2023年商品房买卖合同标准样本

第页共页2023年商品房买卖合同标准样本合同编号：2023-XXXX商品房买卖合同甲方（卖方）：___________________（以下简称“甲方”）住所：___________________身份证/营业执照号码：___________________联系电话：___________________乙方（买方）：___________________（以下简称“乙方”）住所：___________________身份证号码：___________________联系电话：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，就甲方将其拥有的位于___________________（以下简称“房屋”）出售给乙方，双方经友好协商达成以下协议，供双方共同遵守：第一条房屋的基本情况1.本房屋位于___________________，建筑面积约为___________________平方米，具体以房屋办理不动产权证书时记载的面积为准。2.房屋的使用权归甲方所有，并且不受任何抵押、查封等限制。第二条合同总价1.本次买卖合同的房屋总价为人民币___________________（大写：___________________）元。2.乙方在签订本合同之前已向甲方支付定金人民币___________________（大写：___________________）元，双方应按约定的方式结清剩余款项。3.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内将尚未支付的购房款项支付给甲方，并在支付完毕后办理相关过户手续。第三条过户手续1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款项之日起十个工作日内，将房屋的所有权利办理过户手续，并向乙方交付房屋的不动产权证书。2.如果因甲方原因未能按时履行过户手续，甲方应承担违约责任，并按照每日交付延迟天数的1%向乙方支付违约金。第四条房屋交付与验收1.房屋交付的时间以过户手续办理完毕日为准。2.乙方应于收到房屋所有权不动产权证书之日起五个工作日内办理入住手续，并对房屋进行验收。3.如果乙方在上述时间内未能办理入住手续或无理由拒绝验收房屋，视为乙方自动放弃对房屋的检查权利。第五条房屋质量保证1.房屋自交付之日起，保修期为三年。2.乙方在保修期内发现房屋存在质量问题时，应及时书面通知甲方，并提供必要的证明材料。3.在保修期内，如果由于房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应承担费用修复房屋。第六条合同解除与违约责任1.若甲方违约未能按照约定办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部购房款项，并支付违约金。2.若乙方违约未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金。3.若因不可抗力等原因导致不能履行合同的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方可协商解决。第七条合同生效与争议解决1.本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，并取得法律效力。2.本合同的有效期为自签署之日起至房屋交付完毕之日止。3.本合同所涉及到的争议如果不能通过友好协商解决，应提交合同签订地有管辖权的人民法院裁决。第八条其他约定1.本合同的附件包括但不限于过户材料、交接记录等。2.本合同的传真件、复印件等与原件具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商确定。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（卖方）：________________