防渗防裂技术措施

TOC\o"1-3"\h\u14079第一章、工程概况 231410第二章、防渗漏方法 21283第一节、地下室外墙防渗漏方法 2316201、地下室外墙防水设计方案 222166第二节、外墙防渗漏方法 3196601、防渗漏控制要点 319034第三节、卫生间、厨房间防渗漏技术方法 43536第四节、门窗部位抗渗技术方法 5145861、门窗抗渗漏控制要点 56410第五节、屋面抗渗技术方法 619867第三章、防裂缝方法 61365第一节、抹灰工程防裂缝方法 6第四章、淋水、闭水施工………….7第一章、工程概况工程名称:阳光城翡丽湾项目二期5#地工程地址：太原市晋源区滨河西路以西建设单位：太原市新南城房地产开发有限公司设计单位：重庆卓创国际工程设计有限公司监理单位：山西神剑建设监理有限公司施工单位：中天建设集团有限公司勘测单位：山西华晋岩土工程勘察有限公司防渗防裂是本工程质量管控的重点，在执行设计方案的基础上，加强监控，并对设计局限性之处及施工工艺进行优化，从而消除渗漏开裂隐患。第二章、防渗漏方法第一节、地下室外墙防渗漏方法1、地下室外墙防水设计方案1.1地下室外墙做法（由内到外）①、防水钢筋混凝土②、1：3水泥砂浆找平层③、SBS聚酯胎改性沥青卷材④、粘贴挤塑聚苯乙烯泡沫⑤、页岩实心砖护墙⑥、3:7灰土回填，分层扎实2、防渗漏施工控制要点2.1外墙混凝土浇筑前必须将浇筑部位杂物清理干净及检查模板拼缝与否严密并对模板洒水保持湿润。2.2地下室外墙浇筑必须持续浇筑不得留垂直施工缝；在地下室底板顶面不不大于300mm的位置设立水平施工缝，并在墙板居中设立3厚，宽度不不大于300mm的止水钢板，止水钢板开口应朝迎水面。2.3地下室外墙必须是用止水螺杆加固，两头设螺杆限位垫片；模板拆除后凿除后用1：3水泥砂浆抹平；2.4防水卷材施工前，应检查基层与否平整，不得宿松、起砂、起皮等现象。若未达成防水规定的基面应进行解决修整；2.5防水底油应涂刷均匀、不得漏刷；2.6阴阳角部位及管道口应做防水附加层，并按规定粘贴牢固；附加层宽度不不大于500mm。2.7防水卷材铺贴应与基层粘贴牢固，不得有翘边、空鼓、折皱等现象。长短边搭接均不得不大于100mm。2.8施工温度宜在5℃以上，雨天或5级大风以上不得施工。第二节、外墙防渗漏方法1、防渗漏控制要点1.1、砌体的水平灰缝应平直，按净面积计算的砂浆饱满度不低于90%。竖向灰缝应采用加浆办法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝；不得出现瞎缝、透明缝；竖缝的砂浆饱满度不适宜低于90%。1.2、砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为15mm，但不不大于12mm，也不应不不大于15mm。砌筑时的一次铺灰长度不适宜超出2块主规格块体的长度。1.3、对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件，应在砌筑墙体时预留和预埋。1.4、支模加固的对拉螺栓螺栓拆除后，靠内墙的二分之一注入发泡剂，靠外墙的二分之一用干硬水泥，拌成团状塞入孔内。对拉螺栓孔洞派专人负责修理、检查。1.5、外墙底部需设立3皮页岩实心砖。1.6、脚手架钢管洞及槽钢洞口修补：使用膨胀C20细石砼堵塞密实，表面比外墙面低20mm，再抹一遍聚氨酯防水涂料，外墙抹灰前预先封抹凹处至与墙平。1.7、外墙顶砌应间隔14天后砌筑，砌筑时砂浆应饱满密实；外墙构造柱应一次性浇筑完毕，使用振捣棒振捣密实。1.8、不得随意打凿已砌好的墙体。墙体中作为施工通道的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不不大于600mm，并在顶部设过梁；填砌临时洞口的砌筑砂浆强度等级要提高一级。1.9、在常温条件下，小砌块墙体的砌筑高度，宜控制在1.5m以内。第三节、卫生间、厨房间防渗漏技术方法1、立管洞处防渗漏控制本工程卫生间及厨房间间均采用构造预埋套管，从而避免管洞处渗水问题。2、厨房、卫生间渗漏水控制要点2.1卫生间、厨房楼地面完毕面标高要低于同楼层20mm，并作不不大于0.5%的泛水，坡向地漏。2.2严格控制地漏的标高，地漏应低于排水地面表面10~15mm。地漏处的汇水口应呈喇叭口型，汇水性好，确保排水畅通，严禁地面貌倒坡和积现象。2.3、厨房、卫生间有防水规定的防水解决必须满足设计规定，涉水房间砌体底部按图纸规定浇筑200mm素混凝土返台，在浇筑前基地去除干净；2.4、卫生间墙体在砌筑时要确保砂浆饱满度，粉刷时规定挤压密实。墙砖粘贴嵌缝时规定重复抽压，确保嵌缝密实。2.5厨房、卫生间构造降板50mm，墙体应采用实心墙；2.6厨房、卫生间在构造层应做24小时闭水实验；若发现渗水问题，应及时针对渗水部位进行防水解决，刷堵漏灵或使用JS防水涂膜，修补后继续进行24小时闭水实验，直至无渗水状况方可进行下道工序。2.7厨房防水层应沿墙面四周上翻400mm，卫生间防水层上翻1800mm，全部阴阳角部位及管道周边应附加一层1.5厚聚氨酯防水涂料。、门窗部位抗渗技术方法1、门窗抗渗漏控制要点1.1、窗边四周采用防水砂浆塞缝，水泥砂浆收口压住窗框5mm，阴角处打耐候密封胶。1.2、施工时包框、构造柱及窗压顶处施工成外宽内窄的企口（以下图），避免外部雨水流入室内1.3、塑钢门窗框与墙体间隙应采用聚氨酯发泡剂等软质保温材料填嵌，框四周缝隙须留5～8mm深的槽口，用密封膏填嵌。1.4、塑钢窗框下槛应开泄水孔。其位置和数量应确保雨天下槛排水畅通不积水。1.5、塑钢门窗框侧边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖，并在洞口处用密封胶密封。1.6、塑钢门窗型材拼接处及紧固螺栓孔处应用密封胶密封。1.7、塑钢门窗安装好后，应经喷淋抽检实验，不得有渗漏现象。1.8、窗台应做成外地内高，并且坡度不不大于2%。1.9、门窗外部四周线条应做好密封解决，不得有存水状况。、屋面抗渗技术方法1、屋面抗渗漏控制要点1.1、主体施工时严格控制模板拼缝，避免拼缝处漏浆产生的蜂窝、孔洞；1.2、为避免产生裂缝，尽量使用低水化热水泥，如：矿渣水泥、粉煤灰水泥；1.3屋面、屋脊及天沟等部位混凝土要一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影响混凝土整体性；1.4、混凝土施工时，严格控制水灰比，在浇筑前与商混站共同试配出最佳水灰比的混凝土后，方可进行浇筑；然后用平板振捣机快拉振实的办法，人工找平多次碾压，确保表面平整，密实光洁；1.5屋面混凝土浇筑采用二次收面压光工艺，浇筑后应全方面进行临水实验，发现渗漏及时解决，直至临水无渗漏后，方可进行下道工序；1.6、保温层苯板施工时，屋脊、檐沟等部位苯板应连接严密，钢筋网片要连接好，并使用水泥砂浆在该部位填充密实，避免裂缝产生1.7在屋面卷材、瓦施工时要在阴阳角处，要按规范规定，增加附加层，出屋面排气孔根部需增加附加层，确保无渗漏；1.8混凝土应及时养护，采用覆盖棉毡洒水的办法，使棉毡始终保持湿润状态。1.9使用非固化防水橡胶沥青涂料在构造面上直接涂刷与SBS粘贴，使防水层内部不易窜水。第三章、防裂缝方法第一节、抹灰工程防裂缝方法1、抹灰工程防裂缝控制要点1.1、砖墙面抹灰前必须对墙体进行湿润（隔夜浇水，普通浇2遍，吸水深度8-10mm），后层抹灰应在前层抹灰砂浆含有足够强度后进行，每层抹灰面时应注意前层抹灰面的湿润程度。抹灰砂浆必须与基层粘结牢固，必要时可在砂解剖学中掺入107胶等胶材料，以提高抹灰砂浆的粘结强度。在外粉刷前，应对外墙面进行检查，对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝，用水泥砂浆嵌实或凿嵌好；对穿墙管必须去除掉，孔洞应在砖墙内可采用微膨胀水泥砂浆或细石砼填嵌密实；外墙的脚手架铅丝洞、雨水管、避雷铁脚洞等用细石混凝土加微量膨胀剂塞密后采用1:3水泥砂浆平整。1.3、抹灰材料中水泥必须进行复试合格后方可使用；黄砂应采用中粗砂，含泥量应不大于2%，面层的用砂必须经水淘洗。1.4、细部构造的防水解决①、挑檐、阳台、空调小平台等细部构造应用水泥砂浆抹光，其顶部应做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水。②、细部构造的下口应做滴水线或挂落线。滴水线应用嵌条子做法，严禁拍条或勒线，普通深10mm，上宽7mm，下宽10mm，距外表面不不不大于30mm；挂落线普通宽40mm；厚8～10mm，规定外低内高，并在与墙面交接处，沿墙用水泥砂浆粉出高120的线脚，或在阴角处用水泥砂浆抹出一小圆角或三角。第四章闭水淋水施工第一节、闭水、淋水规定闭水前先将防水部位的管道用细石砼分两次进行浇筑每次浇筑完后均规定进行蓄水实验，蓄水时间不不大于48小时对有渗漏部位涂刷JS防水涂料。需做闭水实验的部位有地下车库构造顶板、卫生间构造板、阳台构造板、露台构造板、屋面构造板、和防水材料每施工完一遍均需进行闭水实验，闭水实验规定蓄水高度高出防水面最高点不不大于20mm，蓄水时间不不大于48小时，底部检查无渗漏现象后报监理单位验收后方可进行下道工序。外墙抹灰完毕后进行淋水实验，水压力为2公斤，流量为0.5L/S*m（水管管长），PVC管为Φ25，孔距100mm；淋水时间为12小时。屋面在防水施工之迈进行淋水实验，水压力为2公斤，流量为0.5L/S*m（水管管长），PVC管为Φ25，孔距100mm；淋水时间为12小时。施工布署1、外墙、屋面淋水的部位及淋水范畴淋水范畴：淋水部位的全部外墙、屋面，外墙淋水范畴涉及建筑外墙、外门窗、雨棚均应进行24小时淋水检查。2、外墙淋水实验实施时间外墙全方面淋水实验在外墙施工完毕后进行，每段外墙淋水实验不得少于2此。第一次全方面淋水实验目的：全方面检查，发现渗漏节点并进行整治；第二次全方面淋水实验目的：最后全方面检查，发现渗漏点并进行整治；两次淋水实验期间