商铺租赁合同范本2

XXXX商铺租赁合同出租方(甲方)：承租方(乙方)： 身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就的租赁事宜，订立本合同。一、出租商铺状况1－1甲方自愿将坐落于 商铺(下列简称该商铺)出租给乙方,该商铺出租建筑面积为平方米。1－2该商铺现毛坯，甲方同意乙方自行装修和增设附属设施。二、租赁用途2－1乙方向甲方承诺该商铺用途恪守国家法律和我市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方的经营用途为。2—2乙方自行装修和增设附属设施的内容及图纸。2—3乙方应在订立本合同前，对该商铺进行现场勘察，拟定现有水、电、层高及房屋构造符合乙方使用用途。三、租赁期限3－1甲乙双方商定，商铺租赁期年，自年月日至年月日计算。四、租金、支付方式和限期4－1甲、乙双方商定，该房屋第一年租金为人民币元，第二年租金为人民币元第三年租金为人民币元（以上租金均为净价，就该房屋租赁产生的有关税收等由乙方自行承当）。4－2租金乙方每季度支付一次，初次支付时间为甲方将房屋交付乙方当天，后来每三月支付一次。4－3乙方应于上述规定的时间向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的5％支付违约金。超出7日按第八条解决。本条的“年”是指租赁年度，自交房日开始计算。五、确保金、物业管理及其它费用5－1甲、乙双方商定，本合同订立时，乙方应向甲方支付定金贰个月租金，于房屋交付之日转为该商铺租赁确保金。租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁确保金除用以抵充合同商定由乙方承当的费用外，剩余部分无息偿还乙方。5－2租赁期间，由甲方提供该商铺物业管理服务，物管费用由方承当。5－3租赁期间，该商铺内所发生的水、电、电视、通讯等费用由乙方承当，逾期不缴责任自负。5－4租赁期间，乙方在使用过程中，因乙方本身因素引发的有关责任和损失由乙方自行承当，与甲方无关六、转租、续租及转让6—1在租赁期限内，乙方在遵照本合同有关规定的前提下能够将该商铺转租给第三方，但必须确保租金不变。该租赁合同在租赁期内继续有效。甲方不承当第三方造成的任何连带责任。6－2租赁期满，乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前1个月，向甲方提出续租书面规定，经甲方同意后重新订立租赁合同（乙方在同等条件下有优先权）。乙方无意续租，则应在本合同终止前一种月告知甲方，甲方有权准时收回该商铺，乙方应如期返还。6－3在租赁期内，业主如需出售该商铺，甲方应提前三个月告知乙方，乙方仍拥有对该商铺的唯一租赁经营使用权。七、商铺返还时的状态7－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满（或合同终止）后的7日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还该商铺的，每逾期一日，乙方应按该商铺每天双倍租金向甲方支付该商铺占用使用费。7－2合同期满或终止时，商铺内不可移动的装饰物归甲方全部，甲方不需由此进行经济赔偿；乙方不得私自拆除或破坏，如违反本公商定，乙方则应将该商铺恢复至交付时原状，并视实际状况支付赔偿金。乙方应结清租赁期间的水电物业等费用，将商铺清扫干净偿还甲方八、解除本合同的条件8－1甲、乙双方商定，在合同期限内，如遇不可抗力，则本合同自动解除。8－2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面告知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的___两__倍支付违约金；若给对方造成损失的，还应赔偿造成的损失：(一)甲方未准时交付该商铺，经乙方催告后7日内仍未交付的；(二)乙方未征得甲方同意变化商铺用途或致使房屋损坏的；(三)因乙方因素造成房屋主体构造损坏或公共设施损坏等影响全体业主共同利益的行为；(四)乙方逾期不支付租金累计超出7日的；(五)乙方的经营活动有违反国家有关法律法规或强制执行原则的行为。九、违约责任9－1乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范畴和规定装修该商铺或者增设附属设施的，甲方能够规定乙方恢复房屋原状或赔偿损失。9－2租赁期间，非本合同规定的状况甲方私自解除本合同，提前收回该商铺的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。9－3租赁期间，非本合同规定的状况，乙方半途私自退租的，则本合同终止。乙方已支付的租金不予退还，并支付一种月的租金作为违约金；若给甲方带来其它损失的，应按实际状况另外赔偿；。十、其它条款10－1本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关条款执行，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字含有同等效力。10－2甲、乙双方在推行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第两种方式解决：(一)、提交甲方所在地仲裁委员会仲裁；(二)、依法向甲方所在地人民法院起诉。10－4本合同连同附件一式份。其中：甲方执贰份，乙方执贰份，均含有同等效力。10—5甲乙双方以本合同中确认的住址、联系方式进行有关的法律文书的送达。任何一方变更本合同中的住址、联系方式的，应书面告知另一方，如因住址、联系方式变更而无法送达有关法律师文书的，造成损失的责任由其自行承当。10-6在租赁期间，如遇不可抗力的灾害与国家调控造成的损失与甲方无关。出租方(甲方)：承租方(乙方)：代理人：法定代表人：注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码：住址：住址：邮编：邮编：电话：