,,,

,478,四级,16.9.6.1,提交雨污水管网工程招标申请,项目部,,,,,,

,479,四级,16.9.6.2,确定雨污水外网施工单位,,,,,,,

,480,四级,16.9.6.3,签订雨污水工程施工合同,,,,,,,

,481,四级,16.9.6.4,具备雨污水管网进场施工条件,项目部,,,,,,

,482,四级,16.9.6.5,完成雨污水管网敷设及设备安装工程,项目部,,,,,,

,483,二级,16.10,完成室外其他工程,项目部,完成相应的工程进度，提供照片,,,,,

,484,三级,16.10.1,完成园区道路工程,项目部,,,,,,

,485,四级,16.10.1.1,提交工程招标申请,项目部,,,,,,

,486,四级,16.10.1.2,确定工程施工单位,,,,,,,

,487,四级,16.10.1.3,签订工程施工合同,,,,,,,

,488,四级,16.10.1.4,具备工程施工进场条件,项目部,,,,,,

,489,四级,16.10.1.5,完成园区道路敷设工程,项目部,,,,,,

,490,三级,16.10.2,完成园区大门工程,,,,,,,

,491,四级,16.10.2.1,提交工程招标申请,,,,,,,

,492,四级,16.10.2.2,确定工程施工单位,,,,,,,

,493,四级,16.10.2.3,签订工程施工合同,,,,,,,

,494,四级,16.10.2.4,具备工程施工进场条件,,,,,,,

,495,四级,16.10.2.5,完成大门施工及安装工程,,,,,,,

,496,三级,16.10.3,完成园区围墙工程,,,,,,,

,497,四级,16.10.3.1,提交工程招标申请,,,,,,,

,498,四级,16.10.3.2,确定工程施工单位,,,,,,,

,499,四级,16.10.3.3,签订工程施工合同,,,,,,,

,500,四级,16.10.3.4,具备工程施工进场条件,,,,,,,

,501,四级,16.10.3.5,完成围墙施工工程,,,,,,,

,502,三级,16.10.4,完成公共配套设施建设,项目部,,,,,,

,503,三级,16.10.5,完成室外其他零星工程,项目部,,,,,,

,504,二级,16.11,完成主楼分户验收工作,项目部,完成分户验收工作，取得签字文件,,,,,

,505,三级,16.11.1,组织分户验收工作,项目部,,,,,,

,506,三级,16.11.2,出台整改意见书,项目部,,,,,,

,507,三级,16.11.3,完成整改工作,项目部,,,,,,

,508,二级,16.12,完成四方或六方验收工作,项目部,完成验收，取得竣工验收报告,,,,,

,509,三级,16.12.1,施工单位提出验收申请,项目部,,,,,,

,510,三级,16.12.2,组织四方（六方）竣工验收工作,项目部,,,,,,

,511,三级,16.12.3,取得竣工验收报告,项目部,,,,,,

,512,一级,17,取得竣工验收备案表,开发部,取得工程竣工验收备案表，竣工备案表扫描件发战略运营管理中心备案,,,,,

,513,二级,17.1,给水验收并取得配套证明,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,514,二级,17.2,供电验收及取得配套证明,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,515,二级,17.3,完成热力验收及取得配套证明,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,516,二级,17.4,燃气验收及取得配套证明,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,517,二级,17.5,排水验收及取得配套证明,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,518,二级,17.6,通信验收及取得配套证明,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,519,二级,17.7,有线电视验收及取得配套证明,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,520,二级,17.8,完成安防验收,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,521,二级,17.9,完成电梯工程验收,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,522,二级,17.10,完成环保验收,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,523,二级,17.11,完成消防验收,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,524,二级,17.12,完成档案验收,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,525,二级,17.13,完成防雷检测，取得气象局验收证明,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,526,二级,17.14,完成人防验收,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,527,二级,17.15,完成绿化验收,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,528,二级,17.16,取得卫生防疫检测报告,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,529,二级,17.17,完成室内空气检测工作，并取得报告,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,530,二级,17.18,完成面积实测工作,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,531,二级,17.19,完成规划验收工作,开发部,完成规划验收，取得验收报告,,,,,

,532,二级,17.20,其他需要完成工作,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,533,二级,17.21,完成组卷备案工作,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,534,二级,17.22,取得工程竣工验收备案表,开发部,完成工程验收，取得专项验收报告,,,,,

,535,二级,17.23,完成竣工结算工作,,取得竣工验收报告8个月内，完成竣工结算工作，取得结算报告,,,,,

,536,关键,18,交房或开业,项目部、营销客服部,按期交房或开业。,,,,,

,537,二级,18.1,签订物业服务合同,,签订物业服务合同,,,,,

,538,二级,18.2,完成物业移交工作,,完成物业移交，取得签字文件,,,,,

,539,三级,18.2.1,召开交房准备会,,,,,,,

,540,三级,18.2.2,完成分户验收工作,,,,,,,

,541,三级,18.2.3,向物业公司发出《接管验收邀请涵》,,,,,,,

,542,三级,18.2.4,物业公司审核是否具备接管条件,,,,,,,

,543,三级,18.2.5,物业公司制定《新建物业接管验收工作安排表》并约定接收时间,,,,,,,

,544,三级,18.2.6,物业公司完成接管验收工作,,,