DB3410T 23-2023“互联网+不动产登记”申请人在线真实意思表示及查验规范

ICS35.240.01CCSICS35.240.01CCSA12安 徽 省 黄 山 市 地 方 标 准DB3410/T23—2023“互联网+不动产登记”申请人在线真实意思表示及查验规范“Internet+realestateregistration”specificationforapplicant'sonlineexpressionoftrueintentandverification2023-07-12发布 2023-08-01实施黄山市场监理局 发布DB3410/T23—2023DB3410/T23—2023PAGE\*ROMANPAGE\*ROMANII目 次前言 II1范引文件 1语定义 1作则 1统型 2实思示查验 3价进 4附录A（范） 互网+动登记申人线办业流程 5附录B（范） 互网+动登记申人线真意表及验程 6参考献 7前 言本文按GB/T1.1—2020《准工导则 第部分标化件结和起规》起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由黄山市不动产登记中心提出。本文件由黄山市自然资源和规划局归口。DB3410/T23—2023DB3410/T23—2023PAGEPAGE1“互联网+不动产登记”申请人在线真实意思表示及查验规范范围本文件规定了“互联网+不动产登记”申请人在线真实意思表示及查验的工作原则、系统模型、真实意思表示及查验、评价改进等内容。本文件适用于黄山市行政区域范围内“互联网+不动产登记”申请人在线真实意思表示及查验工作。（GB/T35273 息全术人息全范YD/T3452 联用户管系安技要下列术语和定义适用于本文件。申请人applicant通过线上申请办理不动产登记业务的自然人或法人。真实意思表示expressionoftrueintent真实意思表示查验verificationoftrueintent合法有效查验过程遵循国家相关法律法规的要求，确保认定结果的法律效力。客观真实查验过程客观、公正、真实。完整保密查验过程完整、严密，采取有效措施防止申请人信息未经授权的访问及泄露、篡改、丢失。。图1 “互网不产记请人线实思示验的统型体构技术层查验层宜具备融合不同来源、不同格式、不同结构的数据能力，实现数据查验与共享。应用层为申请人提供在线办理不动产登记、查询、交易、缴纳税费等服务。支撑体系建立贯穿技术层、查验层、应用层的信息安全体系架构，安全技术要求按照YD/T3452执行。个人信息安全应按照《中华人民共和国个人信息保护法》与GB/T35273执行。通过互联网申报端获取不动产登记所需的户籍人口、营业执照、统一社会信用代码等各类信息。）CA（限制经申请人同意后采集人脸图像，与公安部门人口库进行匹配识别。对申请人实时动作进行分析查验。在文字语音识别阶段，同步录制视频并保存。工作人员观看录制视频，综合分析判断，确认申请人自主录制和真实意思表示。应用真实意思表示查验结果用于支撑在线办理不动产登记、交易、缴税等业务。“互联网+不动产登记”申请人在线办理业务流程按附录A执行。“互联网+不动产登记”申请人在线真实意思表示及查验流程按附录B执行。可采用自我评价、第三方评价或多方评价相结合等方式对申请人在线真实意思表示查验工作开展评价。根据评价结果提出改进建议，提升真实意思表示查验工作的科学性、真实性。附录A（规范性）“互联网+不动产登记”申请人在线办理业务流程“互联网+不动产登记”申请人在线办理业务流程见图A.1。提出申请提出申请互联网申报端退回材料并一次性告知需补充的材料材料不全在线预审不符合条件告知原因符合条件未通过在线查验未通过通过受理结果应用结束告知原因，提示线下办理告知原因，重新在线采集信息图A.1“互联网+不动产登记”申请人在线办理业务流程图附录B（规范性）“互联网+不动产登记”申请人在线真实意