浅谈房屋防渗漏施工技术

精品文档-下载后可编辑浅谈房屋防渗漏施工技术【摘要】建筑工程中房屋建筑防渗漏已经成为人们重点关注的质量问题，而它对于房屋的外观和使用功能都有很大的影响。在建筑物的施工过程中，采用科学防渗漏技术能够有效的提高建筑物的质量，延长建筑物的使用寿命。本文将对目前房屋建筑工程渗漏存在的问题及原因做一些分析介绍并提出一些解决措施。

【关键字】房屋建筑；防渗漏；施工技术；措施

引言

在对房屋建筑进行施工时，合理的采用防渗漏的技术，能够消除建筑物的质量通病，在一定程度上避免建筑物因渗水而导致的质量问题、延长建筑物的使用寿命、确保建筑物的使用安全，对保证人们的生命与财产安全有着重要的意义。想要有效地防止建筑物的渗漏现象、提高建筑物的质量，就需要严格控制建筑物关键位置的施工质量，采取科学有效的防渗漏技术，保证建筑物的使用安全。

在建筑工程中，房屋的渗漏问题是我们进行房屋质量管理的一个重要问题。诸如因房屋建筑裂缝、渗漏的纠纷达到工程质量投诉的80%以上，在这80%里大都表现在外墙渗漏、卫生间和厨房渗漏、地下室渗漏等等，无论哪一种渗漏，都这给人们的正常生活带来极大的不便和困扰。如果出现问题就可能直接影响到房屋的美观和使用功能，而我们在进行问题维修的时候，不仅可能达不到理想的效果，而且费用很高，也给人们带来了极大的不便。因此，房屋建筑工程的防漏施工技术至关重要，非常值得我们进行深入的了解和学习，我们必须重视并加强对于房屋防渗漏技术的应用，以满足人们越来越高的房屋质量要求。

房屋建筑工程渗漏问题，主要分为内部因素和外部因素两个部分。内部因素包括，材料是否合格，工程设计是否合理，施工进行是否符合要求等，外部因素主要有，气候因素，地理特点等。针对目前复杂多变的影响因素和人们不断高标准化的建筑质量要求我们必须找出房屋建筑工程渗漏的问题所在，不断革新我们的技术措施。下面我们就对影响房屋建筑的主要原因做一些介绍，并提出一些可行的技术措施。

1房屋渗漏的原因

1.1设计方面的原因

对于房屋设计而言，结构的设计和材料的配合、选择都是我们防渗漏关注的重点。而对于结构设计方面有这样几个问题，一是设计不合理导致施工完成后，出现各种结构设计失误造成的裂缝等问题，这是一个我们经常遇到的问题，二是坡度选择不合理导致排水不畅，形成积水渗漏，一般为了保证排水效果，应该将找平层的排水坡度设计为2%。在选择材料时，很多时候我们都没有根据房屋所在的气候条件、地理位置和施工情况等做出具体的分析，对于材料之间的配合没有进行具体的研究，比如各材料的膨胀度配合不得当就可能引起裂缝等，而且对于防水材料的性能和指标没有一个明确的认识导致在选择使用的时候出现材料不合要求的情况。

1.2材料控制方面的原因

我们都知道材料具有热胀冷缩的性质，所以温差的变化就会导致各材料产生不同的变形。如果不控制好各个材料的变形量，就不能保证房屋防渗漏的质量，尤其是温差较大的地区在这方面更应该加以重视。上文我们已经介绍了材料选择的问题，而当材料选择合理之后，材料的质量控制就成为影响房屋防渗漏的重要因素。对于大尺寸的整体灌注混凝土，没有合格的干缩处理材料是很有可能引起裂痕的，而对于普遍使用的高分子防水材料，更是对制作工艺有很高的要求，如果材料不合格，防渗漏性能和寿命都会大大降低。而目前一些企业为了争取更大的利益，采用不规范的施工工艺，偷工减料，以次充好，这对于我们房屋防渗漏的控制是很不利的。

1.3施工方面的原因

施工是我们落实房屋建筑工程防渗漏质量管理的关键步骤，目前施工方面存在以下几个问题：

（1）施工技术差、设备落后

房屋建筑施工技术一直是我们防渗漏进一步完善的瓶颈，由于我国现代房屋防渗漏技术发展较晚，所以一些技术还不成熟，而且设备的研发也有待加强，比如在屋面防水层铺贴完后的质量检查中往往发现卷材防水层搭接缝处焊接不牢固、焊缝部位卷材开裂的情况比较普遍。

（2）施工管理有待加强

在防水施工中，对于施工的管理也是很重要的，有效地施工管理可以使工程能够按时、保质、保量的完成。而现在很多工程在这方面都做得不好，导致在实施过程中的一些质量把控没有做到位。

（3）施工人员整体素质有待提高

许多防水施工队伍的技术水平低下，施工专业不配套，这些都是造成防水施工质量不达标的原因。而目前很多防水施工人员都是临时招的民工，没有经过正规的技能培训，所以很多技术细节都做得很粗糙，不能达到质量要求。

2房屋防渗漏的技术措施

针对房屋建筑工程防渗漏过程中出现的诸多问题，我们需要采取有效地技术措施加以控制和改进。

2.1在设计方面

我们要考虑气候条件、使用功能等因素，然后进行综合选择。对于各种新型防水材料要有一个深入的认识，包括它的性能、寿命、适用范围等各项指标。在进行设计时，全面把握设计的要求，不要出现遗漏或者不合理的情况，做好排水和防渗漏方面的优化设计。

2.2对于材料的把控方面

无论是防水材料还是其他材料，都要按规定选择合适的材料，并且保证材料的质量过关，一定不能为了降低成本而使用不合格的材料，否则会造成更大的损失，影响房屋防渗漏的质量。

2.3抓好墙体的砌筑施工质量，严格控制填充墙的缝隙，框架的梁柱和砌体之间的夹缝一定要用砂浆来镶嵌密实。砖必须与梁、板、柱顶紧，砖斜砌与水平向夹角在60度以上为宜，空隙用砂浆充分填实。

2.4在外墙防渗漏时

第一，必须保证砖砌体砂浆的饱满度。如果砖砌体砂浆的饱满度过低，渗漏率就会大大增加，所以我们在这方面必须做好有力保证，有施工数据表明，当砂浆的饱满度在80%以上时，渗漏率可被控制在5%—8%。第二，抹灰之前，在混凝土和砖墙交界的位置要用钢丝网片覆盖和固定。在外墙抹灰时，往砂浆中加入一定量的建筑纤维，可以有效地提高抗裂能力。另外，对于外墙的一些细节处理也十分重要，窗台向外的坡度应该大于6%，阳台的面砖应该作45°的倒口处理并用水泥砂浆作表面的抹缝处理，窗口上部的面砖应该作鹰嘴处理等。

2.5对于屋面防渗漏方面

尤其是混凝土屋面，首先要保证屋面板施工质量，正确浇筑混凝土保护层，混凝土必须连续浇筑，严禁出现冷缝，并振捣密实，做到不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等。其次，做好找平层和保温层，保证必须具有较好的结构整体性和刚度，保证轴线方向设置排气缝，以便形成通气网络。最后进行防水层施工，要严格按照施工工艺标准进行施工，在施工前应该对屋面、天沟的基层进行检查，清理干净表面的杂物，并对其进行平整、干燥和角部处理

3结语

在建筑项目的施工过程中，合理的选用恰当的防渗漏技术，能够有效地提高建筑项目的工程质量，延长建筑物的使用寿命，保障建筑物的使用安全，维护使用者的生命及财