大田湾体育场保护与利用工程可行性研究报告

总论1.1项目概况1.1.1项目名称大田湾体育场保护与利用工程1.1.2建设性质改造1.1.3建设地址重庆市渝中区两路口1.1.4项目业主及代理业主项目业主重庆市大田湾全民健身中心代理业主重庆市城市建设投资（集团）有限公司1.1.5建设规模及建设内容建设规模大田湾体育场保护与利用工程包含新建、拆除和修缮三部分。项目建设用地面积：101509m2（合152.2亩），总建筑面积50263.79m2（不含原有全民健身综合楼），其中：新建建筑面积：40598.79m2，包含地上新建5999.19m2，地下新建34599.6m2；拆除建构筑物建筑面积13334.6m2，拆除场地面积14400m2，修缮建筑面积：9665m2。容积率0.34（含现有全民健身综合楼地上建筑面积19200m2）；停车位共计822个：其中地上停车位8个（旅游观光车位）；地下停车位814个（体育场地下停车位780个和体育馆地下停车场停车位34个）；建筑密度31.34%；绿地率23.74%。一、新建部分新建总建筑面积：40598.79m2；其中：（1）地上总建筑面积为5999.19m2，包括两部分：1）城市景观阳台（体育场配套用房）建筑面积为4803.37m2；2）室内游泳池建筑面积为1195.82m2；（2）地下总建筑面积为34599.6m2，地下四部分：1）体育场地下停车场建筑面积30760.07m2；2）民用建筑防空地下室建筑面积239.97m2；3）设备用房建筑面积1999.56m2；4）体育馆地下停车场建筑面积1600m2；（3）体育场外环境配套工程面积为69699.19m2，包括三部分：1）室外健身运动面积15570m2；2）景观绿化面积24096.15m2；3）铺装面积30033.04m2。二、拆除部分拆除建构筑物建筑面积13334.6m2，其中：中心租赁（含空置）5902m2，运动学院跳水馆2222m2，有产权证商品房1266.6m2，游泳馆1200m2，其余建筑2744m2；拆除场地面积14400m2，其中：足球场5000m2，篮球场3300m2，网球场3000m2，门球协会场地2700m2，停车场棚（临时）400m2。包括拆除加建的广告牌和门窗等工程。改造拆迁工程量详见表3.1-1大田湾体育场改造拆迁统计表。三、修缮部分修缮体育运动辅助用房建筑面积（体育场原有建筑）9665m2，其中：（1）结构加固7915m3，包括加固墙体3800m3，加固混凝土柱667m3，加固混凝土梁1209m3，加固预制板2239m3；另外加固碉楼挑台2.8m2，加固栏杆1000m。（2）修复混凝土柱、梁2557m3，其中混凝土柱1257m3，混凝土梁1300m3；修复预制板1860m3；修复墙面36000m2，其中室内墙面26000m2，室外墙面10000m2；修复室内天花板8000m2；修复看台7000m2；修复主席台1836.18m2；修复各类建筑共2848.82m2，其中主播室103.42m2，休息室326.52m2，碉楼142.08m2，茶室64.97m2，小卖部52.48m2，卫生间349.58m2，平房1809.77m2；修复门窗130m2。建设内容大田湾体育场保护与利用工程建设内容包括建筑工程（含新建建筑工程及体育场跑道开挖及其恢复）、安装工程、装饰工程、修缮工程（含看台修缮及看台下建筑修缮）、土石方工程（含地下车库开挖）、绿化工程、支护工程（含基坑支护）、拆除及总图等附属工程。图1.1-1修复后大田湾体育场概念图图1.1-2修复后大田湾体育场概念图1.2项目业主及代理业主简介1.2.1项目业主简介重庆市大田湾全民健身中心于2011年3月由原重庆市体育场、重庆市体育事业服务管理处、重庆市体育局机关幼儿园和重庆市体育设施规划设计室合并组建成立，是目前唯一的市级全民健身中心，总占地面积12.6万平方米，主要由大田湾体育场、市体育馆、全民健身综合馆及部分室外健身场地构成，总健身面积近5万平方米。近几年来，中心在国家体育总局、市委、市政府的关心和市体育局的领导下，立足“体育为民惠民”、以服务全民健身为宗旨，优化场馆设施设备，创新发展理念，提供优质服务，先后荣获“全国体育事业突出贡献奖”、“全国群众体育先进单位”等多项荣誉。1.2.2代理业主简介重庆市城市建设投资（集团）有限公司成立于1993年，由重庆市财政局出资、重庆市建设委员会共同发起组建，成立时名称为“重庆市城市建设投资公司”。2005年，公司出资人变更为重庆市国资委。现已发展成为集城市基础设施建设与运营维护、公租房建设、金融及投资于一体的大型投资集团。集团拥有全资、控股及参股企业共计45家。集团参控股企业中拥有上市公司6家。主体信用连续11年保持AAA级。1.3编制依据及研究范围1.3.1编制依据（1）重庆市大田湾全民健身中心关于重庆市大田湾体育场保护与利用工程的项目可行性研究报告编制的委托；（2）《投资项目可行性研究指南》；（3）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（4）国家体育总局体育发展“十三五”规划；（5）国家体育总局体育产业发展“十三五”规划；（6）国家体育总局青少年体育“十三五”规划；（7）国家体育总局竞技体育“十三五”规划；（8）国务院关于加快发展体育产业•促进体育消费的若干意见（国发〔2014〕46号）；（9）重庆市城市总体发展规划；（10）《重庆市人民政府关于印发重庆市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；（11）重庆市全民健身实施计划（2016-2020年）；（12）《市体育局关于扎实做好“十三五”期间有关规划的通知》（渝体〔2015〕284号）；（13）《重庆市人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见》（渝府发〔2015〕41号）；（14）《重庆市城市规划管理技术规定》（2018年）；（15）重庆市发展改革委员会文件《重庆市发展改革委员会关于开展大田湾体育场改造项目前期工作的通知》渝发改社〔2017〕747号文；（16）重庆大学建筑规划设计研究总院有限公司编制的《重庆市大田湾体育场保护与利用工程文保修缮研究报告》；（17）项目业主提供的相关资料。1.3.2研究范围（1）围绕改建工程建设的必要性、技术可行性、经济合理性、实施可能性开展研究工作。（2）对改建工程的建设条件、建设规模、建设方案、环境保护、节能设计、消防设计、建设进度、建设投资、社会稳定风险评估。（3）测算主要工程数量，估算工程投资。（4）根据资金筹措和建设条件，提出工程方案及建设工期安排。（5）进行项目的社会评价和风险分析。1.4主要经济技术指标主要经济指标详见表1.4-1主要经济技术指标一览表。重庆市大田湾体育场保护与利用工程可行性研究报告表1.4-1主要经济技术指标一览表序号工程技术指标单位数值合计备注1建设用地面积㎡101509152.2亩2总建筑面积㎡50263.79不含原有全民健身综合楼2.1按地上、地下划分地上建筑面积㎡15664.19不含原有全民健身综合楼；新增地上建筑面积：5999.19㎡；修缮建筑面积：9665㎡地下建筑面积㎡34599.6不含原有全民健身综合楼2.2按新建及修缮类型划分新建总建筑面积新建地上建筑面积㎡5999.1940598.79新建地下建筑面积㎡34599.6修缮总建筑面积修缮地上建筑面积㎡9665体育场原有建筑2.3按建筑功能划分一、大田湾体育场保护与利用工程地上建筑面积1.体育运动辅助用房（原看台下建筑）㎡9665地下建筑面积1.体育场地下停车场建筑面积㎡30760.0732999.6两层地下车库2.民用建筑防空地下室㎡239.973.设备用房㎡1999.56二、体育场外环境配套工程（不计建筑面积及计容面积率）1.室外健身运动面积㎡1557069699.19含市政道路及地下车库出入口地面长度：（①全民健身综合楼与重庆市体育馆之间下穿市政道路长约127米，高约10米；②场地地面道路长约675米，宽约7米）2.绿化面积㎡24096.153.铺装面积㎡30033.04三、体育场外配套场馆建设项目地上建筑面积1.城市景观阳台区(体育场配套用房)㎡4803.375999.192.室内游泳池㎡1195.82地下建筑面积3.体育馆地下停车场㎡160016003容积率0.34含现有全民健身综合楼地上建筑面积19200㎡4停车位个822不含原有全民健身综合楼地下停车位4.1地上停车位个8大巴车停车位4.2地下停车位1.体育场地下停车场停车位个7802.体育馆地下停车场停车位345建筑密度%31.34%建筑占地面积为31809.81㎡，含原有全民健身综合楼6绿地率%23.74%7拆除建构筑物建筑面积㎡13334.68拆除场地面积㎡144009项目总投资万元65217.53含文物保护与修缮部分总投资约7802.15万元9.1工程费用万元47088.169.2工程建设其他费万元13668.819.3基本预备费万元4460.5610资金筹措万元65217.5310.1市级财政预算资金万元 41345.02含征地、拆迁补偿费约1200万元10.2渝中区财政预算资金万元23872.51含征地、拆迁补偿费约3800万元重庆市大田湾体育场保护与利用工程可行性研究报告2项目建设的背景及必要性2.1项目所在地概况项目位于重庆市渝中区两路口体育路，南侧为重庆市急救医疗中心，东侧为重庆市体育局，周边配套成熟，交通便利。渝中区地处长江、嘉陵江交汇处，两江环抱、形似半岛。全区水陆域面积23.24平方公里、其中陆地面积20.08平方公里，辖11个街道办事处、77个社区居委会，常住人口65万，日均流动人口100万人次以上。相继荣获“全国文明城区”、“国家服务业综合改革试点区”、“全国首批公共文化服务体系示范区”、“全国和谐社区建设示范城区”、“全国科技进步示范城区”、“全国双拥模范城”等荣誉称号。渝中是重庆的“母城”。3000年江州城、800年重庆府、100年解放碑，积淀了巴渝文化、抗战文化、红岩精神等厚重的人文底蕴，孕育了重庆的“根”和“源”，浓缩了山城、江城、不夜城的精华，展现着“老重庆底片、新重庆客厅”的魅力神韵，在老重庆人心中“到渝中就是进城”。渝中是重庆的金融中心。驻区市级以上金融机构162家，其中新型金融机构数占比达53%；金融业增加值占全区GDP的30%，金融第一支柱地位持续巩固。渝中是重庆的商贸中心。汇聚了LV环球概念店、GUCCI西部旗舰店等226个国际知名品牌，解放碑商圈集聚高端、丰富业态、引领消费，成为全市首个社零突破400亿元商圈；地区社会消费品零售总额638亿元、增长10.2%，消费规模保持全市第一。渝中是重庆的文化中心。区域内有市级以上文物保护单位48处，其中，拥有全市1/3的全国重点文物保护单位，拥有非物质文化遗产29个，有中国三峡博物馆、中国民主党派历史陈列馆、湖广会馆、国泰艺术中心等全市标志性文化设施。渝中是重庆的总部经济基地和都市旅游目的地。10家在渝领事机构均设立在渝中，入驻世界500强企业125家，区域“亿元税收楼宇”达28栋；全年接待游客5400万人次、增长17%，实现旅游收入315亿元，获评全国十大全域旅游目的地。2.2项目建设的背景2.2.1大田湾-文化宫-大礼堂文化风貌片区保护提升实施方案根据2019年6月5日市领导批示同意的《市政府办公厅关于大田湾-文化宫-大礼堂文化风貌片区保护提升工程推进实施情况的报告》：2019年2月24日市规划委员会暨市历史文化名城保护委员会第一次专题会议审议通过了《大田湾-文化宫-大礼堂文化风貌片区保护提升实施方案》。该项目总用地面积约41公顷，贯通大田湾—文化宫—大礼堂文化风貌步道1.1公里，拆除非核心功能建筑约1.7万平方米，保护修缮建筑约1.3万平方米，整治建筑约14.3万平方米，新增配套用房约7.0万平方米(其中停车库约6.4万平方米)，配置停车位约1800个，提升绿地、广场用地面积约14.3公顷。（一）大田湾片区。按照突出文物保护、做到安全改造、注重应急避难、兼顾群众健身的原则打造全民健身中心，建设生态体育文化公园。一是对大田湾体育场进行整体保护修缮，对跳伞塔进行加固保护；二是拆除片区非核心功能建筑，整治提升文化风貌；三是在保证文物安全和应急避难功能的前提下，利用体育场内场地下空间建设地下停车库；四是优化体育场周边交通组织，实现人车分离，保证中轴人行景观步道的连续。图2.2-1大田湾-文化宫-大礼堂文化风貌片区保护工程范围图（二）文化宫片区。优化功能布局，提升环境品质，完善配套设施，增加场地开敞性，回归人民的“学习加乐园”的功能定位。一是上跨中山三路布局劳动大道连接文化宫中门的文化中轴景观步道，实现人车分离；二是拆除中轴步道两侧、文化宫中门非核心功能建筑，拆除封闭围墙，完善人行出入口，增强文化宫开敞性；三是保护修缮文化宫大门、中统楼、红星亭展览馆等文物和历史建筑，整治其他建筑风貌，提升建筑内部设施品质；四是新建部分配套车库，并完善与现状停车库的联系。清理地面杂乱停车，净化地面交通。(三)大礼堂片区。整治提升环境品质，加快推进马鞍山片区保护提升的实施。一是整治下罗家湾及学田湾街道环境，优化道路铺装，清理占道停车，提升沿街建筑立面风貌；二是优化学田湾菜市场功能布局，整治建筑风貌，提升环境品质，形成公共活动中心；三是按照批准的修建性详细规划加快推进马鞍山片区保护提升，实施沈钧儒旧居等文物修缮。(四)区域交通组织。优化片区交通组织，加强渝澳大桥分流道至体育场地下车库、曾家岩隧道至重庆中心项目地下车库的交通联系；远期预留重庆中心和文化宫之间的地下空间联系通道。按照《城市提升行动计划》的相关要求，该项目作为渝中半岛历史人文中心首批实施项目。2.2.2大田湾体育场规划渝府发〔2009〕118号文、（渝府发〔2015〕41号）、渝府办发〔2016〕253号文相继提出：大田湾体育设施群为重庆市文物保护单位，并推进大田湾体育馆维修改造工程建设。《重庆市人民政府关于印发重庆市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的通知》（渝府发[2016]6号），大田湾体育场改造被列为社会事业重点项目之一。《重庆市人民政府关于印发重庆市社会事业发展“十三五”规划的通知》(渝府发〔2016〕55号)明确将大田湾体育场改造列为基本公共文化体育设施建设重点工程。重庆市人民政府办公厅电子公文《大田湾全民健身中心体育场改造专题会议纪要》专题会议纪要2017-28号文，大田湾体育场改造项目列入了重庆市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。体育事业发展十三五规划：明确要“完成大田湾体育场改造，恢复和完善大田湾全民健身中心的体育功能，改善大田湾片区的城市环境。”根据重庆市发展改革委员会文件《重庆市发展改革委员会关于开展大田湾体育场改造项目前期工作的通知》渝发改社〔2017〕747号文，开始项目前期工作。2019年2月市规划委员会暨市历史文化名城保护委员会第一次专题会议审议通过了《大田湾-文化宫-大礼堂文化风貌片区保护提升实施方案》。2019年6月市领导批示同意《市政府办公厅关于大田湾-文化宫-大礼堂文化风貌片区保护提升工程推进实施情况的报告》。2.2.3大田湾体育场基本情况重庆市大田湾体育场位于重庆市渝中区两路口，1951年在贺龙的主持下辟建，1956年5月竣工，占地约12万m2，是新中国第一个甲级体育场，是重庆市体育比赛及训练的重要场所。场内设有标准足球场和椭圆形400米塑胶跑道。场外建有体操房、乒乓球房和蓝、排球训练馆、游泳馆、乒乓球、体操训练房等。体育场设有标准足球场和标准400米塑胶跑道田径场，足球场外另建有体操房、乒乓球房、篮球馆、排球馆、游泳馆、人工草皮足球场、网球场。习惯上讲，大田湾体育场还包括建于1942年的中国第一座跳伞塔。从2005年起，大田湾体育场作为一个区域行的群众运动场，不再承担主要比赛，其功能由重庆洋河体育场、重庆奥体中心代替。图2.2-2大田湾体育场平面图图2.2-3大田湾体育场现状图图2.2-4重庆市体育馆现状图2.2.4大田湾体育场体育设施现状及存在的问题2005年3月22日，重庆市设计院对大田湾体育场进行了检测检验认定：“重庆市大田湾体育场架空看台的结构方案、技术标准、建筑材料均不能满足国家现行强制性标准的要求。部分结构丧失承载能力，架空看台部分存在严重安全隐患。故建议:只能使用内场和草坪部分，严禁看台部分投入使用，并采用可靠措施与看台隔离，防止己破碎的混凝土块从高处坠落，解决好人流组织和交通流线，作好安全疏导预案。”2018年4月2日，重庆市建设工程质量检测中心出具的《重庆市建设工程质量检测中心对重庆市大田湾体育场看台使用的建议》认为“重庆市大田湾体育场看台上部结构墙体、砖柱及混凝土构件存在严重安全隐患，其安全性不满足相关规范要求，安全性等级评定为Dsu级，应立即采取处理措施。……，由于看台存在安全隐患，在采取措施之前建议停止使用，并设立警示标识，防止出现伤人事故”。大田湾体育场现状如下图所示：图2.2-5大田湾体育场现状图2.3项目建设的必要性（1）改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位的需要体育场馆的建设是现代化城市的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平的标志之一。大田湾体育场保护与利用工程对于体现新时期重庆市的城市建设水平、树立重庆市城市形象、提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我市的知名度都将起到重要的作用。同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好的环境效益。（2）城市建设发展和完善城市基础设施的需要随着健康中国和全民健身国家战略的实施，人民健身美好需求同体育场馆发展不平衡的矛盾日益突出，渝中区现有体育场馆设施远远无法满足城市建设发展和完善城市基础设施的需要。大田湾体育场保护与利用工程的实施，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力，可以推动渝中区城市建设的发展。（3）精神文明建设的需要“国运兴则体育兴”。随着人们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和经济能力，人们更需要有一个健康的体魄，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为一个国家和地区综合国力的象征。同时，依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育的一个窗口。群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与文明发展的重要标志之一。（4）重庆市经济发展的需要大田湾体育场保护与利用工程的建设，可提高重庆市的知名度和竞争力，通过举办大型的体育活动和文娱、商贸活动等，可吸引大量的外地人员来重庆参观、游览，从而带动交通、旅游、宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动重庆市经济的发展，同时也可以促进重庆市市对外经济技术和文化的交流。（5）重庆市体育事业发展的需要随着体育事业的发展和人民生活水平的不断提高，重庆市现有的体育设施和体育活动场所已远远满足不了群众性体育活动的需求，也制约了重庆市体育运动水平的提高，不利于城市的对外开放和其他文化交流活动。（6）传承贺龙体育精神，重塑建筑精品的需要大田湾体育场、重庆市体育馆是新中国第一届体委主任贺龙同志主政西南修建，是老一辈无产阶级革命家关心体育发展的生动体现，自建成以来成为上世纪重庆重大政治经济文化活动的中心。其中大田湾体育场是新中国第一个甲级体育场，是新中国第一座现代意义上的综合体育场。体育馆、体育场、体育局机关大楼及贺龙雕像组成了大田湾体育设施群。大田湾体育场历经半个多世纪风雨，在计划经济时期，大田湾不仅承担着为高水平体育服务的任务，同时也承载着共和国体育事业的光荣和梦想，见证了重庆体育乃至新中国体育的发展历程，在重庆体育史上具有不可磨灭的地位，大田湾体育场保护与利用工程的实施，对于弘扬贺龙自强不息的体育精神，保留曾经的建筑精品，具有重要的意义。（7）修缮文物的需要大田湾体育场是新中国第一个甲级体育场。2009年，大田湾体育设施群（含贺龙雕像、市体育馆、市体育局办公楼、大田湾体育场）被列为重庆市文物保护单位（《重庆市人民政府关于公布第二批重庆市文物保护单位的通知》）。大田湾体育场保护与利用工程的实施是保护文物，传承优秀体育文化需要。（8）体育场排除安全隐患的需要2005年3月22日，重庆市设计院对大田湾体育场进行了检测检验认定：“重庆市大田湾体育场架空看台的结构方案、技术标准、建筑材料均不能满足国家现行强制性标准的要求。部分结构丧失承载能力，架空看台部分存在严重安全隐患。故建议:只能使用内场和草坪部分，严禁看台部分投入使用，并采用可靠措施与看台隔离，防止己破碎的混凝土块从高处坠落，解决好人流组织和交通流线，作好安全疏导预案。”2018年4月2日，重庆市建设工程质量检测中心出具的《重庆市建设工程质量检测中心对重庆市大田湾体育场看台使用的建议》认为“重庆市大田湾体育场看台上部结构墙体、砖柱及混凝土构件存在严重安全隐患，其安全性不满足相关规范要求，安全性等级评定为Dsu级，应立即采取处理措施。……，由于看台存在安全隐患，在采取措施之前建议停止使用，并设立警示标识，防止出现伤人事故”。大田湾体育场保护与利用工程的建设对于营造安全健身的环境、排除健身场馆安全隐患，促进全民健身活动健康具有极其重要的意义。综上所述，大田湾体育场保护与利用工程的实施是十分必要的。PAGE323建设规模及建设内容3.1建设规模大田湾体育场保护与利用工程包含新建、拆除和修缮三部分。项目建设用地面积：101509m2（合152.2亩），总建筑面积50263.79m2（不含原有全民健身综合楼），其中：新建建筑面积：40598.79m2，包含地上新建5999.19m2，地下新建34599.6m2；拆除建构筑物建筑面积13334.6m2，拆除场地面积14400m2，修缮建筑面积：9665m2。容积率0.34（含现有全民健身综合楼地上建筑面积19200m2）；停车位共计822个：其中地上停车位8个（旅游观光车位）；地下停车位814个（体育场地下停车场停车位780个和体育馆地下停车场停车位34个）；建筑密度31.34%；绿地率23.74%。一、新建部分新建总建筑面积：40598.79m2；其中：（1）地上总建筑面积为5999.19m2，包括两部分：1）城市景观阳台（体育场配套用房）建筑面积为4803.37m2；2）室内游泳池建筑面积为1195.82m2；（2）地下总建筑面积为34599.6m2，地下四部分：1）体育场地下停车场建筑面积30760.07m2；2）民用建筑防空地下室建筑面积239.97m2；3）设备用房建筑面积1999.56m2；4）体育馆地下停车场建筑面积1600m2；（3）体育场外环境配套工程面积为69699.19m2，包括三部分：1）室外健身运动面积为15570m2；2）景观绿化面积为24096.15m2；3）铺装面积为30033.04m2。二、拆除部分拆除建构筑物建筑面积13334.6m2，其中：中心租赁（含空置）5902m2，运动学院跳水馆2222m2，有产权证商品房1266.6m2，游泳馆1200m2，其余建筑2744m2；拆除场地面积14400m2，其中：足球场5000m2，篮球场3300m2，网球场3000m2，门球协会场地2700m2，停车场棚（临时）400m2。包括拆除加建的广告牌和门窗等工程。改造拆迁工程量详见表3.1-1大田湾体育场改造拆迁统计表。表3.1-1大田湾体育场保护与利用工程拆迁统计表序号拆除项目面积（㎡）备注一拆除建构筑物建筑面积13334.61.1有产权证商品房1266.61.2有产权门面房1501.3无产权有使用权房屋2501.4中心租赁（含空置）59021.5运动学院跳水馆22221.6游泳馆12001.7陆上训练馆3401.8力量房房屋1601.9门面房屋981.10武馆中心4001.11篮管中心9361.12钓鱼协会1501.13门球协会房屋260二拆除场地面积144002.1篮球场33002.2网球场30002.3足球场50002.4停车场棚4002.5门球协会场地2700三、修缮部分修缮体育运动辅助用房建筑面积（体育场原有建筑）9665m2，其中：（1）结构加固7915m3，包括加固墙体3800m3，加固混凝土柱667m3，加固混凝土梁1209m3，加固预制板2239m3；另外加固碉楼挑台2.8m2，加固栏杆1000m。（2）修复混凝土柱、梁2557m3，其中混凝土柱1257m3，混凝土梁1300m3；修复预制板1860m3；修复墙面36000m2，其中室内墙面26000m2，室外墙面10000m2；修复室内天花板8000m2；修复看台7000m2；修复主席台1836.18m2；修复各类建筑共2848.82m2，其中主播室103.42m2，休息室326.52m2，碉楼142.08m2，茶室64.97m2，小卖部52.48m2，卫生间349.58m2，平房1809.77m2；修复门窗130m2。四、建筑规模论证（1）防空建筑面积2009年大田湾体育场被市政府列为市级应急避难场所，是渝中区唯一的中长期应急避难场所，而在现在用地条件下，其无法另行选址布局。根据《重庆市城市规划管理技术规定》（2018年版）中第四十六条规定：应急避难场所的地下空间禁止规划实施与应急避难无关的建设项目。作为应急避难场所，在工程实施过程中应按相关要求对体育场内场地面进行加固，修建地下空间后回填，地震专家表示加固后更利于抗震。根据重庆市人民政府办公厅关于规范防空地下室建设和防空地下室易地建设费征管工作的意见（渝办发〔2011〕125号），一类区域：主城区（含北部新区）新建10层以上或者基础埋深3米以上的民用建筑，按照地面总建筑面积的4%修建5级防空地下室。本工程地面新建总建筑面积为5999.19m2,故按规定应修建5级防空地下室建筑面积为239.97m2，符合相关规定。（2）停车场大田湾体育场周边建筑多为居民建筑及办公建筑，多数过于陈旧，缺少地下空间的利用，也不具备后期增设地下空间的条件。大田湾体育场及周边停车位严重不足，《大田湾-文化宫-大礼堂文化风貌片区保护提升实施方案-交通配套咨询》中提出建议车位数量总体原则：体育场按照不举办大型赛事定位，考虑中心城区交通拥堵，停车配建按照有限提供为原则。建议在现有停车位数量基础上，按照新增道路可提供容量确定停车数量。因环境整治后，体育场内部地面停车场（约300停车位）、劳动大道路内停车（约80个）、跳伞塔场地停车（约100个），总计约480个地面停车位将被取缔挪入地下停车场，建议体育场下挖地下停车场配置780个，较现状增加300个。由此，根据《大田湾—文化宫—大礼堂文化风貌片区保护提升实施方案导则》,B-2体育场地下停车场:（1）在不破坏文物的前提下，建设地下空间，解决配套停车问题。（2）体育场地下车库配套车位780个；B-3体育馆地下停车场：结合场地高差及地下道路建设，修建体育馆地下停车场，配建停车位34个。本项目车库建筑总面积为34599.6m2，其中体育场地下停车场建筑面积为30760.07m2，体育馆地下停车场建筑面积为1600m2。3.2建设内容大田湾体育场保护与利用工程建设内容包括建筑工程（含新建建筑工程及体育场跑道开挖及其恢复）、安装工程、装饰工程、修缮工程（含看台修缮及看台下建筑修缮）、土石方工程（含地下车库开挖）、绿化工程、支护工程（含基坑支护）、拆除及总图等附属工程。4项目选址及建设条件4.1选址区位项目位于重庆市渝中区两路口体育路，南侧为重庆市急救医疗中心，东侧为重庆市体育局，周边配套成熟，交通便利。项目区位如下图4.1-1所示。图4.1SEQ图\*ARABIC\s11项目区位示意图（红框位置）4.2建设条件4.2.1自然条件（1）气象、水文渝中区属亚热带季风气候，气候温和、四季分明、雨量充沛，具有冬暖、夏热、秋长的气候特点。据气象资料显示，年平均气温17.6°C，极端最高气温42.2°C，极端最低气温-1.8°C；年无霜期341.9天，雾日平均30天——40天；年平均降雨量为1088.8mm，最大1518.7mm（1916年），最小644.3mm（1939年），主要集中在4～10月，且多呈大雨或暴雨，占年总降雨的85%左右，由于降雨集中，常诱发滑坡等地质灾害。渝中区河流属嘉陵江、长江水系，长江由南而流经测区，嘉陵江由西而东入境并在朝天门与长江汇合。长江在黄沙溪入境，往北流经菜园坝、朝天门出境。嘉陵江在化龙桥滴水岩入境，往东经李子坝、牛角沱至朝天门汇入长江。（2）地质构造项目区位于新华夏系重庆弧形构造带，华蓥山帚状褶皱束和重庆平行褶皱束过度带的重庆复向斜部位，其构造骨架形成于燕山晚期褶皱运动。构造形迹从东向西依次为：东西两侧分别为南温泉和观音峡紧密背斜，中部为重庆复向斜。重庆复向斜由一系列近于平行的北北东向的平缓褶皱组成，由西向东有金鳌寺（化龙桥）向斜、龙王洞背斜、沙坪坝——重庆（解放碑）向斜、除沙坪坝——重庆（解放碑）向斜呈NE——SW向外，其余多呈NNE——SSW向展布，并向南转为SN向。区内褶皱均为缓倾没的平缓开阔式，轴部、翼部均由上沙溪庙组砂岩、泥岩组成，褶皱倾没角2～8°，岩层产状平缓，倾角3～6°。（3）地形地貌渝中区属重庆平行岭谷区，以剥蚀构造地貌为主。地貌类型受地层岩性、地质构造控制明显，背斜一般隆起成山，向斜经长期剥蚀后形成丘陵。在长江、嘉陵江长期流经由上沙溪庙组砂岩、泥岩不等厚互层组成的平缓开阔褶皱地区，不断冲刷、侵蚀河床，在地壳相对上升期，河水下切，岸坡升高。在地壳相对稳定期，河水迂回侧蚀，使冲刷（侵蚀）岸坡变陡，常在冲刷岸形成高陡岸坡，在堆积岸堆积大量冲积物质。同时，在风化作用和重力地质作用下以及人类工程活动的不断发展，使产状平缓、有厚大砂岩盖层的软质泥岩斜坡出现高陡软基岸坡，如此交替进行，不断改变河谷形态，岸坡变高变陡形成了渝中特有的谷间剥蚀台地斜坡地貌。区内地形最高点浮图关电视塔处，高程为389.1m，最低点为长江出境处的朝天门码头，高程约为167.2m。（4）地震根据1990年《中国地震烈度区划图》（1：400万）；本区地震基本烈度属Ⅵ类，其50年内的超越概率为10%。从区域地震看，项目区境不属于地震灾害多发地区。根据国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）及2001年版《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001）规定，测区地震基本烈度为VI度，项目所在区地质动峰加速度a＝0.05g，地震反应谱周期T＝0.35s。4.2.2其他建设条件（1）建筑材料及施工条件施工所需建筑材料均可在周边建材市场购买，建筑材料运输方便。按照就近取材、经济适用的原则，道路运输条件好。（2）水电气条件项目为原地改建，项目建设所需供水、供气、通信、电、燃气管线等可利用现有综合管网设施接驳。（3）相邻轨道、隧道的安全保护条件本工程周围隧道、轨道交通复杂，紧邻轨道交通一号线、轻轨三号线、向阳隧道和八一隧道，且均在运营中。其中：体育场内地下车库为地下两层框架结构，结构外边线距轨道交通一号线隧道结构外边线最小水平距离72m；距轻轨三号线隧道结构外边线最小水平距离47m，最小垂直距离13m；距向阳隧道结构外边线最小水平距离50m，距八一隧道结构外边线最小水平距离78m。体育场辅助用房为地面一层框架结构，距轻轨三号线隧道结构外边线最小水平距离5m，最小垂直距离21m；局部位于轨道交通一号线、向阳隧道和八一隧道正上方，距轨道交通一号线最小垂直距离为8.5m，距向阳隧道最小垂直距离为29m，距八一隧道最小垂直距离为32m。详见5.16轨道及隧道交通专题论证。（4）征地、拆迁、移民安置条件严格按照《重庆市国土资源和房屋管理局文件》《重庆市国有土地使用权基准地价和公示地价实施细则》等相关执行，确保规范。项目建设场地位于渝中区两路口街道，建设场地内现有居民安置，有住宅等建筑物需搬迁补偿，征地拆迁补偿标准按照《重庆市人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知（渝府发〔2013〕58号》进行。因此，本项目建设条件良好。

5工程建设方案5.1项目概况项目位于重庆市渝中区两路口体育路，本项目建设性质属于改建工程，大田湾体育场保护与利用工程包含新建、拆除和修缮三部分。项目建设用地面积：101509m2（合152.2亩），总建筑面积50263.79m2（不含原有全民健身综合楼），其中：新建建筑面积：40598.79m2，包含地上新建5999.19m2，地下新建34599.6m2；拆除建构筑物建筑面积13334.6m2，拆除场地面积14400m2，修缮建筑面积：9665m2。容积率0.34（含现有全民健身综合楼地上建筑面积19200m2）；停车位共计822个：其中地上停车位8个（旅游观光车位）；地下停车位814个（体育场地下停车位780个和重庆市体育馆地下停车场停车位34个）；建筑密度31.34%；绿地率23.74%。一、新建部分新建总建筑面积：40598.79m2；其中：（1）地上总建筑面积为5999.19m2，包括两部分：1）城市景观阳台（体育场配套用房）建筑面积为4803.37m2；2）室内游泳池建筑面积为1195.82m2；（2）地下总建筑面积为34599.6m2，地下四部分：1）体育场地下停车场建筑面积30760.07m2；2）民用建筑防空地下室建筑面积239.97m2；3）设备用房建筑面积1999.56m2；4）体育馆地下停车场建筑面积1600m2；（3）体育场外环境配套工程面积为69699.19m2，包括三部分：1）室外健身运动面积为15570m2；2）景观绿化面积为24096.15m2；3）铺装面积为30033.04m2。二、拆除部分拆除建构筑物建筑面积13334.6m2，其中：中心租赁（含空置）5902m2，运动学院跳水馆2222m2，有产权证商品房1266.6m2，游泳馆1200m2，其余建筑2744m2；拆除场地面积14400m2，其中：足球场5000m2，篮球场3300m2，网球场3000m2，门球协会场地2700m2，停车场棚（临时）400m2。包括拆除加建的广告牌和门窗等工程。改造拆迁工程量详见表3.1-1大田湾体育场改造拆迁统计表。三、修缮部分修缮体育运动辅助用房建筑面积（体育场原有建筑）9665m2，其中：（1）结构加固7915m3，包括加固墙体3800m3，加固混凝土柱667m3，加固混凝土梁1209m3，加固预制板2239m3；另外加固碉楼挑台2.8m2，加固栏杆1000m。（2）修复混凝土柱、梁2557m3，其中混凝土柱1257m3，混凝土梁1300m3；修复预制板1860m3；修复墙面36000m2，其中室内墙面26000m2，室外墙面10000m2；修复室内天花板8000m2；修复看台7000m2；修复主席台1836.18m2；修复各类建筑共2848.82m2，其中主播室103.42m2，休息室326.52m2，碉楼142.08m2，茶室64.97m2，小卖部52.48m2，卫生间349.58m2，平房1809.77m2；修复门窗130m2。5.2总平面布局5.2.1设计理念充分尊重文物保护为前提，遵循“注重文物保护，突出原状修缮；注重体育功能，突出全民健身；注重应急避难，突出综合功能的原则，在不改变原有体育场外立面、位置、风貌基础上进行修缮，在保留重庆本土记忆的同时，打造功能齐全的全民健身综合体主题，对其进行创新和创造，赋予其新时代特征和城市新的象征意义。5.2.2总平面设计大田湾体育场建成于1956年，系贺龙元帅主政西南时修建，是新中国第一个甲级体育场，是上世纪重庆市大型体育活动及政治文化活动的主要举办地，见证了重庆体育乃至新中国体育的发展历程，是党和政府及老一辈无产阶级革命家对体育事业和百姓健康高度关心的重要体现。2009年大田湾体育场与市体育馆、体育局办公楼、贺龙雕像一起被列为市级文物。因地制宜在外广场结合生态景观，保护中轴对称的肌理特征，设置百姓喜闻乐见的室外健身项目，布置室外气排球、室外篮球场、门球场、笼式足球、室外乒乓球场等休闲健身场地，考虑到天气等原因，为提高场地率用率，其中两处室外篮球场为带棚篮球场，满足大众日常休闲健身需求。利用看台内部空间形成新的可利用空间作为体育运动辅助用房，丰富大田湾体育场体育配套功能；用地南侧设置城市阳台区作为体育场配套设备用房；内场地下开挖两层地下空间，主要用于人防工程、应急避难等功能，日常满足全民健身停车需要。大田湾体育场内地下车库设有3个出入口，分别位于体育场西北角和东北角。二是主席台下打通环道，满足消防需要，消除安全隐患的同时兼顾全民健身功能。大田湾体育场总平面图详见附图。图5.2-1大田湾体育场总平面布置效果图图5.2-2大田湾体育场内地下车库出入口位置图5.2-3四个保护与利用功能区域5.2.3竖向设计本方案在场地中设计有消防车道，既注意人车分流，也便于消防安全的需求。场地雨水采用有组织暗管方式排水，场地雨水汇集至道路雨水口，收雨集后进入园区雨水管，经地下管网排至市政雨水管网。5.2.4绿化工程本项目的绿化工程为集中绿地结合分散绿地的方针。主要在道路两侧、建筑物四周以及广场部分以点、线、面结合的绿化布置，使项目在临近城市干道面具有良好的视觉效果。5.3建筑设计5.3.1设计依据（1）《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2016年11月版）；（2）《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013；（3）《重庆市城市规划管理技术规定》（2018年3月版）；（4）《民用建筑设计通则》（2005年版）GB50352-2005；（5）《体育建筑设计规范》JGJ31-2003；（6）《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）；（7）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》JB-50067-2014；（8）《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》DBJ50-052-2013；（9）《无障碍设计规范》GB50760-2012）；（10）《车库建筑设计规范》JCJ100-2015；（11）《建筑采光设计标准》GB50033-2013；（12）设计合同及委托书；（13）政府有关主管部门批准的批文。5.3.2单体设计（1）体育场大田湾体育场作为一个民族形式体现的体育场建筑，通往体育场的正大门处有相对矗立的两座中式传统风貌的碉楼，其红墙、拱窗、白玉栏杆、碉楼等元素具有浓郁的中国传统建筑的风貌特征，无论颜色、质地、形制，都堪称经典，历久弥新，反映了当时建筑师的美学造诣和建造者的良苦用心。保护：保留原有标准足球场及400米跑道功能分区及内部流线。利用：通过修缮恢复原体育场功能，满足全民健身及小型活动需要。（2）地下空间的保护及利用保护：一是内场地下空间距离看台9米进行开挖，符合文物有关要求；二是地下空间开挖满足轨道、隧道保护相关要求。利用：一是内场地下开挖两层地下空间，主要用于人防工程、应急避难等功能，日常满足全民健身停车需要。二是主席台下打通环道，满足消防需要，消除安全隐患的同时兼顾全民健身功能。其中体育场地下停车场建筑面积30760.07m2；民用建筑防空地下室建筑面积239.97m2；设备用房建筑面积1999.56m2；体育馆地下停车场建筑面积1600m2。大田湾体育场内地下车库设有3个出入口，分别位于体育场西北角和东北角，地下车库内每个防火分区均设有两个直通室外的人行疏散通道。（详见图5.3.2-5.3.5）（3）体育场配套用房看台下空间：保护：排危加固，原状保留，恢复文物的原有风貌。利用：利用看台内部空间，对看台下原有隔断进行处理划分，形成新的可利用空间，满足体育场配套用房需要。城市景观阳台区：利用场地南侧现有地形高差，利用吊层建筑的形式，设置体育场配套用房，考虑到大田湾体育场在50~90年代就设有游跳馆，但其后被拆除，之后大田湾体育场便没有室内游泳池，为恢复其原有功能，在该区利用地形高差，设置了室内游泳池等老百姓喜闻乐见的健身项目，既美化了视觉效果，又丰富了体育场配套功能，满足大众日常休闲健身需求和精神文化体验。图5.3-1修复后体育场概念图图5.3-2负一层地下车库平面图图5.3-3负二层地下车库平面图图5.3-4体育配套用房一层平面图5.4结构设计5.4.1设计依据（1）《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068–2018）；（2）《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153–2008）；（3）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；（4）《建筑结构荷载规范》（GB50009—2012）；（5）《混凝土结构设计规范》（GB50010–2010（2015年版））；（6）《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；（7）《钢结构设计标准》（GB50017-2017）；（8）《建筑结构抗震设计规范》（GB50011–2010（2016年版））；（9）《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2011）；（10）《建筑地基基础设计规范》（DBJ50-047-2016）；（11）《建筑桩基技术规范》（JGJ94—2008）；（12）《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2013）；（13）《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）；（14）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；（15）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014（2018年版））；（16）《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）；（17）《重庆市城市规划管理技术规定》（2018年版）；（18）《城市轨道交通结构安全保护技术规范》（CJJ/T202-2013）；（19）《重庆市轨道交通控制保护区管理办法（修订）》；（20）重庆市建设领域禁止、限制使用落后技术通告（第一号文~第八号文）渝建发【2004】25号、渝建发【2005】71号、渝建发【2006】8号、渝建发【2007】240号、渝建发【2009】68号、渝建发【2010】117号、渝建发【2011】133号、渝建发【2015】74号；（21）其它应遵循的国家和地方规范、标准、规定等。5.4.2设计安全标准（1）本工程结构的安全等级为一级，结构设计使用年限为50年。（2）抗震设防1）本工程抗震设防类别为乙类。2）抗震等级：框架抗震等级：房屋高度≤24m时，三级；房屋高度＞24m时，二级。5.4.3主要荷载（作用）取值（1）抗震设防烈度：6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。（2）建筑场地类别：Ⅱ类。（3）基本风压：ω。=0.4kN/m2，地面粗糙度：C类。（4）基本雪压：不考虑。（5）荷载取值：运动场4.0kN/m2看台3.5kN/m2楼梯、门厅、走廊、休息厅3.5kN/m2公共卫生间8.0kN/m2休息室、办公室、会议室2.0kN/m2体育配套辅助用房3.5kN/m2消防控制室 10.0kN/m2配电房10.0kN/m2通风机房 7.0kN/m2上人屋面2.0kN/m2不上人屋面0.5kN/m2停车库4.0kN/m2消防车通道35kN/m2楼梯、看台、阳台和上人屋面等的栏杆顶部的水平荷载：1.0kN/m．竖向荷载：1.2kN/m，水平荷载与竖向荷载分别考虑；其余较重设备和车库屋面覆土（覆土厚度根据总图确定，覆土容重为20kN/m³）按实际重量计算采用；温度作用：本工程体量较大，结构计算中考虑温度作用，地下室为前期收缩裂缝，采取加强配筋、设置后浇带等构造措施减小混凝土收缩的不利影响。5.4.4结构设计（1）计算参数的选取：混凝土容重26kN/m3；考虑活荷不利布置；梁刚度增大系数按2010规范取值；梁端弯矩调幅系数0.85；连梁刚度折减系数：0.7；梁扭矩折减系数：0.4。（2）结构选型及主要结构构件尺寸采用现浇钢筋混凝土框架结构，柱截面约为600×600~800×800mm，主梁截面约300×700~500×1200mm；次梁截面约250×500~300×800mm；地下室外墙厚度约为300~450mm。（3）地下室:周边采用钢筋混凝土挡土墙，地面做300mm厚钢筋混凝土底板，均采用C35自防水混凝土。埋置深度：H<10m时，抗渗等级P6；10≤H<20m时，抗渗等级P8。地下室防水等级为二级，地下变配电间和地下发电机房防水等级为一级。（4）楼、屋盖结构均采用现浇钢筋混凝土梁板结构。地下室顶板楼板厚度160mm，采用双层双向配筋，最小配筋率0.20%；其他楼板板厚120mm。（5）后浇带及变形缝地下室结构平面尺寸超过钢筋混凝土结构伸缩缝最大间距，拟考虑采用温差为15℃进行结构温度应力分析，采用超长钢筋混凝土结构无缝设计新技术，楼板混凝土采用“补偿收缩混凝土”(限制膨胀率2×10-4)，地下室顶板采取双层双向加附加筋等方式加强配筋、设置后浇带等构造措施减小混凝土收缩的不利影响。（6）地基及基础1）本工程拟采用混凝土框架结构，根据地勘报告，拟采用中等风化基岩作基础持力层，基础形式为桩基础，嵌岩深度取1~2倍桩径（暂定）；2）基础形式：桩基础；3）地基基础设计等级：甲级。（7）基坑支护方案本工程基坑开挖后会形成深基坑，拟采用桩板挡墙和锚杆挡墙对基坑进行支挡。（8）架空看台空间利用大田湾体育设施群属于重庆市文物保护单位，但大田湾体育场架空看台的结构方案、技术标准、建筑材料均不能满足国家现行强制性标准要求。现拟对大田湾体育场架空看台内部进行托换保留加固，适当调整场地标高，以满足现在使用功能要求。5.4.5主要结构材料（1）钢筋：楼板采用HRB400级钢筋；框架柱纵筋采用HRB400级钢筋，箍筋采用HPB300或HRB400级钢筋；剪力墙（挡土墙）分布筋采用HRB400级钢筋，剪力墙边缘构件纵筋采用HRB400级钢筋、箍筋采用HPB300或HRB400级钢筋；地下室顶板梁纵筋采用HRB400级钢筋、箍筋采用HRB400级钢筋；（2）混凝土：梁板：C30～C35墙、柱：C30~C55（3）填充墙：框架围护结构外墙：采用烧结页岩空心砖或加气混凝土砌块；内墙：采用烧结页岩空心砖，厨房、卫生间、设备管道井100厚隔墙采用厚壁型烧结页岩空心砖；室内地坪以下及电梯井道周边的墙体采用MU10页岩实心配砖；砌体均用M5水泥沙浆砌筑。5.4.5结构设计难点（1）本工程建筑平面复杂，有较多的平面标高变化，设备管线也较为复杂，因此必须充分考虑梁与管线的高度问题。（2）改造中减少对部分原有建筑物的影响。（3）高边坡（深基坑）应按相关要求进行专项论证。（4）轨道、隧道保护：城市轨道交通沿线应设置控制保护区，设置范围为地下隧道结构外边线外侧50m内；轨道交通控制保护区范围内不得新建、改建、扩建工程。确需建设的，应当征求有关主管部门意见。隧道上方或者隧道两侧结构内边缘50米范围内修建建筑的，应当进行结构安全论证，并报有关部门审批。（5）文物保护：对文物保护单位进行修缮，应当根据文物保护单位的级别报相应的文物行政部门批准；文物保护单位的修缮、迁移、重建，由取得文物保护工程资质证书的单位承担。对不可移动文物进行修缮、保养、迁移，必须遵守不改变文物原状的原则。5.5给排水设计5.5.1设计依据及设计范围（1）设计规范及标准《室外给水设计规范》（GB50013-2018）；《室外排水设计规范》（GB50014-2006，2016年版）；《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003，2009年版）；《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）；《节水型生活用水器具》（CJ/T164-2014）；《城镇给水排水技术规范》（GB50788-2012）；《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）；《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2017）；《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2005）；《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）《建筑机电抗震设计规范》（GB50981-2014）《体育建筑设计规范》JGJ31-2003；建设单位设计委托及所提资料；建筑专业提供的有关资料。（2）设计范围体育场工程范围内给水、排水及消防系统。5.5.2给水设计（1）水源体育场工程给水水源为市政给水管网。接水点在本工程南、北面的道路，接管直径为DN150的进水管2根，供水标高301.3m，供水管连通在本工程内形成生活及室外消防环状管网。（1）给水量泳池补水按照室内公共游泳池池水8%计，暂估为62.4m3/d(池水容积780m3)本工程总用水量最高日最高时98.2m3/h，最高日352.5m3/d。（2）室外给水系统市政供水管连通在场地内形成生活及室外消防环状管网，室外消防及生活用水取自该环状管网，并在场地四周设置DN100地上式室外消火栓。管材：给水管道采用钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管，接口除连接阀门采用法兰外，其余均采用热熔连接。水表井及阀门井采用砖砌，铸铁井盖。（3）室内生活给水系统根据本工程的特点及建筑功能，所有生活用水点均利用市政给水水压直接供水。管材：室内生活给水管道采用PP-R塑料给水管，接口除连接阀门采用螺纹连接外，其余均采用热熔连接。（4）淋浴热水系统淋浴热水用量38.33m3/h，耗热量2322.77KW。本工程设集中供热水系统，热水系统为机械全循环闭式系统，热源采用容积式燃气热水机组，热水水质符合国家标准《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）的要求，加热设备按最不利重庆最冷月平均气温考虑为5.7度，热水系统不分区，热水机组及热水循环泵均设置在车库设备用房，热水机组连续运行时间为12h，冷热水支管压力超过0.2Mpa时设支管减压阀保证冷热水压平衡。管材：采用PP-R塑料热水管或钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合热水管，接口除连接阀门采用螺纹连接外，其余均采用热熔连接。（5）游泳池水处理及循环水系统游泳池面积525m2，体积780m3，循环周期6h，循环水量130m3/h，补充水量62.4m3/h，池水温度26℃。游泳池循环水运行方式采用逆流式，由池底进水，溢流槽回水口回水。游泳池水处理采用全自动混凝、过滤、杀菌、消毒、PH值调整，达到国际游泳协会（FINA）（2000-2001年版）关于游泳池池水水质卫生标准的规定。过滤器采用SQ2400型压力式过滤器4台并联运行。过滤器根据进出水压差和运行时间自动进行反冲洗。混凝剂采用连续式定比自动投加（加药计量泵与循环水泵联动）。池水消毒采用成品次氯酸钠溶液，次氯酸钠设计投加量为3mg/L，运行时以池水的余氯量自动调整投加量。PH值调整剂采用湿式压力投加方式，由PH值传感器自动控制投加量。池水的加热选用板式换热器2台并联运行，设置温度自动调节装置。热源采用天然气热水锅炉，由其提供65℃热水。游泳池水水质监控采用全自动控制。游泳池池水泄空均利用池底泄水口进行。游泳池运行时的补充水通过平衡水池间接补水。5.5.3消防给水（1）消防用水量本工程设室内、外消火栓系统，自动喷淋系统。地下停车库、车库-1F柴油发电机房、办公用房等设自动喷水灭火系统；储油间、电气设备间等设柜式七氟丙烷气体灭火系统。本工程消防用水量见下表：用水类别用水标准（L/S）灭火时间（h）总用水量（m3）备注室外消火栓402288市政供水室内消火栓302216消防水池自动喷水401144消防水池消防用水总计648（2）室外消防系统供水管连通在本工程内形成生活及室外消防环状管网。在场地四周设置DN100地上式室外消火栓。（3）室内消防系统a、室内消火栓系统本工程采用临时高压消火栓给水系统，消防供水由车库-1F360m3消防水池经室内消火栓泵供给体育场设置室内消火栓管道环状管网。消火栓系统在室外设地上式水泵接合器2个。火灾初期由设置在城市景观阳台的消防水箱18m³（配增压稳压装置）供给。消火栓的布置，按发生火灾时室内同层任何部位均有两支水枪的充实水柱同时到达。消火栓栓口距地坪为1.100米,栓口直径65mm，水枪喷口直径19mm，选用25m长水龙带，除车库消火栓箱外其他消火栓内均应带消防卷盘，每个消火栓处设置消火栓泵报警按钮。建筑绝对标高最高处（屋顶）设一个试验消火栓。b、自动喷水灭火系统地下停车库、车库-1F柴油发电机房、贵宾室、器材库、设备用房等设自动喷水灭火系统；储油间、电气设备间等设柜式七氟丙烷气体灭火系统。本工程自动喷水灭火系统根据喷头数量共分区，每个区各设一组湿式报警阀。消防水池及消防水泵设在体育场-1F消防水泵房内。消防供水由车库-1F360m3消防水池经自动喷水泵供给，并能满足自动喷水系统最不利喷咀处工作压力大于0.05MPa。火灾初期由设置在城市景观阳台的消防水箱18m³（配增压稳压装置）供给。车库为中危险Ⅱ级，喷水强度:8L/min•m2，作用面积:160m2；持续喷水时间:1h；其余为中危险Ⅰ级，喷水强度:6L/min•m2，作用面积:160m2，持续喷水时间:1h。车库采用普通闭式喷头，管径为DN15，K=80，68℃，最不利点处喷头工作压力:0.10MPa；其余空间采用装饰喷头，管径为DN15，K=80，68℃，最不利点处喷头工作压力：0.10MPa。湿式报警阀统一设置在消防水泵房内，湿式报警阀组阀前供水管成环，自喷系统在室外设置3套水泵接合器，型号为SQS150。自喷系统前期由消防水箱和增压稳压设备供水，后期由自喷泵加压后供水，供水干管压力超过0.40MPa处，设置减压孔板。自动喷水系统各个分区每层干管上设水流指示器及检修信号阀，末端设试水装置。自动喷水系统在室外设地上式水泵接合器3个。c、控制方式消火栓系统：消火栓给水加压泵由水泵出水干管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关，或报警阀压力开关等信号直接启动消防水泵。消防水泵房内的压力开关引入控制柜内，消防水泵可手动启停和自动启动。自喷系统：火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。系统压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵，与此同时向消防控制中心报警。并敲响水力警铃向人们报警。给水加压泵运行状况在消防控制中心有信号显示。自动喷水灭火系统给水加压泵的运行状况，应在泵房的控制盘上和消防控制中心的屏幕上均设有显示装置。d、气体灭火装置车库储油间、电气设备间等设柜式七氟丙烷气体灭火系统。e、灭火器设置室内均设手提式磷酸铵盐干粉灭火器。体育场后台部位按A类火灾、严重危险级设计，单具灭火器最小配置灭火级别为3A，最大保护距离为15米；体育场按A类火灾、中危险级设计，单具灭火器最小配置灭火级别为2A，最大保护距离为20米；车库按B类火灾、中危险级设计，单具灭火器最小配置灭火级别为55B，最大保护距离为12米；变配电房按E类火灾、中危险级设计，单具灭火器最小配置灭火级别为55B，最大保护距离为12米。（4）消防系统管材消火栓系统采用无缝钢管，焊接或法兰连接；自动喷水系统采用内外热镀锌无缝钢管及内外热浸镀锌钢管，沟槽式管箍连接或丝扣连接。5.5.4室内外排水（1）排水体制及管材设计采用雨、污分流制排水。管材：室内污水管采用低噪声UPVC排水管，粘接连接；屋面雨水管采用UPVC塑料管；室外污水管采用PVC-U双壁波纹排水管。（2）雨水系统屋面雨水采用重力流排水方式。场地雨水经场内道路和雨水口收集汇入场内雨水管网，然后排入市政雨水系统。1）暴雨强度公式根据重庆市暴雨强度公式（沙坪坝区）计算雨水量，暴雨强度：q=1132(1+0.958lgP)/(t+5.408)0.595(L/s.hm2)；2）设计重现期：场地取P=5年。3）地面综合径流系数：场地取Ψ=0.70。4）地面集水时间：场地取t1＝10min。5）场地汇水面积：F=101509m2；6）室外总雨水量Q=2638.49L/s。本工程雨水管网系统从北面及南面分2根d600排水管排入现有市政雨水管网。（3）污水系统本工程卫生间设置污水管道，排入室外污水检查井。以上污水经各排水检查井汇入东侧的化粪池（V=220m3/d，不计车库绿化，仅生活污水），经处理达标后排入市政污水系统。5.6电气设计5.6.1设计依据及范围设计依据（1）《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；（2）《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)；（3）《供配电系统设计规范》GB50052-2009；（4）《低压配电设计规范》GB50054-2011；（5）《20KV及以下变电所设计规范》GB50053-2013（6）《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010（7）《建筑照明设计标准》GB50034-2013（8）《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016（9）《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006（10）《安全防范工程技术规范》GB50348-2004（11）《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007（12）《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007（13）《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94（14）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013（15）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012（16）《体育馆建筑设计规范》JGJ31-2003（17）《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018（18）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）；（19）《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》（DBJ50-052-2016）（20）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014(2018年版)；（21）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）；（23）其它有关现行国家标准、行业标准及地方标准。（24）各相关专业及建设单位提供的资料；设计范围本工程供配电设计从市政10kV电网引接两路10kV电源电缆至体育场10kV高压配电柜起，至室内照明、动力、空调等低压用电设备（装置）处止，包括该工程内部的供配电、各种用电设备的电气控制；照明工程包括车库、体育场辅助用房、公共过道的一般照明，体育场、室内游泳池场地等专业照明；防雷及各种电气装置保护接地及本专业范围内的消防设计；建筑内火灾报警设计；综合布线、闭路电视监视、有线电视及电话通信系统布线的设计本次只做管线的预埋预留；室外景观及建筑物的立面照明本次不作设计，仅预留电源。该工程拟设计的如下电气系统：（1）供电系统；（2）配电系统；（3）照明系统；（4）建筑防雷及接地；（5）火灾自动报警及消防联动控制系统;（6）综合布线系统；（8）电话通信；（9）有线电视系统； （10）停车库管理系统；（11）扩声及广播系统；（12）闭路电视监视CCTV。5.6.2供电系统（1）用电负荷等级本工程体育场按甲级标准配置，体育场如需后期有比赛用房等为一级用电负荷，设计按一级负荷供电；非比赛用电为二级负荷，其余均为三级用电负荷。（2）负荷估算负荷计算原则:照明部分除体育场如有运动比赛场地按IV级照明标准计算外，其余均按功率密度原则计算，办公用房、灯光控制室照明9W/㎡，楼梯间、走道及车库照明2.5W/㎡，体育辅助用房门面照明9W/㎡，电视转播机房、消防控制室及网络中心机房照明15W/㎡，门厅、变配电室、空调机房、电梯机房照明4W/㎡，泵房及防排烟风机房照明4W/㎡、控制室、办公室、会议室等插座负荷9W/㎡，其它房间插座负荷5W/㎡；电力负荷按给排水及暖通等设备专业所提设备负荷采用需要系数法计算，同时预留建筑泛光照明及景观照明电源。（3）该工程主要供电指标该建筑内只有380V/220V及以下电压的动力、照明用电设备。补偿前0.4kV母线侧:A：设备工作总容量3840kW其中空调通风设备工作容量1800kWB：计算功率计算有功功率2880kW计算无功功率2160kvar计算视在功率3600kVA平均需要系数0.75平均自然功率因数0.7510kV母线侧(计入变损):计算有功功率3060kW计算无功功率2520kvar计算视在功率3964kVA平均功率因数0.912补偿无功率总计1000kvar该工程一二级负荷及消防供电负荷指标：一二级负荷计算有功功率：1288kW消防设备及应急照明等重要一级计算有功功率465.4kW（4）供电电源、电压根据该工程负荷大小及特点,为保证项目的供电可靠性，该工程工作电源设计拟采用两回路10kV专用电缆线路供电。设计拟设一台快速自起动柴油发电机作为消防设备及应急照明的应急电源，快速自起动柴油发电机机端电压为0.4/0.23kV。备用柴油发电机电源与市电之间设机械电气双重联锁，确保备用柴油发电机电源不与电力系统并列运行，当两回市电均中断后，备用柴油发电机应快速自启动，在15S内能投入正常带负荷运行，确保一级负荷的供电可靠性。（5）供电系统接地型式10kV系统为中性点不接地系统，低压220/380V系统采用中性点直接接地方式，采用TN-S系统供电。（6）供电系统接线型式及运行方式10㎸供电系统按单母线设计,采用放射式+树干式接线型式。本工程设一段10㎸供电母线。380/220V供电系统按单母线设计,本工程共设四段380/220V工作母线,正常情况下,四段低压母线独立运行,四段低压母线相互联络,分别供体育场空调用电、照明及体育场小型竞赛设备用电、消防设备电源。自备柴油发电机电源为消防负荷及重要的一二级负荷提供可靠的第二备用电源,自备柴油发电机当市电中断的情况下,延时1-2秒方可自启动,在30秒钟内投入正常带负荷运行；消防及其它一二级负荷均采用双电源末端自动切换供电,设机械电气联锁,严禁应急电源与电力系统井列运行。（7）变配电室及自备柴油发电机房设置设计拟在体育场地下一层设一座10/0.4/0.23kV变电所(4×1250kVA)及一个自备柴油发电机房（600kW）。（8）变配电装置选择与配置在未获得该工程10kV电源引接点电网短路参数的情况下，本设计暂按10kV侧短路稳态电流值20～25kA选择高压开关设备及电力电缆，校核高压设备动热稳定性及高压电力电缆的热稳定性。0.4kV变电所变压器低压侧的短路稳态电流值暂按30kA选择低压配电柜内得主要电器元件。待施工图阶段，再根据业主提供的实际短路资料对有关电气元件参数进行调整。10kV配电装置设计选用满足“五防”要求的KYN28A-12)型靠墙下前出线中置式手车柜，共10台，进出线柜主开关均选用真空断路器断器ZN63A-12/630-25kA型，柜内设微机综合保护装置；配电装置成单列单独布置在同10kV配电室内。10/0.4/0.23kV变电所变压器均选用SGB10型H级绝缘环保型干式变压器。本工程共设4台变压器，与低压配电柜同室布置，均选用SGB10（10/0.4/0.23kV，D.yn11）型环氧树脂浇注干式变压器，均带IP20防护外柜、温控器及冷却风机。变压器设计均选定为SGB10-1250/10(1250kVA,D.yn11,Ud=6%))。380/220V配电柜，选用GCS系列抽屉式低压柜，柜内主要断路器为E型、S型或T型系列高分断断路器，其额定短路分断能力不小于35kA。其他场所配电选用Astar-GX型动力箱或OPXL型配电箱。（9）柴油发电机容量选择该工程消防设备及应急照明等重要二级计算有功功率465.4kW；消防设备最大单机额定功率为22kW。自备柴油发电机容量，备用功率拟选定为600kW；设计选用一台快速自启动柴油发电机组，型号为：SP0