2021年中级经济师建筑与房地产经济专业知识与实务真题及答案

内容为网上收集整理，如有侵权请联系删除内容为网上收集整理，如有侵权请联系删除内容为网上收集整理，如有侵权请联系删除2021年中级经济师建筑与房地产经济专业知识与实务真题及答案单项选择题第1题、

应用建筑信息模型(BIM)技术时，为使不同专业的组织参与方进行有效交流，可采用______的分类模型。A.联合数据库B.关系数据库C.层次数据库D.网络数据库

参考答案：A答案解析：BIM技术特征之一是：以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法。采用联合数据库的分类模型可让不同专业的组织参与方通过一个模型进行交流，从设计准备到初步设计再到施工图设计的各个阶段，项目不同参与方通过基本模型获取所需的信息来完成自己的专业模型，然后将各自成果通过IFC格式交换反馈到信息模型中，传递到下一个阶段以供使用和参考。

第2题、

下列不属于房地产开发项目决策步骤的是______。A.项目决策B.场地勘察C.市场分析D.财务评价

参考答案：B答案解析：房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括市场分析、财务评价和项目决策三步。

第3题、

根据《绿色建筑标识管理办法》，绿色建筑三星级标识认定统一采用的标准是______。A.行业标准B.地方标准C.国家标准D.团体标准

参考答案：C答案解析：绿色建筑标识是指绿色建筑星级并载有性能指标的信息标志，包括标牌和证书。绿色建筑三星级标识认定统一采用国家级标准，二星级、一星级标识认定可采用国家标准或与国家标准相对应的地方标准。

第4题、

根据《建设工程勘察合同(示范文本)》，发包人应在收到定金或预付款申请后______日内，将定金或预付款支付给勘察人。A.21B.14C.28D.7

参考答案：C答案解析：发包人应在收到定金或预付款支付申请后28日内，将定金或预付款支付给勘察人。

第5题、

建筑安装工程采用一般计税方式时，计取增值税的增值税税率是______。A.11%B.9%C.6%D.3%

参考答案：B答案解析：建筑安装工程费用中的增值税有两种计税方式：采用一般计税方式时，增值税税率为9%；采用简易计税方法时，增值税税率为3%。

第6题、

下列关于建筑市场运行特点的说法，错误的是______。A.竞争方式以投标竞争为主B.建筑产品交易持续时间长C.建筑市场存在显著的地区性D.供求均衡普遍存在

参考答案：D答案解析：建筑市场运行特点包括：①建筑产品是需求者向供给者进行预先订货式交易的产物；②建筑产品交易持续时间长；③建筑市场存在显著的地区性；④建筑市场竞争较为激烈；⑤竞争方式以投标竞争为主；⑥供求不均衡普遍存在；⑦建筑产品交易计价方式独特；⑧建筑市场风险大。

第7题、

按照网络计划表达形式划分，工程网络计划可以划分为______。A.肯定型网络计划和非肯定型网络计划B.单代号网络计划和双代号网络计划C.单目标网络计划和多目标网络计划D.单级网络计划和多级网络计划

参考答案：B答案解析：按照网络计划表达形式划分，工程网络计划可以划分为单代号网络计划和双代号网络计划。

第8题、

某承包单位经建设单位同意将其所承保工程中风险较大的部分专业工程分包给有能力承受或控制风险的分包商，这属于工程风险应对中的______。A.风险转移B.风险自留C.风险回避D.风险控制

参考答案：A答案解析：工程风险应对策略包括风险回避、风险转移、风险减轻、风险预防、风险自留和风险利用等。其中，风险转移分为保险转移和非保险转移。保险转移是指借助第三方——保险公司来转移风险。非保险转移是指通过签订协议进行风险转移。常见的工程风险非保险转移有出售、合同条款、担保和分包等途径。

第9题、

人们购置房地产不直接用于生产经营和消费，而是在合适的时候转售或出租，以达到保值增值的目的，这是房地产需求中的______。A.生产性需求B.消费性需求C.投资性需求D.不规则需求

参考答案：C答案解析：房地产需求包括生产性需求、消费性需求和投资性需求。其中，投资性需求是指人们购置房地产不直接用于生产经营和消费，而是将房地产作为一种价值形式存储，在合适的时候转售或出租，以达到保值增值的目的。

第10题、

某投资项目在运营期第4年息税前利润为400万元，折旧及摊销为50万元，所得税为40万元，当期应还本付息金额为200万元，则运营期第4年的偿债备付率是______。A.2.45B.1.80C.2.25D.2.05

参考答案：D答案解析：偿债备付率是指在项目借款偿还期内，用于计算还本付息的资金与还本付息金额的比值，用以表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。偿债备付率==(400+50-40)/200=2.05。

第11题、

某建设项目采用资金周转率法估算建设投资，估算结果为5000万元。已知该项目产品的年产量为60万吨，每吨产品价格为100元，则该项目的资金周转率为______。A.0.83B.1.20C.1.50D.1.80

参考答案：B答案解析：根据公式，资金周转率=产品的年产量×产品单价/总投资额=60×100/5000=1.20。

第12题、

关于盈亏平衡点的生产负荷率的说法，正确的是______。A.生产负荷率越小，项目风险越小，项目可承受较大风险B.生产负荷率越小，项目风险越小，项目可承受较小风险C.生产负荷率越小，项目风险越大，项目可承受较大风险D.生产负荷率越小，项目风险越大，项目可承受较小风险

参考答案：A答案解析：盈亏平衡点的生产负荷率越小，则项目风险越小，说明项目可承受较大的风险。

第13题、

为了节约建筑材料，减少施工废料量，建筑设计应遵循______的原则。A.维修简便B.构造简单C.模数协调D.施工快捷

参考答案：C答案解析：建筑节材设计技术包括：①采用工厂生产的标准规格的预制成品或部品；②遵循模数协调原则；③设计方案中尽量采用可再生原料生产的建筑材料或可循环再利用的建筑材料；④设计方案中提高高强钢材使用率；⑤设计方案中要求使用高强混凝土；⑥对建筑结构方案进行优化；⑦建筑设计尤其是高层建筑设计应优先采用轻质高强材料；⑧建筑的高度、体量、结构形态要适宜；⑨采用有利于提高材料循环利用效率的新型结构体系；⑩设计方案应使建筑物的建筑功能具备灵活性、适应性和易于维护性。

第14题、

下列投资项目社会评价内容中，属于社会影响分析内容的是______。A.当地政府和居民对项目的支持程度B.项目对所在地区居民收入的影响C.项目与当地社会环境的相互适应关系D.可能影响项目的各种社会因素

参考答案：B答案解析：社会评价的主要内容有社会影响分析、互适性分析、社会风险分析。社会影响分析旨在分析预测项目可能产生的正面影响和负面影响，包括项目对所在地区居民收入、生活水平和生活质量、就业产生的影响，项目对所在地区不同利益群体的影响，项目对所在地区文化、教育、卫生等方面的影响，项目对当地基础设施、社会服务容量和城镇化进程等的影响，项目对所在地区少数民族风俗习惯的影响和宗教的影响等。选项A、C属于互适性分析；选项D属于社会风险分析。

第15题、

《招标投标法》规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，其间最短不得少于______日。A.5B.20C.15D.10

参考答案：B答案解析：《招标投标法》规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

第16题、

下列属于工程施工评标的初步评审阶段审查投标文件对招标文件的响应性审查内容的是______。A.投标人的施工机械设备是否满足招标文件要求B.施工方案及技术措施是否合理有效C.投标工期是否满足投标人须知要求D.技术负责人的经验和能力是否满足招标工程实施需求

参考答案：C答案解析：投标文件对招标文件的响应性审查内容包括：①投标内容是否与投标人须知中的工程或标段一致，不允许只投招标范围内的部分专业工程或单位工程的施工；②投标工期应满足投标人须知中的要求，承诺的工期可比招标工期短，但不得超过要求的时间；③工程质量的承诺和质量管理体系应满足要求；④提交的投标保证金形式和金额是否符合投标人须知的规定；⑤投标人是否完全接受招标文件中的合同条款，如果有修改建议的话，不得对双方的权利、义务有实质性背离且需为招标单位所接受；⑥核查已标价的工程量清单；⑦投标文件是否对招标文件中的技术标准和要求提出不同意见。

第17题、

下列影响因素中，直接影响房地产市场供给量的首要因素是______。A.房地产开发建设技术水平B.房地产开发成本C.商品房价格水平D.房地产开发用地供应量

参考答案：D答案解析：房地产市场供给影响因素包括土地供应量、房地产市场价格、房地产开发成本、房地产开发建设技术水平、政府政策、房地产开发企业和拥有者对未来的预期。其中，土地供应量是影响房地产市场供给量的首要因素。

第18题、

下列费用组成中，应列入建设投资的是______。A.预备费B.流动资金C.建设期利息D.经营成本

参考答案：A答案解析：建设投资由工程费用、工程建设其他费用以及预备费三部分构成。

第19题、

就具体工程项目而言，工程监理的实施前提是______。A.设计单位的支持和协同B.施工单位的理解和支持C.政府主管部门的监督和指导D.建设单位的委托和授权

参考答案：D答案解析：工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律和法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，对工程施工质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

第20题、

房地产开发项目前期策划中，分析“为谁建”的关键任务是对项目进行______。A.价格定位B.产品定位C.市场风险分析D.客户定位

参考答案：D答案解析：“为谁建”解决项目客户定位问题。

第21题、

下列不属于房地产开发项目可行性研究报告主要内容的是______。A.项目开发组织机构和管理费用的研究B.规划设计方案的选择C.环境影响评价D.项目经济指标的测算过程

参考答案：D答案解析：房地产开发项目可行性研究报告的主要内容包括：①项目总说明；②项目概况；③开发项目用地现状调查及拆迁安置方案的制定；④市场分析和建设规模的确定；⑤规划设计方案的选择；⑥资源供给条件分析；⑦环境影响评价；⑧项目开发组织机构和管理费用的研究；⑨开发建设计划的编制；⑩项目的经济评价及社会效益分析；结论及建议。

第22题、

下列不属于网络计划优化的是______。A.工期优化B.费用优化C.资源优化D.质量优化

参考答案：D答案解析：根据所追求的目标不同，网络计划优化包括工期优化、费用优化和资源优化。应根据工程设计需要选择不同的优化方法进行网络计划优化。

第23题、

根据《建设工程质量保证金管理办法》的规定，工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的______。A.1%B.2%C.3%D.5%

参考答案：C答案解析：《建设工程质量保证金管理办法》规定，发包人应按照合同约定方式预留工程质量保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。

第24题、

在美国建筑师协会(AIA)编制的系列标准合同文本中，适用于总承包商与分包商之间的合同文本是______。A.B系列B.A系列C.D系列D.C系列

参考答案：B答案解析：美国建筑师学会(AIA)编制了众多的系列标准合同文本，合同文本内容如下：①A系列：业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总承包商与分包商之间的合同文本。②B系列：业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本。③C系列：建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本。④D系列：建筑师行业所用的文件。⑤E系列：合同和办公管理中使用的文件。⑥F系列：财务管理表格。⑦G系列：建筑师企业与项目管理中使用的文件。

第25题、

下列比较方法中，既可用于工作进度的局部比较，又可用于分析和预测工程项目整体进度状况的是______。A.前锋线比较法B.香蕉曲线比较法C.S曲线比较法D.横道图比较法

参考答案：A答案解析：前锋线比较法既适用于工作实际进度与计划进度之间的局部比较，又可以用来分析和预测工程项目整体进度状况。

第26题、

下列施工合同计价方式中，基本不需要施工承包单位承担风险的是______计价方式。A.总价合同B.单价合同C.目标成本加奖罚合同D.成本加固定酬金合同

参考答案：D答案解析：施工合同计价方式可分为三种，即总价方式、单价方式和成本加酬金方式。成本加酬金的计价方式又可根据酬金的计取方式不同，分为百分比酬金、固定酬金、浮动酬金和目标成本加奖罚四种计价方式。其中百分比酬金、固定酬金施工承包单位基本没有风险。

第27题、

______是将截面适当加工后的方木、原木在水平方向上层层叠加，并通过端部交叉咬合连接，围合成井字形墙体的木结构承重体系。A.穿斗式结构B.抬梁式结构C.井干式结构D.梁柱式木结构

参考答案：C答案解析：井干式结构是将截面适当加工后的方木、原木在水平方向上层层叠加，并通过端部交叉咬合连接，围合成井字形墙体的木结构承重体系。

第28题、

美国LEED评价体系中，LEED-H是面向______评估。A.新建筑B.既有建筑营运管理C.商业内部装修D.住宅

参考答案：D答案解析：美国LEED评价体系中，LEED-H是面向住宅评估。

第29题、

关于内部收益率指标的说法，正确的是______。A.考虑了资金的时间价值B.未对整个计算期的经济状况做全面考虑C.比净现值更易受到基准收益率等参数的影响D.不能直接衡量项目期未回收投资的收益率

参考答案：A答案解析：内部收益率指标的优点包括：①考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期的经济状况；②能够直接衡量项目期未回收投资的收益率；③与净现值相比，内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响，其结果完全取决于项目现金流量。

第30题、

总建筑面积大于______平方米的公共建筑或建筑高度超过100米的建筑所设置的应急响应系统，必须配置与上一级应急响应系统信息互联的通信接口。A.10000B.20000C.30000D.40000

参考答案：B答案解析：总建筑面积大于20000平方米的公共建筑或建筑高度超过100米的建筑所设置的应急响应系统，必须配置与上一级应急响应系统信息互联的通信接口。

第31题、

某工程的双代号网络计划中，工作M的最早开始时间是第18天，其持续时间为6天、总时差为3天，则工作M的最迟完成时间是第______天。A.25B.27C.29D.31

参考答案：B答案解析：总时差=最迟完成时间-最早完成时间=3(天)，最早完成时间=最早开始时间+持续时间=18+6=24(天)，故最迟完成时间=24+3=27(天)。

第32题、

某项目风险较小，适当采取措施后无影响，根据综合风险因素登记的分析，该项目属于______级。A.KB.MC.TD.R

参考答案：D答案解析：针对综合风险因素等级的分析结果，可采取下列应对措施：①K级：风险很大，出现这类项目就要放弃。②M级：风险大，修正拟议中的方案，改变设计或采取补偿措施等。③T级：风险较大，设定某些指标的临界值，指标一旦达到临界值，就要变更设计或对负面影响采取补偿措施。④R级：风险适度(较小)，适当采取措施后不影响项目。⑤I级：风险很小，可忽略。

第33题、

下列工程监理责任险中，不属于相对责任免除的是______。A.不可抗力B.文件的损毁C.图纸的灭失D.交叉责任

参考答案：A答案解析：责任免除可划分为绝对责任免除和相对责任免除。绝对责任免除包括不可抗力、他人责任和被保险人责任。相对责任免除包括文件、图纸或其他资料的损毁、灭失、交叉责任等。

第34题、

下列不属于价值工程三要素的是______。A.环境B.功能C.成本D.价值

参考答案：A答案解析：价值工程三要素包括价值、功能和成本。

第35题、

工程勘察合同履行中，勘察服务期限自______起算。A.发包人支付定金B.提交勘察服务资料C.开始勘察通知中载明的开始勘察日期D.实际勘察日期

参考答案：C答案解析：符合专用合同条款约定的开始勘察条件的，发包人应提前7天向勘察人发出开始勘察通知。勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算。

第36题、

交付BIM模型和深化图纸时由建设单位质量管理者来执行验收，指的是BIM模型质量控制的______环节。A.质量验收B.事前质量控制C.成果交付D.事后质量控制

参考答案：A答案解析：模型质量控制可分为事前质量控制和质量验收两个环节。其中，质量验收是指交付BIM模型和深化图纸时由建设单位质量管理者来执行验收。

第37题、

有A、B两个投资方案(假设投资期为1年)，如果只向A方案投资1500万元，收益为2000万元；只向B方案投资2500万元，收益为3000万元；同时向A、B两个方案投资4000万元，收益为5000万元，则A、B两个方案为______。A.独立方案B.寿命期相等的互斥方案C.寿命期不等的互斥方案D.混合方案

参考答案：A答案解析：向A、B两个方案投资4000万元(1500+2500)，收益为5000万元(2000+3000)，说明两个方案间加法法则成立，即A、B两个投资方案是相互独立的。

第38题、

在下列承包人索赔原因中，可以补偿工期、费用、利润的是______。A.监理人的指示延误B.异常恶劣的气候条件C.不可抗力不能按期竣工D.法规变化引起的价格调整

参考答案：A答案解析：选项B、C可以补偿工期；选项D可以补偿费用。

第39题、

设计单位制定了某开发项目的相关方案，经有关专家分析论证得到该方案重要性系数分别为0.1、0.2、0.3、0.4，对应的得分分别为10、9、8、7，则该方案的功能得分为______。A.8.0B.9.0C.9.5D.10.0

参考答案：A答案解析：该方案的功能得分=0.1×10+0.2×9+0.3×8+0.4×7=8.0。

第40题、

提高产品价值最理想的途径是______。A.产品成本不变，提高产品的功能B.产品功能大幅度提高，产品成本较少提高C.产品功能保持不变，降低产品寿命周期成本D.提高产品功能，降低产品成本

参考答案：D答案解析：在提高产品功能的同时，又降低产品成本，可大大提高产品价值。这是提高产品价值最理想的途径。

第41题、

某建设项目的建设期为2年，第一年的贷款额为1000万元，第二年的贷款额为2000万元，年利率为10%，建设期利息为______万元。A.255B.300C.307D.600

参考答案：A答案解析：第1年利息50(万元)，第2年利息10%=205(万元)，则建设期利息q=q1+q2=255(万元)。

第42题、

下列指标中，属于智慧城市评价指标体系中的能力类一级指标的是______。A.网络安全B.社会管理C.生态宜居D.公共服务

参考答案：A答案解析：能力类一级指标包括信息资源、网络安全、创新能力、机制保障和基础设施。选项B、C、D属于成效类一级指标。

第43题、

下列不属于装配化装修技术特征的是______。A.干式工法装配B.管线与结构分离C.部品集成定制D.节能低碳环保效益显著

参考答案：D答案解析：装配化装修技术的特征包括：①干式工法装配；②管线与结构分离；③部品集成定制。

第44题、

某工程单代号网络计划中，工作H的最早开始时间为第15天，持续时间为5天，工作H有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第26、28和30天，则工作H的自由时差是______天。A.6B.7C.9D.10

参考答案：A答案解析：自由时差等于本工作与所有紧后工作之间的时间间隔的最小值，本工作最早开始时间为第15天，持续时间为5天，则最早完成时间为第20天，故自由时差=min{(26-20)，(28-20)，(30-20)}=6(天)。

第45题、

某机器预计尚可使用5年，为此准备5年后进行更新，所需资金估计为60万元，若存款利率为5%，从现在开始每期期末均等存款，则应存款______万元。已知：(A/F，5%，5)=0.18097。A.12.852B.10.858C.9.692D.11.736

参考答案：B答案解析：A=F×(A/F，i，n)=60×(A/F，5%，5)≈10.858(万元)。

第46题、

招标人应合理计算工期，压缩工期的天数不得超过定额工期的______。A.10%B.20%C.30%D.40%

参考答案：B答案解析：招标人应依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩工期的天数不得超过定额工期的20%，超过定额工期应在招标文件中明示增加赶工补偿费用。

第47题、

根据《建设工程工程量清单计价规范》，包工包料工程的预付款支付比例是签约合同价(扣除暂列金额)的______。A.10%～20%B.10%～30%C.20%～30%D.20%～40%

参考答案：B答案解析：《建设工程工程量清单计价规范》规定，包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%，不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。

第48题、

关于建设工程意外伤害保险的说法，错误的是______。A.被保险人在责任期限内死亡或残疾是意外伤害保险保险责任的必要构成条件之一B.已在企业所在地参加工伤保险的人员不得在从事现场施工时参加意外伤害保险C.意外伤害保险因工程停工导致保险期间顺延的，自开工之日起最长不得超过5年D.工程停工期间，保险人不承担保险责任

参考答案：B答案解析：已在企业所在地参加工伤保险的人员，从事现场施工时仍可以参加施工人员意外伤害保险，选项B错误。

第49题、

从价值工程实践来看，决定价值工程成败的关键是______。A.方案创造B.功能评价C.功能整理D.功能分类

参考答案：A答案解析：从价值工程实践的角度来看，方案创造是决定价值工程成败的关键。

第50题、

初步可行性研究也称______。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究

参考答案：B答案解析：初步可行性研究亦称“预可行性研究”或“前可行性研究”，是指在投资机会研究的基础上，对项目建设的可能性和可行性进行更深入的分析论证。

第51题、

某工程的主体结构指标实际得分35分，围护墙和内隔墙指标实际得分15分，装修和设备管线指标实际得分20分，评价项目中缺少的评价项分值总和为20分，则该工程的装配率是______。A.43.8%B.62.5%C.70.0%D.87.5%

参考答案：D答案解析：根据公式，P=(Q1+Q2+Q3)/(100-Q4)×100%=(35+15+20)/(100-20)×100%=87.5%。

第52题、

下列不属于房地产开发项目前期策划原则的是______。A.约束性原则B.差异性原则C.系统性原则D.动态调整原则

参考答案：D答案解析：房地产开发项目前期策划的原则包括约束性原则、差异性原则、系统性原则和预测性原则。

第53题、

下列属于有形产品定位的内容的是______。A.功能组合策划B.户型设计策划C.环境设计策划D.配套设施策划

参考答案：C答案解析：房地产有形产品定位主要包括小区规划策划、环境设计策划和建筑设计策划。选项A、B、D属于核心产品定位的主要内容。

第54题、

工程项目社会评价中，重大项目社会稳定风险的等级不包括______。A.无风险B.低风险C.中风险D.高风险

参考答案：A答案解析：重大项目社会稳定风险分为高风险、中风险、低风险三级。

第55题、

某企业拟建装置的年生产能力为1000万吨，与其同类的某已建装置的年生产能力为500万吨，投资额为2500万元。经测算，综合调整系数为1.2，已知生产能力指数n=0.5，用生产能力指数法估算该拟建装备的投资额为______万元。A.3300.00B.4242.64C.13641.44D.15514.60

参考答案：B答案解析：C2=C×(A2/A1)n×f=2500×(1000/500)0.5×1.2≈4242.64(万元)。

第56题、

下列不属于房地产开发项目目标客户基本特征分析的是______。A.目标客户区域特征分析B.目标客户家庭结构分析C.目标客户年龄构成分析D.目标客户性别分析

参考答案：D答案解析：在选定目标客户后，要进一步分析目标客户的基本特征。房地产开发项目目标客户特征要素包括区域特征、家庭结构、职业与社会阶层、年龄构成、收入构成、置业次数、置业需求等。

第57题、

在检查某工程网络计划的实际执行情况时发现工作M的实际进度比计划进度滞后6天，工作M的总时差和自由时差分别为3天和1天，则工作M______。A.将使其紧后工作的最早开始时间推后6天B.将使其紧后工作的最早开始时间推后5天C.将使总工期延误4天D.不会影响总工期

参考答案：B答案解析：工作M的时间进度比计划进度滞后6天，但是总时差是3天，将会使总工期延迟3天(6-3)，又因为自由时差是1天，将会使其紧后工作的最早开始时间推后5天(6-1)。

第58题、

投标人撤回投标的，招标人应当自收到投标人书面撤回通知之日起______日内退还已收取的投标保证金。A.3B.5C.10D.14

参考答案：B答案解析：投标人撤回投标文件的，招标人应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。

第59题、

下列不属于施工招标的招标准备阶段应该完成的工作的是______。A.发售招标文件B.准备招标文件C.策划招标方案D.编制标底或招标控制价

参考答案：A答案解析：施工招标的招标准备阶段的主要工作包括：①申请批准、核准招标；②组建招标机构；③策划招标方案；④招标公告或招标邀请；⑤编制标底或招标控制价；⑥准备招标文件。选项A属于施工招标的招标过程阶段需要完成的工作。

第60题、

______是招标人按设计施工图纸计算的、对招标工程限定的最高工程造价。A.标底B.施工图预算C.招标控制价D.施工预算

参考答案：C答案解析：招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。

多项选择题第61题、

下列属于索赔费用计算方法的有______。A.价格指数调整法B.总费用法C.分项法D.修正总费用法E.概算定额法

参考答案：BCD答案解析：索赔费用的计算方法分为分项法、总费用法和修正总费用法三种。

第62题、

下列属于木结构建筑特点的有______。A.可以更好地实现艺术表达B.保温性能好C.加工精度高D.建造周期短E.抗震性能好

参考答案：BCDE答案解析：木结构建筑的优点包括：①节能低碳环保效益显著；②保温性能好；③抗震性能好；④具有良好的耗能性能；⑤加工精度高；⑥建造周期短。选项A属于装配式组合结构建筑的特点。

第63题、

下列双代号网络计划中，绘图错误的有______。

A.有多个终点节点B.有多个起点节点C.逻辑关系不正确D.节点编号有错误E.出现循环回路

参考答案：AD答案解析：网络图中的节点都必须有编号，节点的编号严禁重复，并应使每一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。本图中，③—②和⑥—⑤工作节点编号有误，其箭头节点小于箭头尾节点的编号。有⑤和⑦两个终点节点。

第64题、

下列属于房地产市场运行特点的有______。A.周期性波动B.完全竞争性C.多样性D.风险性E.价格确定的复杂性

参考答案：ACDE答案解析：房地产市场的运行特点包括区域性市场、周期性波动、不完全竞争性、层次性、多重性、多样性、价格确定的复杂性、风险性。

第65题、

下列属于判定寿命期相等的互斥方案是否可行的指标有______。A.期望值B.增量净现值C.内部收益率D.增量内部收益率E.利税率

参考答案：BD答案解析：当互斥方案寿命期相等时，进行方案比选可采用两种思路：①直接比较各方案的净值或净年值，选择净现值或净年值最大的方案；②针对增量投资的现金流量，计算增量现值或增量内部收益率。

第66题、

在下列投资项目经济效果评价指标中，属于盈利能力动态指标的有______。A.净年值B.净现值C.总投资收益率D.利息备付率E.内部收益率

参考答案：ABE答案解析：盈利能力动态指标包括净现值、内部收益率、动态投资回收期、净年值、净现值率。选项C属于盈利能力静态指标；选项D属于偿债能力静态指标。

第67题、

下列属于可以提高产品价值途径的有______。A.功能提高，成本保持不变B.功能提高，成本降低C.功能不变，成本提高D.功能不变，成本降低E.功能提高的幅度大于成本提高的幅度

参考答案：ABDE答案解析：提高产品的价值途径包括：①在提高产品功能的同时，又降低产品成本，可大大提高产品价值；②在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，达到提高产品价值的目的；③在保持产品功能不变的前提下，通过降低产品寿命周期成本，达到提高产品价值的目的；④产品功能有较大幅度提高，产品成本有较小幅度提高；⑤在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可以达到提高产品价值的目的。

第68题、

设备工器具购置费用中，组成进口设备原价的税金有______。A.关税B.消费税C.进口增值税D.车辆购置税E.营业税

参考答案：ABCD答案解析：进口设备原价=货价+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+进口代理手续费+关税+进口增值税+消费税+车辆购置税。

第69题、

下列属于工程监理规划编制依据的有______。A.相关法律法规B.有关备案文件C.设备采购合同D.工程信息E.受托方要求

参考答案：ABCD答案解析：工程监理规划的编制依据包括：①相关法律、法规和标准；②拟建工程外部环境调研资料，包括自然、社会、经济条件等方面的资料；③工程项目有关审批、核准或备案文件；④工程监理合同及施工、材料设备采购合同；⑤委托方要求；⑥工程实施过程中输出的有关工程信息。

第70题、

下列属于工程风险识别常用方法的有______。A.头脑风暴法B.主管概率法C.综合推断法D.理论概率分布法E.核对表法

参考答案：AE答案解析：工程风险识别的常用方法包括核对表法，头脑风暴法，常识、经验和判断。选项B、C、D属于工程风险估计的常用方法。

第71题、

下列属于工程设计责任保险的有______。A.年度责任险B.季度责任险C.项目责任险D.多个项目险E.单个项目险

参考答案：ACD答案解析：工程设计责任保险分为年度责任险、项目责任险和多个项目险。

第72题、

按我国现行规定，预备费的内容包括______。A.引进技术和进口设备其他费B.基本预备费C.涨价预备费D.不可预见准备金E.生产准备费

参考答案：BC答案解析：按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。

第73题、

下列原则中，属于智慧城市评价指标设计应遵循的原则有______。A.导引性B.公平性C.代表性D.规范性E.系统性

参考答案：ACDE答案解析：智慧城市评价指标设计应遵循的原则包括导引性、代表性、人本性、规范性、可操作性和系统性。

第74题、

下列风险中，属于承包商在签约履约阶段承担的风险有______。A.合同管理不善B.工程施工管理能力不足C.分包单位管理水平低下D.竣工验收时发现的质量问题E.债权债务处理风险

参考答案：ABC答案解析：中标后承包商与业主签订合同，并在履约过程中会遇到的风险包括：合同条件不平等或存在着对承包商不利的缺陷、合同管理不善、工程施工管理能力不足或技术不熟练、分包单位管理水平低下等。选项D、E属于承包商验收交付阶段的风险。

第75题、

关于工程保险特征的说法，正确的有______。A.工程保险的保险期限是确定的，一般为1年B.工程保险的保险金额具有变动性，在保险期限内随着工程建设进度不断增长C.工程保险承保的风险具有特殊性D.工程保险的保险范围具有综合性，一般为物质损失部分和第三者责任部分E.工程保险的被保险人较为单一

参考答案：BCD答案解析：工程保险的保险期限具有不确定性，一般根据工期确定，选项A错误。工程保险的被保险人具有广泛性，包括业主、总承包单位、分包单位、设备供应商、技术顾问、工程监理单位等，选项E错误。

第76题、

关于组建项目评标委员会的做法，正确的有______。A.评标委员会由9人组成B.招标监督机构1人参加评标委员会C.专门邀请高校专家2人参加评标委员会D.评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密E.评标委员会中有3名女性

参考答案：ADE答案解析：依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。评标委员会专家成员应当从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定。一般招标项目可以采取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会，已经进入的应当进行更换。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。

第77题、

《室内空气质量标准》规定，室内空气中的______污染物浓度应符合标准。A.甲醛B.总挥发性有机物C.氨D.二氧化碳E.苯

参考答案：ABCE答案解析：室内主要空气污染物包括氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡、可吸入颗粒物等，其浓度降低基准为现行国家标准《室内空气质量标准》

(GB/T18883—2002)的有关要求。

第78题、

开发建设单位在申请规划设计方案(建设项目方案)审查时，根据并联审批改革要求，自然资源主管部门对房地产开发规划设计方案审查的内容有______。A.配套建设的人防设施是否达到相关标准规定B.容积率、建筑高度等是否符合城市规划要求C.停车位数量是否符合法律、法规、规章和城市规划要求D.建设项目的性质是否符合城市规划要求E.设计方案用地范围是否与规划确定的范围是否一致

参考答案：BCDE答案解析：自然资源主管部门方案审查的主要内容包括：①设计方案用地范围是否与规划确定的范围一致；②建设项目的性质是否符合城市规划要求；③容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率是否符合城市规划要求；④停车位数量、建筑间距、公共服务设施等是否符合法律法规、规章和城市规划要求。

第79题、

下列属于工程风险按照风险造成后果分类的有______。A.自然风险B.投机风险C.社会风险D.金融风险E.纯粹风险

参考答案：BE答案解析：按照风险造成的后果分类，工程风险可分为投机风险和纯粹风险。

第80题、

在某单代号网络计划中，工作A的最早开始时间为第8周，持续时间为6周，其紧后工作B和C的最早开始时间分别为第16周和第18周，工作B和C的总时差分别为3周和2周，则工作A的______。A.自由时差为2周B.自由时差为4周C.总时差为5周D.总时差为6周E.最迟完成时间为第19周

参考答案：ACE答案解析：工作A的最早完成时间=最早开始时间+持续时间=8+6=14(周)，工作A的自由时差=min{16-14，18-14}=2(周)，工作A的总时差=min{16-14+3，18-14+2}=5(周)，工作A的最迟完成时间=最早完成时间+总时差=14+5=19(周)。

案例分析题

某工程双代号时标网络计划见下图：(单位：天)

根据以上资料，回答下列问题：第81题、

工程网络计划中工作A的总时差为______天。A.2B.3C.0D.1

参考答案：D答案解析：工作A的紧后工作有工作D和工作E。工作E的紧后工作G的总时差为1天，故工作E的总时差为1天；工作D因为在关键线路上，则工作D的总时差为0。工作A和工作D之间有2天的时间间隔(虚工作波形线)，则工作A的总时差=min{1，2}=1(天)。

第82题、

工程网络计划中工作B的自由时差为______天。A.0B.3C.2D.1

参考答案：D答案解析：在时标网络计划中，各工作的自由时差值为该工作的箭线中波形线部分在坐标轴上的水平投影长度。由此可知，工作B的自由时差为1天。

第83题、

工程网络计划中的关键工作为______。A.工作HB.工作EC.工作CD.工作D

参考答案：ACD答案解析：时标网络计划中的关键线路可从网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向进行判定，凡自始至终不出现波形线的线路即为关键线路，故关键线路有：①—③—④—⑤—⑧和①—③—⑦—⑧。关键工作有工作C、工作D、工作F、工作H、工作I。

第84题、

工程网络计划中的自由时差与总时差不相等的工作为______。A.工作GB.工作EC.工作HD.工作F

参考答案：B答案解析：工作G的自由时差=1(天)，总时差=1(天)；工作E的总时差=1(天)，自由时差=0；工作H和工作F在关键线路上，故总时差=自由时差=0。

某投资项目，建筑安装工程费用为6600万元，设备购置费用为3400万元，工程建设其他费用为1500万元，基本预备费率为6%，建设期为3年，从编制概算到开工建设时间为1年，投资费用年上涨率为5%。根据工程建设安排，建设期一次性投资比例分别为：第一年年初投资30%，第二年年初投资50%，第三年年初投资20%。

根据以上资料，回答下列问题：第85题、

该投资项目的基本预备费为______万元。A.690B.600C.396D.799

参考答案：A答案解析：基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=(建筑安装工程费用+设备购置费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=(6600+3400+1500)×6%=690(万元)。

第86题、

该投资项目建设期第一年的涨价预备费为______万元。A.160.35B.182.85C.150.00D.277.68

参考答案：D答案解析：根据公式，，则该投资项目建设期第一年的涨价预备费=(6600+3400+1500+690)×30%×[(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)0-1]≈277.68(万元)。

第87题、

该建设项目第二年的涨价预备费为______万元。A.304.75B.589.38C.790.68D.624.74

参考答案：C答案解析：该建设项目第二年的涨价预备费=(6600+3400+1500+690)×50%×[(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)-1]≈790.68(万元)。

第88题、

根据工程造价构成的相关规定，投资项目工程建设其他费用应包括______。A.联合试运转费B.建设期利息C.土地使用费D.工程保险费

参考答案：ACD答案解析：工程建设其他费用包括：①土地使用费和其他补偿费；②与工程建设过程有关的费用，包括建设管理费、可行性研究费、专项评价费、研究试验费、勘察设计费、场地准备费和临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用配套设施费、工程保险费、专利及专有技术使用费；③与工程未来生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费。

某住宅小区工程竣工后，房地产开发单位组织专家按照《绿色建筑评价标准》进行了绿色建筑自评，所有控制项均满足要求，各类评价指标得分如下：安全耐久82分，健康舒适75分，生活便利70分，资源节约180分，环境宜居83分，提高与创新加分70分。该住宅小区开发中利用大量节能、节地、节水、节材及环保技术，使得围护结构热工性能提高10%，建筑供暖空调负荷降低12%，节水器具用水效率等级达到二级，住宅建筑隔声性能及主要空气污染物浓度降低比例均达到高标准要求。

根据以上资料，回答下列问题：第89题、

根据《绿色建筑评价标准》，该住宅小区绿色建筑评价总得分为______分。A.86B.56C.89D.96

参考答案：D答案解析：该住宅小区绿色建筑评价总得分Q=(Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA)/10=(400+82+75+70+180+83+70)/10=96(分)。

第90题、

若将该住宅小区绿色建筑标识为三星级，则该小区装修应达到______等级。A.半装修B.70%的装修率C.90%的装修率D.全装修

参考答案：D答案