规划设计部部长岗位说明书

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档规划设计部部长职务说明书岗位名称规划设计部部长岗位编号所在部门规划设计部岗位定员直接上级职系管理职系直接下级所辖人员岗位分析日期本职：负责事业部开发项目的前期规划，向政府部门报批相关手续；委托规划院、设计院进行项目方案设计和施工图设计；协调和解决事业部内部项目建设中出现的技术问题职责与工作任务：职责一职责表述：开发项目的前期工作工作时间百分比：40%工作任务对政府有关部门进行公关，组织进行项目报批、报装工作负责组织规划方案的设计，建立设计费用拨付台账等负责办理建设工程规划许可证职责二职责表述：负责项目图纸设计中的相关技术工作工作时间百分比：40%工作任务组织项目设计的招投标负责组织有关部门进行项目的初步设计、技术设计、施工图设计的论证负责组织有关部门进行施工图交接、交底工作负责项目设计中的技术审核及项目设计过程中的重大技术变更工作协助工程技术部做好工程建设过程中的重大技术变更工作职责三职责表述：对工程建设中出现的规划设计问题提供技术指导工作时间百分比：20%工作协作关系：内部协调关系市场策划部、预算合同部、财务部等相关部门外部协调关系市规委、市园林局、市交通局、市人防办、市消防局、教育局、各专业公司、各建筑设计院任职资格：教育水平大学本科以上专业城市规划、园林、建筑培训经历管理理论、房地产行业技术知识、采暖、给排水、电气、公共关系、法律知识培训经验5年以上建筑设计或安装工程经历知识通晓城市规划、建筑设计、构造学、企业管理、相关法律等知识技能技巧熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，工程绘图，具有一定的领导能力、判断与决策能力、公关能力、沟通能力、影响力、责任心、完美主义精神、计划与执行能力、其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、手机、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）工作环境办公场所工作时间特征正常工作时间，经常加班所需记录文档通知、简报、汇报文件或报告、总结、合同等备注：精品文档精心整理精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档精品文档可编辑的精品文档精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档职位名称规划设计部经理职位隶属部门规划设计部工作汇报关系主管副总直接部属数量3人需求原因■业务发展的需要

■该岗位的人员替换频率或离职率高吗?:第一次招聘职

责

与

业

绩

评

估主要工作职责衡量该岗位业绩的关键指标(或业绩评估要素)1、在项目市场定位的基础上，综合策划构思，有针对性的提出规划设计概念设想，参与从项目策划到竣工验收的全过程，对项目的规划、设计进行管理；

2、按照工作程序，领导规划设计部对工程的设计工作进行管理，使工程设计的进度、质量达到项目策划的目标；

3、搞好本部门的业务建设，提高部门员工的业务技能，掌握有关工程设计规范及工程管理和造价等方面的专业知识；

4、编制有关设计任务书及设计纲要，项目设计总进度计划，规划设计部年度、季度、月度工作目标和工作计划，清晰准确表达公司意图，满足总体开发设计的要求；一、产品研发能力

1、建筑发展趋势研判的准确性

2、建筑设计定位的切合度

3、专业技术情报收集、掌握的准确与广博性

4、建筑艺术与使用功能的创新性

5、新技术、新工艺、新产品、新材料运用的多样化与合理性

二、优化设计与成本控制

1、设计经济技术指标切合度

2、设计经济技术指标完成率

3、设计造价与成本控制造价的比率

4、设计费用与定额费用的比率

5、建筑设计满意度

三、设计周期与质量

1、设计周期的合理性

2、设计报审阶段修正率

3、建筑设计会审通过率

4、设计缺陷率

5、重大设计失误率候选人将面临的工作压力与挑战1、项目

公司开发项目量多、规模大，定位高，设计管理时间短，

2、部门

管理部门成立时间短，工作流程、管理体系需逐步完善、健全局部组织结构年龄40以下性别教育背景建筑学本科以上学历语言能力语言表达能力强行为素质要求1、组织、协调、沟通能力强

2、文字、语言表达能力强

3、部门管理、团队建设能力强

4、对设计院的综合管理能力强

5、心态开放、敬业精神强，能适应公司高强度的工作要求关键工作经历要求1、3年甲级设计院工作经验；

2、5年房地产公司规划设计部或同类部门管理工作经验；

3、曾全面负责大型住宅（10万以上）的规划设计管理工作。专业知识职业技能要求4、熟练使用专业绘图软件和办公自动化软件

5、精通建筑学知识；

6、熟悉深圳房地产市场

7、熟悉房地产公司项目规划设计的程序酬报结构(数量范围及给付形式)固定现金酬报GUARANTEEDCASH变动酬报VARIABLEPAYMENT福利项目WELFARE基本工资/月

绩效奖金

社会保险、培训机会、年休假、午餐等固定奖金(季度,年)

加班工资

固定补贴

销售佣金

预计年收入10-20万股权激励计划

职业发展机会分公司副总经理、总经理、总公司副总裁、总建筑师规划设计部经理岗位说明书

高级策划师岗位说明书

JOBDESCRIPTION职位名称高级策划师职位隶属部门策划销售部工作汇报关系部门经理直接部属数量需求原因■业务发展的需要

■该岗位的人员替换频率或离职率高吗?:从未发生离职现象职

责

与

业

绩

评

估主要工作职责衡量该岗位业绩的关键指标(或业绩评估要素)根据项目情况与周密、详尽的市场调研究结果，制订项目的全程策划方案、销售推广方案，实现项目的销售计划，业绩目标1、场把握的准确性

2、市场定位合理性及前瞻性候选人将面临的工作压力与挑战公司项目是超大型的住宅，能否成功策划出不宜被竞争者克隆的理念与卖点局部组织结构年龄40岁以下性别不限教育背景本科以上学历语言能力语言表达能力强行为素质要求1、曾成功策划大型住宅项目（10万以上）

2、对房地产的理解深刻、见解独到；

3、精通房地产项目运作的常规流程

4、组织、协调、沟通能力强

5、善于与团队成员合作，发挥集体力量；

6、心态开放、敬业精神强，适应工作高强度工作的要求

7、精通办公自动化操作软件

8、文字表达能力极强，口头表达能力强关键工作经历要求1、3年以上深圳房地产市场策划经验；

2、曾全面负责策划大型住宅项目的前期市场调研、前期定位、策划方案的执行、推广专业知识职业技能要求2、悉房地产项目前期策划、中期定位和后期促进的分析、策划程序；

3、悉深圳房地产市场发展趋势；

4、精通项目可行性方案的撰写、项目促销方案的策划，营销推广活动的策划；酬报结构(