2023年民间住宅房屋买卖合同

第页共页2023年民间住宅房屋买卖合同住宅买卖合同甲方（买方）：__________________身份证号码：___________乙方（卖方）：__________________身份证号码：___________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在自愿、平等、诚信的基础上，经友好协商，就下述房屋的买卖事宜达成本合同：第一条房屋基本信息1.房屋位置：_________________2.房屋详细地址：_________________3.房屋面积：_________________平方米4.房屋用途：住宅5.房屋权属证号：_________________6.房屋登记备案号：_________________（以上信息以房屋权属证书为准）第二条房屋买卖价格1.房屋总价款：_________________人民币（大写：_________________）2.首付款：_________________人民币3.贷款款项：_________________人民币4.贷款机构：_________________（详细贷款信息另行约定）第三条付款方式及时间1.甲方应在本合同签订后__________（日期）日内，支付房屋首付款__________（金额）人民币给乙方，以确认购房意向。2.甲方应在取得房屋权属证书后，通过正式渠道向乙方支付剩余购房款__________（金额）人民币。具体时间另行协商。第四条房屋权属过户1.乙方应在房屋交付后__________（日期）日内，将房屋权属过户手续办理完毕，并将权属证书正本交付给甲方。2.若乙方未能及时完成房屋权属过户手续，乙方应向甲方支付每日逾期罚款__________（金额）人民币。第五条房屋交付1.房屋交付时间为本合同签订后__________（天/月）内，具体时间双方另行约定，甲方应准时将购房款支付给乙方。2.房屋应处于完好的状态交付给甲方，甲方应对房屋进行检查，确保不影响房屋使用的质量问题。第六条房屋质量保证1.甲方在房屋交付__________（日期）日起，享有房屋质量保证期为__________（天/月）的权益。2.在质量保证期内，如发现房屋存在非人为因素导致的质量问题，甲方有权通知乙方及时维修或退还部分购房款。第七条房屋产权清晰保证1.乙方保证其所出售的房屋的所有权是合法、真实、完整的，并不存在转让、扣押、查封、抵押或其他所有权纠纷或限制。2.如甲方因乙方在权属问题上存在失实陈述、隐瞒事实或虚假承诺等情况而导致的纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任1.一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任并赔偿对方损失。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__________（百分比）。2.若违约方未能履行违约金的支付义务，守约方有权向法院申请强制执行，并追究违约方的法律责任。第九条保密条款1.甲乙双方在合作过程中了解到的双方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息应予保密，未经对方书面同意不得向第三方披露或泄露。2.违反保密约定的一方应承担相应的法律责任。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行约定补充协议，并应签署补充协议。补充协议的内容与本合同具有同等效力。2.本合同如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交合同所在地的仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付后__________（天/月）日终止。2.如甲方未能按时支付购房款，乙方可解除本合同，并要求甲方赔偿相应的违约金及其他损失。甲方（买方）：_