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文档简介
报告三级审核制度篇一:房地产评定质量审核制度湖南天信房地产评定有限公司评定报告质量审核制度一、评定报告的形成实施三级审核制度。估价技术人员必须做到:(1)理解评定对象状况(土地使用权属、房屋产权、构造、使用状况等);(2)收集市场资料(调查级差、规划条件、估价实例、成交案例、客观租金收入、客观出租成本费用等);(3)收集文献(有关法规、有关条例、文献规定);(4)现场查勘,对重大项目必须由两名以上现场查勘估价人员完毕;现场查勘时,应做好观察笔录、拍照或摄像、核算构造、理解内外装修状况、鉴别成新折旧、现在使用和保养状况、观察四周环境、配套设施、笔录会签;(5)选择估价办法、评定技术思路,初步计算估价成果并形成评定咨询工作底稿。审核评定咨询工作底稿是进行质量控制的必不可少的重要环节,本所对评定咨询工作底稿实施三级复核制度。二、执业估价师的复核。执业估价师应对估价人员形成的工作底稿进行分析复核,以拟定工作底稿与否符合“独立、客观、公正、公平”原则,与否符合业务操作程序和质量原则,对项目的文字描述与否清晰、流畅、恰当,对重大问题、重要事项阐明所使用的证据与否充足、适宜、有力,专业判断与否精确、中肯。三、项目负责人的复核。部门经理应对执业估价师提交的工作底稿进行重新复核,以拟定业务操作程序与否符合操作规范,工作底稿与否符合质量原则,采集证据与否充足适宜,专业判断与否精确、中肯。四、主管技术领导的复核。主管技术领导或技术负责人对工作底稿涉及的重大问题、重要事项和工作底稿的编制、评价意见等内容进行最后复核,把关。工作底稿通过三级复核正式定稿后,本所应当在正式的评定咨询报告上注明资质证书的等级和编号,按规定加盖单位公章、注册房地产(土地)估价师执业专用章;并由执业估价师签字。为更加好地防备和控制风险,确保评定报告质量,三级审核过程中必须由两名含有房地产(或土地)估价师执业资格的合作人在工作底稿上签字;对外的正式评定报告必须最少有一名含有房地产(或土地)估价师执业资格的合作人签字。篇二:工程造价公司三级复核制度工程造价咨询报告三级复核制度第一条为了确保和提高执业质量,防备和减少执业风险,规范执业行为,根据有关专业原则和规范制订本规定。第二条项目质量控制是全方面质量控制的重要构成部分,是对业务承接阶段、计划阶段、实施阶段和报告阶段质量进行控制。第三条项目质量三级复核的具体程序及规定:一级复核:项目负责人复核二级复核:部门经理或项目经理复核三级复核:总经理或授权的副总经理(技术负责人)复核具体规定是:一级复核1、与否己对客户基本状况及审核项目进行理解并形成对应工作底稿;2、与否已根据业务商定书编制审核计划并核准实施;3、整个审核工作与否受到严重条件限制;4、与否已获得了充足适宜的审核有关文献:⑴、有关施工合同、补充合同;⑵、工程施工过程中发生的设计变更和现场签证;⑶、工程材料和设备价格的计取状况;⑷、工程实施过程中的经济政策变化状况;⑸、工程质量状况、交付使用资产状况;⑹、基本建设工程(预)结算业务商定书;⑺、施工图的备齐程度;⑻、基本建设工程(预)结算书;⑼、其它有关文献。5、与否已实施了必要的现场查勘并形成对应的统计;6、工程量计算与否符累计算规则并精确;7、定额子目套用与否恰当;8、工程取费与否按对应的基数及费率执行;9、材料、设备用量与否已定价或市场计价;10、与否对助理人员及时进行督导并确信其工作;11、与否采信专家的工作;12、与否已对审核工作进行总结或小结;13、与否己对工作底稿进行具体检查和复核并足以支持所形成的审核结论;14、草拟的审核报告与否符合执业规范,披露与否恰当。二级复核1、与否已与客户订立业务商定书;2、实施的审核程序与否达成审核目的;3、对(预)结算书的勾稽关系与否已进行了复核;4、与否对审核报告所列各项数据进行了检查核对;5、审核报告与否符合执业规范,报告附件与否完整;6、与否已对项目经理复核内容再次进行复核。三级复核1、实施审核前与否己对审核计划进行核准;2、审核目的与否已按计划实现;3、重要审核程序与否已完毕;4、有关备查文献与否充足适宜;5、工作底稿的编制与否清晰、完备、简要并且能阐释审核结论;6、与否能够出具审核报告。第四条项目质量控制三级复核制度具体内容体现在不同性质业务的不同项目中。其它性质的项目质量控制三级复核参考本制度执行。第五条项目质量控制三级复核制度应与执业人员签字制度、质量考核与奖惩制度、风险责任追究制度等结合实施。第六条执业人员应当含有应有的专业胜任能力,应当恪守职业道德规范,应当恪守独立、客观、公正的原则,勤勉尽责,并在执业中保持应有的职业谨慎。第七条本制度复核内容体现在工作底稿复核统计中。第八条本制度自一月一日起试行。篇三:三级检检管理制度凯德售后三级检查质量管理制度按上海通用和维修行业主管部门的有关规定,我司实施三级检查制度。在维修过程中维修技工应严格遵照质量管理的原则。维修技工应重视修理的质量,必须采用上下道工序互检的方式,树立质量第一的思想,争取在第一时间内将客户的车修好。(一)、一级检查维修技工的自检。维修技工在完毕修理后及后续整顿工作后进行。自检的主内容涉及:1、根据修理的作业内容作各方面的检查;检查客户规定,服务内容与否完毕,特别应细致检查核算技术方面与否存在问题;发现问题及时报告和纠正。2、检查车辆与否有错装漏装配件,安全部件按原则扭力紧固,做好表达(黄色油漆)。3、按规定解决旧件,认真填写工单。4、注意交车时间,自检时间控制在5分钟内完毕。5、一级检查主修人员能够参加。(二)、二级检查维修班组长的检查。维修班组长对本班组的维修质量负责。1、在其本班构成自检完毕后,班组长应按规定对所完毕的维修项目进行质检,并核对与否所维修项目和操作内容均已完毕。2、当发现问题时,必须采用对应方法进行纠正;检查的成果应反馈给维修技工,以提高维修技工的技术水平,避免同一问题的重复发生。3、完毕质检后,班组长应当在维修工单上签字、更换的配件、钥匙交给质检人员。互检时间控制在5分钟内完毕。4、二级检查只有正,副班组长能够参加。(三)、三级检查总检人员的终检。由获得“汽车维修人员证书”质检人员进行最后检查。1、质检人员在二经检查合格后,再对车辆维修质量进行终检,同时对竣工车辆的清洁状况进行检查;做好最后检查统计,并签字。2、对二级维护、总成大修和整车修理的,应按机动车维修管理制度规定,维修检查不合格的解决。3、对于一、二级检查发生的不合格由各组长负责自行采用对应的纠正方法。但对于由于技术水平、配件、维修检测设备因素,班组长不能解决的,应当及时报告车间主任。4、三级检查(最后检查)中发现的不合格,质检人员应当做好统计,并把不合格车辆返回原承修组重新维修,告知检查发现问题和做好“检查不合格的标记”。对于终检的不合格车辆,经维修后应当重新检查。外返车辆的解决,外返车辆是指经最后检查合格,已交付顾客使用,但在质保期内,故障重新出现。5、并经分析判
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