北京市装修装修合同（示范文本）

北京市装修--装修合同（示范文本）托付方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方打算托付乙方进展居室装潢。为保证工程顺当进展，依据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和全部补充合同），以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：

2.居室规格：房型层（式）室厅厨卫

1、室，计平方米；

2、厅，计平方米；

3、厨房，计平方米；

4、卫生间，计平方米；

5、阳台，计平方米；

6、过道，计平方米；

7、其他（注明部位）,计平方米。

总计：施工面积平方米。

3.施工内容：见预算书和施工图。

4.托付方式：

5.工程开工日期：年月日

6.工程竣工日期：年月日

工程总天数：天

其次条：工程价款

工程价款（金额大写）元，详见本合同附件（二）《预算书》。

1、材料款元；2、人工费元；

3、设计费元；4、施工清运费元；

5、搬卸费元；6、管理费元；

7、其他费用（注明内容）元。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）《工程材料决算清单》。

2.施工中，甲方如有特别施工工程或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

3.质量检查监视部门：佛山市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

4.凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。

第四条：材料供给

1.乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见预算书。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责选购供给的材料、设备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供应的材料合计金额的10％作为治理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1.合同一经签订，乙方进场后甲方即应付35％工程款；当工期进度过半（年月日），甲方即其次次付30％工程款。工程俊工后甲方即付30％工程款，尾款5%工程招待甲方对工程竣工验收后一周内结算。（注：甲方需在乙方通知三天内验收）

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有工程增减或需要变动，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程工程工程变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，在下一次付款期前付清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。

第六条：工程工期

1.假如由于乙方缘由而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至人工费扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方元。

2.由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以连续施工。

4.施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

1.工程质量验收，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部完毕后，乙方组织甲方进展竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进展工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应准时通知乙方，另定日期。但甲方应成认工序或工程的竣工日期。

第八条：其他事项

1.甲方

1、必需供应经物业治理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进展现场交底。

2、二次装饰工程，应全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱护措施，均需与乙方办理手续和担当费用。

3、如的确需要拆、改原建筑物构造或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并担当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

2.乙方

1.指派（姓名）__________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

4.严格履行合同，实行信誉工期。

5.在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。

第十条：争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的收据向佛山市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，恳求解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同商定向－-仲裁委员会申请仲裁；－-人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商全都后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条：合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各壹份。

甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）

住宅地址：企业地址：

邮政编码：邮政编码：

工作单位：法人代表：

托付代理人：托付代理人：

电话：电话：

签约地址：签约日期：

篇2：装修验收程序

一、验收分类

1．初验：当装修户全部装修工程施工完毕后，即可申请初验。

2．初验时提出问题得到整改后，用户提前一周时间知会客户效劳中心，在知会的其次周内安排进展正式验收。

3．特别状况：若装修量小，工程简洁，并且不涉及改造的，由物业治理治理处认可初验和正式验收一次进展。

二、.装修验收的要求

1．对用户从事装修时有违章行为，没得到整改或订正前，不能进展验收。

2．对初验中存在的问题必需得到彻底的整改，如在正式验收中发觉仍不合格者，将不进展验收并处于相应的惩罚。

3．用户和装修单位申请正式验收后，客户效劳中心负责收回《装修出入证》存档；对遗失的证件扣除《装修出入证》押金。

三、.修验收程序

1．装修户在施工完成后需验收，用户承办商负责人必需至少提前一天向大厦效劳中心提出初验申请。

2．治理处工程部负责在三日内组织验收人员对装修现场进展初验。

3．工程部负责对验收结果记录在《装修验收表》的“初验状况”栏内，并将结果复印一份给用户和装修单位负责人。对于初验存在的问题，用户和装修单位须在二个星期内整改完毕。

4．用户和装修单位将初验中的问题整改完后，提前一周向客户效劳中心提出正式验收申请。

5．申请正式验收时，由工程部组织相关人员参与，针对初验中的提出的问题进展逐项查验。

6．对初验合格后，又有增加装修工程的，无违章装修时，仍需补办申请；有违章装修的，按治理规定中的装修违章处理条款执行，并马上停顿对该装修户的验收，直至整改完毕后再进展正式验收。

7．正式验收合格后，客户效劳中心负责收回各类施工人员的《装修出入证》，对遗失的证件扣除证件押金。

8．正式验收合格后，《装修验收表》的“正式验收状况”栏内登记验收状况。工程部在《装修申请表》内“完工验收”栏目签署“验收合格，签署姓名及日期”，并在其装修押金的收据上签署装修验收合格证明。

9．装修单位在正式验收合格的当日进展清场。

10．正式验收合格后，三个月内没有消失构造和安全问题，用户和装修单位凭已签署验收合格意见的收据到治理处财务部办理装修施工单位的“装修押金”、“水、电押金”的退款手续。

篇3：绿城物业精装修入户修理治理方案

绿城物业精装修入户修理治理方案

【项目】有限公司：

【工程】于月份和月份已交付，至月底全部交付完成，针对业主收房后，提出了各项施工质量问题，需进户整改；为了削减因施工工人在施工中对已入住房屋造成二次破坏，确保入住户内的东西不丧失，避开业主发生重大投诉,经协商，设置成品爱护专员进展现场监视整改。特制定《【工程】精装修入户修理治理方案》供评审。

总结【工程】交付与整改施工状况，物业效劳中心协作工作将分2个阶段实施治理，确保【工程】2期交付工作协作和1期交付户内整改顺当，完成共同的目的：削减业主投诉。

第一阶段尚未交付阶段

交付前，物管公司帮助一房一验后，对施工单位进展施工修理的治理。

主要内容：成品爱护。

其次阶段入户修理阶段

房屋交付后，施工单位进展入户修理整改的治理。

主要内容：业主满足。

第一阶段方案

交付前，工程公司将交付的户型进展锁闭，托付物业效劳中心进展一房一验，并托付物业效劳中心进展钥匙治理，在验查中发觉的施工质量问题进展汇总，由工程部指定施工单位进展修理，物业效劳中心设置成品爱护专员对工作区域内的人员出入进展治理及精装修成品爱护协查，详细方案如下：

一、方案实施对象

各单元交付的房屋经工程公司精装修部、物业效劳中心、保洁公司三方验收交接后的房屋。房屋锁闭，钥匙移交物业效劳中心的户型。

二、实施流程

三、实施流程相关说明

成品爱护员工作职责

工程公司向物业效劳中心发工作联系单，依据组织的整改队数要求物业效劳中心供应成品爱护人员。成品爱护员必需做到以下工作。

（1）依据工程公司和施工单位的工程进度，对每幢楼户内的安装成品工作进展爱护协查工作。

（2）依据工程公司对应工程人员指令到物业效劳中心借用修理房号钥匙，进展开关门。

（3）检查施工人员是否穿鞋套进入室内。

（4）检查施工人员对大件工具如梯子等着地部位必需用软布包裹，以免损伤地面石材。严禁施工人员将工具直接放于地面、台面、或家具家电等上方，必需用软布铺垫。

（5）全部食品（水除外）不得带入大楼内部，任何人不得在楼内吸烟，不得在施工现场随地大小便，严禁使用业主户内座便器。

（6）业主也不得单独进入楼内，销售人员伴随除外（业主不需出入证，销售人员请佩戴出入证）。

（7）每日工作期间巡回屡次检查户内各设施设备的完好性及完整性，包括有无划痕、污染等，未拆封或已作成品爱护的设备则检查外部包装或爱护的完好性，每日下班或加班完毕后催促施工单位断电、断水