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文档简介

第页共页2023年实用版的购房合同购房合同甲方：（购房者姓名）乙方：（开发商名称）鉴于甲乙双方经协商一致，就乙方所开发的房屋进行购买事宜，达成以下合作协议：第一条：购房房屋基本信息1.1房屋名称：（房屋名称）1.2户型结构：1.3建筑面积：1.4位置及装修情况：1.5房屋价格：1.6物业管理费用及服务内容：第二条：购房款支付方式2.1预付定金：甲方在签订本合同时，须向乙方支付定金（金额）作为购房意向金，如甲方最终放弃购房，该定金不予退还；如乙方最终无法履行合同义务，应将定金退还给甲方，并支付甲方同等金额的违约金。2.2首付款：甲方在（日期）前，向乙方支付首付款（金额）。如甲方未能按时支付首付款，乙方有权解除本合同，并扣除甲方已支付的定金作为违约金。2.3贷款款项：甲方计划申请贷款购房，甲方应在（日期）前向乙方提供贷款银行的批复函，并在申请获批后（日期）前向乙方支付按揭款项。2.4尾款：甲方在（日期）前向乙方支付房屋的尾款。2.5担保方式：甲方购房款项的支付担保由乙方与甲方协商确定。第三条：购房手续办理3.1乙方责任：乙方应负责甲方所购房屋的产权证办理、房屋产权划转手续等相关事宜。3.2甲方责任：甲方应按时配合乙方办理购房相关手续，提供真实有效的身份证明、户口本等证明文件，并按要求支付办理相关手续的费用。第四条：房屋交付及验收4.1乙方应在（日期）前将房屋交付给甲方，并与甲方一同进行验收。4.2验收不合格：如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知乙方，并要求乙方在（日期）前进行整改，直至达到甲方满意的房屋质量标准。4.3违约责任：如乙方无法按时交付房屋或无法达到甲方满意的房屋质量标准，乙方应按约定向甲方支付相应的违约金。第五条：房屋维修、保养及退换5.1房屋维修：房屋自交付之日起，甲方负责自行维修和保养，乙方不承担该责任。5.2房屋退换：如甲方发现房屋存在重大质量问题，可于交付之日起（日期）内向乙方提出退换房屋的要求，并应提供相关证据。乙方应退还甲方已支付的房款及购房相关费用，并赔偿甲方因购房过程中产生的合理费用。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方未能按照本合同约定支付购房款项或提供相关证明文件，乙方有权解除本合同，并将扣除甲方已支付的定金作为违约金，如定金不足以弥补乙方的损失，甲方应予以赔偿。6.2乙方违约：如乙方未能按照本合同约定按时交付房屋或达到甲方满意的房屋质量标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的房款及购房相关费用，并赔偿甲方因此产生的一切合理费用。第七条：其他约定7.1本合同的解释权属于甲乙双方。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同的补充、修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.4本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付乙方，甲方支付全部购房款项之日终止。7.5本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（购房者）：乙方（开发商）：签字：

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