地基与基础工程质量评估报告12月7日

PAGEPAGE1工程质量评估报告（地基与基础）1、工程概况（1）工程名称：燕翔改扩建项目（酒店、写字楼及商业设施）（2）建设地点：北京市朝阳区将台路甲2号（3）建筑规模：本工程建筑面积166293.20m2，其中地上建筑面积108766.00m2，地下建筑面积57527.20m2，地下共3层（地下一层局部做夹层）。一号楼建筑面积57966.20m2,地上共24层（不含设备层），建筑高度99.99m。二号楼建筑面积50461.00m2，地上共26层（不含设备及避难层），建筑高度119.99m。（4）基础结构型式及主体结构型式：一号楼基础结构为桩筏基础、二号楼基础结构为桩筏基础、一号楼裙房及地下车库基础结构为有梁筏板基础，一号楼主体结构为框架—剪力墙结构、二号楼主体结构为钢骨混凝土结构、一号楼裙房为钢框架结构。（5）抗震设防：抗震措施按8度，建筑抗震设防分类为丙类。（6）水文、地质：本工程依据北京市勘察设计院有限公司提供的工程岩土工程详细勘察报告进行基础设计。建筑物场地土类别为Ⅲ类，液化判别无液化。（7）地下室防水等级一级，建筑物耐火等级一级。（8）结构安全等级：建筑结构安全等级二级；地基基础设计等级甲级。（9）人民防空工程的有关工程概况：地下三层为人防地下室，平时兼作车库。（10）桩基工程质量验收情况：2012年9月20日验收合格。（11）基础开工及完成时间：2012年3月13日-2013年1月9日（不包括后浇带及外侧防水）2、参建单位（1）建设单位：北京燕翔饭店责任有限公司（2）设计单位：中国中元国际工程公司（3）勘察单位：北京市勘察设计院有限公司（4）施工总承包单位：中铁十六局集团有限公司（5）监理单位：北京双圆工程咨询监理有限公司（6）质量监督单位：北京市朝阳区建委质量监督站3、工程施工情况简述（1）承包单位现场项目经理部质保体系的审查和运行情况：现场项目部质保体系健全，人员到位情况良好，运行正常。（2）国家及地方强制性标准条文的执行情况：施工中未发生违反强制性标准条文的情况。（3）土方开挖、地基处理质量控制情况，降水工程情况：基础采用支护土方开挖，采用止水帷幕确保基坑开挖及基础结构施工不受地下水影响。开挖至基底后请勘探、设计部门现场验槽，对土质存在问题或被扰动破坏的，根据设计意见换填石子，保证了基底的质量。（4）模板、钢筋、混凝土、地下防水工程等质量控制情况简述：模板工程：柱、梁、剪力墙采用木胶板木模工艺，竖向、横向均采用二根钢管并连，内外墙模板用Φ16螺栓拉紧，穿墙栓杆间距为400-600mm，现浇楼板模板用15mm厚木胶板。模板轴线位置及构件形状尺寸位置准确，具有足够的承载能力，刚度和稳定性能承受混凝土自重及振捣时产生的侧压力，各分项工程经监理实测符合规范要求后方进入下道工序施工。钢筋工程：进场钢筋标志标识、质保资料齐全，经监理对外观及尺寸验收合格后方可进场，并按炉罐（批）号进行见证取样复试，复试结果合格后方可加工使用。现场钢筋的制作、安装均能够按照设计及规范要求进行；现场施工中，监理发现有不符合要求，施工单位能够立即整改至合格为止。总体而言，钢筋分项工程的施工质量优良，满足设计及规范要求。混凝土工程：本工程混凝土全部采用商品混凝土，由预拌混凝土生产企业在供应混凝土前提供《预拌混凝土配合比报告单》及相关质保资料，现场施工单位按规范规定测试混凝土坍落度及制作试块，试块制做时，监理人员同混凝土供应方人员均在现场监督，确保了试块的真实性。混凝土浇捣时，使用插入式振捣器，每一震点振捣延续时间均达到使混凝土表面出现浮浆和不再沉陷作为控制条件。结构混凝土浇筑成型拆模后，无蜂窝、麻面、孔洞和露筋、夹渣等缺陷，监理实测检查均满足规范规定，混凝土分项工程质量评定合格。地下防水工程：基础底板及外墙面采用了SBS卷材防水、消防水池采用了涂料防水、外墙施工缝采用钢板止水带。主控项目的各类防水材料的质保资料、复试报告齐全，防水层及细部做法施工符合设计及施工规范要求；一般项目的搭接缝与收头质量符合规范要求，每层涂漠厚度，涂涮方向、涂涮横向、纵向搭接长度、外保护层等，均符合施工验收规范要求。各项施工工序报验及时，监理实测检查均满足设计及规范要求，评定合格。（5）发出“监理工程师通知单”、“工程暂停令”的整改回复情况：整个施工过程中，我监理机构共签发质量类监理工程师通知单34份，未签发工程暂停令。施工单位能够及时针对通知单内容进行整改并回复，确保了现场施工质量管理处于受控状态。（6）设计变更（建设、施工、设计单位变更）实施情况：各类设计变更、工程变更能够按照规范的程序有序进行，书面手续齐全。（7）工程质量工程质量事故（问题）的处理情况：施工中未发生工程质量事故（问题）。4、工程质量评估依据（1）设计图纸、设计变更和标准图集；（2）国家和地方现行有关建设质量管理方面的法律、法规、规定和办法等；（3）国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及验收规范：（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）（5）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）（6）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）（7）《地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）（8）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）（9）《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）（10）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002（2011版））（11）中华人民共和国工程建设标准强制性条文（2013版）5、工程质量验收的划分按现行施工质量验收标准和相关文件的规定，对所需评定质量的工程划分为分部（子分部）、分项工程和检验批，具体如下：地基与基础分部检验批统计表分部工程子分部工程分项工程检验批数量备注地基与基础支护土方土方开挖13按施工段划分检验批土方回填181根据现场实际桩基抗浮锚杆400每一根作为一个检验批混凝土灌注桩674每一根桩作为一个检验批地下室防水基础底板防水13按施工段划分检验批防水混凝土116按施工段划分检验批外墙卷材防水层48按施工段划分检验批地下室顶板防水层17按施工段划分检验批混凝土基础模板145按施工段划分检验批钢筋177混凝土3276、施工单位检查评定结果施工单位对地基与基础的分部（子分部）工程、分项工程和检验批质量自评结果全部合格。7、地基与基础工程质量验收组织情况地基与基础分部工程验收由总监理工程师组织，参加单位及人员组成情况如下：（1）施工单位项目负责人、技术质量负责人；（2）设计单位项目负责人；（3）勘察单位项目负责人；（4）建设单位项目负责人；（5）项目总监理工程师。8、地基与基础工程质量验收情况（1）分项工程质量验收：1）桩基工程质量合格，验收情况详见《桩基工程质量评估报告》；2）分项工程所含的检验批质量情况：主控项目经抽查均满足验收规范规定，质量检查记录齐全，评定检验批质量全部合格。3）分项工程质量验收情况：各分项工程所含检验批均符合合格质量的规定，并且验收记录完整。评定各分项工程质量合格。（2）分部（子分部）工程质量验收：1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量情况：地基与基础分部工程评定一览表分部工程子分部工程分项工程检验批数量质量情况验收意见地基与基础支护土方土方开挖13合格同意土方回填181合格同意桩基抗浮锚杆400合格同意混凝土灌注桩674合格同意地下室防水基础底板防水13合格同意防水混凝土116合格同意外墙卷材防水层48合格同意地下室顶板防水层17合格同意混凝土基础模板145合格同意钢筋177合格同意混凝土327合格同意2）质量控制资料的核查情况：地基与基础分部工程质量控制资料一览表项目资料名称核查意见备注建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录符合要求工程定位测量、放线记录符合要求原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告符合要求施工试验报告及见证检测报告符合要求隐蔽工程验收记录符合要求施工记录符合要求结构检验及抽样检测资料符合要求分项、分部工程质量验收记录符合要求3）安全和功能检验资料核查情况：主要核查了地下室垂直度、标高，以及沉降观测记录，均符合要求。4）观感质量验收情况：主要检查了地下室砼现浇结构的外观，质量评价：好。5）混凝土、砂浆质量统计情况。监理人员在监理过程中通过旁站、巡视、检查、见证验收砼试块组（其中标养组，同条件组，抗渗组），砂浆