某商城出租经营协议书

某商城出租经营协议书出租方（甲方）：__________（以下简称“商城”）地址：__________法定代表人：__________联系人：__________电话：__________传真：__________承租方（乙方）：姓名/名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________电话：__________传真：__________鉴于：甲方是一家经营商城业务的公司，拥有合法的经营资格和业务管理经验。乙方有意在合法合规的前提下从事商城经营业务，并具备合法的营业执照以及经营运营资质。经双方充分协商，就乙方在商城中设立经营场所并从事经营活动事宜，达成如下协议。第一条出租物业及租期1.1甲方同意向乙方出租某商城中指定的房间/场地，作为乙方的经营场所。具体位置、面积、构造、条件、租期及租金信息详见附件一《商城出租经营场所详细数据表》。1.2乙方同意按照协议约定的租期内使用租赁场所，不得将租赁场所转租、转借、变更用途等行为。如乙方需延长租赁期限，应于租赁期届满前60天提交书面申请，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。1.3乙方须按时支付租金和相关费用。若逾期未付，则甲方可要求乙方补交滞纳金及逾期利息。租赁期间，乙方还应按照约定向甲方交纳保证金，作为租赁场所出现违约等行为所需支付的补偿金。第二条使用条件及注意事项2.1乙方应按照租赁场所的合理布局和安全防范要求设计经营场所，租用期间应保证经营场所的规范管理，不得搭建违章建筑，不得在租用区域内设置防火卷帘门或灭火设备。其它注意事项详见附件二《商城租赁注意事项》。2.2乙方在租赁期间不应进行违反国家法律、法规和协议约定的行为，应遵守市场经营管理规定。否则，甲方将有权终止租赁协议并要求乙方赔偿因此导致的一切经济及形象损失。第三条租赁场所的装修与改建3.1为满足乙方的经营发展需求，乙方委托甲方进行公司标识和灯箱制作，并进行适当装修。3.2乙方应当在向甲方提出装修意见和方案时，按照租赁场所的规范设计，遵守相关法律法规以及甲方相关规定和要求。并须在书面申请中明确装修内容范围、时间和责任。甲方应在收到书面申请后72小时内答复乙方书面申请是否批准。3.3乙方在租赁期间的维修、保养和变更装修或改建，应事先征得甲方同意，并支付同意后可能产生的费用。3.4乙方应遵守国家有关法律法规，合理安排装修工期和施工环节，保持施工现场的安全和卫生。如果施工过程中因乙方的原因给第三人造成了损失和妨碍他人正常生产、生活的，应由乙方自行承担全部责任。第四条保密约定4.1乙方同意对甲方出租经营场所相关信息进行保密，不得向第三人泄露租赁场所相关信息。4.2甲方同意对租赁场所所属具体业态的经营信息、商业保密信息等进行保密，不得向乙方以外的其他第三人泄露任何甲方的经营信息。第五条维修、维护5.1甲方应按照国家有关规定保证租赁场所的楼体、屋面、屋面防水、电梯等公共设施的维护和更新。乙方发现设备有损坏或问题时，应及时联系甲方协助处理。5.2乙方在租赁期间应当妥善保管租赁场所内的设备和设施，不得恶意损坏，如有损坏，由乙方负责修缮或补偿甲方全部损失。第六条保险及风险责任6.1乙方租赁场所产生的任何损失，由乙方承担一切责任和费用。6.2租赁期间，乙方须向甲方购买相应的责任险，并须确保责任险在租赁期间有效。第七条租赁合同变更与终止7.1在租赁期限内，乙方需要变更合同的，应提供书面申请与甲方协商，甲方同意的方可进行。7.2在租赁期内，乙方有违约行为，甲方有权提前解除租赁合同，并无需承担违约金的赔偿，但应给予乙方书面通知。7.3合同期满前或解除合同后，乙方应于租赁场所交还所有租赁场所，且应当将棚内悬挂、存放的一切设施、建筑物、管道、陈列品、设备、货物、资料等全部搬回原来的地方，不留任何遗留物品。第八条合同争议解决8.1双方如因履行本协议引起争议，应通过友好协商解决。8.2若无法友好协商解决的，双方均同意将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第九条合同生效9.1本协议一式两份，双方各持一份。协议签订后生效。出租方：承租方：甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：___________法定代表人/负责人（签字）：__________联系人：___________联系人：_____________电话：_____________电话：____________