简单住房租赁合同书

简单住房租赁合同书本合同（以下简称“合同”）由出租方________（以下简称“甲方”）和承租方________（以下简称“乙方”）共同签订。甲方同意将其拥有的位于_______（以下简称“房屋”）出租给乙方。合同签订日期：_______年_______月_______日第一条租赁期限1.1甲方同意将房屋租赁给乙方，租赁期限为_______年，自合同签订之日起至_______年_______月_______日。1.2若乙方希望续租该房屋，则应在租赁期限届满前_______天内提出申请，并与甲方达成新的租赁合同书。第二条租金2.1乙方同意按照以下方式支付租金：每月租金：_______元人民币（RMB）。租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）。2.2租金支付期限为每个月的_______日前或合同约定的其他时间。2.3如乙方未在租金支付期限内支付租金，则应承担逾期支付款项，逾期时间不超过5天，逾期支付款项的金额为未支付租金的_______％。2.4如乙方逾期支付租金超过5天，甲方有权解除该合同并收回房屋。第三条押金3.1乙方应提供_______元人民币（RMB）的押金，用于保证乙方在租赁期限内履行合同。甲方应在接受乙方的押金后，及时开具押金收据。押金不得作为最后一个月租金的支付。3.2在租赁期限届满并经甲方确认乙方无任何未支付或未履行义务的情况下，甲方应在_______天内返还押金。3.3若乙方在租赁期限内违反合同规定，甲方有权扣除乙方的押金，以补偿甲方的损失。甲方无须经过法院或其他仲裁机构即可依法扣除乙方的押金。甲方保留依靠法律途径追究乙方违约责任的权利。第四条房屋用途4.1乙方承诺所租房屋仅为自己及家人在租赁期间居住使用，不得进行商业、非法活动或擅自转租出租。4.2乙方有义务防止房屋遭到破坏、损坏或污染。第五条物业维修5.1甲方应保证所租房屋的设施、设备及附属物品处于良好状态，符合出租要求。5.2乙方有义务对房屋及设备进行谨慎使用，在使用过程中如遇设备损坏，应及时通知甲方。5.3甲方有义务及时处理房屋的维修问题，最迟不超过_______天。5.4因乙方过失导致房屋、设备或设施损坏时，乙方需承担相应赔偿责任。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定支付租金或押金时，甲方有权进行催要款项并收回房屋。6.2乙方违反本合同规定致使房屋遭到损坏或使甲方因此遭受其他损失的，应承担全部相应的法律责任；如乙方在租赁期内擅自转租或进行商业活动，则甲方有权以解除合同为条件，收回房屋并要求乙方赔偿损失。6.3本合同任何一方违反合同规定，致使对方遭受损失的，应按照法律规定承担全部赔偿责任。第七条合同解除7.1本合同自租赁期届满或提前终止后解除。7.2租赁期届满，乙方应按照甲方的要求交还房屋。如乙方在房屋内遗留物品，经过3个月后乙方未取回，则甲方有权处理或拍卖其遗留物品，并将拍卖所得用于支付租金、押金的逾期费用以及相应维修费用和其他费用。7.3在租赁期内，本合同可以双方协商一致解除，但需提前_______天以书面形式通知对方，乙方应按照本合同第五条规定将房屋还原至原状态，清除遗留物品并进行付款，同时甲方应及时退还押金。第八条其他8.1本合同未尽事宜，各方应根据中华人民共和国的有关法律法规补充约定，如出现争议，应协商解决；协商不成，可依法向本合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2本合同为独立的合同，不受任何金融机构、政府或其他机构贷款、赞助或其他形式帮助的约束。8.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。以