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十三五规划关于中国城市家庭住房消费调查报告十三五规划关于中国城市家庭住房消费调查报告

五年规划，是中国国民经济规划的重要局部，属长期规划。主要是对国家重大建立工程、生产力分布和国民经济重要比例关系等作出规划，为国民经济进展远景规定目标和方向。

实现“xx”时期进展目标，破解进展难题，厚植进展优势，必需坚固树立并切实贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”的进展理念。

《中国住房消费进展报告(1998—XX)》、《中国城市家庭住房消费调查报告(XX)》24日在南开大学公布。报告指出，“一线城市的城镇居民中有超过80%认为所在城市房价特别高或者较高”，“几乎4/5的城市家庭认为当前购房时机并不适宜”。

报告基于对我国城市家庭住房消费全面系统的入户调查数据讨论而成，样本掩盖全国32个城市，共收集2056个家庭户样本、5201个家庭成员样本，并建立了相应的数据库。

对于取消限购，“55.08%的城市居民认为其购房行为不会受到影响”“54.14%的城市居民认为限贷政策不会影响其购房行为”。报告认为，“在住房价格居高不下的状况下，取消住房限购、限贷政策对城镇居民住房需求弹性影响有限，但会对居民住房行为构造产生影响。”报告显示，在城镇居民最盼望房贷松绑类型分析中，“降低贷款利率是城镇居民最盼望松绑的类型，有39.17%的城镇居民认为利率偏高，盼望能够降低贷款率;22.32%的城镇居民盼望能够下调二套首付比例。”报告反应也与今年我国出台相应房地产政策及央行屡次降息相照应。

报告同时公布的“住房价格风险指数”对全国70个城市近五年的住房价格风险进展了评估，依据指数显示：XX年，住房价格风险排名前10的城市依次为深圳、北京、上海、牡丹江、广州、南宁、昆明、襄阳、锦州、合肥。

在将来家庭住房消费选择中，报告指出，“一线城市的城镇居民中有超过80%还是认为所在城市房价特别高或者较高”，在对于当前住房市场的评价中，“几乎4/5的城市家庭认为当前购房时机并不适宜”。

中国特色社会主义经济建立协同创新中心、南开大学经济学院周京奎教授为该项讨论主要牵头人，其博士生、硕士生为核心成员;同时，工程邀请包括南开大学数量经济讨论所、天津工业大学、山东大学、湘潭大学、徐州师范大学、太原师范学院、哈尔滨商业大学、秦皇岛职业技术学院等高校的教师参加。

周京奎表示，盼望该项讨论在政府制定住房进展政策，企业制定进展规划，解决住房民生问题方面供应数据支持和政策询问。同时，随着中国城镇化的建立的进展和中国经济进入新常态，在中国住房问题讨论由市场层面转向消费层面的条件下，盼望调查结果能够填补我国城市家庭住房消费领域的空白。

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