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文档简介

新版本商品房买卖合同协议一、前言为了规范商品房买卖合同的签订和履行，保护买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规和相关规范性文件，结合实际情况，我国商品房买卖合同制定了新版本协议。该协议向广大购房者、开发商、中介机构等提供了一个合法、公正、公平的合同签订和履行环境。二、合同主体本合同的主体为：买方（以下简称甲方）和卖方（以下简称乙方）。甲方的基本信息：姓名（名称）：证件类型：证件号码：联系电话：乙方的基本信息：姓名（名称）：证件类型：证件号码：联系电话：三、房屋基本信息本合同的物品为：乙方拥有合法权利并同意出售给甲方的房屋。房屋的基本信息如下：房屋坐落：（详细地址）房屋建筑面积：（平方米）房屋用途：（商业、办公、住宅等）附属物：（车位、储藏室等）产权证书号码：描述：（可填写房屋的朝向、装修情况等）四、价格与支付方式本合同的房屋总价为人民币（大写）（￥小写）元，其中包括房屋本身价格和附属设施的价格（如有）。付款方式如下：甲方在签订本合同之日起3天内向乙方支付房屋购买款的（百分之）10的定金（￥小写）元；甲方应于规定时间向乙方支付房屋剩余款项（￥小写）元，具体支付时间、方式双方另行协商确定。本合同所确定的价格已包括商品房销售价格、土地出让金、房地产开发企业应缴纳的税费和应付的其他费用。五、房屋交付本合同所述房屋交付日期为（具体日期），具体时间、地点双方另行协商确定。如因乙方原因未能按照本合同规定的时间交付房屋，甲方有权自发货之日起7日内解除合同。乙方应返还甲方已经支付的货款，同时支付等值于货款一倍的违约金。房屋交付时，乙方应当向甲方出具房屋交付书并配合甲方办理过户手续。六、房屋质量与保修本合同所述房屋应当符合国家有关标准和规定的要求，且达到乙方提供的商品房质量承诺标准。房屋自交付之日起3个月内出现的质量问题由乙方负责修缮，具体保修范围、时间另行确定。房屋质量问题应由乙方修缮，甲方不得擅自维修，并有权对乙方进行维权。七、退房违约处理如甲方需解除本合同，应提前30天书面通知乙方，并支付等值于房屋总价的5%的违约金。如乙方需解除本合同，应提前30天书面通知甲方，并在15个工作日内返还甲方已经支付的全部购房款及定金，同时支付等值于购房款金额5%的违约金。八、其他事项本合同中未涉及的事项，双方应另行协商达成共识。如双方达成的共识有违反相关法律法规的规定或者影响了第三方的合法权益，则该部分协议无效。对本合同的签订、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。如双方因执行本合同发生争议，应当协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。九、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各持一份有效原件。甲方签字（盖章）：___________

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