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营业餐饮商铺租赁合同甲方（出租方）信息姓名/名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）信息姓名/名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]租赁商铺信息商铺名称：[商铺名称]地址：[商铺地址]面积：[商铺面积]用途：餐饮业务租赁期限起始日期：[起始日期]结束日期：[结束日期]租金及费用基础租金：[基础租金]押金：[押金]（注：押金金额为基础租金的[押金比例]倍，租期结束时如无欠款情况下退还。乙方如存在欠款行为，则由乙方先行补足并向甲方缴纳。）连带责任保证金：[连带责任保证金]（注：该保证金为10000元，由乙方支付，租赁期间如产生乙方未能解决的物业管理纠纷、垃圾清理问题等，由乙方向甲方缴纳该费用。租赁终止时，若未发生该类问题，则退还该保证金。）其他费用：乙方自行负责水、电、气等公共事业费的缴纳。租赁期间的权利和义务甲方的权利和义务租期内应将商铺交付给乙方，保证商铺符合卫生、安全等基本条件，保证商铺不存在影响乙方经营的隐患。向乙方提供物业管理和维修保养服务。维修保养服务需确保无影响乙方经营的情况下进行，并不得在乙方营业时间进行。如商铺存在重大质量问题导致无法使用，或有第三方以类似用途租赁该商铺，甲方应及时通知乙方并按租金比例退还已支付租金。如乙方存在逾期缴纳租金情况，甲方有权催收、采取法律措施追回逾期款项。乙方的权利和义务乙方有权于商铺内经营营业性餐饮业务，但需不违反法律法规规定及商场规定，不得扩展经营项目，不得违反食品卫生要求和公共安全要求。乙方应遵守营业时间，按期支付租金及其他费用。乙方应按照相关法律法规规定进行申报、备案等手续，确保经营行为合法、规范。乙方须保证商铺内卫生清洁，并定期向商场提供营业情况。如发生损坏、破坏等情况需及时向甲方报告并承担相应赔偿责任。垃圾等污染物应按照商场要求归置妥善处理。乙方需积极配合甲方及物业管理服务机构的维修保养工作，以确保商铺易于经营、维护。违约责任甲方的违约责任甲方如未能交付合格商铺或未及时完成维修保养工作时，应承担违约责任并承担因此产生的相关费用。如甲方擅自变更租赁期限或涉及其他重大问题时，应按照法律法规规定承担相应的法律责任。乙方的违约责任如乙方未能按期支付租金及其他相关费用的，应按规定支付违约金，延迟天数计算方式：日租金总额的3%。如乙方违反合同中的相关规定，拒不整改或对甲方和物业服务造成损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿相关损失。合同的解除及变更在租赁期间，双方任何一方如需解除本合同的，应提前一个月书面通知另一方。双方同意对合同中的条款进行变更时，须经过双方书面协议，并由合同双方签字生效。其他合同自双方签字及盖章生效，一式两份，甲方执一份，乙方执一份。所有未尽事宜，由合同双方协商解决。合同甲方（出租方）签字：__________________________

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