2023年商铺租赁合同范例

第页共页2023年商铺租赁合同范例商铺租赁合同甲方：_____________（以下简称“出租方”）地址：_____________乙方：_____________（以下简称“承租方”）地址：_____________鉴于：1.出租方是一家在______（国家/地区）合法注册的商业房产所有者；2.承租方希望租赁出租方的商铺进行经营活动；3.双方经友好协商，就商铺的租赁事宜达成以下协议。第一条租赁商铺的房屋信息1.出租方同意将其拥有的商铺出租给承租方，商铺的详细信息如下：商铺名称：____________________商铺面积：____________________平方米商铺地址：____________________商铺平面图：____________________（附图）2.商铺交付日期：自本合同签订之日起______天内，出租方保证在此期限内完成商铺内的清洁和维修等准备工作，使商铺符合出租条件。第二条租赁期限1.租赁期限自______年___月___日开始，至______年___月___日结束，共计______个月。2.在租赁期满前，承租方有权在______个月前提出续租要求，出租方有权根据情况决定是否同意续租，若同意，则需重新协商租金和其它相关事项。第三条租金和费用1.租金：承租方同意每月支付给出租方的租金为______元，租赁期内的租金总额为______元。租金按月支付，每月最迟在当月的______号前支付至出租方指定的银行账户。2.押金：租赁期开始时，承租方需向出租方支付______元的押金作为履行本合同的保证。3.公共费用：承租方除支付租金外，还需承担商铺所在楼宇的公共费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等。4.增值税：承租方应按照国家相关税收政策规定缴纳增值税。第四条商铺使用规定1.承租方有权按照合法经营的要求使用商铺，但不得从事违法或有悖道德的经营行为。若承租方的经营行为违法、侵权或严重损害出租方的权益，出租方有权立即终止本合同并要求承租方承担相应的法律责任。2.承租方有责任保管商铺内的设备、家具和装修物品，并自行负责对其进行定期检查和维护，确保商铺的安全、整洁和良好的经营环境。3.承租方负责向相关政府部门按照规定申请办理相关经营手续和证件，如营业执照、消防证、卫生许可证等，出租方可协助承租方办理相关手续，但不承担任何责任。4.承租方在商铺内进行装修时，应征得出租方的书面同意，并承担相应的费用和责任。承租方在装修时应符合相关法规和标准，确保装修内容安全、无害并不影响楼宇和其它商铺的正常使用。第五条维修和保养1.在租赁期内，商铺内的设备、家具和装修物品因正常损耗需要维修或更换的，由承租方负责维修或更换，费用由承租方承担。2.商铺内的房屋结构、水电、空调等设施的维护和保养由出租方负责，出租方应保证商铺的基本使用功能。第六条违约责任1.若任何一方未能按照本合同的规定履行其义务，将视为违约，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失。2.承租方未按照约定时间支付租金或违反商铺使用规定的，出租方有权要求违约方赔偿逾期违约金。逾期违约金按照逾期未支付租金金额的每日______%计算。3.出租方未按照约定时间交付商铺的，需向承租方支付相应的违约金。第七条合同解除1.在本合同期满前，任何一方不得擅自解除合同。2.在租赁期内，若因不可抗力或其他不可预见的情况导致商铺无法正常经营，双方可协商解除合同。解除合同时，承租方需支付已使用期间的租金和费用。第八条争议解决双方因本合同履行发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、商铺设备清单等，作为本合同的重要组成部分，有同等法律效力。3