房屋征收主要程序一览表

房屋征收主要手续一览表序号目录清单序号目录清单1报请论证征收项目书19选定评估机构征求意见汇总表2征收项目确认书20摇号选定评估机构通知3征收主体确认书4征收补偿方案论证申请书5征收补偿方案论证回复6房屋征收冻结范围申请7通知书8XXX号通知书送达回执9南京市国有土地房屋征收调查登记通知10征收补偿方案公告11征收补偿方案12征收补偿实施方案公告13征收补偿实施方案14房屋征收决定审批表（市）15房屋征收决定审批表（处、办）16南京市人民政府房屋征收决定17公告18协商选定评估机构征求意见表

报请论证征收项目书市住建委：我单位已取得建设项目的立项文件手续，我们认为实施该建设项目符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条、第九条规定的公共利益。现报请你委组织有关部门论证。（公章）年月日

征收项目确认书______________________：根据你单位报请市房屋征收部门对XXX项目进行论证。市住建委会同发改、规划、国土等部门对该项目进行了论证，确认该项目符合公共利益的需要，决定启动征收程序。（公章）年月日

征收主体确认书市政府：由_______________单位报请论证的XXX项目。经市住建委会同发改、规划、国土等部门进行论证，确认该项目符合公共利益的需要。现报请市政府确认该项目由_____级启动征收程序。（公章）年月日

征收补偿方案论证申请书市住建委：因_______________________________项目建设，需要征收_______________________________范围内的房屋。根据前期现场调查结果和项目概算等情况，我单位拟定了项目征收补偿方案，现报请你委组织论证。_______区房屋征收部门（盖章）日期：附：_______________________项目征收补偿方案

征收补偿方案论证回复_________区：你单位报送的_________________________项目征收补偿方案，经我委组织_____________________部门论证，请按论证修改意见对方案予以完善后报区政府公示。市房屋征收部门（盖章）日期：

房屋征收冻结范围申请申请时间申请单位（公章）年月日分管领导联系电话经办人联系电话申请冻结期限年月日至年月日房屋征收冻结范围区：征收范围内调查情况被征收居民被征收工企单位被征收房屋面积权证户数户口户数合计住宅非住宅未登记建筑物调查认定处理情况

通知书【】南京市房地产交易登记中心、市公安局、市国土局、市房改办、市（区）工商局、区征收部门、区住建局、街道办事处：________________项目的征收范围经______________已经确定。现根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条的规定，通知你们暂停办理建设工程规划许可证、土地使用权证、工商营业执照、户籍迁入、房屋析产或交易等相关手续。暂停时间年月日至年月日，征收范围为：（公章）年月日

号通知书送达回执送达单位送达日期签收人联系电话市房地产交易登记中心市公安局市国土资源局市房改办市工商局区征收部门区工商局区住建局街道办事处建设单位（公章）征收实施部门（公章）经办人：联系电话：

南京市国有土地上房屋征收调查登记通知根据，实施下例范围内的征收。现将有关调查登记事项通知如下，请相关单位、居民做好准备，配合征收调查登记工作的开展。一、调查时间：年月日至年月日止。二、调查内容：详见附件1《调查登记分户表》三、配合事项：1、留人在家。如当日无法留人，请与工作人员电话联系、约好时间。2、准备相关资料。详见附件2《应提供资料目录》3、转告不在本处居住的相关权利人。四、联系方式：1、联系人：电话：2、负责范围：五、注意事项：1、调查工作人员均应持有征收工作证，请注意查验。2、调查综合组办公地点：（公章）年月日

××项目房屋征收补偿方案公告根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，有关部门已对征收补偿方案进行论证，现将该方案征求公众意见。征求意见期限为年月日至年月日。被征收人对补偿方案有不同意见的，请在征求意见期限内，以书面形式向征收部门提出，地址：（公章）年月日

XX项目房屋征收补偿方案根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，结合征收范围内的实际情况，拟定XX项目房屋征收补偿方案如下：一、征收范围：XX号（具体征收范围以附图为准）二、征收范围内房屋基本情况房屋建筑面积：（平方米），土地使用面积（平方米），房屋户数（户），工企单位（家）三、被征收房屋价值的确定房屋征收补偿价值，由被征收人选定或摇号产生的房地产评估机构，依据被征收房屋房地产市场价格进行评估。四、征收补偿补助及奖励费标准暂按宁价房（2008）320号、宁政发（2010）262号文件标准执行。五、征收补偿资金征收补偿资金根据项目实施进度足额到位，专户存储、专款专用。六、产权调换房源1、地点：2、数量：（根据项目实施进度，产权调换房源的需求量可适当增减）七、保障房源八、征收实施步骤1、征收决定发布后，开展入户调查、选择评估机构工作。2、评估机构对被征收范围内房屋进行评估，征收实施部门送达评估结果。3、征收签约期限内，由XX征收实施部门与被征收人签订征收补偿协议。被征收人在双方协议约定的期限获得补偿并完成搬迁。4、征收签约期限届满，被征收人未能达成补偿协议的，由征收实施部门报请作出房屋征收决定的市人民政府，按照房屋征收补偿方案做出房屋征收补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。九、征收实施部门十、征收签约期限自征收决定下达后的天内。十一、其他事项：在征收决定公告规定的签约期限内达不成补偿协议的，不享受有关奖励政策。房屋征收部门（公章）年月日

××项目房屋征收补偿实施方案公告根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，××项目房屋征收补偿方案于年月日予以公布，征求公众意见。结合征收范围内被征收人意见，对××项目房屋征收补偿方案进行了修改，现将××项目房屋征收补偿实施方案予以公布。特此公告（公章）年月日

XX项目房屋征收补偿实施方案根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，结合征收范围内的实际情况，现将XX项目房屋征收补偿实施方案公告如下：一、征收范围：（具体征收范围以附图为准）二、征收范围内房屋基本情况房屋建筑面积：（平方米），土地使用面积（平方米），房屋户数（户），工企单位（家）三、征收补偿方式被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。四、征收补偿价值房屋征收补偿价值，由被征收人选定或摇号产生的房地产评估机构，依据被征收房屋房地产市场价格进行评估。五、征收补偿补助及奖励费标准暂按宁价房（2008）320号、宁政发（2010）262号文件执行。六、征收补偿资金征收补偿费用根据项目实施进度足额到位，专户存储、专款专用。七、产权调换房源1、地点：2、数量：（根据项目实施进度，产权调换房源的需求量可适当增减）八、保障房源九、征收实施步骤1、自发布征收决定后，开展入户调查、选择评估机构工作。2、评估机构对被征收范围内房屋进行评估，征收实施部门送达评估结果。3、征收签约期限内，由XX征收实施部门与被征收人签订征收补偿协议。被征收人在双方协议约定的期限获得补偿并完成搬迁。4、征收签约期限届满，被征收人未能达成补偿协议的，由征收实施部门报请作出房屋征收决定的市人民政府，按照房屋征收补偿方案做出房屋征收补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。5、被征收人应当自觉履行房屋征收补偿决定，如不服该征收补偿决定，可以在房屋征收补偿决定作出起60日内依法申请行政复议，或者在3个月内向人民法院提起行政诉讼。6、被征收人在法定期限内既不申请行政复议又不提起行政诉讼的，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由市人民政府申请人民法院强制执行。十、征收实施部门十一、征收签约期限年月日至年月日十二、其他事项：超过征收决定公告规定的征收签约期限尚未搬迁的，不享受有关奖励政策。房屋征收部门（公章）年月日

房屋征收决定审批表（市）申请单位项目名称项目地点征收部门征收实施单位征收房屋基本情况征收范围：房屋建筑面积（㎡）居民工企单位数土地面积概算资金合计住宅非住宅权证户数人数个㎡万元市住建委意见：分管领导：主要领导：市政府意见：签名：日期：

房屋征收决定审批表（处、办）申请单位项目名称项目地点征收部门征收实施单位征收房屋基本情况征收范围：房屋建筑面积（㎡）居民工企单位数土地面积概算资金合计住宅非住宅权证户数人数个㎡万元科室审核意见：办领导审核意见：征收处审核意见：

南京市人民政府房屋征收决定宁府征字（）第号根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，南京市人民政府作出征收决定如下：一、征收目的：二、征收范围：三、征收实施部门：四、征收补偿方案（详见附件）五、被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的签约期限内完成搬迁。被征收人如对宁府征字（）第号《南京市人民政府房屋征收决定》不服的，可在本决定公布之日起六十日内依法申请行政复议，或者在三个月内向人民法院提起行政诉讼。南京市人民政府年月日

公告根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，现将南京市人民政府作出的宁府征字（）第号《南京市人民政府房屋征收决定》，予以公布。南京市人民政府年月日

公告（未经登记的建筑）根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，______区人民政府组织有关部门，对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。现将相关情况公布如下。如有不同意见，相关当事人请于七日内向_____区房屋征收部门书面提出。地址：______________________________区房屋征收部门年月日

公告（调查结果）根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，________区房屋征收部门对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。现将调查结果予以公布，被征收人如有不同意见，请于七日内向_______区房屋征收部门书面提出。地址：______________________________区房屋征收部门年月日

协商选定评估机构征求意见表被征收人：经宁国征字（）第号征收决定，××房屋已被纳入征收范围。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院第590号令的有关规定，请您在规定时间内，依据南京市住建委公布的房屋征收评估机构名录，协商选择一家评估机构，完成该项目的评估工作。（评估机构名录见附表）被征收人签名：日期：特别提示：1、征求意见时间：年月