房地产 -高层住宅楼工程做法与交房标准

除1.1条之外为二级防水。除结构采用规定的自防水混凝土抗渗等级外，底1.3消防水池、集水坑防水内防水（墙身及底板）做法为一道钢筋砼自防水最薄处30厚C20细石混凝土找坡0.5%2、地下室（楼梯间、电梯前室、走道、储藏室、设备用房）用平头缝，间距3~6米；横向缩缝应采用假缝，间距6~12米，假缝宽5-20mm，：（做法：混凝土墙面：混凝土墙面或水泥空心条板（水泥空心条板拼缝采用50mm厚C15豆石混凝土垫层（含盘管）随打随抹平,加热管上皮混凝土厚20(50)mm厚挤塑聚苯保温板(括号内数值仅用于首层地面)容重不小于20(50)mm厚挤塑聚苯保温板(括号内数值仅用于首层地面)容重不小于4.1起居室、卧室、餐厅、封闭阳台初装）：）；8.3刚性防水屋面（雨棚、挑板、屋顶等与主体有热桥的装采用断桥铝合金窗，带副框，开启方式为内平开，单1、本工程供电负荷等级为三级，220／380V电源由小区箱式变电站引来2、本工程设置进户总表和各分户表，分户表采用磁卡预付费阶梯电价计量电能7、户内照明：厨卫间安装防潮吸顶灯，其余部分全部安装胶螺平灯口（白炽8、卫生间局部等电位做法：安装局部等电位盒，做法参照05D10-136，进出卫15、可视对讲系统:采用彩色可视对讲系统，在住宅楼各出入口设访客对讲3、外墙雨水管道安装工程，安装伸缩节，其中包括空调冷4、采暖系统管道材质及要求按图施工，采暖入口装置按图纸说明及相应国家图注：以上未提及事项均按图纸要求及相应国家规范进行施工。花园洋房工程做法与交房标准2、地下室（门厅、电梯厅、电梯前室、走道、楼梯间、地下设备用房、地下储2.2地下设备用房、地下储藏室地面做法2.5.1水泥砂浆墙面用于砌块墙）2.5.2墙面用于混凝土墙面）3.4管道井水暖井作防水层，电井不做）4.1起居室、卧室、餐厅、封闭阳台初装1.2厚聚氨酯涂膜防水层（淋浴部位1800mm，宽度为区域每边外扩做法：文化石外墙:）；层8.4刚性防水屋面（雨棚、挑板、屋顶等与主体有热桥的装10.5阳台顶板做法见图纸；阳台侧板刷外墙涂料，颜色与主墙面一致；阳台顶1、本工程供电负荷等级为三级，220／380V电源由小区箱式变电站引来2、本工程设置进户总表和各分户表，分户表采用磁卡预付费阶梯电价计量电能8、卫生间局部等电位做法：安装局部等电位盒，做法参照05D10-136，进出卫15、可视对讲系统:采用彩色可视对讲系统，在住宅楼各出入口设访客对讲不包括太阳能热水器，按图纸进行施工，立管采用热水PPR管，S3.2级，每户至楼顶不准有接头；室内太阳能安装处支管出地面1.2米，预留处加丝堵。4、外墙雨水管道安装工程，安装伸缩节，其中包括空调冷凝水管道，间5、采暖系统管道材质及要求按图施工，采暖入口装置按图纸说明及相应国家图注：以上未提及事项均按图纸要求及相应国家规范进行施工。2、1.1地下人防部分、消防水池、有配电室的房间为一级防水，除结构自防水满足抗渗等级要求外，底板、外墙，防水采用4+3mmΠ型SBS改性沥青防3、除1.1条之外为二级防水。除结构采用规定的自防水混凝土抗渗等级外，底5、1.3消防水池、集水坑防水内防水（墙身及底板）做法为一道钢筋砼自防水2、地下室（楼梯间、电梯前室、走道、储藏室、设备用房）：（：（2.5.4.下沉庭院墙面，同外墙面。3、4办公区卫生间及一层公共卫生间4.3楼梯间及门厅、走道、物业办公室、居委4.5、消防控制室、急诊室、社区警务室门卫（注：消防控制室地面按抗静电底）：）；层层8.3刚性防水屋面（雨棚、挑板、屋顶等与主体有热桥的装门与室内连通的空调板做1100mm高黑色铁艺栏杆，2、本工程电缆由室外变电所直埋引入，按功能分区分别挂表计量。分户表采用8、卫生间局部等电位做法：安装局部等电位盒，做法参照05D10-136，进出卫3、外墙