二手房买卖合同协议标准版

二手房买卖合同（合同）原则版卖方：_________(下列简称甲方)

\o"身份证"身份证号码：_____________________买方：__________(下列简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济\o"合同法"合同法》、《中华人民共和国都市\o"房地产管理法"房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、共同协商一致的前提下，就乙方向甲方购\o"买房"买房产订立本合同。第一条乙方同意购置甲方拥有的位于______市_____区______拥有的房产(别墅、写字楼、\o"公寓"公寓、住宅、厂房、门面等)，建筑面积为_____平方米。(土地、房屋权证号：)。第二条该房屋产权的成交价格为：（人民币）________元/平方米，其总价为人民币___________元整(大写：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定当天内，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为\o"购房定金"购房定金（定金能够抵房款，但如因乙方的因素不能退）。第三条付款方式与时间：（一）按揭方式1、甲乙双方商议以银行按揭方式付款，并商定乙方（或甲方）支付有关的税费（第四条有具体阐明）。2、首付款(含定金)为人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款为人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整申请银行按揭，（注：如果银行实际审批数额局限性前述剩余尾款，乙方应在缴税费当天或规定日期内将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当天立刻付给甲方。（二）全款方式甲乙双方共同商议后同意以一次性付款方式付款，并商定由乙方（或甲方）支付有关税费（第四条有具体阐明）。首付款(含定金)人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整于产权办结完毕当天付给甲方。第四条税费分担问题：甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。第五条甲方应于本合同签定之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当天将（屋管费、水、电、气等费用）_________结清。第六条违约责任。甲、乙双方合同签定后，若乙方半途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方半途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方（此条具体商定状况而定。）。第七条该房产在本合同生效之前所产生的一切纠纷及债务等问题与乙方无关。如果由于甲方之前的纠纷问题造成本合同终止，应按照第六条进行有关解决。第八条本合同签定后应于日内去国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份，________公证处各一份。第十条本合同发生争议或未尽事宜的解决方式。在履约过程中发生的争议或未尽事宜，双方能够通过协商、诉讼方式解决。修改或补充内容均以双方签章（按手印）为准，且享有同等法律效力。出卖方(甲方)：______身份证号码：__________（户口本）地址：__________邮编：_______________电话：_______________购置方(乙方)：______身份证号码：__________（户口本）地址：___________邮编：______________电话：_______________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________合同签定时期：年月