2023年住宅房屋买卖合同参照

第页共页2023年住宅房屋买卖合同参照住宅房屋买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）于2023年___月___日签订，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋的基本情况乙方是房屋的合法拥有者，地址位于__[房屋地址]__，房屋的基本情况如下：房屋类型：[住宅/商住两用/其他]建筑面积：[建筑面积]使用权面积：[使用权面积]层数：[层数]产权年限：[产权年限]房屋现状：[完好/损坏]其他特殊情况：[无/有]1.2房屋权属证明乙方应向甲方出示合法、完备的房屋权属证明，包括但不限于以下文件：（1）房屋权属证书（2）土地使用证（3）房屋建设工程规划许可证（4）房屋竣工验收合格证（5）房屋所有权证或购房合同等其他相关证明材料第二条购房价格及支付方式2.1房屋总价款甲方以贰佰万元人民币（￥2000,000）的价格购买该房屋，总价款应于本合同签订且纳入卖方指定账户之日起_______（交付日期）内支付。2.2付款方式甲方应当按照如下方式支付购房款项：（1）甲方应在签订本合同之日起_______（预付款日期）支付合同总价款的____%作为预付款；（2）在交付日期前，甲方应支付剩余款项，即合同总价款减去预付款。2.3付款账户乙方指定以下账户作为本合同的款项收取账户：账户名称：[账户名称]开户行：[开户行]账号：[账号]第三条房屋交付3.1房屋交付时间乙方应在本合同签订后_____个工作日内，将房屋移交给甲方。3.2房屋交付清单甲方收到房屋后，应对房屋进行验收。乙方应提供房屋交付清单，包括房屋相关设施、附件等详细清单。3.3房屋交付手续乙方应主动履行相关的房屋交付手续，包括但不限于向甲方提供房屋权属证明、房屋相关设施、房屋维修历史、不动产登记信息等。第四条房屋权属转移4.1房屋权属转移时间房屋产权证书在法律上转移至甲方名下的日期为_____，届时，甲方成为房屋的合法所有人。4.2过户手续双方应于房屋权属转移日期前共同前往相关部门办理房屋过户手续。第五条房屋瑕疵处理5.1房屋瑕疵保修自房屋交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题、瑕疵等，由乙方承担维修责任。甲方应及时向乙方提供书面通知，乙方应在______个工作日内进行维修。5.2房屋瑕疵赔偿若甲方在致使乙方及其代理人可以证明的情况下对房屋进行损坏、改变、拆除、增加等行为，甲方应承担设备、构造的修复费用。第六条合同终止和违约责任6.1合同终止如出现以下情况之一，本合同终止：（1）经友好协商，双方一致同意解除合同；（2）乙方在约定的期限内未按合同约定将房屋交付甲方；（3）甲方在约定的期限内未按合同约定支付购房款项。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的___%。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的成立、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。7.2如因本合同引发争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋权属转移完成。甲方（买方）：签字：___________________日