广州二手房买卖合同

广州二手房买卖合同广州二手房买卖合同

一、甲方为出售方，乙方为购买方，双方依据《中华人民共和国合同法》等法律法规，达成如下协议，共同签订本合同。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：广州市

2.房屋面积：（详细描述）

3.房屋权属：（详细描述）

三、房屋交付

1.出售房屋应处于清洁、完好的状态，无质量问题，并配备完善的设备设施。

2.签订本合同后，甲方应自行或委托专业机构对房屋进行检验。乙方检验合格后即可付款，双方办理房屋过户手续。

四、房屋价格和付款方式

1.本次房屋交易总价格为人民币（具体金额），详细如下:

（详细列出房屋价格及配套设施的价格）。

2.乙方应当在合同签字后（具体时间）前支付房屋交易总额人民币（具体金额）作为首付款，并提供相应的银行转账凭证给甲方。

五、协议生效及违约责任

1.本合同自双方签订之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2.如果一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，按合同总价的（具体百分比）支付违约金。

六、过户手续

1.乙方在付款之后，甲方协助办理房屋过户手续。

2.过户费用由乙方承担。

七、其他约定

1.如因合同履行发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向相关仲裁机构或人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

日期：_______________八、补充条款

1.房屋交付时间：甲方应在本合同生效后的（具体时间）内，完成房屋交付手续，并向乙方交付房屋的真实有效的证明材料，如房屋所有权证、房屋购买发票等。

2.房屋权属保证：甲方保证所售房屋的权属清晰，并承诺不存在任何因权属纠纷、诉讼等原因所导致的问题。如因房屋权属问题所引发的任何纠纷，甲方应承担一切法律责任，并退还乙方已支付的全部款项。

九、房屋的质量和维修

1.甲方保证所出售的房屋不存在重大质量问题，房屋结构和设施设备符合相关法律法规的要求。

2.自房屋交付之日起，乙方享有六个月的房屋质量保修期。若在保修期内发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方免费维修或更换相关大件设备，维修费用由甲方承担。

十、违约责任

1.如果甲方未能按照本合同规定的时间将房屋交付给乙方或未能提供真实有效的房屋证明材料，甲方应向乙方支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。

2.如果乙方未能按照本合同规定的时间支付房屋交易总额的首付款，在法律允许的范围内，甲方有权解除合同，并向乙方追偿由此产生的一切损失。

十一、房产税和费用

1.房屋交易涉及的税费由双方按照卫生部和国家税务局的相关规定分担。

2.如有需要，双方可以协商委托第三方机构帮助办理税费和相关手续，费用由双方自行承担。

十二、合同解除和变更

1.合同解除：除非双方协商一致，否则本合同不能擅自解除。如需解除合同，须双方书面同意，按照相关法律法规的规定办理手续。

2.合同变更：除非双方协商一致，否则本合同不能擅自变更。如需变更合同内容，须双方书面同意，并办理相应的变更手续。

十三、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向广州仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向广州市有管辖权的法院提起诉讼。

十四、其他事项

1.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：（列明附件列表）

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

日期：_______________

以上为广州二手房买卖合同的详细内容，双方应