2023年二手房买卖合同标准版

第页共页2023年二手房买卖合同标准版合同编号：2023-XXXX甲方（买方）：______________________证件类型：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________邮箱：______________________乙方（卖方）：______________________证件类型：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________邮箱：______________________鉴于甲、乙双方均具备买卖房屋的法律行为能力，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲、乙双方达成以下协议并共同遵守：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：______________________2.房屋性质：______________________3.房屋建筑面积：______________________使用面积：______________________公共配套面积：______________________4.房屋属性：______________________5.房屋现状：______________________第二条价格及支付方式1.甲方同意以人民币支付给乙方的购房价格为：______________________元整（￥______），含税，其中定金为：______________________元整（￥______）。2.乙方同意买房人按以下方式支付购房款项：a）买房人支付房屋定金：______________________元整（￥______）。b）买房人支付首付款（包括定金在内）：______________________元整（￥______）。c）买房人贷款金额：______________________元整（￥______）。d）买房人支付贷款减去首付款的差额：______________________元整（￥______）。3.甲、乙双方同意在签订本合同时支付定金，如果甲方在房屋交房之前终止本合同，定金将退还给乙方，并赔偿乙方因此遭受的合理费用。第三条过户及交付手续1.房屋过户手续双方共同协商处理，费用由买方承担。2.房屋交付时间为本合同签订之日起，交房时间为__________年__________月__________日。3.甲、乙双方同意由乙方承担因交付延期所产生的相关费用，乙方应提前通知甲方并根据具体情况进行补偿。4.甲、乙双方同意在交付时间前，甲方有权对房屋进行验收，乙方应确保房屋交付时处于良好状态。第四条房屋权属及风险1.乙方保证所售房屋的所有权清晰、完整，并不存在其他任何权属纠纷。2.乙方保证所售房屋在签订本合同时没有被查封、没收、限制出售等行为，并同意在房屋交付之前解决所有与房屋权属有关的问题。3.房屋的所有权自交付时起转移给买方，买方享有相应的权利而承担相应的风险。第五条违约责任1.如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于归还甲方已支付的款项，并赔偿因此遭受的损失。第六条合同解除及争议解决1.合同解除：本合同经双方协商一致解除或根据法律规定解除。2.争议解决：由甲、乙双方友好协商解决，协商不成的，提交房屋所在地法院解决。第七条其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可通过协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同涉及的相关费用由签订合同时承担，除非双方另行约定。4.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及过户手续完成之日止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：________